立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルテアの都市部に位置し、地中海沿岸に直接面しています。プラハ・デ・レスピゴまでわずか192メートルと、複数のビーチに近い立地です。都市的な利便性を享受でき、スーパーマーケット、薬局、レストランがすべて短い距離内にありながら、沿岸環境とのつながりを維持しています。
このフィンカ・コルティーホは、小さな家族や休暇用の住居として適した3つの寝室を備えた実用的な生活空間を提供します。140㎡の居住面積が十分なスペースを確保し、20㎡のテラスと80㎡の庭がアウトドアでの生活の機会を提供します。この物件は改装が必要ですが、所有者が特定のニーズと好みに合わせて空間をカスタマイズできます。
これは新築プロジェクトではなく、1970年に建てられた既存の物件です。このヴィラは現在完成した状態ですが、改装が必要です。この建築は4.5メートルという印象的な天井の高さを含む伝統的な地中海建築を表しており、モダンな近代化と特徴を保護する機会を提供します。
この物件は大幅な改装を必要とし、購入価格に加えて追加投資が必要となります。浴室が1つしかなく、敷地面積が100㎡に限られているため、拡張の可能性は制限されています。都市部の位置は、農村部のフィンカに比べてプライバシーの低下を意味します。1970年建造という物件の年齢は、電気および配管システムを現代の基準に適合させるための更新が必要となるかもしれません。
この物件は、沿岸部の都市環境での改装プロジェクトを探している購入者に適しています。特徴ある物件を評価し、時間と資源を好みに合わせた住居のカスタマイズに投資する意思がある人々にアピールします。この場所は、ビーチへのアクセスと都市の利便性を兼ね備えた地中海ライフスタイルを求める個人や小さな家族にとって理想的です。また、望ましい沿岸地域での改装による価値の増加を目指す投資家にとっての機会も提供します。退職者やリモートワーカーとしてスペインで長期間過ごすことを計画している人々にとって、都市のアメニティと沿岸ライフスタイルの組み合わせはバランスの取れた生活環境を提供します。物件の平坦な地形とアクセスしやすい立地は、すべての年齢層の購入者にとって実用的です。
フィンカ・コルティーホは、1970年代の特徴的な伝統的な地中海建築技術を紹介しています。最も注目すべき建築的特徴は、空間の広がりを創造し、温暖な気候でのより良い空気循環を可能にする4.5メートルの天井高さです。外観には、何年もかけて維持されてきた成熟した植栽、サボテン、色鮮やかなブーゲンビリアを含む本格的な地中海要素が見られます。物件の構造には、機能的な屋外スペースを提供する25㎡のガレージと20㎡のテラスが含まれています。しかし、内装の仕上げ、特に黄色い浴室の元の備品の更新が必要です。ダイニングルームとサンルームエリアの木製家具は保存されていますが、修復が必要かもしれません。改装プロセスには、建築の特徴を維持しながら、電気および配管システムを現代の基準に更新することが含まれるでしょう。物件の頑丈な構造は近代化のための良い基盤を提供し、購入者が伝統的な地中海の魅力を保ちつつ現代的な快適さを組み込むことができます。
このフィンカ・コルティーホは42万ユーロで設定されており、これは沿岸部の好立地における改装プロジェクトとしての価値を反映しています。同地域の類似物件と比較して、これはアルテアの不動産市場への参入レベルの投資を表しています。この物件の価値は、海岸から数メートルの位置と4.5メートルの天井の高さのような建築的特徴にあり、改装後に価値の増大が見込めます。トレビエハのアパートメント（16万～22.7万ユーロ）のような地域内の類似プロジェクトと比較すると、この物件はスタンドアロンのヴィラ構造とより大きな居住スペースで異なる価値提案を提供します。
このアルテアのフィンカ・コルティーホでの日々の生活は、地中海沿岸のライフスタイルを中心に展開します。朝は、テラスでコーヒーを楽しみながら、わずか192メートル離れたプラハ・デ・レスピゴビーチまで短い散歩をすることができます。都市部の環境は、日用品（155m離れたスーパーマーケット）や薬局のサービス（214m離れた薬局）が徒歩で簡単にアクセスできることを意味します。平坦な地形（海岸への勾配1.8%）は、すべての年齢層にとって移動を容易にします。午後は、アルテアの魅力的な通りを散策したり、近くのビーチを楽しんだりして過ごせます。物件の改装の可能性により、所有者は恒久的な住居として、または休暇用の避難所としてライフスタイルに合ったパーソナライズされた生活空間を作り出せます。夜は、2km圏内にある61件のレストランの一つで過ごし、地元の料理と文化を体験できます。都市のアメニティと自然の沿岸特性の近接性が、バランスの取れた生活環境を作り出します。
このアルテアのフィンカ・コルティーホでの生活は、必要なサービスやレジャー施設への優れた接続性を享受することを意味します。この物件は、日常生活の必需品が徒歩圏内にある場所に位置しています：スーパーマーケットが155m、薬局が214m、2km圏内に多数のレストランとカフェがあります。医療施設には、9.9km離れた病院があります。交通手段として、オジャ・アルテア（1.5km）とアルテア（1.9km）の鉄道駅が地域全体への接続を提供します。この物件は、周辺に27箇所の停留所がある4つの公共交通機関の路線の恩恵を受け、車なしでの旅行を可能にしています。都市インフラは日常的な利便性と文化活動へのアクセスをサポートし、アルテアは年間を通じて多様なダイニングオプション（2km圏内に61件のレストラン）とコミュニティイベントを提供しています。伝統的な地中海の生活と現代的な都市施設の組み合わせが、現代的なライフスタイルのニーズに応えるバランスの取れた環境を作り出します。
この地図はアルテアの海岸部に位置するフィンカ・コルティーホの立地を示しています。地中海に面し、主要なビーチや都市施設へのアクセスに優れた位置にあります。最寄りの海岸線までわずか192メートル、市街中心部まで徒歩圏内です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルテアは、より大きな都市中心地の間に位置するコスタ・ブランカ地域内で際立った位置を占めています。アリカンテ（人口339,322）から47km、バレンシア（人口802,962）から101kmに位置し、主要都市へのアクセスを提供しながら独自の性格を維持しています。この町はバレンシア共同体の一部であり、地中海沿岸に沿って34.4km²に広がっています。アルテアの24,592人の人口は、より大きな都市ではしばしば失われる都市のアメニティとコミュニティ感覚のバランスを作り出します。町のコスタ・ブランカでの位置は、生活の質と文化的提供で知られるスペインで最も望ましい沿岸地域の一つに居住者を配置します。アルテアの位置により、居住者は沿岸生活の静けさと、より大きな都市圏のサービスや機会への便利なアクセスの両方を享受できます。
物件の沿岸部の位置は、プラハ・デ・レスピゴまでわずか192メートル、1km以内にいくつかのブルーフラッグビーチがあるという卓越したビーチアクセスを提供します。最寄りの都市中心地には、主要なショッピング、文化、ビジネスの機会を提供する47km離れたアリカンテと101km離れたバレンシアがあります。国際旅行のために、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約58km離れた場所に位置し、国際的な接続を便利にしています。ゴルフ愛好家は、3.3km離れたアルテア・クラブ・デ・ゴルフへの接近を楽しみ、変化のために10km離れたメリア・ビリャターナなどの追加コースがあります。優れた道路網と公共交通機関のオプション、近くの鉄道駅を含め、すべての必需サービスやレジャー施設が広範な旅行なしに容易に利用できることを保証します。物件の位置は、居住者がビーチライフの静けさと都市のアメニティへの容易なアクセスの両方を享受できるようにします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルテアは、年間平均気温18.9℃、年間を通じて11～27℃の範囲で、特権的な地中海性気候を享受しています。この地域は年間約3,856時間の日照を受け、屋外生活に理想的な条件を作り出します。海水温が20℃以上に達する5ヶ月間に及ぶ水泳シーズンは、近くのビーチを楽しむのに最適です。海抜14メートル、海岸への1.8％の緩やかな勾配に位置するこの物件は、一年を通じて快適な温度を維持する地中海海の調整効果の恩恵を受けます。平坦な地形は、すべての年齢層や身体能力にとって地域を容易にアクセス可能にします。この気候は、物件の庭に見られる成熟した地中海の植生、温暖で晴れた日当たりの良いコスタ・ブランカ地域で栄えるサボテンやブーゲンビリアを支えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の立地は、コスタ・ブランカの最も美しいビーチのいくつかへの卓越したアクセスを提供し、近くに3つのブルーフラッグビーチがあります：カップ・ブラン、エル・ボル、ラ・ロダ。最も近いビーチであるプラハ・デル・カップ・ネグレはわずか800メートル離れており、プラハ・デ・レスピゴは物件から192メートルです。これらの美しいビーチは、5ヶ月間の水泳シーズン中、水泳、日光浴、ウォータースポーツに優れた機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、アルテア・クラブ・デ・ゴルフはわずか3.3km離れた場所に位置し、質の高いゴルフ施設への便利なアクセスを提供します。追加のスポーツアメニティには、各種スポーツ活動を提供するポリデポルティボ・アルテア・ガルガネス（0.6km）とコンプレホ・エスポルティウ・ジョアン・モンティエル（2.5km）が含まれます。この地域にはまた、テニス愛好家のためのクルブ・デ・テニス・アルテア（2.6km）もあります。ビーチへのアクセス、ゴルフコース、スポーツ施設の組み合わせが、年間を通じて活発な地中海ライフスタイルをサポートするバランスの取れたレクリエーション環境を作り出します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アルテアは、より大きな都市中心地の間に位置するコスタ・ブランカ地域内で際立った位置を占めています。アリカンテ（人口339,322）から47km、バレンシア（人口802,962）から101kmに位置し、主要都市へのアクセスを提供しながら独自の性格を維持しています。この町はバレンシア共同体の一部であり、地中海沿岸に沿って34.4km²に広がっています。アルテアの24,592人の人口は、より大きな都市ではしばしば失われる都市のアメニティとコミュニティ感覚のバランスを作り出します。町のコスタ・ブランカでの位置は、生活の質と文化的提供で知られるスペインで最も望ましい沿岸地域の一つに居住者を配置します。アルテアの位置により、居住者は沿岸生活の静けさと、より大きな都市圏のサービスや機会への便利なアクセスの両方を享受できます。
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 68 mm |
| 2月 | 11.6°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.3°C | 43 mm |
| 6月 | 23.6°C | 21 mm |
| 7月 | 26.7°C | 7 mm |
| 8月 | 27.2°C | 10 mm |
| 9月 | 24.1°C | 44 mm |
| 10月 | 19.7°C | 87 mm |
| 11月 | 15.4°C | 76 mm |
| 12月 | 11.9°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL581933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルテアのこのフィンカ・コルティーホは、コスタブランカ地域の不動産市場において独特の位置を占めています。トレビエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（16万ユーロ～）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（16.9万ユーロ～）のようなアパートメントと比較すると、この物件は42万ユーロでより高い価格設定ですが、独立した一戸建てとしての価値と伝統的な建築様式を提供しています。同様に、ウルバニサシオン・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（22.7万ユーロ～）のような新しい開発と比較すると、この物件は既存の建物であり改装が必要ですが、アルテアというより高級な沿岸部に位置しています。アルテアの不動産市場は、周辺のトレビエハ地区と比較して一般的に高価格傾向にありますが、その分、質の高い生活環境と文化的雰囲気を提供しています。この物件は、改装を厭わない買い手にとって、海岸部のアルテアに進出するための比較的手頃な機会となっています。
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