Cette finca située à Altea, dans la province d'Alicante, représente une opportunité de rénovation dans un contexte méditerranéen authentique. Construite en 1970, la propriété offre 140 m² de surface habitable répartis sur un seul niveau, avec trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un terrain de 100 m² incluant un jardin, une terrasse et un garage. Son emplacement à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des plages d'Altea en fait une propriété présentant un potentiel intéressant pour ceux recherchant une résidence avec caractère dans la région de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain à Altea, à seulement 192 mètres de la Platja de l'Espigó. Cette situation côtière directe permet un accès facile à la mer et aux services locaux. La finca est intégrée dans le tissu urbain d'Altea, bénéficiant de la proximité des commerces, restaurants et installations publiques accessibles à pied ou à vélo.
Cette finca répond aux besoins fondamentaux d'une résidence secondaire ou principale avec son espace de vie de 140 m², trois chambres et une salle de bain. La présence d'un garage de 25 m² offre un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour véhicule. La terrasse de 20 m² et le jardin permettent de profiter du climat méditerranéen, répondant à la demande d'espaces extérieurs pour le lifestyle local.
Construite en 1970 et actuellement achevée, cette finca nécessite une rénovation complète pour répondre aux standards contemporains. Le projet offre une toile vierge pour les nouveaux propriétaires souhaitant personnaliser l'espace selon leurs préférences. L'intervention portera principalement sur la modernisation des installations, la redistribution des espaces intérieurs et la mise à valeur des 4,5 mètres de hauteur sous plafond qui constituent un atout architectural distinctif.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis l'intérieur en raison de son intégration urbaine. La superficie du terrain est limitée à 100 m², offrant moins d'espace extérieur que certaines propriétés rurales. La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut être insuffisant pour une famille nombreuse. Enfin, la finca ne bénéficie pas d'une piscine existante, élément souvent recherché dans la région.
Cette finca convient particulièrement aux acheteurs recherchant un projet de rénovation dans un emplacement méditerranéen établi. Elle répond aux besoins des couples ou petites familles désirant une résidence secondaire avec accès direct à la plage et aux commodités urbaines. Les investisseurs immobiliers qui identifient le potentiel de plus-value par la rénovation trouveront ici une opportunité intéressante, étant donné l'écart entre le prix d'achat actuel et la valeur potentielle après modernisation. Les personnes appréciant l'authenticité des propriétés méditerranéennes traditionnelles, tout en souhaitant les adapter aux standards contemporains, seront séduites par les caractéristiques architecturales existantes, notamment les plafonds hauts. Ce projet représente également une option pertinente pour ceux prévoyant de s'installer à l'année à Altea, offrant un espace de vie confortable avec la possibilité de personnalisation selon leurs besoins spécifiques. Les acquéreurs désirant une propriété ne nécessitant pas de voiture pour les déplacements quotidiens apprécieront la centralité de l'emplacement. Enfin, cette finca répond aux attentes de ceux qui privilégient la vie côtière urbaine plutôt que l'isolement rural, avec la possibilité de transformer progressivement la propriété selon leur vision et leur budget.
L'existant de cette finca révèle une construction typique de la fin des années 1960/début 1970, avec des murs porteurs en maçonnerie épaisse offrant une inertie thermique naturelle bénéfique dans le climat méditerranéen. La charpente, supportant les impressionnants plafonds de 4,5 mètres, semble être constituée de poutres en bois massif qui, après inspection, devront probablement être renforcées ou remplacées lors de la rénovation. Les revêtements de sol actuels, probablement d'origine, devront être modernisés pour répondre aux standards contemporains en termes d'isolation et d'esthétique. La salle de bain, visible sur les photos, présente une installation ancienne nécessitant une mise aux normes complète, incluant le remplacement des sanitaires, de la plomberie et du système électrique. L'extérieur conserve des éléments méditerranéens authentiques comme les jardins avec cactus et bougainvilliers matures qui pourraient être préservés et intégrés dans un nouveau design paysager. La façade, bien qu'actuellement dénuée de finitions prestigieuses, possède un potentiel architectural intéressant avec ses volumes simples qui pourraient être valorisés par un enduit traditionnel chaux ou un crépi méditerranéen moderne. La rénovation offrira l'opportunité d'intégrer des solutions d'efficacité énergétique telles que l'isolation thermique des murs et toitures, des fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique, et éventuellement un système de climatisation réversible adapté aux hautes saisons.
Le prix indicatif de cette finca à Altea est fixé à partir de 420 000 euros, reflétant sa situation côtière privilégiée et son potentiel de rénovation. Cette valeur de marché se situe dans la gamme moyenne pour Altea, où les propriétés similaires nécessitant une rénovation varient généralement entre 350 000 et 500 000 euros selon l'état et la précision de l'emplacement. La présence d'un terrain constructible, bien que modeste (100 m²), contribue à la valorisation de la propriété dans ce secteur où l'espace est limité. Les frais de rénovation, non inclus dans ce prix, devront être anticipés par les acquéreurs, avec un budget estimé entre 80 000 et 120 000 euros selon le niveau de finition souhaité.
La vie quotidienne dans cette finca d'Altea s'organise autour d'un rythme méditerranéen typique. Les matins commencent souvent par une courte marche jusqu'à la plage la plus proche, à seulement 192 mètres, permettant une baignade matinale ou un café face à la mer. Les commerces du quotidien, notamment les supermarchés situés à 155 mètres, sont accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. L'après-midi, la terrasse de 20 m² devient un espace de vie essentiel, protégé par les bougainvilliers matures qui ornent le jardin. La hauteur sous plafond de 4,5 mètres crée une sensation d'espace et de luminosité naturelle pendant les heures chaudes, rendant l'intérieur plus confortable sans climatisation excessive. En soirée, le centre-ville d'Altea, avec ses restaurants et cafés, se trouve à une distance de marche agréable. La proximité du port d'Altea (2,6 km) offre des options de divertissement supplémentaires. Le retour à la propriété s'effectue sans difficulté, la configuration urbaine assurant un éclairage public et une sécurité adaptés à un retour à pied nocturne. Le week-end, les golfeurs peuvent profiter du club d'Altea à 3,3 km, tandis que ceux qui préfèrent la détente peuvent explorer les différentes plages accessibles depuis la résidence.
La vie autour de cette finca s'articule autour d'une accessibilité remarquable aux services et espaces essentiels. À pied, les résidents peuvent atteindre en moins de trois minutes la Platja de l'Espigó (192 mètres) pour une baignade ou une promenade côtière. Le supermarché le plus proche, situé à 155 mètres, permet de faire les courses quotidiennes sans véhicule, tandis que la pharmacie à 214 mètres garantit un accès facile aux soins de base. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 9,9 kilomètres, environ 15 minutes en voiture. La mobilité quotidienne est facilitée par la présence de 27 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km, avec 4 lignes de bus desservant la région. Les gares les plus proches, Olla Altea (1,5 km) et Altea (1,9 km), offrent des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la Costa Blanca. Les golfeurs apprécieront la proximité du Club de Golf d'Altea à seulement 3,3 kilomètres, tandis que les passionnés de nautisme peuvent rejoindre le Port d'Altea à 2,6 km. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 58 kilomètres, soit moins d'une heure de route, offrant des connexions vers de nombreuses destinations européennes.
La carte montre l'emplacement privilégié de cette finca dans le tissu urbain d'Altea, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. La propriété se situe dans la zone basse de la ville, à seulement 192 mètres de la Platja de l'Espigó, avec un accès direct à la mer. On note la proximité des infrastructures essentielles comme les commerces, le port d'Altea (2,6 km) et le Club de Golf (3,3 km), ainsi que la connexion aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Alicante (47 km) et Valencia (101 km).
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La finca est stratégiquement positionnée à Altea, sur la Costa Blanca, offrant un équilibre entre accès urbain et ambiance côtière. À 47 kilomètres au sud-est se trouve Alicante, la principale ville de la province avec 339 322 habitants, offrant un aéroport international, des services administratifs et une vie commerciale dynamique. Benidorm, connue pour ses loisirs et son tourisme, est située à environ 15 kilomètres au nord-est, offrant diverses options de divertissement. Valence, la troisième plus grande ville d'Espagne avec près de 803 000 habitants, se trouve à 101 kilomètres au nord, accessible en environ une heure et quart par l'autoroute AP-7. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier à la fois des charmes d'Altea, souvent considérée comme la 'Saint-Tropez espagnole' pour son architecture pittoresque et son ambiance artistique, et des avantages des grandes villes environnantes pour des besoins spécifiques ou des escapades urbaines.
La finca bénéficie d'une localisation privilégiée concernant l'accès aux plages, avec la Platja de l'Espigó à seulement 192 mètres, accessible en moins de trois minutes à pied. Deux autres plages notables se trouvent à proximité : Playa del Bol à 567 mètres et Platja del Cap Negret à 879 mètres, toutes accessibles par des chemins piétonniers directs. Pour les déplacements urbains, le centre-ville d'Altea avec ses commerces et restaurants se trouve à environ 1,5 kilomètre. La propriété est bien située par rapport aux infrastructures de transport, avec les gares d'Olla Altea (1,5 km) et Altea (1,9 km) à courte distance. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est à 58 kilomètres (environ 50 minutes en voiture), tandis que l'aéroport de Valencia se trouve à 105 kilomètres. Les amateurs de golf ont accès au Club de Golf d'Altea à seulement 3,3 kilomètres, avec plusieurs autres parcours comme Meliá Villaitana (10 km) et Campo de Golf Las Rejas à Benidorm (11 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1,5 km |
| Altea | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La finca profite du climat méditerranéen caractéristique d'Altea, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des variations saisonnières modérées allant de 11°C en hiver à 27°C en été. L'emplacement à seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 1,8% vers la plage créent un microclimat favorable, bénéficiant de brises maritimes naturelles qui modèrent les températures estivales. Avec 3 856 heures d'ensoleillement annuel, la propriété reçoit une luminosité importante tout au long de l'année, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C généralement de mai à octobre. Cette période prolongée permet aux résidents de profiter régulièrement des plages proches. La faible altitude et la proximité de la mer réduisent également les risques de gel en hiver, créant des conditions favorables à la végétation méditerranéenne présente dans le jardin. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année, avec la possibilité de profiter de la terrasse et des espaces extérieurs presque quotidiennement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Altea offre un accès exceptionnel à plusieurs plages de qualité, dont trois certifiées Blue Flag : Cap Blanc, El Bol et La Roda. La plus proche de la finca, la Platja de l'Espigó à 192 mètres, est particulièrement appréciée pour son sable fin et ses eaux calmes, idéales pour la baignade familiale. La Platja del Cap Negret, à 879 mètres, offre un environnement plus préservé avec une vue panoramique sur la baie. Pour les amateurs de golf, la région regorge d'options prestigieuses, avec le Club de Golf d'Altea à seulement 3,3 kilomètres de la propriété. Ce parcours de 18 trous offre un défi technique avec des vues sur la mer Méditerranée. D'autres options notables incluent le Meliá Villaitana Golf à 10 km et le Campo de Golf Las Rejas à Benidorm à 11 km. Les installations sportives locales comprennent le Polideportivo Altea Garganes à 0,6 km, équipé pour diverses activités, et le Complex Esportiu Joan Montiel à 2,5 km. Le Club de Tenis Altea, situé à 2,6 km, propose des courts en terre battue et des programmes d'entraînement pour tous niveaux, offrant aux résidents des options récréatives diversifiées à proximité immédiate de leur domicile.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La finca est stratégiquement positionnée à Altea, sur la Costa Blanca, offrant un équilibre entre accès urbain et ambiance côtière. À 47 kilomètres au sud-est se trouve Alicante, la principale ville de la province avec 339 322 habitants, offrant un aéroport international, des services administratifs et une vie commerciale dynamique. Benidorm, connue pour ses loisirs et son tourisme, est située à environ 15 kilomètres au nord-est, offrant diverses options de divertissement. Valence, la troisième plus grande ville d'Espagne avec près de 803 000 habitants, se trouve à 101 kilomètres au nord, accessible en environ une heure et quart par l'autoroute AP-7. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier à la fois des charmes d'Altea, souvent considérée comme la 'Saint-Tropez espagnole' pour son architecture pittoresque et son ambiance artistique, et des avantages des grandes villes environnantes pour des besoins spécifiques ou des escapades urbaines.
Altea est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Altea est sur la côte de la Mer Méditerranée appelée la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 68 mm |
| Février | 11.6°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.3°C | 43 mm |
| Juin | 23.6°C | 21 mm |
| Juillet | 26.7°C | 7 mm |
| Août | 27.2°C | 10 mm |
| Septembre | 24.1°C | 44 mm |
| Octobre | 19.7°C | 87 mm |
| Novembre | 15.4°C | 76 mm |
| Décembre | 11.9°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL581933
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres options disponibles sur la Costa Blanca, cette finca à Altea présente un positionnement distinctif. À Torrevieja, des projets comme les Apartments Palangre Beach ou l'Edificio Sun & Center offrent des prix à partir de 160 000 à 169 000 euros, mais ces appartements en copropriété ne proposent pas l'espace extérieur privé ni le potentiel de personnalisation offert par cette finca. De même, le projet Oasis Laguna 2 à Urbanización El Raso, bien que plus moderne avec ses prix à partir de 227 000 euros, ne bénéficie pas de l'emplacement côtère direct d'Altea, reconnu pour son charme architectural et son ambiance plus exclusive. Altea se différencie de destinations plus touristiques comme Benidorm par son urbanisme plus contrôlé et son authenticité préservée. Les prix immobiliers à Altea sont généralement 15-20% plus élevés qu'à Torrevieja, mais cette différence s'explique par la qualité de vie supérieure et le caractère plus résidentiel de la ville. Cette finca, avec son potentiel de rénovation, représente une opportunité d'acquérir une propriété dans cette zone recherchée à un prix inférieur aux biens déjà rénovés similaires qui dépassent fréquemment 550 000 euros. La propriété offre également un avantage significatif par rapport aux options plus rurales de l'intérieur, puisqu'elle combine l'accès immédiat aux services urbains et aux plages avec l'espace et l'intimité typiques d'une finca, un compromis difficile à trouver dans la région.
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