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Costa del Sol · Spain

Altos de los Monteros

Située dans la région de Marbella, Altos de los Monteros est une urbanisation résidentielle exclusive prisée pour son calme et ses vues panoramiques. Perchée à environ 190 mètres d'altitude, cette zone offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité de la côte et tranquillité de la montagne. C'est un choix de prédilection pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété de standing sur la Costa del Sol tout en restant proche des commodités urbaines.

3848
Heures d'ensoleillement/an
190m
Altitude
31
AQI (Fair)

Vivre & Style de vie

Altos de los Monteros offre une qualité de vie exceptionnelle, caractérisée par un résidentiel paisible et sécurisé. Bien qu'il s'agisse d'une zone plus tranquille que le centre-ville de Marbella, les commodités restent très accessibles. La municipalité de Marbella, dont dépend cette zone, compte pas moins de 15 125 entreprises actives, garantissant un tissu économique dynamique et une large gamme de services à proximité. Les résidents bénéficient d'un accès facile à 5 centres de santé dans la commune, assurant une couverture médicale de proximité. La vie quotidienne y est rythmée par le climat ensoleillé de l'Andalousie et la proximité immédiate des infrastructures de loisirs de la côte. Avec 32 jours de jours fériés et locaux en 2026, la culture du bien-être et des loisirs est ancrée dans le style de vie local.

Climat & Météo

Altos de los Monteros jouit d'un climat méditerranéen exceptionnel, classé parmi les plus cléments d'Europe. La région enregistre en moyenne 3 848 heures de soleil par an, offrant un ensoleillement quasi constant. Les températures sont doules toute l'année, avec une moyenne annuelle de 17,1 °C. Les étés sont chauds et secs, avec des pics moyens à 25,3 °C en août, tandis que les hivers restent cléments, autour de 10,9 °C en janvier. Les précipitations sont modérées, totalisant environ 58 jours de pluie par an, avec des mois d'été quasi exempts de précipitations (1 mm en juillet).
Mois °C gem. °C max°C min Précipitations mm Heures de soleil
Janvier 12.0° 15.4°9.0° 61 mm 248h
Février 12.8° 16.1°9.9° 38 mm 258h
Mars 14.0° 17.3°10.8° 130 mm 292h
Avril 15.8° 19.1°12.6° 58 mm 331h
Mai 19.0° 22.4°15.5° 23 mm 389h
Juin 22.7° 26.4°19.0° 6 mm 401h
Juillet 25.5° 29.1°21.9° 1 mm 407h
Août 26.0° 29.5°22.6° 7 mm 392h
Septembre 23.0° 26.3°20.0° 24 mm 335h
Octobre 19.7° 23.0°16.9° 71 mm 291h
Novembre 15.4° 18.7°12.5° 77 mm 257h
Décembre 13.2° 16.3°10.4° 64 mm 247h

Accessibilité

La desserte routière d'Altos de los Monteros est excellente, permettant une connexion rapide aux principaux axes de la Costa del Sol. L'aéroport le plus proche est Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à seulement 34,2 km, ce qui facilite grandement les voyages internationaux. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à 62,2 km. La zone est bien intégrée au réseau de transport public local (CTAN), qui propose 11 lignes de bus et 132 arrêts dans la région de Marbella. Pour les amateurs de cyclisme, la zone est classée comme présentant un gradient modéré (4,8 %), avec une altitude de départ de 190 m, offrant des parcours intéressants malgré le relief accidenté.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

34.2 km

Gibraltar (GIB)

62.2 km

Alicante-Elche (ALC)

425.2 km

Lignes

11

Arrêts

132

Cyclisme: moderate (gradient 4.8%)

Bornes de recharge

  • Marbella Supercharger (8.4 km)

Nature & Plages

Altos de los Monteros est un point de départ idéal pour profiter des espaces naturels et des plages de la Costa del Sol. Les résidents peuvent accéder rapidement à des plages prisées comme El Alicate et la Playa de la Bajadilla. La région est fière de ses marinas, dont Puerto Cabopino et Marina Marbella, qui ajoutent au charme côtier. Pour les amoureux de la nature et des vues, le Mirador de Ojén offre un point de vue spectaculaire sur la campagne environnante et la mer. La qualité de l'air est généralement bonne, avec un AQI moyen de 24.

Points de vue

Ports de plaisance

Sports & Loisirs

Les amateurs de sport trouveront à Altos de los Monteros et ses environs immédiats une infrastructure riche. On dénombre plusieurs centres sportifs majeurs à proximité, tels que le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, le Pabellón de Gimnasia Rítmica, Supera Miraflores et le Polideportivo Riohuelo. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec un accès facile à des prestigieux terrains comme le Santa María Golf & Country Club, le Greenlife Golf Marbella, El Soto Golf et le Cabopino Golf. Pour la détente, la zone dispose d'infrastructures adaptées, notamment des bornes de recharge pour véhicules électriques (Marbella Supercharger), s'inscrivant dans une démarche écologique moderne.

Terrains de golf

Équipements

Statistiques officielles

Centres de santé

5

Entreprises

15.125

Transactions immobilières/an

4.743

Lits d'hôtel

12.781

Qualité de l'air

PM2.5

10.1

µg/m³

PM10

17.3

µg/m³

NO²

6.7

µg/m³

Ozone

78.0

µg/m³

UV Index

0.05

Éducation

L'offre éducative autour d'Altos de los Monteros est vaste et de qualité, servant la commune de Marbella qui compte 41 écoles primaires et 28 collèges/lycées. Pour les familles internationales, la présence d'écoles internationales renommées est un atout majeur, notamment l'English International College et la British International School, situées à courte distance. Ces établissements offrent des cursus anglophones et internationaux, facilitant l'intégration des enfants expatriés.

Écoles primaires

41

Écoles secondaires

28

Écoles internationales

Économie & Revenus

L'économie de la zone est intrinsèquement liée au dynamisme de Marbella et de son secteur touristique. Avec un revenu net moyen par personne d'environ 12 950 € et un revenu médian de 16 450 €, le pouvoir d'achat local est solide. Le marché immobilier y est actif, comme en témoignent les 4 743 transactions enregistrées pour la municipalité. Le marché de l'emploi est soutenu par les 15 125 entreprises présentes sur le territoire, couvrant des secteurs allant du commerce de luxe aux services.

Revenu net/personne

€12.950

2023

Net/ménage

€33.868

Revenu médian

€16.450

Brut/personne

€15.602

Jours fériés locaux (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En bref

  • Altitude de 190 m offrant des vues panoramiques et une climatisation naturelle.
  • Environ 3 848 heures de soleil par an pour un climat méditerranéen idéal.
  • Proximité immédiate de plusieurs terrains de golf prestigieux (Santa María, Greenlife).
  • Aéroport de Málaga à seulement 34 km de distance.
  • Large gamme de biens : de 270k € à 12,5M €, moyenne à 1,4M €.
  • Accès facile à des écoles internationales et à 52 hôtels dans la commune.
  • Cadre sécurisé et tranquille tout en restant proche de Marbella.

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Biens disponibles

Le marché immobilier à Altos de los Monteros est actuellement dynamique, avec un inventaire de 37 biens disponibles à la vente. Le marché est segmenté, offrant des propriétés allant de 270 000 € à 12 500 000 €, avec un prix moyen s'élevant à environ 1 425 824 €. Cette large fourchette de prix reflète la diversité de l'offre : on y trouve de somptueuses villas isolées, mais aussi de nombreux appartements de standing. Les types de biens les plus représentés sont les penthouses (duplex et simples), ainsi que les appartements situés au rez-de-chaussée et les villas détachées. C'est un marché axé sur le luxe et la résidence secondaire, bien que de nombreuses résidences principales y soient également établies.
Neuf (30) Appartements (13) Villas (6) Penthouses (17) Maisons de ville (4) Neuf (1) Maisons de campagne (1)
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Questions fréquentes

Quelle est la distance entre Altos de los Monteros et la plage ?
Altos de los Monteros est située à l'intérieur des terres mais reste très proche de la côte. Les plages comme El Alicate et Playa de la Bajadilla sont accessibles en quelques minutes de voiture, permettant aux résidents de profiter de la mer tout en vivant dans un cadre plus calme et surélevé.
Quels types de biens immobiliers sont disponibles dans cette zone ?
L'offre immobilière est variée, dominée par les penthouses (duplex et standards), les villas détachées et les appartements. On trouve actuellement 37 biens en vente, allant d'appartements plus abordables à des villas de luxe pouvant atteindre 12,5 millions d'euros.
Quelles sont les options d'éducation pour les familles expatriées ?
La région de Marbella dispose d'un excellent réseau scolaire, avec notamment l'English International College et la British International School à proximité. Au total, la commune compte 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires, offrant de nombreuses options tant publiques que privées.
Quelle est la qualité de l'air et le niveau de pollution ?
Altos de los Monteros bénéficie d'une excellente qualité de l'air. Les données indiquent un indice de qualité de l'air (AQI) moyen de 24, ce qui est classé comme 'Bon', garantissant un environnement sain pour les résidents, loin de la pollution des grandes villes.
À quelle distance se trouve l'aéroport international le plus proche ?
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est le plus proche, situé à environ 34,2 km. Cela représente environ 25 à 30 minutes de voiture, ce qui est très pratique pour les vols réguliers vers les grandes capitales européennes.
Y a-t-il des installations de sport et de loisirs à proximité ?
Oui, la zone est bien équipée. On trouve plusieurs centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima et le Supera Miraflores. De plus, la proximité de plusieurs clubs de golf, comme le Santa María Golf & Country Club, en fait un lieu de choix pour les sportifs.
Quel est le climat moyen annuel à Altos de los Monteros ?
Le climat est doux et ensoleillé avec une température moyenne annuelle de 17,1 °C. Il y a très peu de jours de pluie (environ 58 par an) et une forte exposition au soleil avec 3 848 heures d'ensoleillement annuel.
Combien de temps faut-il pour rejoindre le centre de Marbella ?
Grâce aux axes routiers rapides, le centre-ville de Marbella est généralement accessible en moins de 15 à 20 minutes en voiture depuis Altos de los Monteros, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et ports de plaisance.
vestalinks.com

Bon à savoir

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