تقع هذه الأرض في بلدة أלוثاينا، مقاطعة مالاغا، في بيئة حضرية داخلية هادئة. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الريفية والراحة الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تمنح الأرض فرصة لبناء منزل خاص بالحجم المرغوب، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من الطبيعة دون التنازل عن سهولة الوصول إلى الخدمات. أלוثاينا جزء من المناظر الطبيعية الأندلسية الجميلة، وتقع على بعد حوالي 52 كيلومترًا من مالاغا.
مقارنة بمشاريع التطوير الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدينسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، أو إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في أלוثاينا دخولًا أقل تكلفة بكثير إلى سوق العقارات. سعر 42,000 يورو أقل بكثير من أسعار العقارات الجاهزة على الساحل، والتي تركز عادةً على مناظر البحر والوصول المباشر إلى الشاطئ أو الخدمات. يشير موقع أלוثاينا الداخلي وطبيعة الأرض إلى أنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن بديل أقل تكلفة ومستعدون للبناء بأنفسهم. يوفر هذا العقار فرصة لبناء منزل خاص باستثمار أقل بكثير مقارنة بالعقارات الجاهزة على الساحل، ولكنه يتطلب مزيدًا من التخطيط وتكاليف البناء. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون أسلوب الحياة الأندلسي التقليدي والهدوء بعيدًا عن صخب المراكز الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في بلدة أלוثاينا وصولاً جيداً إلى الخدمات المحلية مثل المتاجر والصيدليات التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع البلدة عند سفوح جبال سييرا دي لاس نيفيس، مما يوفر بيئة أندلسية تقليدية وساحرة.
هذه الأرض البالغة مساحتها 250 مترًا مربعًا مثالية للأفراد الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل أحلامهم. إنها توفر أساسًا ممتازًا لبناء منزل صغير أو متوسط الحجم يلبي الاحتياجات والرغبات الفردية في بيئة هادئة.
تُباع الأرض وهي جاهزة للبناء، مع توفر توصيلات الكهرباء والمياه على الرصيف. يقع على عاتق المشتري مسؤولية الحصول على تصاريح البناء وتنفيذ عملية البناء وفقًا للوائح المحلية.
لا تشمل الأرض مبنى جاهزًا. يتحمل المشتري جميع التكاليف المتعلقة بالتصميم والتصريح والبناء. لا ينبغي توقع القرب من المدن الكبيرة أو الساحل سيرًا على الأقدام.
هذه الأرض مناسبة للفرد أو العائلة التي تقدر أسلوب الحياة الهادئ والثقافة الإسبانية الأصيلة. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان لبناء منزل وفقًا لرغباتهم الخاصة، مع الاستمتاع بالقرب من الطبيعة والمناظر الجبلية. يوفر موقع أלוثاينا توازنًا جيدًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات. إذا كنت تبحث عن نمط حياة نشط، فإن ملاعب الجولف والشواطئ تقع على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة. الأرض مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن حل سكني طويل الأجل أو منزل ثانٍ لا يقع في وسط المناطق السياحية المزدحمة.
تُباع الأرض بدون مبنى، لذلك يتمتع المشتري بحرية كاملة في اختيار مواد البناء والتشطيبات وفقًا لتفضيلاته وميزانيته. تتوفر توصيلات الكهرباء والمياه على الرصيف، مما يسهل بدء مشروع البناء. يوفر الجزء الخلفي من الأرض مناظر واضحة غير محجوبة بالمباني. يوفر هذا أساسًا جيدًا لتصميم منزل جذاب معماريًا وعملي يستفيد من المناظر الطبيعية المحيطة.
تم تسعير قطعة الأرض السكنية هذه البالغة مساحتها 250 مترًا مربعًا بمبلغ 42,000 يورو. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها الداخلي، مما يوفر خيارًا فعالًا من حيث التكلفة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص في منطقة هادئة. الأرض هي حاليًا العرض الوحيد المتاح بهذا الحجم والفئة السعرية في المنطقة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
تمثل أלוثاينا الحياة التقليدية في البلدات الأندلسية الصغيرة، حيث تكون الروابط المجتمعية قوية وتتدفق الحياة اليومية بوتيرة أبطأ. يوفر موقع البلدة عند سفح الجبال مناظر خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية. تجعل المرافق القريبة، مثل المطاعم والصيدلية، الحياة اليومية سهلة. توفر الأرض بيئة سكنية هادئة، ولكنها توفر أيضًا اتصالات جيدة بالمنطقة المحيطة عن طريق السيارة. المناظر الطبيعية الجبلية والهواء النقي هي من مميزات المنطقة، ويضمن متوسط 3798 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتعة للحياة في الهواء الطلق.
أלוثاينا هي بلدية صغيرة في مقاطعة مالاغا، يبلغ عدد سكانها حوالي 2200 نسمة، وتقع على حافة جبال سييرا دي لاس نيفيس. يبلغ ارتفاع المنطقة 375 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على مناخها ويوفر هواءً منعشًا مقارنة بالساحل. تضم البلدة خدمات أساسية مثل المطاعم والصيدلية والبنك على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر مركز رياضي قريب فرصًا لممارسة الرياضة. الإيقاع الهادئ للحياة والمجتمع نموذجي لأלוثاينا، كما يوفر موقعها فرصًا للجولات الطبيعية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
توضح هذه الخريطة موقع أלוثاينا في مقاطعة مالاغا وعلاقتها بالساحل والمدن الرئيسية. يساعد هذا في تصور المسافات إلى المطار والشواطئ وملاعب الجولف، ويعطي نظرة عامة على سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع أלוثاينا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 52 كم من مدينة مالاغا و 41 كم من روندا. وهي جزء من المنطقة الداخلية لساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وتوفر بديلاً أكثر هدوءًا للمدن الساحلية الصاخبة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من الخدمات الساحلية وجمال الطبيعة الداخلية. المنطقة جزء من الأندلس الأكبر، والمعروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية الخلابة.
يوفر موقع أלוثاينا وصولاً جيداً إلى المنطقة المحيطة بالسيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديلا، على بعد حوالي 24 كم. لمحبي الجولف، يقع ملعب لاورو جولف على بعد 22 كم. على الرغم من أن السيارة هي وسيلة النقل الأكثر ملاءمة، إلا أن الخدمات المحلية مثل الصيدلية (332 مترًا) والسوبر ماركت (565 مترًا) تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر وسائل النقل العام عبر خطين.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ أלוثاينا نموذجي لمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 9 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.6 درجة مئوية، ويتلقى هذا المجال في المتوسط 3798 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفقًا للمتوسط التاريخي، مما يجعله مكانًا مشمسًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة المناسب لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر الارتفاع البالغ 375 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً منعشًا ويخلق اختلافات في المناظر الطبيعية مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن أלוثاينا تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديلا، على بعد حوالي 24 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لاورو جولف على بعد 22 كم. لمحبي الرياضة، يقع مركز رياضي محلي على بعد 0.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع بحيرة أלוرا، التي توفر فرصًا لرياضات مائية، على مسافة قصيرة بالسيارة، وتوجد مسارات مشي متعددة في المنطقة الطبيعية لسييرا دي لاس نيفيس.
4 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أלוثاينا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 52 كم من مدينة مالاغا و 41 كم من روندا. وهي جزء من المنطقة الداخلية لساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وتوفر بديلاً أكثر هدوءًا للمدن الساحلية الصاخبة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من الخدمات الساحلية وجمال الطبيعة الداخلية. المنطقة جزء من الأندلس الأكبر، والمعروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية الخلابة.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.4°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL494497
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
