تُجسد هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في ألتييا، أليكانتي، والتي تطل على البحر الأبيض المتوسط، قمة الفخامة والهدوء. تقع هذه الوحدة السكنية في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، مع توفر المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة ومنعزلة، مع سهولة الوصول إلى مقومات الحياة الحضرية. تصميمها الفريد وموقعها المتميز يجعلانها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة مرموقة بمدينة ألتييا، على مقربة من الساحل، وسط بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر جميع المرافق الحياتية الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المناظر البحرية الخلابة من الأعلى، المقترنة بالمناظر الجبلية من الخلف، تخلق تجربة بصرية فريدة. يضمن الجمع بين سهولة الوصول وجمال الطبيعة في هذه المنطقة حياة مريحة وسهلة للسكان.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع ومنعزل ومجهز بالكامل. توفر أربع غرف نوم وثلاث حمامات مساحة كافية لأفراد الأسرة والضيوف. يشبع المسبح الخاص والحدائق المنسقة والملعب الرياضي متعدد الأغراض الاحتياجات المتنوعة للترفيه والرياضة والاستجمام. الشرفات الواسعة المواجهة للجنوب والشرق هي المكان المثالي للاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية والمناظر الطبيعية.
تخضع هذه الفيلا المنفصلة حاليًا لعملية تجديد شاملة، مما يوفر للمشترين فرصة ممتازة لتخصيص كل تفصيل بما يتناسب مع ذوقهم وأسلوب حياتهم. تهدف عملية التجديد إلى تعزيز الراحة والوظائف الحديثة، لزيادة القيمة الإجمالية وتحسين تجربة السكن. من المتوقع أن تلبي الفيلا بعد الانتهاء من التجديدات معايير السكن الحديثة عالية الجودة.
العقار غير جاهز للسكن الفوري. تبلغ المساحة الإجمالية للبناء للفيلا 605 متر مربع، لكن مساحة الأرض تبلغ 1 متر مربع فقط، مما قد يشير إلى أنها جزء من فيلا متصلة (تاون هاوس) أو أن المساحات الخارجية مشتركة جزئيًا مع العقارات المجاورة. تقع الفيلا في منطقة حضرية، وقد تخضع لقواعد أو قيود مجتمعية. يمكن أن يكون البعد عن المطار مصدر إزعاج للمسافرين الدائمين.
Ref: VL382457
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يسعون وراء أسلوب حياة متوسطي فريد. إذا كنت تقدر الحياة على الواجهة البحرية وتتطلع إلى امتلاك مسكن واسع يمكنك تخصيصه حسب رغبتك، فهذه الفيلا ستكون خيارًا مثاليًا. إنها مناسبة للأفراد الذين يقدرون الخصوصية والأمان والراحة، حيث تقع الفيلا في مجتمع آمن ومجهز بالكامل. بالنسبة للعائلات، فإن غرف النوم الأربع ومناطق الأنشطة الخارجية المتنوعة (مثل المسبح الخاص والملعب الرياضي) ستلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة. علاوة على ذلك، إنها فرصة استثمارية واعدة، خاصة في منطقة مرغوبة مثل ألتييا.
يخضع العقار حاليًا لعملية تجديد شاملة، مما يمنح المشترين الفرصة لاختيار المواد والتشطيبات التي تتناسب مع أذواقهم واحتياجاتهم. تهدف عملية التجديد إلى تعزيز الجودة العامة والحداثة للفيلا، مع توقع استخدام مواد وتقنيات عالية الجودة. على الرغم من أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة سيتم تحديدها بعد اكتمال التجديد، إلا أنه من المتوقع أن يركز المشروع على خلق بيئة معيشية مريحة وعملية وجذابة بصريًا. ستكون المساحات الداخلية الواسعة، ووفرة الضوء الطبيعي، والشرفات المطلة على البحر، أبرز الميزات بعد التجديد، مما يعكس معايير السكن المرتفعة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,800,000 يورو. يوفر العقار أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة واسعة تبلغ 605 مترًا مربعًا. نظرًا لأن الفيلا تخضع حاليًا للتجديد، تتاح للمشترين فرصة تخصيصها لتناسب احتياجاتهم. يعكس السعر موقعها المتميز، وإطلالتها البحرية، وتفردها في مجتمع راقٍ. بالنظر إلى المساحة والمرافق وإمكانات التجديد، تجعلها هذه الفئة السعرية خيارًا مهمًا في السوق، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وإمكانات استثمارية.
ألتييا (Altea) هي مدينة وبلدية في منطقة فالنسيا، إسبانيا، تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط المعروف باسم كوستا بلانكا. تشتهر المدينة ببلدتها القديمة الساحرة ومنازلها البيضاء والتلال المطلة على البحر. تتميز بوتيرة حياة مريحة نسبيًا، مع بنية تحتية حضرية كاملة. من المطاعم والمقاهي إلى الصيدليات والبنوك، يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، توفر الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمراكز الرياضية خيارات وفيرة. يضمن الأمن الخاص على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع في المنطقة الحضرية الهدوء والأمان للسكان. سواء كانت مكان إقامة دائم، أو منزل عطلات، أو استثمارًا، تقدم ألتييا تجربة حياة متوسطية فريدة.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متكاملة في ألتييا، حيث تمتزج وسائل الراحة الحضرية مع هدوء الساحل. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع وسط المدينة والميناء على بعد بضعة كيلومترات فقط. توفر شبكة من خطوط الحافلات و27 محطة وسائل نقل عام مريحة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، خاصة المنحدر المؤدي إلى الشاطئ (1.8%)، مما يجعل التنقل أكثر راحة. على الرغم من أن المسافة إلى المطار (مثل أليكانتي-إلش) تبلغ حوالي 58 كم، فإن شبكة النقل الإقليمية تضمن سلاسة الحياة اليومية.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية ساحلية في ألتييا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تُظهر الخريطة قربها من البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى وفرة المرافق الرياضية والترفيهية القريبة، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي. كما تظهر الخريطة شبكة النقل المريحة للمنطقة والمرافق الحياتية.
تقع ألتييا (Altea) في جنوب شرق إسبانيا، وهي جوهرة على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca) ضمن مجتمع فالنسيا. تقع بين بينيدورم (Benidorm) وغواردامار (Guardamar)، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. تشتهر المنطقة بخليجها الخلاب ومنازلها البيضاء وبلدتها القديمة الساحرة. ألتييا ليست مجرد وجهة سياحية، بل هي أيضًا مركز سكني مزدهر مع مرافق حضرية كاملة واتصال جيد بالنقل. مقارنة بالمدن المجاورة مثل بينيدورم (Benidorm) وفينسترات (Finestrat)، تقدم ألتييا أجواءً أكثر هدوءًا ورقيًا.
تتمتع هذه الفيلا المنفصلة بموقع متميز يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع المرافق الضرورية. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت (155 مترًا) والصيدلية (214 مترًا) سيرًا على الأقدام. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كاب نيغريت، على بعد 0.8 كم فقط، وشواطئ أخرى مثل بلاتجا ديل إسبيجو (1.2 كم) وبلاتجا ديل بول (0.57 كم) قريبة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في نادي ألتييا للجولف (Altea Club de Golf) على بعد 3.3 كم. وسائل النقل العام متاحة عبر 4 خطوط حافلات و27 محطة تغطي المنطقة المحيطة. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 58 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة قطار، أولا ألتييا (Olla Altea)، على بعد 1.5 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز ألتييا (Altea) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، حيث يصل متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي إلى 3,856 ساعة سنويًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. يجعل هذا الصيف دافئًا ولطيفًا، والشتاء معتدلاً، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يتيح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل. يبلغ ارتفاع الفيلا 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، خاصة المنحدر المؤدي إلى الشاطئ الذي لا يتجاوز 1.8%، مما يوفر تجربة خارجية مريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شواطئ كاب بلانك (Cap Blanc) وإل بول (El Bol) ولا رودا (La Roda) الحائزة على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر للسكان أماكن ترفيهية عالية الجودة. يقع أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كاب نيغريت، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (0.8 كم). بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، توجد ملاعب جولف قريبة مثل نادي ألتييا للجولف (Altea Club de Golf) (3.3 كم)، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، لتلبية الاحتياجات الرياضية والترفيهية المتنوعة. توفر المرافق المرفئية (مثل ميناء ألتييا، 2.6 كم) أيضًا سهولة لعشاق الإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع ألتييا (Altea) في جنوب شرق إسبانيا، وهي جوهرة على ساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca) ضمن مجتمع فالنسيا. تقع بين بينيدورم (Benidorm) وغواردامار (Guardamar)، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. تشتهر المنطقة بخليجها الخلاب ومنازلها البيضاء وبلدتها القديمة الساحرة. ألتييا ليست مجرد وجهة سياحية، بل هي أيضًا مركز سكني مزدهر مع مرافق حضرية كاملة واتصال جيد بالنقل. مقارنة بالمدن المجاورة مثل بينيدورم (Benidorm) وفينسترات (Finestrat)، تقدم ألتييا أجواءً أكثر هدوءًا ورقيًا.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 68 mm |
| فبراير | 11.6°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.3°C | 43 mm |
| يونيو | 23.6°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى على كوستا بلانكا (Costa Blanca)، تتميز هذه الفيلا المنفصلة في ألتييا (Altea) بعدة جوانب. على سبيل المثال، مقارنة بشقق أوشيانيك (Oceanic Apartments) في روخاليس (Rojales) (بسعر يبدأ من 475,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى ثمناً، لكنها توفر خصوصية ومساحة الفيلا المنفصلة بدلاً من الشقة. مقارنة بفيلا نويفا دايا (Nueva Daya Villa) في دايا نويفا (Daya Nueva) (بسعر يبدأ من 380,000 يورو)، فإن موقع هذه الفيلا أكثر تميزًا، فهي تقع مباشرة على الساحل وفي منطقة حضرية أكثر تطورًا. في حين أن Residential Vivalife في لوماس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig) (بسعر يبدأ من 369,000 يورو) أرخص سعرًا، إلا أنها عادةً ما تقدم نوعًا مختلفًا من المساكن، وقد تكون أبعد عن الشاطئ، وقد تختلف في مستوى تطور المجتمع والخصوصية. المزايا الرئيسية لهذا المشروع هي موقعه المباشر على الواجهة البحرية، والمساحة الداخلية والخارجية الواسعة (على الرغم من أن مساحة الأرض تتطلب الاهتمام)، وإمكانات التجديد، وندرته في مواقع مرموقة مثل Altea Hills. على الرغم من نقطة السعر المرتفعة، فإن جودة الحياة والقيمة المحتملة التي تقدمها تجعلها تنافسية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
