关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于阿洛拉镇的城市化区域内，距离镇中心和基本生活设施（如超市、药房）均在步行可达的范围内。虽然地处内陆，但距离马拉加省的海岸线和主要城镇有一定距离，适合偏好宁静乡村生活但又不愿远离城市便利的购房者。前往机场和海滩需要驾车，但公共交通亦可利用。
该房产适合寻求宽敞居住空间、户外活动区域以及乡村生活体验的购房者。其310平方米的建筑面积和160平方米的地下空间，提供了充足的储物和改造可能性。室外厨房、橄榄树林以及可俯瞰乡村景色的露台，满足了对地中海户外生活方式的向往。同时，其靠近城镇的地理位置也保证了日常生活便利性。
此项目为现房（Gereed），无需等待开发周期。这意味着购房者在完成交易后即可立即入住，无需考虑新开发项目的建设时间表。这对于希望尽快搬入新居或开始度假租赁的买家来说，是一个显著的优势，能够立即开始享受西班牙的生活。
尽管该房产靠近城镇，但远离海滩（约27公里）。该房产位于内陆，因此不直接面向海景。虽然有公共交通，但拥有私家车将极大地方便出行，尤其是在探索周边地区或前往更远的海滩和高尔夫球场时。该房产虽然靠近城镇，但不是海滨物业。
Ref: VL332031
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合寻求将乡村宁静与城市便利相结合的购房者。如果您梦想在拥有广阔视野的乡村住宅中生活，但又希望步行即可到达商店、餐厅和公共交通，那么这里可能是一个合适的选择。它适合那些喜欢户外生活方式的人，例如喜爱园艺、享受户外用餐或希望有足够空间进行爱好活动的人。对于希望拥有一个功能齐全的家庭住宅，或者希望在西班牙拥有一个大型度假屋的人来说，这处房产也很有吸引力。此外，由于其较大的室内外空间和可改造的地下区域，它也可能适合需要在家办公或希望为家庭成员提供独立空间的人士。需要注意的是，如果您的首要考虑是海滨生活或离海滩极近，那么此内陆位置可能不符合您的要求。
该房产以良好状态呈现，内部空间宽敞明亮，拥有双层挑高入口大厅，营造出开阔感。家庭厨房设备齐全，设有餐区和食品储藏室。相邻的宽敞休息室配有特色壁炉，并通过落地门通往可俯瞰乡村景色的高架露台。房产设有三间双人卧室和两间浴室。一个显著的特点是其160平方米的宽敞地下空间，可通过内部楼梯或外部独立入口进入，提供巨大的扩展或功能性空间潜力。此外，还有一个独立的47平方米储藏室，同样配有大型车库门。室外区域设有私人泳池和户外厨房，非常适合社交和娱乐。土地坡度平缓，种植有各种果树和橄榄树，增添了乡村魅力。房屋配备空调和壁炉，并提供卫星电视和WiFi连接。覆盖露台、私人露台、内置衣柜和储藏室等设施进一步提升了居住舒适度。
该独立乡村别墅的起售价为650,000欧元，对应3间卧室和2间浴室，总建筑面积为310平方米。此价格反映了其作为独立大型乡村房产的定位，包括了约160平方米的地下空间和独立的47平方米储藏室。目前该房产已完工，可立即交付，这减少了与期房项目相关的等待时间和不确定性。考虑到其面积、现有设施（如私人泳池、户外厨房、橄榄树林）以及靠近城镇的便利性，该价格可视为对该房产综合价值的评估。
该房产坐落于阿洛拉镇，一个位于马拉加省内陆、保留了传统安达卢西亚风貌的城镇。这里的生活节奏相对悠闲，但又拥有完善的城市基础设施，包括商店、餐厅、学校和医疗中心，大部分可在步行范围内到达。镇上的Municipal de Álora游泳池（0.3公里）和Deportes de Álora体育中心（1.0公里）提供了休闲和运动的场所。平均年降雨量适中，夏季炎热干燥，冬季温和。13,650的居民人口（2025年预测）表明这是一个规模适中的城镇，既有社区氛围又不至于过度拥挤。3,845小时的年平均日照时间，以及4个月的平均水温高于20°C的游泳季节，为户外活动提供了良好的条件。然而，其内陆位置意味着海滩度假需要一定的出行时间。
该房产位于阿洛拉镇，一个拥有约13,650居民（2025年预测）的西班牙南部城镇。城镇内设施齐全，2公里半径内有3家餐厅、5家药房和1家咖啡馆。教育方面，有1所小学和1所中学。医疗保健方面，设有一个健康中心。镇上的Municipal de Álora游泳池（0.3公里）和Deportes de Álora体育中心（1.0公里）满足了休闲和体育需求。该地区享有约3,845小时的年日照量，平均年气温为18.1°C，游泳季节约为4个月。虽然距离海岸线约27公里，但其内陆位置提供了不同的生活体验，拥有199米的海拔高度和远眺山景的可能性。公共交通系统发达，有7条公交线路和16个公交站点，距离火车站（Álora）仅0.7公里，方便前往周边城镇。
该地图标示了阿洛拉镇（Álora）及其周边地区。图中清晰可见房产位于城镇的城市化区域内，靠近主要道路和内部设施。同时，地图也展示了该地区与周边城镇、海岸线以及马拉加机场的相对位置，为理解房产的实际可达性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加省的阿洛拉镇，坐落在马拉加市和塞拉尼亚·德·隆达（Serranía de Ronda）之间。它享有优越的地理位置，既能体验安达卢西亚乡村的传统魅力，又能方便地前往海岸线和省会马拉加市。距离马拉加市约39公里（约30分钟车程），距离著名的海滨度假胜地埃斯特波纳（Estepona）约70公里，距离马贝拉（Marbella）约50公里。这种位置使其成为探索安达卢西亚中部和南部地区的理想基地，同时也能快速连接到主要的交通枢纽，如马拉加机场。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约24公里（直线距离），驾车约需30-40分钟。最近的海滩，如Playa de San Andrés，距离约27公里。城镇内设有超市（204米）和药房（276米），日常生活所需触手可及。最近的医疗中心距离11公里。高尔夫爱好者可以选择20公里外的Lauro Golf，或27公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。公共交通网络包括7条公交线路和16个公交站点，阿洛拉火车站（0.7公里）连接着其他区域。电动汽车充电桩位于10公里外。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿洛拉地区属地中海气候，年平均温度约为18.1°C，温度范围大致在10°C至27°C之间。该地区年平均日照时数为3,845小时，属于阳光充足的地区。游泳季节（水温≥20°C）可持续约4个月。房产位于海拔199米处，享有山地景观。虽然地处内陆，但夏季炎热干燥，冬季温和，提供了宜人的居住环境。该地区土地上种植有橄榄树，增加了乡村的自然气息。199米的海拔也意味着空气相对清新，远离海滨的潮湿感。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产虽然位于内陆，但距离马拉加海岸的海滩（如Playa de San Andrés）直线距离约27公里。这意味着前往海滩进行水上活动或日光浴需要约30-40分钟的车程。该地区拥有丰富的陆地休闲活动选择。距离最近的游泳池是Municipal de Álora (0.3公里)。体育设施丰富，包括1.0公里外的Deportes de Álora体育中心，全地区共有约30处运动设施。高尔夫爱好者可以选择20公里外的Lauro Golf，或27公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，还有28公里外的Golf Benalmadena Pitch& Putt。该房产本身也带有私人泳池和户外厨房，为居家娱乐提供了便利。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 53 mm |
| 二月 | 11.8°C | 35 mm |
| 三月 | 13.3°C | 102 mm |
| 四月 | 15.7°C | 48 mm |
| 五月 | 19.5°C | 24 mm |
| 六月 | 24.1°C | 5 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 26 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.2°C | 60 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 51 mm |
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，该阿洛拉房产的起价€650,000明显更高，这反映了其作为独立大型乡村别墅（芬卡庄园）的独特性和占地面积，而非公寓或联排别墅。埃斯特波纳的项目通常靠近海滩，并提供现代化的社区设施，价格更具竞争力，但缺乏该阿洛拉房产的乡村氛围和独立地块。Benalmádena的Alba Benalmadena（起价€598,000）虽然价格相近，但通常也是公寓或联排别墅，更侧重于海滨或城市便利。阿洛拉的该房产提供了一个独特的选择，它满足了那些希望在内陆地区拥有宽敞土地、乡村风格和一定程度独立性的购房者需求，同时仍保持了到主要城镇和机场的可达性。与海滨开发项目相比，其价值体现在土地、空间和乡村生活方式上，而非直接的海景或海滩便利性。
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