וילה נפרדת זו באלוסיאנה, מלאגה, מציעה סביבת מגורים שלווה המוקפת בנופים הטבעיים של אנדלוסיה. הנכס כולל שטח אדמה נרחב עם נוף פנורמי של העמק, ונהנה מגישה נוחה לשירותים מקומיים. הוא משלב קסם כפרי עם נוחות מודרנית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים רגוע, תוך שמירה על גישה נוחה לאזורים החוף.
פרויקט זה באלוסיאנה שונה מאזורים חופיים כמו אסטפונה ובנלמדנה, שם ממוקמים פרויקטים דומים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) (החל מ-418,800 אירו) ואלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו). בעוד שפרויקטים חופיים נהנים מגישה ישירה לחופים ואווירה תוססת יותר, אלוסיאנה מציעה אורח חיים כפרי ושליו יותר. המחיר של 575,000 אירו עבור וילה נפרדת זו עם שטח גדול ובית אורחים הוא תחרותי עבור נכס המציע מרחב משמעותי, פרטיות ופוטנציאל לחובבי טבע. פרויקטים כמו אבי אפאר (Aby Upper) באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) זולים משמעותית, אך בדרך כלל מציעים פחות שטח ופרטיות מאשר הבית באלוסיאנה. המיקום בפנים הארץ, כ-32 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, פירושו שהפרויקט מציע פשרה בין השקט הכפרי לנגישות של שירותים עירוניים ומרכזי תיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיירה אלוסיאנה, כפר מקסים במחוז מלאגה, הנמצא בפנים הארץ אך לא רחוק מהחוף. מוקף במורדות הרי סיירה דה להס נייבס (Sierra de las Nieves), הוא מציע נופים פתוחים של העמק, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים שלווה וקרבה לטבע.
וילה זו תוכננה לענות על צרכיהם של קונים המעוניינים בעצמאות ומרחב. הבית הראשי והאורחים הנפרדים מציעים שפע של מקום מחיה, בעוד שטח האדמה הנרחב מספק אפשרויות לפעילויות חוץ וגינון. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד, יחד עם חדרי שינה נוספים, מתאימים למשפחות או לאירוח אורחים.
נכס זה מסווג כשוק משני, כלומר הוא כבר בנוי ומוכן למגורים. למרות שאינו בניין חדש, מצבו הטוב ותכונותיו כמו פאנלים סולאריים מצביעים על התמקדות בקיימות ובמתקני מגורים מודרניים. בית האורחים המשופץ מוסיף ערך לנכס.
סגנון הווילה הכפרי והמיקום הפנימי שלה פירושם שהיא אינה מציעה נוף ישיר לים או גישה לחוף, בניגוד לנכסים בחוף. למרות שיש בריכה פרטית, זה אינו מתחם נופש. יתר על כן, למרות הקרבה לשירותים מקומיים, בעלות על רכב תהיה נוחה יותר לגישה לאזורים מסוימים, כגון מגרשי גולף או מרכזי קניות גדולים.
וילה זו באלוסיאנה מתאימה באופן מושלם לאנשים או משפחות השואפים לחוות אורח חיים כפרי ספרדי אותנטי, תוך הערכה של גישה נוחה לערים מרכזיות ומרכזי תחבורה. אם אתם מחפשים בית שקט המציע נופים פתוחים, מרחב פרטי והזדמנויות לפעילויות חוץ, ואינכם מתנגדים למרחק מסוים מהחוף, אז נכס זה עשוי להתאים לכם. בית האורחים הנפרד מהווה יתרון משמעותי למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נפרד (למשל, לקרובי משפחה מורחבים, ילדים בוגרים או כמשרד ביתי). יתר על כן, נוכחותם של פאנלים סולאריים ומצב טוב של הנכס מצביעים על התמקדות בקיימות ועלויות תפעול נמוכות, אשר עשויות למשוך קונים המודעים לסביבה ולכלכלה.
הנכס בנוי בסגנון כפרי, המאופיין בתקרות קשת גבוהות עם קורות, היוצרות תחושה של מרחב וקסם כפרי. הן הבית הראשי והן בית האורחים מתוחזקים היטב, אך חומרים וגימורים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לגיל. בסלון ובמטבח עיצוב פתוח, המאפשר מעברים חלקים בין חללי המגורים הפנימיים והחיצוניים, במיוחד עם דלתות הזזה מהסלון אל הגינה החורפית, שניתן להשתמש בה כדי ליהנות מהנוף. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, בעוד שחדר השינה השני מציע גישה ישירה לאזור הבריכה. בית האורחים שופץ לאחרונה וכולל אזור מגורים נפרד. הנכס מצויד גם במערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש ובפאנלים סולאריים, המגבירים את הנוחות והיעילות האנרגטית.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של €575,000. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 190 מ"ר, הממוקם על מגרש נרחב של 9872 מ"ר. הנכס כולל בית אורחים נפרד עם חדרי שינה, המספק מרחב וגמישות נוספים, אידיאלי למשפחות, אורחים או כנכס להשכרה. מיקומו הכפרי, הבריכה הפרטית ותכונות כמו פאנלים סולאריים הופכים אותו להצעה אטרקטיבית באזור, כאשר המחיר משקף את גודלו, המתקנים והמיקום שלו.
אלוסיאנה מציעה קצב חיים איטי, הרחק מההמולה של אזורי החוף. העיירה, עם כ-2,200 תושבים, שומרת על הקסם האנדלוסי האותנטי שלה. התושבים יכולים למצוא שירותים חיוניים, כגון מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, במרחק הליכה. האזור מוקף בגבעות סיירה דה להס נייבס (Sierra de las Nieves), המציע הזדמנויות מצוינות לפעילויות חוץ, כגון טיולים רגליים וחקירת נופים טבעיים. גובה העיירה הממוצע הוא 375 מטר, היא מתהדרת באקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.6°C וכ-3798 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים בחוץ. מספר רב של פסטיבלים מקומיים לאורך השנה מספק לתושבים הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית.
אלוסיאנה היא כפר בעל קצב חיים איטי, עם כ-2,200 תושבים, הממוקם בפרובינציית מלאגה, למרגלות הרי סיירה דה להס נייבס. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובסביבתו השלווה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט מהמולת העיר. שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה, ומבטיחים את סיפוק הצרכים היומיומיים. הכפר ממוקם בגובה 375 מטר מעל פני הים ונהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.6 מעלות צלזיוס וכ-3798 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים בחוץ. מספר רב של פסטיבלים מקומיים לאורך השנה מספק לתושבים הזדמנויות עשירות לחוות את התרבות המקומית.
הנכס ממוקם בעיירה אלוסיאנה, מחוז מלאגה, למרגלות הרי סיירה דה להס נייבס. מיקום פנימי זה מציע סביבה שלווה ונופים כפריים רחבים, אך ממוקם כ-30-40 ק"מ משדה התעופה של מלאגה וחופי הים.
אלוסיאנה, הממוקמת בפנים מחוז מלאגה, תופסת מיקום אסטרטגי המחבר בין האזורים ההרריים של אנדלוסיה לחוף. הוא ממוקם באזור המעבר של סיירה דה להס נייבס, באזור המוביל לעיר מלאגה ולעיר ההיסטורית רונדה. האזור ידוע בסביבתו השלווה ובסגנון החיים הכפרי המסורתי של ספרד, המציע חוויה שונה ממרכזי התיירות החופיים כמו מלאגה או מרבלה. עם כ-2200 תושבים וצפיפות אוכלוסייה נמוכה, הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ספרדי רגוע ואותנטי יותר.
הנכס ממוקם באלוסיאנה, כפר פנימי הממוקם במרחק מסוים מערים גדולות כמו מלאגה ורונדה. שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול, נמצא כ-32 ק"מ משם. בעוד שבעלות על רכב חיונית לנסיעות נוחות, שירותים בסיסיים מסוימים כמו בית מרקחת (332 מ') וסופרמרקט (565 מ') נגישים ברגל. באזור פועלות שתי קווי תחבורה ציבורית, אך היקף הכיסוי ותדירותם עשויים להיות מוגבלים. לחובבי גולף, לאורו גולף (Lauro Golf) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ, בעוד שקאמפו אירופה (Campo Europa) וקאמפו אמריקה (Campo América) נמצאים במרחק 23 ק"מ. חופים, כמו פלייה דה לה באג'דילה (Playa de la Bajadilla), נמצאים במרחק של כ-24 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוסיאנה, הממוקמת בגובה 375 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.6 מעלות צלזיוס. העונה באזור מאופיינת בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים ולחים. מספר השמש הממוצע בשנה הוא כ-3798 שעות, מה שהופך את האזור לאידיאלי ליהנות מהשמש. האזור מוקף בגבעות סיירה דה להס נייבס, המציעות נופים טבעיים מרהיבים והזדמנויות לטיולים. למרות שאין אזכור ספציפי של פארקים לאומיים באזור, הוא ממוקם באזור הידוע בנופים ובצמחייה המגוונים שלו. כמות המשקעים השנתית באזור מתונה, וגובהו תורם לבריזה קרירה בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שאלוסיאנה עצמה נמצאת בפנים הארץ, היא קרובה לחוף הים התיכון, ומספקת לתושבים גישה לשמש ולחופים. פלייה דה לה באג'דילה (Playa de la Bajadilla) נמצאת במרחק של כ-24 ק"מ, בעוד שפלייה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) נמצאות במרחק של כ-25 ק"מ. חופים אלה בדרך כלל מאובזרים היטב ונושאים את תעודת הדגל הכחול על ניקיונם ובטיחותם. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל לאורו גולף (Lauro Golf) במרחק של כ-22 ק"מ. הנכס עצמו כולל בריכה פרטית בגודל 10x5 מטרים להנאת התושבים. בנוסף, בקרבת מקום 4 מרכזי ספורט המציעים מגוון מתקני ספורט.
4 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלוסיאנה, הממוקמת בפנים מחוז מלאגה, תופסת מיקום אסטרטגי המחבר בין האזורים ההרריים של אנדלוסיה לחוף. הוא ממוקם באזור המעבר של סיירה דה להס נייבס, באזור המוביל לעיר מלאגה ולעיר ההיסטורית רונדה. האזור ידוע בסביבתו השלווה ובסגנון החיים הכפרי המסורתי של ספרד, המציע חוויה שונה ממרכזי התיירות החופיים כמו מלאגה או מרבלה. עם כ-2200 תושבים וצפיפות אוכלוסייה נמוכה, הוא אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ספרדי רגוע ואותנטי יותר.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 59 mm |
| אפריל | 14.4°C | 43 mm |
| מאי | 16.8°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL136166
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
