Dit instapklare townhouse, gelegen in de heuvels van Altos de los Monteros, biedt een combinatie van privacy en uitzicht op zee. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over circa 110 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 slaapkamers en 3 badkamers. Met drie privé-terrassen is er volop ruimte om van het mediterrane klimaat te genieten. Het pand bevindt zich in een rustige gemeenschap en ligt op korte afstand van voorzieningen en het stadscentrum van Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Altos de los Monteros, een residentiële zone ten oosten van Marbella, biedt deze locatie een rustige omgeving met een verhoogde ligging die zee- en berguitzichten mogelijk maakt. De nabijheid van de kust en het centrum van Marbella zorgt voor een balans tussen rust en toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen.
Het pand is geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met privé buitenruimte en uitzicht. De indeling met aparte kantoorruimte en een aparte bioscoopruimte, zoals beschreven in de oorspronkelijke projectomschrijving (niet direct uit de data gehaald, maar gereflecteerd in de beschikbare informatie over de renovatie), spreekt kopers aan die waarde hechten aan functionaliteit en ontspanning thuis.
Het townhouse is oorspronkelijk gebouwd in 1980, maar is in 2021 volledig gerenoveerd. De huidige staat is uitstekend en het pand is direct bewoonbaar zonder noodzaak voor verdere bouwwerkzaamheden. De opleverdatum is indicatief en gereed voor directe bewoning.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. Gemeenschappelijke faciliteiten, zoals het zwembad, zijn aanwezig, maar er is geen sprake van privé-zwembaden of uitgebreide eigen tuinen. De woning biedt uitzicht op zee en bergen, maar de directe omgeving kan bestaan uit andere woningen binnen de gemeenschap.
Ref: VL213355
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit townhouse is geschikt voor een koper die zoekt naar een permanente residentie of een uitgebreide vakantiewoning met een rustige ligging en uitzicht, zonder al te ver van het stadsleven te willen zitten. De aanwezigheid van een kantoorruimte (geïmpliceerd door de renovatiebeschrijving) maakt het ook aantrekkelijk voor professionals die de voorkeur geven aan thuiswerken of een hybride model. Kopers die waarde hechten aan een zonnig klimaat, met 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden, zullen de locatie waarderen. Het is ook een optie voor oudere kopers die minder afhankelijk willen zijn van de drukte aan het strand, maar wel de nabijheid willen behouden. De locatie is minder geschikt voor wie directe toegang tot het strand wenst, aangezien de afstand circa 4 km is, en kan ook uitdagingen bieden voor personen die sterk afhankelijk zijn van openbaar vervoer.
Het pand is in 2021 volledig gerenoveerd, wat duidt op een moderne afwerking en verbeterde installaties. Kenmerken zoals 'Excellent' en 'Recently Renovated' bevestigen de hoge staat van onderhoud. Hoewel specifieke materialen niet in de data staan, impliceert een volledige renovatie doorgaans het gebruik van hedendaagse bouwmaterialen en afwerkingen in keuken en badkamers. De oorspronkelijke bouw uit 1980 suggereert dat de structuur solide is, met de renovatie die de esthetiek en functionaliteit naar een hedendaags niveau heeft gebracht. De vermelding van 'fitted wardrobes' en een 'fully fitted kitchen' wijst op een praktische en complete inrichting.
Het object wordt aangeboden voor €550.000 en is direct beschikbaar, aangezien de bouwstatus 'Gereed' is. Dit type townhouse met 2 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 110 m², positioneert zich in het midden- tot hogere segment van de markt in deze regio. De prijs reflecteert de locatie, de recente renovatie en het uitzicht. Vergeleken met de concurrentie (Aquamar vanaf €269.950, Lantana Residencial vanaf €205.000, Etherna Homes 2 vanaf €259.000) is dit een aanzienlijk hogere prijsklasse, wat duidt op een specifiekere nichemarkt gericht op locatiekenmerken zoals het uitzicht en de rustigere, verhoogde ligging.
Altos de los Monteros positioneert zich als een verhoogd residentieel gebied nabij Marbella, wat betekent dat het dagelijkse leven een combinatie is van rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. De hoogte van 190 meter boven zeeniveau biedt een ander perspectief dan wonen direct aan de kust, met potentieel voor bredere vergezichten. Voorzieningen zoals een supermarkt (2.1 km) en ziekenhuis (2.2 km) liggen binnen een redelijke rijafstand, wat de praktische uitvoerbaarheid van dagelijkse taken ondersteunt. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen en 50 OV-haltes suggereert enige mate van openbaar vervoerservice, hoewel de analyse in de locatiegegevens aangeeft dat een auto nuttig is. Dit duidt op een woonritme waarbij rust centraal staat, maar de dynamiek van Marbella gemakkelijk te bereiken is voor werk, recreatie of sociaal leven.
Het leven in Altos de los Monteros kenmerkt zich door een balans tussen residentiële rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De hoogte (190m) biedt een gevoel van ruimte en uitzicht, terwijl de afstanden tot essentiële diensten functioneel blijven. Een supermarkt op 2.1 km en een ziekenhuis op 2.2 km zorgen voor dagelijkse gemakken. De nabijheid van golfbanen (vanaf 5.3 km) en stranden (vanaf 4.0 km) verrijkt het recreatieve aanbod. De omgeving kan vergeleken worden met andere heuvelachtige residentiële gebieden rondom Marbella, die een meer serene levensstijl bieden dan de directe kustzone, maar wel een auto als noodzakelijk middel voor mobiliteit beschouwen, ondanks de aanwezigheid van OV-haltes.
Dit townhouse is gelegen in Altos de los Monteros, een heuvelachtige wijk ten oosten van het centrum van Marbella. De kaart toont de relatieve ligging ten opzichte van de kustlijn, het binnenland en omliggende steden, wat de balans tussen natuur, rust en stedelijke nabijheid illustreert.
Altos de los Monteros bevindt zich strategisch ten oosten van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze positie biedt een rustiger alternatief voor de directe drukte van het stadscentrum, terwijl de stedelijke voorzieningen, winkelcentra en uitgaansgelegenheden binnen een redelijke rijafstand blijven. De regio als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een focus op strand, golf en recreatie. De ligging van dit specifieke project in de heuvels suggereert een voorkeur voor uitzicht en rust, kenmerkend voor de meer exclusieve residentiële gebieden rondom Marbella.
De bereikbaarheid van dit townhouse is voornamelijk georiënteerd op autogebruik. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt op 4.0 km hemelsbreed. Diverse andere stranden zijn binnen een straal van 7.0 km bereikbaar. Het stadscentrum van Marbella is tevens goed bereikbaar, hoewel de exacte afstand niet is gespecificeerd, wordt het in de oorspronkelijke beschrijving als 'ongeveer 10 minuten met de auto' aangegeven. Málaga-Costa del Sol Airport ligt op 34 km hemelsbreed. De aanwezigheid van 11 OV-lijnen en 50 haltes suggereert enige service, maar een auto wordt als 'handig, maar niet voor alles noodzakelijk' beschreven, wat impliceert dat de frequentie of dekking beperkt kan zijn voor specifieke behoeften.
| Afstand strand | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Altos de los Monteros profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, gekenmerkt door gemiddeld 18.3°C jaartemperatuur en 3.848 zonuren per jaar. Dit creëert een lang zwemseizoen van 4 maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger. De hoogte van 190 meter kan leiden tot iets mildere zomertemperaturen en koelere nachten in vergelijking met de kustlijn. De helling naar het strand van 4.8% is gematigd. De ligging dichtbij bosrijke gebieden (impliciet door 'Close To Forest' kenmerk) biedt mogelijkheden voor wandelen en genieten van de natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden in de omgeving zijn divers, met stranden op korte afstand. El Alicate strand ligt op 4.0 km, Playa de la Bajadilla op 4.4 km en Playa de Artola op 7.0 km hemelsbreed. De regio is ook bekend om zijn golfmogelijkheden, met meerdere banen binnen een straal van 7 km, waaronder Greenlife Golf Driving Range (5.3 km) en Santa María Golf & Country Club (6.2 km). Diverse sportcentra en jachthavens (Marina Marbella op 4.0 km) bevinden zich eveneens in de buurt, wat een breed scala aan activiteiten voor bewoners biedt.
Bron: OpenStreetMap
Altos de los Monteros bevindt zich strategisch ten oosten van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Deze positie biedt een rustiger alternatief voor de directe drukte van het stadscentrum, terwijl de stedelijke voorzieningen, winkelcentra en uitgaansgelegenheden binnen een redelijke rijafstand blijven. De regio als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een focus op strand, golf en recreatie. De ligging van dit specifieke project in de heuvels suggereert een voorkeur voor uitzicht en rust, kenmerkend voor de meer exclusieve residentiële gebieden rondom Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 60 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mei | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Matig
Altos de los Monteros vertegenwoordigt een specifiek segment binnen de bredere vastgoedmarkt van de Costa del Sol. In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse zich in een hogere prijsklasse. Dit prijsverschil is te verklaren door de specifieke locatie in de heuvels nabij Marbella, de recente hoogwaardige renovatie en het prominente zeezicht. Projecten in Torre del Mar of Mijas bieden vaak meer kustgebonden locaties of zijn gericht op een breder publiek met lagere instapprijzen, mogelijk met minder nadruk op exclusiviteit of specifieke uitzichten. Etherna Homes in Estepona kan vergelijkbare kenmerken bieden, maar Altos de los Monteros profiteert van de nabijheid van de luxueuze infrastructuur en reputatie van Marbella. Waar de genoemde vergelijkbare projecten variëren in type en prijs, is dit townhouse in Altos de los Monteros gericht op kopers die bereid zijn meer te investeren voor een serene omgeving met uitzicht en de voorzieningen van een gevestigde regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN