Costa del Sol · Spain
Altos de los Monteros, Marbella szívében elhelyezkedő előkelő negyed, amely lenyűgöző kilátást, nyugodt életmódot és kiváló elérhetőséget kínál. Ez a terület ideális választás azok számára, akik a luxust, a nyugalmat és a Földközi-tenger közelségét keresik.
A mindennapi életet számos kényelmi szolgáltatás teszi teljessé. Marbella központja, amely mindössze néhány perces autóútra található, gazdag kulturális és szórakozási lehetőségeket kínál. Itt található a város 5 egészségügyi központja, számos üzlet, étterem és kávézó. A helyi közlekedést 11 buszjárat és 132 megálló biztosítja a CTAN hálózatán keresztül, ami megkönnyíti a közlekedést a környéken és a környező településeken.
A lakosok átlagos nettó jövedelme személyenként 12 950 EUR, háztartásonként pedig 33 868 EUR, ami a medián 16 450 EUR-t meghaladja. Ez a magas életszínvonal tükröződik a környék exkluzív jellegében és a kiváló minőségű ingatlanokban. A 43 folyamatban lévő ingatlanügylet azt mutatja, hogy a piac aktív és vonzó a befektetők számára.
A téli hónapok enyhék, az átlaghőmérséklet 10,9°C (január) és 11,5°C (december) között alakul. A csapadék havi átlaga 59-79 mm között mozog, de a 58 éves átlagos esőnap mellett a legtöbb nap továbbra is napos. Ez az éghajlat ideális az egész éves szabadtéri tevékenységekhez és a kényelmes életmódhoz.
| Hónap | °C gem. | °C max | °C min | Csapadék mm | Napórák |
|---|---|---|---|---|---|
| Január | 12.0° | 15.4° | 9.0° | 61 mm | 248h |
| Február | 12.8° | 16.1° | 9.9° | 38 mm | 258h |
| Március | 14.0° | 17.3° | 10.8° | 130 mm | 292h |
| Április | 15.8° | 19.1° | 12.6° | 58 mm | 331h |
| Május | 19.0° | 22.4° | 15.5° | 23 mm | 389h |
| Június | 22.7° | 26.4° | 19.0° | 6 mm | 401h |
| Július | 25.5° | 29.1° | 21.9° | 1 mm | 407h |
| Augusztus | 26.0° | 29.5° | 22.6° | 7 mm | 392h |
| Szeptember | 23.0° | 26.3° | 20.0° | 24 mm | 335h |
| Október | 19.7° | 23.0° | 16.9° | 71 mm | 291h |
| November | 15.4° | 18.7° | 12.5° | 77 mm | 257h |
| December | 13.2° | 16.3° | 10.4° | 64 mm | 247h |
A helyi közlekedést a CTAN buszhálózat biztosítja, amely 11 vonalon és 132 megállóval rendelkezik, így könnyen elérhetőek a környező területek és Marbella központja. A terület magassága 190 méter, és bár a domborzat enyhén emelkedik (4,8%-os gradiens), a kerékpározás lehetősége „közepes” minősítést kapott, ami a kevésbé meredek szakaszokon kellemes kerékpározást tesz lehetővé.
A városban elektromos járművek töltésére is van lehetőség, például a Marbella Supercharger állomáson, ami tovább növeli a mobilitási lehetőségeket. Az általános levegőminőség jó, az AQI (Air Quality Index) 31-es értéke „fair” besorolást kapott.
Kerékpározás: moderate (gradient 4.8%)
Bár Altos de los Monteros maga nem közvetlenül a tengerparton található, Marbella híres strandjai könnyen elérhetőek. A népszerű strandok közé tartozik az El Alicate és a Playa de la Bajadilla, amelyek finom homokjukkal és tiszta vizükkel várják a látogatókat. Marbella büszkélkedhet több Kék Zászló minősítésű stranddal is, amelyek garantálják a magas környezetvédelmi és szolgáltatási színvonalat.
A közeli kikötők, mint a Marina Marbella és a Puerto Cabopino, további lehetőségeket kínálnak a vízi élet élvezetére, legyen szó vitorlázásról, horgászatról vagy egyszerűen csak a tengerparti hangulat élvezetéről. A természet közelsége és a tengerparti létesítmények kombinációja teszi igazán vonzóvá ezt a területet.
Marbellában több sportközpont is található, köztük a Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, a Pabellón de Gimnasia Rítmica és a Supera Miraflores, amelyek széleskörű sportolási lehetőségeket biztosítanak. A közeli kikötők, mint a Marina Marbella és a Puerto Cabopino, vízi sportokhoz és vitorlázáshoz kínálnak kiváló lehetőségeket.
A természeti környezet is ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A Mirador de Ojén kilátópontról lélegzetelállító kilátás nyílik a vidékre, ami túrázáshoz és természetjáráshoz is remek helyszín. A 5 egészségügyi központ pedig gondoskodik a lakosok egészségügyi ellátásáról.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
Azok számára, akik nemzetközi oktatási hátteret keresnek, két neves iskola is elérhető a közelben: az English International College és a British International School. Ezek az intézmények angol nyelvű tantervet kínálnak, és felkészítik a diákokat a nemzetközi egyetemi felvételikre, így ideális választást jelentenek a külföldről érkező családoknak.
Az ingatlanpiac is aktív, 4743 tranzakcióval, ami azt mutatja, hogy a terület vonzó befektetési célpont. A turizmus is jelentős szerepet játszik, 52 szállodával és 12 781 szállodai férőhellyel, ami folyamatos keresletet generál az ingatlanok iránt, legyen szó lakó- vagy befektetési célú vásárlásról.
2023
A kínálat nagyon változatos, a legnépszerűbb ingatlantípusok közé tartoznak a Penthouse Duplex (9), a Penthouse (8) és a Middle Floor Apartment (7). Emellett 6 eladó Detached Villa is található, amelyek nagyobb teret és privátszférát kínálnak. A Ground Floor Apartment (5) és a Townhouse (5) típusok is elérhetők, valamint egy Finca - Cortijo és egy Duplex is a kínálat részét képezi.
Az új fejlesztések (New Development) is képviseltetik magukat egy egységgel, ami azt jelzi, hogy a terület továbbra is vonzó az ingatlanfejlesztők számára. A 4743 éves ingatlantranzakció azt mutatja, hogy a piac élénk és folyamatosan mozog, ami vonzóvá teszi mind a lakásvásárlók, mind a befektetők számára.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID