Cette propriété de type Finca - Cortijo à Alora, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 310 m². Construite dans un style traditionnel, elle se situe dans un environnement rural tout en étant à proximité des commodités urbaines. La maison, prête à être occupée, combine espace et potentiel d'aménagement, notamment grâce à une grande surface sous-jacente. Le prix de vente est fixé à partir de 650 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Alora, cette finca s'ancre dans un paysage campagnard tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les services urbains, tels que commerces et établissements scolaires. L'accès routier est bon, rendant la région accessible, bien qu'une voiture soit recommandée pour certains déplacements.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence alliant le charme de la vie rurale à la commodité des infrastructures urbaines. L'espace généreux, tant intérieur qu'extérieur, ainsi que le potentiel d'adaptation, répondent aux besoins de ceux qui désirent un cadre de vie spacieux et personnalisable.
Le bien est déjà construit et prêt à être habité. Il n'y a pas de phase de nouvelle construction en cours. L'état général est bon, permettant une occupation immédiate sans nécessiter de travaux importants de finition ou de structure.
Le projet ne propose pas de nouvelles constructions ni la possibilité de personnalisation architecturale extensive. L'accès aux transports en commun pourrait nécessiter un complément d'usage de véhicule personnel pour certains trajets, et les vues ne sont pas directement sur la mer.
Ref: VL332031
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acquéreurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire en Espagne, loin de l'agitation touristique mais proche des commodités. Elle s'adresse particulièrement à ceux qui apprécient l'espace, la nature et la tranquillité, avec une volonté de profiter d'un climat favorable. La présence d'une grande surface sous-jacente et d'une pièce de stockage peut intéresser des familles ayant besoin de place pour des activités de loisirs, du stockage ou un projet professionnel à domicile. Les amateurs de cuisine extérieure et de vie en plein air trouveront un cadre propice grâce à la cuisine extérieure et à l'oliveraie. Pour les familles, la proximité des écoles et des centres sportifs est un atout. Les investisseurs immobiliers pourraient y voir un potentiel de développement ou de location saisonnière, compte tenu de la demande pour des expériences authentiques dans l'arrière-pays andalou. La facilité d'accès à l'aéroport de Malaga (24 km) rend la propriété accessible pour des séjours fréquents depuis l'étranger. La région offre également des opportunités pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours à moins de 30 km.
Cette propriété de type Finca - Cortijo présente un état général qualifié de bon, suggérant une structure solide et des finitions qui ont été entretenues. L'intérieur bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à une entrée avec double hauteur sous plafond. La cuisine familiale est aménagée avec des unités intégrées et dispose d'un cellier, ajoutant à la fonctionnalité. Le salon, spacieux, est agrémenté d'une cheminée, un élément de confort appréciable, et s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Les trois chambres doubles et les deux salles de bains sont réparties pour optimiser l'espace. La présence d'une cuisine extérieure et d'une grande zone sous-jacente de 160 m² avec accès garage, ainsi qu'une pièce de stockage séparée, témoigne d'une construction pensée pour l'espace et l'utilité. L'accès pour personnes à mobilité réduite est mentionné, indiquant une attention portée à l'accessibilité dans certaines parties du bien. L'ensemble des caractéristiques (cheminée, climatisation, terrasse couverte, terrasses privées, barbecue) contribue à un confort de vie.
Le prix de vente affiché pour cette finca est de 650 000 €. La propriété est prête à être occupée, indiquant une disponibilité immédiate. La surface habitable de 310 m² se répartit sur un terrain offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment grâce à une grande zone sous-jacente de 160 m² et une pièce de stockage séparée de 47 m². Bien que le prix puisse sembler conséquent, il reflète la typologie de la propriété (Finca - Cortijo), la surface habitable, l'état général et le potentiel d'exploitation du terrain, incluant une oliveraie et des arbres fruitiers. Il est à noter que le marché immobilier local à Alora, avec 34 transactions enregistrées, montre une activité soutenue.
Alora, sise dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre un cadre de vie qui mêle la tranquillité d'un village andalou traditionnel à la praticité d'une localisation urbaine. Avec une population d'environ 13 650 habitants, la ville maintient une atmosphère locale tout en proposant les services essentiels. L'éducation est assurée par des écoles primaires et secondaires, et la santé par des centres de santé. L'environnement immédiat du projet se caractérise par une végétation locale, incluant des oliveraies et des arbres fruitiers, avec des vues sur les collines environnantes. La présence de piscines municipales et de centres sportifs à proximité immédiate souligne les possibilités de loisirs. Le rythme de vie à Alora est généralement plus posé que sur la côte. Les commodités telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles rapidement, certaines à quelques centaines de mètres seulement. Cette proximité facilite le quotidien sans avoir à dépendre systématiquement d'un véhicule. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18.1°C, avec un pic agréable durant quatre mois pour la baignade, contribuent à un style de vie extérieur appréciable une grande partie de l'année.
Vivre à Alora, c'est s'intégrer dans une localité qui combine la vie de village andalou avec les avantages d'une certaine urbanisation. La densité de population de 13 650 habitants en 2025 suggère une communauté vivante mais pas surpeuplée. La présence d'écoles primaires et secondaires à proximité et d'un centre de santé renforce l'attractivité pour les familles et les résidents à long terme. Les commerces essentiels, tels que les pharmacies (5 recensées dans un rayon de 2 km) et les restaurants (3), sont accessibles à pied ou à très courte distance en voiture, ce qui facilite les courses quotidiennes et les sorties. L'environnement est caractérisé par une ambiance de campagne, avec des oliveraies et des arbres fruitiers, offrant un cadre visuel agréable et la possibilité de profiter de la nature. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne annuelle de 18.1°C favorisent un mode de vie extérieur actif, que ce soit pour des activités sportives ou des moments de détente.
Cette carte illustre la localisation d'Alora dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence la position de la propriété par rapport à la côte, à l'aéroport international de Malaga et aux principales villes environnantes. L'emplacement à l'intérieur des terres est clairement visible, soulignant l'environnement plus rural tout en restant connecté aux réseaux de transport.
Alora est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à une distance d'environ 24 km de la capitale provinciale et de son aéroport international. Cette localisation offre un contraste intéressant avec les zones côtières plus denses comme Estepona ou Benalmádena, où les projets comparables (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena) se situent. Alors que les projets côtiers sont plus directement exposés aux commodités balnéaires et à une offre touristique plus développée, Alora propose un accès à un mode de vie plus authentique et plus calme, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains et des infrastructures majeures comme l'aéroport. La présence de la gare d'Alora à 0.7 km facilite également la connexion avec la côte et la ville de Málaga.
La finca est stratégiquement située à Alora, offrant un équilibre entre isolement rural et accessibilité urbaine. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 24 km par la route, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, sont à 27 km, nécessitant un déplacement en voiture. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est accessible à 20 km, et d'autres parcours sont à des distances raisonnables. La ville d'Alora elle-même dispose de commodités essentielles : un supermarché est à seulement 204 mètres, une pharmacie à 276 mètres, et un centre de santé à 11 km. Les gares d'Alora (0.7 km) et de Las Mellizas (5.5 km) offrent des alternatives de transport ferroviaire, complétées par 7 lignes de bus et 16 arrêts de transport public dans la zone. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km est un point à noter pour la mobilité durable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alora est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La température moyenne annuelle est de 18.1°C, avec des variations allant de 10°C en hiver à des pics plus élevés en été. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant une luminosité considérable tout au long de l'année. La période de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La propriété est située à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère des vues sur la campagne environnante et la montagne, tout en étant suffisamment basse pour éviter les rigueurs des altitudes plus élevées. Le terrain environnant, en pente douce, est planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, s'intégrant dans le paysage naturel de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès raisonnable aux activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Andrés, se trouvent à 27 km. La zone autour d'Alora propose diverses installations de loisirs : la Piscina Municipal de Álora est à seulement 0.3 km, offrant une option de baignade locale. Pour les amateurs de sport, le centre Deportes de Álora est à 1.0 km. Les terrains de golf sont également une attraction régionale, avec Lauro Golf à 20 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 27 km, et une option de pitch & putt à Golf Benalmadena à 28 km. Au total, environ 30 installations sportives sont recensées dans la région, couvrant un large éventail d'activités.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alora est positionnée dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à une distance d'environ 24 km de la capitale provinciale et de son aéroport international. Cette localisation offre un contraste intéressant avec les zones côtières plus denses comme Estepona ou Benalmádena, où les projets comparables (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena) se situent. Alors que les projets côtiers sont plus directement exposés aux commodités balnéaires et à une offre touristique plus développée, Alora propose un accès à un mode de vie plus authentique et plus calme, tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains et des infrastructures majeures comme l'aéroport. La présence de la gare d'Alora à 0.7 km facilite également la connexion avec la côte et la ville de Málaga.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
En comparant cette finca à Alora avec les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, ainsi qu'Alba Benalmádena à Benalmádena, plusieurs distinctions apparaissent. Les projets d'Estepona et Benalmádena, situés sur la côte, offrent un accès direct aux plages et aux infrastructures touristiques balnéaires, se positionnant davantage dans un segment de marché axé sur le style de vie côtier. Leurs prix de départ, respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 € pour Estepona, et 598 000 € pour Benalmádena, reflètent cette proximité avec la mer et une offre plus dense en services liés au tourisme. La finca à Alora, quant à elle, se distingue par son ancrage dans l'arrière-pays, offrant un environnement plus calme et rural, caractérisé par des vues sur la campagne et la présence d'une oliveraie. Son prix de 650 000 € est dans la fourchette haute par rapport aux exemples côtiers, ce qui peut s'expliquer par sa typologie (Finca-Cortijo), sa grande surface habitable et son terrain. L'accessibilité à l'aéroport de Malaga est un point fort commun avec la côte, mais l'éloignement des plages (27 km) positionne la propriété Alora pour une clientèle recherchant l'authenticité andalouse et la tranquillité, plutôt que la vie balnéaire permanente. L'espace disponible, notamment le grand sous-sol, offre un potentiel différent de celui des appartements ou maisons de ville sur la côte.
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