Costa del Sol · Spain

אלטוס דה לוס מונטרוס

אלטוס דה לוס מונטרוס, הממוקמת בגבעות מעל מרבייה, מציעה שילוב ייחודי של שקט, נופים עוצרי נשימה וקרבה לכל השירותים של החוף. זהו יעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי בסביבה טבעית מרהיבה.

3848
שעות שמש/שנה
190m
גובה
31
AQI (Fair)

מגורים וסגנון חיים

אלטוס דה לוס מונטרוס היא קהילה יוקרתית המציעה איכות חיים גבוהה, המשלבת שקט ופרטיות עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. האזור מתאפיין בווילות מפוארות וגני עדן פרטיים, והוא ביתם של כ-160,478 תושבים (נתוני SIMA), מה שמעיד על היותו של האזור המרכזי, מרבייה, מוקד משיכה משמעותי.

החיים כאן מציעים שילוב של רגיעה ופעילות. ניתן ליהנות מנופים פנורמיים מנקודות תצפית כמו מיראדור דה אוחן, ולסייר במרינות היפהפיות שמסביב, כגון מרינה מרבייה ומרינה לה באדג'ילה. בנוסף, האזור מציע חמש מרכזי בריאות (SIMA) ומתקני פנאי מגוונים, המבטיחים נוחות ונגישות לכל צרכי התושבים. השילוב של טבע, יוקרה ושירותים הופך את אלטוס דה לוס מונטרוס למקום מגורים אטרקטיבי ביותר.

אקלים ומזג אוויר

אלטוס דה לוס מונטרוס נהנית מאקלים ים תיכוני מובהק, עם יותר מ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. הקיץ חם ויבש, עם טמפרטורות ממוצעות ביולי ואוגוסט שמגיעות לכ-25 מעלות צלזיוס, ומשקעים מינימליים (כ-1-2 מ"מ בחודשים אלו). החורפים מתונים ונעימים, עם טמפרטורה ממוצעת בינואר של כ-10.9 מעלות צלזיוס. כמות המשקעים השנתית מרוכזת בעיקר בחודשי החורף, עם כ-58 ימי גשם בשנה בממוצע.
חודש °C gem. °C max°C min משקעים מ"מ שעות שמש
ינואר 12.0° 15.4°9.0° 61 mm 248h
פברואר 12.8° 16.1°9.9° 38 mm 258h
מרץ 14.0° 17.3°10.8° 130 mm 292h
אפריל 15.8° 19.1°12.6° 58 mm 331h
מאי 19.0° 22.4°15.5° 23 mm 389h
יוני 22.7° 26.4°19.0° 6 mm 401h
יולי 25.5° 29.1°21.9° 1 mm 407h
אוגוסט 26.0° 29.5°22.6° 7 mm 392h
ספטמבר 23.0° 26.3°20.0° 24 mm 335h
אוקטובר 19.7° 23.0°16.9° 71 mm 291h
נובמבר 15.4° 18.7°12.5° 77 mm 257h
דצמבר 13.2° 16.3°10.4° 64 mm 247h

תחבורה והגעה

הנגישות לאלטוס דה לוס מונטרוס מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), המרחק 34.2 ק"מ, משמש כשער הכניסה האווירי הראשי, ומציע טיסות בינלאומיות רבות. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק 62.2 ק"מ.

התחבורה הציבורית יעילה, עם 11 קווי אוטובוס (CTAN) הפועלים באזור, הכוללים 132 תחנות. הדבר מאפשר ניידות נוחה למרכז מרבייה ולעיירות הסמוכות. למרות שהאזור ממוקם על גבעה (גובה ממוצע 190 מטר, שיפוע 4.8%), התשתיות מפותחות ומאפשרות גישה נוחה לדרכים ראשיות.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

34.2 km

Gibraltar (GIB)

62.2 km

Alicante-Elche (ALC)

425.2 km

קווים

11

תחנות

132

רכיבת אופניים: moderate (gradient 4.8%)

עמדות טעינה

  • Marbella Supercharger (8.4 km)

טבע וחופים

אלטוס דה לוס מונטרוס מציעה נופים טבעיים מרהיבים, עם גבעות ירוקות וצמחייה ים תיכונית עשירה. קרבתה לחוף מאפשרת גישה נוחה למספר חופים יפהפיים, ביניהם אל אליקטה ופלאיה דה לה באג'ילה, אשר זכו בתווי 'הדגל הכחול' המעידים על איכותם הסביבתית ושירותיהם. נקודות תצפית כמו מיראדור דה אוחן מספקות פנורמות עוצרות נשימה של קו החוף והים התיכון.

תצפיות

מרינות

ספורט ופנאי

אלטוס דה לוס מונטרוס מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט, המתאימות לכל הגילאים ותחומי העניין. חובבי גולף ימצאו כאן מבחר עשיר של מגרשים, כולל גרין לייף גולף, סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב, אל סוטו גולף וקאבופינו גולף. בנוסף, קיימים מספר מרכזים ספורטיביים, כמו קומפלקס פולידפורטיבו אנטוניו סרנו לימה וסופרמירה פלורס, המציעים מתקנים מודרניים לפעילויות מגוונות, כולל התעמלות וספורט קבוצתי.

מגרשי גולף

שירותים ומתקנים

סטטיסטיקה רשמית

מרכזי בריאות

5

עסקים

15.125

עסקאות דיור/שנה

4.743

מיטות מלון

12.781

איכות אוויר

PM2.5

10.1

µg/m³

PM10

17.3

µg/m³

NO²

6.7

µg/m³

אוזון

78.0

µg/m³

UV Index

0.05

חינוך

באזור מרבייה, הכולל את אלטוס דה לוס מונטרוס, קיימת מערכת חינוך מפותחת. ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים (SIMA), המבטיחים מענה לצרכי החינוך של ילדי התושבים. בנוסף, האזור מושך אליו תושבים בינלאומיים בזכות קיומם של בתי ספר בינלאומיים מובילים, כגון 'English International College' ו-'British International School', המציעים תוכניות לימודים מגוונות בשפה האנגלית.

בתי ספר יסודיים

41

חטיבות ביניים

28

בתי ספר בינלאומיים

כלכלה והכנסה

הכלכלה המקומית מבוססת במידה רבה על תיירות, נדל"ן ושירותים. עם 15,125 עסקים באזור (SIMA), קיימת דינמיות כלכלית. ההכנסה נטו הממוצעת לאדם עומדת על 12,950 אירו, וההכנסה נטו למשק בית היא 33,868 אירו, עם חציון של 16,450 אירו. שוק הנדל"ן פעיל, עם 4,743 עסקאות שבוצעו לאחרונה (SIMA), מה שמעיד על ביקוש גבוה לנכסים באזור.

נטו/נפש

€12.950

2023

נטו/משק בית

€33.868

הכנסה חציונית

€16.450

ברוטו/נפש

€15.602

חגים מקומיים (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

במבט מהיר

  • מיקום פרימיום בגבעות מעל מרבייה, עם נופים פנורמיים.
  • אקלים ים תיכוני עם למעלה מ-3,848 שעות שמש בשנה.
  • נגישות מצוינת לנמל התעופה מלאגה (34.2 ק"מ) ולחוף.
  • מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 5 מגרשי גולף.
  • בתי ספר בינלאומיים מובילים באזור.
  • שוק נדל"ן יוקרתי עם מגוון נכסים, כולל וילות ופנטהאוזים.
  • קרבה לחופים עם 'דגל כחול' כמו אל אליקטה.
  • קהילה שקטה ופרטית, אך קרובה לשירותים עירוניים.

לפי סוג

נכסים זמינים

שוק הנדל"ן באלטוס דה לוס מונטרוס מגוון ויוקרתי, עם 43 נכסים זמינים כעת. טווח המחירים נע בין 270,000 אירו ל-16,000,000 אירו, כאשר המחיר הממוצע הוא 1,977,313 אירו. הפנטהאוזים (9 דופלקס, 8 רגילים) והדירות (7 קומות אמצעיות, 5 קומות קרקע) מהווים חלק משמעותי מההיצע. בנוסף, קיימות וילות צמודות קרקע (6), בתי טאון האוס (5) ואף פינקה-קורטיחו (1), המציעים אפשרויות מגורים מגוונות לכל דרישה.
New Build (8) דירות (2) וילות (3) פנטהאוזים (1) New Build (1)
צפה בכל הנכסים ב-Altos de los Monteros →

שאלות נפוצות

מהי האוכלוסייה באלטוס דה לוס מונטרוס?
אלטוס דה לוס מונטרוס היא חלק מהעירייה הגדולה יותר של מרבייה, שבה מתגוררים כ-160,478 תושבים (נתוני SIMA).
כמה שעות שמש יש באזור בשנה?
האזור נהנה מכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה.
מהם שדות התעופה הקרובים ביותר?
שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק 34.2 ק"מ. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק 62.2 ק"מ.
אילו סוגי נכסים ניתן למצוא באלטוס דה לוס מונטרוס?
ניתן למצוא מגוון רחב של נכסים, כולל פנטהאוזים, דירות, וילות צמודות קרקע, בתי טאון האוס ואף פינקה-קורטיחו. ישנם 43 נכסים זמינים כעת.
האם ישנם בתי ספר בינלאומיים באזור?
כן, באזור פועלים בתי ספר בינלאומיים מוכרים כמו 'English International College' ו-'British International School'.
מהי רמת המחירים הממוצעת של נכסים באלטוס דה לוס מונטרוס?
המחיר הממוצע של נכס באזור הוא 1,977,313 אירו, עם טווח מחירים רחב הנע בין 270,000 אירו ל-16,000,000 אירו.
האם האזור מתאים לחובבי ספורט ימי?
כן, האזור מוקף במרינות רבות כמו מרינה מרבייה ומרינה לה באדג'ילה, והוא קרוב לחופים כמו אל אליקטה ופלאיה דה לה באג'ילה, המאפשרים פעילויות ימיות.