Questa finca-cortijo, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'opportunità distintiva per coloro che cercano spazio, tranquillità e un legame con la natura. Con un'architettura tradizionale e un vasto terreno, questa proprietà si posiziona come una residenza privata o un concetto di locazione turistica consolidato. La vicinanza a Málaga e alle sue infrastrutture la rende accessibile, pur mantenendo un'atmosfera di isolamento rurale.
Rispetto ad altre tipologie di proprietà sulla Costa del Sol, come appartamenti a Torre del Mar (a partire da €269.950) o residenze a Mijas (a partire da €205.000), questa finca rappresenta una fascia di mercato differente, orientata verso chi cerca spazio e privacy piuttosto che vicinanza immediata alla costa o a complessi residenziali con servizi comuni. Il prezzo di €895.000 per una proprietà di questa ampiezza e con potenziale di reddito turistico si posiziona in un segmento superiore rispetto ai progetti di appartamenti, ma è giustificato dalla vastità del terreno, dalle strutture abitative multiple e dalla natura unica di un cortijo ristrutturato. Simili proprietà rurali di grandi dimensioni, specialmente quelle con licenze turistiche attive e in buone condizioni, possono richiedere un investimento significativo. La sua collocazione nell'entroterra, pur offrendo un'oasi di pace, la differenzia dalle proprietà costiere come quelle di Estepona (a partire da €259.000), che beneficiano dell'accesso diretto al mare e a infrastrutture turistiche più sviluppate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto prevalentemente rurale, circondata da paesaggi collinari tipici della regione di Montes de Málaga. L'accesso finale avviene tramite una strada sterrata ben mantenuta, che contribuisce al senso di isolamento e privacy, pur collegando la finca alla rete stradale locale.
Questo cortijo è concepito per chi desidera uno stile di vita immerso nello spazio e nella quiete, lontano dal trambusto urbano. Le ampie metrature interne ed esterne, unite alla presenza di unità abitative separate, rispondono alle esigenze di famiglie numerose, gruppi di ospiti o a un modello di reddito da affitto turistico.
Il cortijo è stato completato nel 1990, ma le casitas per gli ospiti sono state completamente ristrutturate nel 2022. Questo mix di costruzione storica e rinnovamenti recenti indica una proprietà che ha visto aggiornamenti funzionali e estetici concentrati negli alloggi per gli ospiti, mantenendo il fascino originale della struttura principale.
La proprietà non offre la vicinanza immediata a servizi urbani come negozi o ristoranti raggiungibili a piedi, rendendo l'uso di un veicolo privato essenziale per la vita quotidiana. Inoltre, la natura rurale e l'altitudine significano che l'accesso alla costa e alle spiagge richiede un tragitto in auto di circa 20 km.
Questa finca si rivolge a un pubblico alla ricerca di un rifugio rurale autentico, lontano dal turismo di massa ma con facile accesso alle comodità urbane. È adatta per famiglie numerose che desiderano spazio per tutti, amanti della natura e della vita all'aria aperta, o investitori che intendono sfruttare il concetto di affitto turistico 'chiavi in mano'. L'idea di possedere una proprietà con licenze turistiche attive, ristrutturazioni recenti nelle unità ospiti e ampi spazi esterni con piscina è ideale per chi cerca un reddito da locazione integrato nel proprio stile di vita. La necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani si allinea con chi predilige la tranquillità della campagna e non ha problemi con la mobilità indipendente. Chi apprezza la combinazione tra architettura tradizionale spagnola, comfort moderni nelle aree ospiti e la possibilità di godere di panorami montani, troverà in questa proprietà un'opzione rispondente alle proprie aspettative.
La proprietà principale, con una storia costruttiva risalente al 1990, mantiene un carattere tradizionale, mentre le tre casitas per gli ospiti sono state completamente ristrutturate nel 2022, indicando un intervento mirato al miglioramento del comfort e dell'estetica per gli affitti turistici. Gli elementi di finitura nelle casitas includono stufe a legna per un maggiore comfort invernale e cucine e bagni moderni. L'ampia area esterna è dotata di una piscina privata con terrazza solarium e una cucina esterna coperta, suggerendo un elevato standard per la vita all'aperto. La presenza di pannelli solari da 15 kW e un sistema di acqua calda solare, insieme a un pozzo privato con sistema di filtrazione, indicano un'attenzione alla sostenibilità e all'autosufficienza. L'installazione di 15 unità di aria condizionata distribuiti su tutta la proprietà, realizzati circa due anni fa, garantisce il controllo climatico interno. Le finiture generali, pur non descritte in dettaglio per la casa principale, sono implicitamente definite come 'eccellenti' e 'buone' in base alle caratteristiche generali, con elementi come armadi a muro e terrazze private che contribuiscono alla funzionalità.
La proprietà è offerta a un prezzo di €895.000. Questa cifra riflette la consistenza della proprietà, che include un'ampia casa principale con 8 camere da letto e 7 bagni, distribuita su 440 m² di superficie abitabile, e un vasto terreno di 34.200 m². Il concetto di 'turnkey' per l'affitto vacanze, con casitas ristrutturate e licenze turistiche in essere, aggiunge valore percepito all'investimento. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione principale completata nel 1990 e le unità ospiti rinnovate nel 2022. La natura della proprietà, una finca-cortijo in contesto rurale, la posiziona in una nicchia di mercato specifica, orientata verso chi cerca spazio, privacy e un potenziale reddito da locazione.
Casabermeja, situata a 856 metri sul livello del mare, è un comune che offre un'esperienza di vita rurale autentica nell'entroterra andaluso. La finca si inserisce in questo contesto, proponendo un ritmo di vita scandito dalla tranquillità della campagna, dalla natura circostante e dalle ampie vedute panoramiche. La presenza di 8 camere da letto e 7 bagni, distribuite tra la casa principale e le tre casitas indipendenti per gli ospiti, suggerisce una proprietà adatta ad accogliere nuclei familiari estesi o a gestire un'attività di affitto turistico consolidata. Le casitas, ristrutturate nel 2022, includono elementi di comfort come stufe a legna, garantendo un'accoglienza piacevole anche nei mesi più freschi. La presenza di un'ampia area esterna con piscina e cucina coperta allude a uno stile di vita incentrato sul godimento del clima e dello spazio all'aperto, tipico della regione.
Vivere in questa finca significa abbracciare uno stile di vita rurale a breve distanza da centri urbani. Casabermeja, a circa 11 minuti di auto, offre servizi essenziali come negozi e scuole, così come il vicino comune di Colmenar. La prossimità a Málaga (circa 30 minuti) garantisce l'accesso a un'infrastruttura completa, inclusi aeroporto internazionale, ospedali, università e un'ampia offerta culturale e commerciale. La vita quotidiana è caratterizzata dalla quiete della campagna, dal ritmo lento imposto dalla posizione, ma con la consapevolezza che le necessità quotidiane e i servizi più ampi sono facilmente raggiungibili. La necessità di un'auto è fondamentale, dato che la mobilità pubblica è limitata in un'area così estesa e rurale, ma le distanze dai principali punti di interesse sono gestibili per chi desidera una base tranquilla.
La mappa mostra la posizione della finca all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra, a nord-est della città di Málaga. Il cerchio di prossimità indica la distanza dalle principali arterie stradali e dai centri abitati più vicini, delineando il contesto rurale e la relativa accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casabermeja si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 19 km dal capoluogo. Questa vicinanza alla città di Málaga (con oltre 579.000 abitanti) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, cultura e trasporti. Rispetto ad altre destinazioni turistiche più consolidate sulla costa, come Marbella (59 km), Casabermeja rappresenta un'alternativa per chi cerca un'esperienza più autentica e tranquilla. La distanza da Granada (80 km) la rende anche una base potenziale per esplorare altre province andaluse. La sua posizione a media altitudine la distingue dalle proprietà costiere, offrendo un clima differente e un paesaggio collinare.
La finca si trova a 5,3 km da un supermercato e a 17 km da un ospedale, rendendo le necessità primarie facilmente accessibili con un breve tragitto in auto. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a circa 24 km, è un punto di forza significativo per chi viaggia frequentemente o riceve ospiti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta, si trovano a circa 19-20 km di distanza, offrendo la possibilità di godere del litorale mediterraneo. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono raggiungibili in circa 23 km (Club de Golf de Guadalhorce). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 410 metri e di una farmacia a 78 metri aggiunge ulteriore praticità alla vita quotidiana in questa area rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 856 metri sul livello del mare nella regione dei Montes de Málaga, la finca gode di un microclima influenzato dall'altitudine, che tende a moderare le temperature estive rispetto alla costa. La zona è caratterizzata da circa 3.891 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 17,3°C, con una stagione balneare che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le estati presentano temperature medie tra i 15°C e i 28°C, offrendo un clima piacevole per le attività all'aperto. La posizione collinare garantisce viste panoramiche sulla campagna circostante, ricca di uliveti e vegetazione mediterranea, invitando a escursioni e all'esplorazione della natura locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la finca si trovi nell'entroterra, le spiagge sono a una distanza ragionevole per una gita di un giorno. Le più vicine, come Playa de los Baños del Carmen e Playa de la Malagueta, sono a circa 19 km. Queste spiagge offrono spazi per il relax e attività balneari. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili: il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 23 km, il Club de Golf Málaga Parador a 26 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 29 km. La proprietà stessa dispone di un'ampia piscina privata e di uno spazio esterno attrezzato per la cucina e il relax, che funge da centro ricreativo primario per i residenti e gli ospiti.
15 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 19 km dal capoluogo. Questa vicinanza alla città di Málaga (con oltre 579.000 abitanti) offre accesso a un'ampia gamma di servizi, cultura e trasporti. Rispetto ad altre destinazioni turistiche più consolidate sulla costa, come Marbella (59 km), Casabermeja rappresenta un'alternativa per chi cerca un'esperienza più autentica e tranquilla. La distanza da Granada (80 km) la rende anche una base potenziale per esplorare altre province andaluse. La sua posizione a media altitudine la distingue dalle proprietà costiere, offrendo un clima differente e un paesaggio collinare.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL710581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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