Nel cuore dell'Andalusia, ad Álora, Málaga, si presenta una finca di tipologia Cortijo, un'imponente proprietà che unisce il fascino rurale alla comodità urbana. Questa residenza, con una superficie abitativa di 310 m², è edificata su un terreno che offre spazi verdi e la possibilità di godere di un ambiente autentico, con una vista sulle campagne circostanti e sulla natura che caratterizza l'entroterra della Costa del Sol. La proprietà è completata da un ampio sottosuolo e una stanza di deposito separata, che ne aumentano la funzionalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad Álora, questa proprietà gode di una posizione strategica nell'entroterra, pur mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali. La sua collocazione urbana, ma immersa nella natura, permette di combinare la tranquillità della campagna con la praticità di avere negozi, ristoranti e centri sportivi a pochi passi. La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra vita all'aria aperta e accesso alle comodità cittadine.
Questa finca risponde all'esigenza di spazio e autenticità, offrendo un'ampia metratura abitativa e un terreno con ulivi. La presenza di un ampio sottosuolo e di una stanza di deposito separata soddisfa la necessità di spazio aggiuntivo per hobby, stoccaggio o potenziali ampliamenti. L'ambiente circostante, con ampie viste sulla campagna, è pensato per chi desidera una residenza immersa nella natura pur rimanendo vicino ai centri urbani.
Il progetto è classificato come 'Gereed' (Completato), indicando che la costruzione principale è terminata e la proprietà è pronta per essere abitata. Questo significa che non ci sono attese legate alla fase di costruzione, permettendo ai potenziali acquirenti di procedere con l'acquisto e l'occupazione senza dover attendere il completamento dei lavori edili. La proprietà è quindi disponibile per l'ispezione e il trasferimento immediato.
Sebbene la proprietà offra un notevole potenziale e una posizione versatile, è importante notare che non si tratta di una proprietà fronte mare né di un complesso residenziale con servizi comuni come piscina condominiale o aree verdi curate. La sua natura rurale e la posizione in un contesto urbano limitano alcune delle tipologie di servizi che si potrebbero trovare in urbanizzazioni più ampie o in località costiere.
Ref: VL332031
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi ricerca una vita serena, lontana dal trambusto delle grandi città ma con tutte le comodità a portata di mano. È una soluzione ideale per famiglie che desiderano un ambiente sicuro e spazioso per i propri figli, con scuole raggiungibili in breve tempo e ampi spazi esterni per giocare e rilassarsi. Si rivolge anche a professionisti o coppie che operano in smart working, attratti dalla possibilità di unire la quiete della campagna alla connettività offerta dalla vicinanza a centri urbani e all'aeroporto (24 km), permettendo al contempo facili spostamenti per lavoro o viaggi. Per gli amanti della natura e dello stile di vita mediterraneo, la proprietà offre un uliveto, ampi spazi esterni e un clima favorevole per gran parte dell'anno, con 3.845 ore di sole annue. È altresì adatta a chi è alla ricerca di un progetto con potenziale, data la presenza di un ampio sottosuolo e una stanza di deposito separata che possono essere adattati a diverse esigenze, come un'area hobby, uno studio o un'ulteriore zona living.
La proprietà, una Finca di tipologia Cortijo, si presenta in 'Good condition' e offre un 'excellent potential'. L'ingresso si apre su un atrio a doppia altezza che enfatizza la sensazione di spaziosità e luminosità naturale. La cucina abitabile è ben attrezzata e dispone di una dispensa. Il soggiorno, adiacente alla cucina, è caratterizzato da un camino e da porte finestre che conducono a una terrazza con vista sulla campagna. Sono presenti tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Un elemento distintivo è il generoso sottosuolo di 160 m², accessibile sia dall'interno che dall'esterno, che offre notevoli possibilità di personalizzazione. Inoltre, vi è una stanza di deposito separata di 47 m², anch'essa con accesso indipendente. Le caratteristiche includono pavimenti in legno nella zona giorno, armadi a muro, terrazze private e coperte, predisposizione per TV satellitare e WiFi. L'aria condizionata garantisce comfort climatico, mentre il camino aggiunge un tocco accogliente. L'accesso per persone con mobilità ridotta è un ulteriore punto di attenzione nella progettazione degli spazi.
La finca in oggetto è proposta sul mercato ad un prezzo di partenza di €650.000. Questa cifra riflette la tipologia specifica dell'immobile (Finca - Cortijo), la sua estensione di 310 m² di superficie abitativa, e la sua ubicazione ad Álora, una zona che offre un'alternativa più tranquilla rispetto alla costa ma ben collegata. La proprietà è già completata, il che implica la disponibilità immediata per l'acquisto e il trasferimento. Il prezzo è da intendersi per la proprietà nella sua configurazione attuale, senza considerare eventuali costi aggiuntivi legati a ristrutturazioni o personalizzazioni future, sebbene la proprietà sia descritta in buone condizioni e con un eccellente potenziale. Non sono specificate varianti di prezzo per diverse configurazioni o metrature, suggerendo un prezzo unico per l'intera proprietà.
Álora, un pittoresco paese nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle frenetiche località costiere, pur garantendo un accesso sorprendentemente agevole a servizi essenziali. Questa finca, in particolare, si inserisce in un contesto urbano che permette di raggiungere a piedi negozi (supermercato a 204 m, farmacia a 276 m) e servizi come centri sanitari (11 km) e scuole (entro 2 km). La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 16 fermate nelle vicinanze suggerisce una mobilità possibile anche senza l'uso costante dell'auto, sebbene questa sia consigliata per esplorare appieno la regione. La vita qui si svolge tra il fascino della campagna andalusa, con le sue viste panoramiche e l'uliveto, e la praticità di una cittadina che offre tutto il necessario per la vita quotidiana. La media di 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18.1°C invitano a trascorrere molto tempo all'aperto, sfruttando la cucina esterna e il grande sottosuolo, utilizzabile per diversi scopi.
Ad Álora, la vita scorre a un ritmo più pacato ma senza rinunciare alla praticità. La proprietà si trova in un contesto urbano, con servizi essenziali a pochi passi: un supermercato (204 m) e una farmacia (276 m) sono raggiungibili a piedi, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. La vicinanza a scuole (entro 2 km) e centri sanitari (11 km) risponde alle esigenze familiari e di benessere. Il tempo libero può essere dedicato alle attività sportive, con centri dedicati a 1 km di distanza, o al relax presso la piscina municipale a 0.3 km. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, offre un clima mite, con temperature medie annue di 18.1°C e un elevato numero di ore di sole (3.845 all'anno), ideali per godere delle aree esterne, inclusa la cucina esterna e l'uliveto. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 16 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della cittadina e verso i centri limitrofi.
La mappa mostra la posizione di Álora, una cittadina situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a nord-ovest della capitale provinciale. Evidenzia la sua vicinanza a importanti vie di comunicazione terrestri e la sua collocazione in un'area caratterizzata da un paesaggio collinare e agricolo, con la presenza di un uliveto sulla proprietà. La prossimità a servizi come il centro cittadino, le scuole e le vie di trasporto pubblico è chiaramente visibile.
Álora si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare la regione dell'Andalusia. Pur essendo a una distanza di circa 24 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, che garantisce eccellenti collegamenti nazionali e internazionali, la cittadina mantiene un carattere distintivo lontano dal turismo di massa della costa. Si trova a circa 40 km da Marbella e a 150 km da Granada, città che offrono rispettivamente glamour e storia. La vicinanza a Marbella permette un facile accesso alle dinamiche vita sociale e commerciale della costa occidentale, mentre la distanza da Granada consente escursioni giornaliere o weekend nella città dell'Alhambra. La sua collocazione la rende un crocevia comodo per scoprire sia le meraviglie naturali dell'entroterra sia le rinomate località balneari.
La posizione di questa finca ad Álora offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 24 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Per quanto riguarda le spiagge, le più vicine come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia si trovano a circa 27 km, richiedendo un breve tragitto in auto. La comodità quotidiana è garantita dalla vicinanza di un supermercato a soli 204 metri e di una farmacia a 276 metri, entrambi raggiungibili a piedi. Le strutture sanitarie principali sono a 11 km di distanza. Per gli appassionati di golf, i campi come Lauro Golf si trovano a 20 km, mentre Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 27 km. La presenza di stazioni ferroviarie come quella di Álora (0.7 km) e un efficiente sistema di trasporto pubblico locale contribuiscono alla mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La finca si trova ad Álora, a 199 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da un clima mediterraneo temperato. Le temperature medie annue si attestano sui 18.1°C, con escursioni stagionali che variano mediamente tra i 10°C nei mesi più freddi e i 27°C in quelli più caldi. Il numero di ore di sole all'anno è notevolmente elevato, con una media storica di 3.845, che favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine e la posizione geografica contribuiscono a un ambiente piacevole, con viste panoramiche sulle campagne circostanti. La presenza di un uliveto sul terreno aggiunge un elemento naturalistico distintivo alla proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile in un tempo ragionevole per godere delle sue attrattive. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a circa 27 km, offrendo un'opzione per attività balneari e ricreative in riva al mare. Per gli appassionati di golf, l'area circostante vanta diverse opzioni: Lauro Golf è a 20 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 27 km e Golf Benalmadena Pitch& Putt a 28 km, soddisfacendo diverse esigenze e livelli di gioco. La proprietà stessa offre opportunità ricreative grazie alla piscina privata e a una cucina esterna attrezzata, ideali per intrattenimento e relax. Inoltre, sono disponibili circa 30 strutture sportive nella regione e la piscina municipale di Álora è a soli 0.3 km, integrando ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare la regione dell'Andalusia. Pur essendo a una distanza di circa 24 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, che garantisce eccellenti collegamenti nazionali e internazionali, la cittadina mantiene un carattere distintivo lontano dal turismo di massa della costa. Si trova a circa 40 km da Marbella e a 150 km da Granada, città che offrono rispettivamente glamour e storia. La vicinanza a Marbella permette un facile accesso alle dinamiche vita sociale e commerciale della costa occidentale, mentre la distanza da Granada consente escursioni giornaliere o weekend nella città dell'Alhambra. La sua collocazione la rende un crocevia comodo per scoprire sia le meraviglie naturali dell'entroterra sia le rinomate località balneari.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Confrontando questa proprietà ad Álora con le offerte in località costiere come Estepona e Benalmádena, emergono differenze sostanziali in termini di ambiente e tipologia immobiliare. Ad esempio, Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona partono da prezzi inferiori (rispettivamente €418.800 e €320.000) e si concentrano su appartamenti e ville in complessi residenziali moderni, spesso con vista mare o golf, e servizi comuni come piscine e giardini. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza più elevato (€598.000), offre anch'esso appartamenti in contesti residenziali, talvolta con vista mare e vicinanza alle spiagge. La finca ad Álora, invece, si distingue per la sua tipologia Cortijo, un'abitazione rurale tradizionale, e per la sua ubicazione nell'entroterra, che pur essendo urbana, offre un'immersione nella natura e nelle viste panoramiche. Il prezzo di €650.000 per una proprietà indipendente di 310 m² con terreno, sottosuolo e dépendance, in una zona più tranquilla ma ben collegata, rappresenta un'alternativa valida per chi privilegia spazio, autenticità e un ritmo di vita diverso rispetto alla costa, piuttosto che la vicinanza diretta al mare o a grandi complessi turistici.
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