Ce cortijo exceptionnel, situé à Casabermeja, Málaga, offre une combinaison rare de tranquillité, d'espace et de vues dégagées sur les collines ondulantes des Montes de Málaga. Niché dans un cadre rural paisible, ce domaine de 34 200 m² propose un style de vie privé avec un potentiel locatif établi, le tout à une distance raisonnable de la vibrante ville de Málaga et de ses commodités. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent l'intimité sans être isolés.
Par rapport aux projets résidentiels côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce cortijo à Casabermeja représente une catégorie de propriété distincte, axée sur l'espace, la ruralité et un potentiel de revenus locatifs plus important, avec un prix d'entrée significativement plus élevé (895 000 €). Les projets côtiers offrent généralement un accès immédiat à la plage et aux animations des stations balnéaires, tandis que Casabermeja propose une expérience plus authentique et paisible, à distance de la mer mais proche des infrastructures de Málaga. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe dans une gamme de prix plus accessible et sur la côte. Ce cortijo se distingue par son vaste terrain, son caractère unique de finca traditionnelle rénovée, et son offre intégrée de résidence principale et de gîtes, ce qui le positionne sur un segment de marché différent, celui des propriétés de caractère offrant espace et potentiel d'exploitation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le cortijo est niché dans un paysage rural préservé, à une altitude de 856 mètres, offrant une perspective unique sur la région. La dernière partie de l'accès se fait par une piste privée, garantissant une tranquillité absolue. Les commodités essentielles comme une pharmacie sont à proximité, tandis que les centres urbains plus importants nécessitent un déplacement en véhicule.
Ce bien s'adresse à ceux qui aspirent à un grand espace vital, combinant une résidence principale confortable avec des possibilités d'hébergement indépendant pour la famille élargie ou les revenus locatifs. La configuration de plusieurs casitas et les vastes extérieurs répondent à un désir de convivialité, de vie en plein air et d'une gestion potentielle d'une activité de location saisonnière.
Construit en 1990, ce cortijo a bénéficié de rénovations significatives, notamment en 2022 pour les casitas d'invités. L'infrastructure, incluant les panneaux solaires et le système de filtration d'eau, témoigne d'une volonté d'optimisation des ressources. La procédure AFO est en cours, indiquant une conformité administrative progressive.
Ce domaine n'est pas une propriété côtière et ne propose pas de vues directes sur la mer. L'accès finalisé par une piste non pavée peut nécessiter un véhicule adapté. Les transports en commun sont limités dans cette zone rurale, rendant un véhicule personnel indispensable pour la vie quotidienne et l'accès aux grandes villes.
Ce cortijo convient parfaitement à une famille nombreuse cherchant de l'espace et de la tranquillité, ou à des investisseurs souhaitant exploiter une activité de location touristique établie. Les amateurs de nature, d'équitation ou de randonnée apprécieront l'environnement rural et les vastes terres environnantes. Il est également une option pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible à proximité de l'animation culturelle et des services de Málaga, tout en bénéficiant d'une indépendance énergétique grâce aux panneaux solaires et à un puits privé. Le potentiel de revenu locatif rend cette propriété attrayante pour ceux qui cherchent à rentabiliser leur investissement immobilier dans une région touristique prisée.
La propriété se présente dans un excellent état général, avec des rénovations récentes, particulièrement notables dans les trois casitas d'invités qui ont été entièrement remises à neuf en 2022. La maison principale, bien que datant de 1990, a été entretenue et offre des espaces confortables. Les caractéristiques telles que la climatisation (15 unités installées il y a environ deux ans), les poêles à bois dans les casitas pour le confort hivernal, et les finitions de qualité dans les cuisines et salles de bain contribuent à un niveau de vie élevé. Les matériaux utilisés, bien que non spécifiés en détail, permettent de qualifier l'ensemble de 'Excellent' et 'Recently Renovated'. Les vastes espaces de rangement et le garage de 80 m² ajoutent à la fonctionnalité pratique de la propriété.
Le prix de ce cortijo est fixé à 895 000 €. Cette propriété représente un investissement substantiel, justifié par sa taille, son terrain étendu de 34 200 m², et sa capacité d'accueil avec 8 chambres et 7 salles de bain. La présence de trois casitas indépendantes, rénovées en 2022, et d'une licence de location touristique en place, suggère un potentiel de revenus locatifs significatif. La construction date de 1990, mais les rénovations récentes et les infrastructures comme les panneaux solaires ajoutent à sa valeur. La disponibilité est immédiate puisque le bien est prêt à être habité.
Vivre à Casabermeja, c'est opter pour un rythme de vie plus lent, rythmé par la nature environnante et une communauté locale soudée. L'altitude de 856 mètres assure un climat plus doux que la côte, avec des étés moins torrides et des hivers frais. La propriété, avec ses 8 chambres et 7 salles de bain réparties entre la maison principale et trois casitas indépendantes, est conçue pour accueillir de nombreux résidents ou invités, tout en préservant l'intimité de chacun. Les espaces extérieurs, incluant une piscine et une cuisine extérieure couverte, invitent à profiter du climat généreux et des vues panoramiques sur les Montes de Málaga. Le quotidien est caractérisé par le calme, l'espace et une connexion directe avec la campagne, tout en restant à une distance accessible des commodités urbaines.
Casabermeja, niché à 856 mètres d'altitude, offre un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation côtière, tout en étant à seulement 20 km de la capitale provinciale, Málaga. La vie quotidienne y est rythmée par le calme de la campagne andalouse. Les résidents disposent de services de proximité tels que restaurants et pharmacies dans un rayon de 2 km. Les besoins plus importants, comme les supermarchés, hôpitaux et écoles, sont situés à des distances raisonnables (5.3 km pour un supermarché, 17 km pour un hôpital, 11 minutes pour les écoles à Casabermeja). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 410 mètres est un avantage notable pour les propriétaires soucieux de l'environnement.
Ce cortijo est situé dans la commune de Casabermeja, province de Málaga, au cœur de l'Andalousie. La carte montre son positionnement à l'intérieur des terres, dans une zone vallonnée, à distance raisonnable de la côte et de la ville de Málaga, soulignant l'équilibre entre la ruralité et l'accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casabermeja est stratégiquement positionné à seulement 20 km au nord de la capitale provinciale, Málaga, offrant ainsi un équilibre entre la vie rurale paisible et l'accès aux services et à la culture d'une grande ville. Par rapport à d'autres destinations côtières comme Marbella (59 km) ou Estepona, cette localisation offre une expérience plus authentique et tranquille, tout en restant connectée. La proximité de l'aéroport de Málaga (24 km) est un atout majeur pour les résidents internationaux.
L'accessibilité de ce cortijo est principalement axée sur l'automobile. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 24 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les plaisirs de la mer, les plages de la région de Málaga, comme Playa de los Baños del Carmen et Playa de la Malagueta, sont accessibles en environ 19-20 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours situés dans un rayon de 23 à 29 km, incluant le Club de Golf de Guadalhorce. Les services essentiels tels que les pharmacies sont extrêmement proches (78m), tandis que les supermarchés et hôpitaux nécessitent un court trajet en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 856 mètres d'altitude dans les Montes de Málaga, le climat y est plus tempéré que sur la côte, avec des températures moyennes annuelles de 17.3°C, oscillant entre 15°C et 28°C selon les saisons. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec environ 3 891 heures de soleil par an, bien que le 'zwemseizoen' (période où la température de l'eau est supérieure ou égale à 20°C) soit plus court, durant environ 4 mois. L'environnement est principalement montagneux et rural, offrant des vues panoramiques et un cadre propice aux activités de plein air, contrastant avec la proximité des zones urbaines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le cortijo offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, à environ 19-20 km. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours majeurs à moins de 30 km. Pour les loisirs actifs, la propriété dispose de sa propre piscine privée. L'environnement rural environnant invite à la randonnée et à l'exploration. Les infrastructures locales incluent 4 restaurants à proximité immédiate et 15 installations sportives réparties dans la région, offrant un large éventail d'activités pour tous les goûts.
15 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja est stratégiquement positionné à seulement 20 km au nord de la capitale provinciale, Málaga, offrant ainsi un équilibre entre la vie rurale paisible et l'accès aux services et à la culture d'une grande ville. Par rapport à d'autres destinations côtières comme Marbella (59 km) ou Estepona, cette localisation offre une expérience plus authentique et tranquille, tout en restant connectée. La proximité de l'aéroport de Málaga (24 km) est un atout majeur pour les résidents internationaux.
Casabermeja est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL710581
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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