באלורה, מחוז מלאגה, שוכנת פינקת קורטיחו זו, המציעה שילוב של מרחב ופוטנציאל. עם שטח בנוי של 310 מ"ר, הנכס הזה מושך תשומת לב בזכות המבנה הייחודי שלו, הכולל שטח תת-קרקעי גדול של 160 מ"ר וחדר אחסון נפרד של 47 מ"ר. מצב הבנייה 'מוכן' מעיד על כך שהנכס זמין למגורים או לשימוש מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. המחיר, החל מ-650,000 אירו, משקף את גודלו, מיקומו והיקף הפוטנציאל שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלורה, אזור פנימי במחוז מלאגה, המציע גישה נוחה לשירותים עירוניים. למרות מיקומו היבשתי, הוא שומר על אווירה כפרית עם נופים פתוחים. הקרבה לעיר מאפשרת נגישות למשאבים חיוניים, בעוד שהמרחק מהחוף (כ-27 ק"מ) מצביע על אופי שונה של מגורים, המעדיף שקט ונוף פתוח על פני קרבה מיידית לים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מרחב מחיה גדול, גמישות תכנונית ואפשרויות פיתוח. השטח התת-קרקעי הנרחב והמחסן הנפרד מציעים פוטנציאל להרחבת השימוש, בין אם כמגורים נוספים, אזורי פנאי או שטחי עבודה. הנוף הפתוח והאפשרויות ליצירת מטבח חיצוני הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים לארח ולנצל את האקלים.
הפרויקט מוגדר כ'בנייה מוכנה', מה שאומר שהמבנה הושלם ונמצא במצב המאפשר כניסה ושימוש מיידי. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה לתכנון. הדבר מאפשר לרוכשים להעריך את הנכס במצבו הנוכחי, כולל האפשרויות לשיפוץ או התאמה אישית לפי טעמם, ללא תלות בלוחות זמנים של יזם.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף ואינו מציע נוף ישיר לים. למרות שהוא קרוב יחסית לשירותים, המרחק לחוף (כ-27 ק"מ) והצורך ברכב לגישה נוחה לכל האפשרויות מצביעים על כך שהוא פחות מתאים למי שמחפש מגורים ללא רכב או מעוניין בחיי חוף יומיומיים. בנוסף, הוא אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה סטנדרטית כגון פרויקטים מודרניים עם מתקנים משותפים.
Ref: VL332031
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פינקת הקורטיחו באלורה מתאימה לרוכשים המחפשים בית יציב ורחב ידיים, עם פוטנציאל להתאמה אישית. היא מיועדת למשפחות או יחידים המעריכים מרחב, פרטיות ונופים פתוחים, ומוכנים להשתמש ברכב לצורך נגישות מלאה. האנשים שימצאו ערך רב בנכס זה הם אלו שרואים בו פלטפורמה לפרויקטים אישיים, כמו פיתוח שטח תת-קרקעי או יצירת חללי פנאי חיצוניים. האקלים הנוח, עם ממוצע שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש, מושך את אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש. הקרבה לשירותים עירוניים, כמו גם המתקנים לספורט ופנאי, הופכים אותו למתאים גם למי שרוצה ליהנות מהתרבות המקומית ומהאפשרויות הפעילות שהאזור מציע, מבלי לוותר על השקט של מגורים בפנים הארץ.
הנכס מתואר כ'במצב טוב', מה שמרמז על תחזוקה ראויה ושמירה על הסטנדרטים המקוריים. הפרטים הקיימים, כמו חדר כניסה בגובה כפול, מטבח משפחתי מרווח עם יחידות מצוידות וחדר אחסון, וסלון עם אח ודלתות הזזה למרפסת, מצביעים על תשומת לב לפרטים פרקטיים ועיצוביים. הגישה למפלס התחתון דרך מדרגות פנימיות ומפתחי דלתות מוסך גדולים, יחד עם כניסה נפרדת, מעידה על גמישות תכנונית. המטבח החיצוני המוצע ליד הבריכה מעיד על דגש על חווית האירוח. אמנם אין מידע ספציפי על סוגי חומרים או טכנולוגיות בנייה מתקדמות, התיאור הכללי מרמז על מבנה איתן ופונקציונלי, המעוצב להנאה מהנוף ומהסביבה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 650,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, הכולל 310 מ"ר של שטח בנוי, יחד עם שטח תת-קרקעי נרחב של 160 מ"ר וחדר אחסון נוסף של 47 מ"ר. בהתחשב בכך שהנכס כבר מוכן למגורים, המחיר כולל את הפוטנציאל לשימוש מיידי ולפיתוח נוסף. אין מידע על דינמיקת מחירים או זמינות של יחידות דומות בפרויקט, מכיוון שמדובר בפינקת קורטיחו נפרדת. המחיר אמור לשקף את מצב הנכס, גודלו והמיקום הפנימי שלו, המציע נופים כפריים ושקט.
אלורה, עיירה השוכנת בפנים הארץ במחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים המשלבת את השקט הכפרי עם נגישות לשירותים עירוניים. עם כ-13,650 תושבים (צפי לשנת 2025), היא שומרת על אופי קהילתי, אך מספקת את צרכי היומיום באמצעות מספר בתי ספר, מרכזי בריאות וחמש בתי מרקחת. המרחק הקצר למרכז העיר (204 מטר לסופרמרקט, 276 מטר לבית מרקחת) הופך את החיים לנוחים. הגישה לכבישים הראשיים וחמש עשרה תחבורה ציבורית מסייעות בניידות, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית. קרבה למתקני ספורט כמו בריכה עירונית (0.3 ק"מ) ומרכז ספורט (1.0 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. גובה העיירה, 199 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר נקי ונופים הרריים.
החיים באלורה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקירבה לטבע. קרבה של 204 מטר לסופרמרקט ו-276 מטר לבית מרקחת מבטיחה שצרכי היומיום זמינים בקלות. חמש בתי מרקחת וריכוז של מסעדות ובתי קפה באזור הקרוב (2 ק"מ) תורמים לחיי חברה פעילים. מערכת החינוך, הכוללת בתי ספר יסודיים ותיכוניים, יחד עם מרכז בריאות אחד, מספקת את השירותים החיוניים למשפחות. המרחק לעיר מלאגה (24 ק"מ) מאפשר נגישות ליתרונות של עיר גדולה יותר, כולל שדה תעופה בינלאומי. הנוף הפתוח והגובה של 199 מטר מעל פני הים תורמים לאווירה רגועה ונופים מרשימים, אידיאליים למי שמחפש קצב חיים פחות אינטנסיבי.
המפה מציגה את מיקומה של אלורה בתוך מחוז מלאגה, דרומית לספרד. היא ממחישה את המיקום הפנימי של העיירה, כ-25 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלאגה ולחוף הים התיכון. ניתן לראות את קרבתה למספר עיירות נוספות, את נתיבי התחבורה הראשיים ואת האופי ההררי של הסביבה. המפה מדגישה את המרחק מהחוף ומשדה התעופה, ומספקת הקשר גיאוגרפי להבנת אורח החיים באזור זה.
אלורה ממוקמת באזור המערבי של מחוז מלאגה, בתוך פנים הארץ, אך במרחק נסיעה סביר מהחוף (Costa del Sol) ומהעיר מלאגה. מיקומה זה ממקם אותה בקרבה יחסית למרכזי תיירות ופנאי חשובים, אך מציע אווירה שקטה וחקלאית יותר. המרחק של כ-25 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נגישות בינלאומית טובה. היא ממוקמת בין עיירות וכפרים נוספים באזור, ומאפשרת גישה למגוון חוויות תרבותיות וטבעיות באנדלוסיה. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה קלה ברחבי האזור.
המיקום באלורה מספק נגישות סבירה למגוון שירותים ותשתיות. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-24 ק"מ, מה שמאפשר טיסות בינלאומיות נוחות. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Lauro Golf נמצאים במרחק של 20 ק"מ. נגישות לשירותים בסיסיים מצוינת, עם סופרמרקט במרחק 204 מטר ובית מרקחת במרחק 276 מטר. בנוסף, קיימים 16 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, המאפשרים תחבורה גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לנוחות מרבית. תחנת הרכבת של אלורה נמצאת במרחק 0.7 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 10 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי (3,845) גבוה, ומבטיח ימים שטופי שמש רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 199 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי ונוף הררי, המציע אווירה פסטורלית. השטח המקיף את הנכס כולל מטעי זיתים ועצי פרי, המוסיפים לאופי הכפרי והטבעי של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם על החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de San Andrés ו-Playa de la Misericordia, נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ. אזור זה מאפשר גישה נוחה למתקני פנאי ימיים. לחובבי גולף, קיימות מספר אופציות באזור: Lauro Golf במרחק 20 ק"מ, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 27 ק"מ, ו-Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 28 ק"מ. בנוסף, העיירה אלורה עצמה מציעה מתקני ספורט, כולל בריכה עירונית (Piscina Municipal de Álora) במרחק 0.3 ק"מ ומרכז ספורט (Deportes de Álora) במרחק 1.0 ק"מ. סך הכל, קיימים כ-30 מתקני ספורט באזור, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת באזור המערבי של מחוז מלאגה, בתוך פנים הארץ, אך במרחק נסיעה סביר מהחוף (Costa del Sol) ומהעיר מלאגה. מיקומה זה ממקם אותה בקרבה יחסית למרכזי תיירות ופנאי חשובים, אך מציע אווירה שקטה וחקלאית יותר. המרחק של כ-25 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נגישות בינלאומית טובה. היא ממוקמת בין עיירות וכפרים נוספים באזור, ומאפשרת גישה למגוון חוויות תרבותיות וטבעיות באנדלוסיה. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה קלה ברחבי האזור.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הפינקת קורטיחו באלורה ממוקמת באזור פנימי יותר ומציעה שטח גדול יותר ופוטנציאל פיתוח ייחודי, במיוחד בזכות השטח התת-קרקעי הנרחב. פרויקט Alba Benalmádena (החל מ-598,000 אירו) קרוב יותר לחוף ומציע אופי מודרני יותר. המחיר של 650,000 אירו לפינקת הקורטיחו משקף את גודלה, אופייה הייחודי כנכס כפרי עם פוטנציאל התאמה אישית, לעומת דירות או בתים צמודי קרקע בפרויקטים חדשים יותר באזורי החוף. בעוד שהנכסים באסטפונה ובנאלמדינה ממוקמים קרוב יותר לים ולחיי החוף, הנכס באלורה פונה לקהל המחפש שקט, מרחב, נוף כפרי ומרחק מההמולה, אך עדיין עם נגישות נוחה לשדה התעופה ולשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
