Această proprietate rurală, clasificată ca Finca-Cortijo, este situată în Casabermeja, provincia Málaga. Cu o suprafață construită de 440 m² pe un teren generos de 34.200 m², oferă 8 dormitoare și 7 băi. Structura datează din 1990 și este în stare completă de finalizare, prezentând un potențial semnificativ pentru locuire permanentă sau utilizare ca destinație turistică. Proprietatea se distinge prin amplasamentul său, care combină intimitatea rurală cu accesibilitatea la facilitățile urbane.
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), care sunt dezvoltări rezidențiale noi, adesea în zone de coastă sau aproape de facilități urbane, această proprietate din Casabermeja se distinge prin natura sa rurală și specificul de 'finca-cortijo'. Prețul de 895.000 € pentru 8 dormitoare și un teren imens de 34.200 m² plasează acest activ într-o categorie diferită, axată pe spațiu, intimitate și potențial de exploatare turistică, mai degrabă decât pe o locuință standard sau un apartament de vacanță. În timp ce proiectele menționate oferă, de obicei, un finisaj nou și facilități moderne de complex, proprietatea din Casabermeja oferă o experiență de viață autentică andaluză, cu avantajul suplimentar al multiplelor unități de cazare, ce pot genera venituri. Lipsa unui drum asfaltat până la proprietate și distanța față de plajă sunt diferențiatori față de multe dezvoltări de pe coastă, dar acest lucru este compensat de caracterul unic și de peisajul montan. Amplasarea în interior, dar la o distanță rezonabilă de aeroport și de Málaga, poziționează proprietatea ca o alternativă pentru cei care caută o viață mai retrasă, dar nu complet izolată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată într-o zonă rurală, la altitudinea de 856 metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă priveliști panoramice spre munți și peisajul înconjurător. Accesul final se realizează printr-un drum neasfaltat, dar bine întreținut, pe o distanță de aproximativ 2,5 km, partajat cu vecinii, necesitând utilizarea unui autovehicul personal pentru deplasări.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută spațiu, intimitate și o conexiune cu natura, departe de agitația urbană. Potențialul de a funcționa ca o afacere de închirieri turistice, datorită structurii cu mai multe unități de cazare, o face potrivită pentru cei interesați de generarea de venituri suplimentare.
Construită în 1990, proprietatea a beneficiat de renovări, inclusiv modernizarea unităților de cazare pentru oaspeți în 2022. Deși nu este o construcție nouă, starea de întreținere și renovările recente sugerează o adaptare la standardele contemporane de confort și funcționalitate.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă sau la facilități urbane la distanță de mers pe jos. Drumul de acces neasfaltat poate reprezenta o provocare pentru anumite tipuri de vehicule sau pentru persoanele cu mobilitate redusă. De asemenea, serviciile de transport public sunt limitate în proximitatea imediată.
Această proprietate se potrivește familiilor extinse sau grupurilor mari care doresc să locuiască împreună, dar să beneficieze de spațiu personal. Este o opțiune viabilă pentru investitorii imobiliari care caută să dezvolte o afacere de închirieri turistice de tip boutique, profitând de conceptul 'turnkey' (gata de utilizare) și de licențele turistice existente. De asemenea, este potrivită pentru persoanele care aspiră la un stil de viață retras, conectat la natură, cu posibilitatea de a practica activități agricole sau ecvestre, dar care apreciază și proximitatea față de facilitățile unei capitale europene, precum aeroportul internațional Málaga. Cei care caută un proiect de renovare bazat pe o structură existentă, dar modernizată (cum ar fi unitățile de oaspeți renovate în 2022), ar putea găsi, de asemenea, un interes aici.
Proprietatea a fost finalizată în 1990, cu renovări semnificative efectuate în 2022 la cele trei unități de cazare pentru oaspeți. Acestea includ bucătării complet utilate, zone de zi și de noapte, precum și încălzire prin lemne (șeminee), adaptate pentru confort pe tot parcursul anului. Se menționează prezența sistemelor de aer condiționat cu unități instalate recent (aprox. 2 ani), acoperind întreaga proprietate. Sistemul de alimentare cu apă provine dintr-un puț propriu, cu un sistem de filtrare automatizat și multiple rezervoare, completat de panouri solare pentru electricitate (15 kW) și apă caldă, sugerând un accent pe sustenabilitate. Aspectul exterior combină elemente tradiționale ale unei 'finca' cu facilități moderne, cum ar fi piscina și bucătăria exterioară. Detaliile specifice privind materialele de finisaj interior, cum ar fi tipul de pardoseli, uși sau finisaje sanitare, nu sunt explicit detaliate, dar starea generală 'Excellent' și renovările recente indică un nivel de calitate ridicat.
Proprietatea este listată la prețul de 895.000 €, pentru o Finca-Cortijo cu 8 dormitoare și 7 băi, pe un teren de 34.200 m². Acest preț reflectă dimensiunea generoasă a proprietății, structura sa multiplă de cazare (casa principală plus trei unități de oaspeți renovate) și locația sa rurală, dar accesibilă. Suprafața construită de 440 m² și caracteristicile, precum piscina privată și bucătăria exterioară acoperită, contribuie la valoarea percepută. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proprietatea este gata de ocupare.
Casabermeja, situată la aproximativ 20 km de capitala provincială Málaga, oferă un mediu liniștit, specific zonelor rurale andaluze. Cu 3.037 de locuitori, este o comunitate ce păstrează un ritm de viață calm. Altitudinea de 856 metri contribuie la un climat moderat, cu temperaturi medii anuale de 17.3°C și un număr impresionant de 3.891 ore de soare pe an. Această combinație de climă, peisaj și liniște o face atractivă pentru cei care doresc să se detașeze de mediul urban, dar să beneficieze în continuare de proximitatea față de o capitală regională importantă. Viața de zi cu zi implică, probabil, o dependență de autoturism pentru accesul la servicii extinse și activități recreative, dar oferă în schimb un spațiu de locuit generos și posibilitatea de a integra activități precum grădinăritul sau creșterea animalelor.
Locuirea în Casabermeja implică un stil de viață preponderent rural, accentuat de altitudinea de 856 metri și peisajul montan al Sierra de Camorruca. Proximitatea față de Málaga (aproximativ 20 km) oferă acces la servicii complete, inclusiv spitale (17 km), centre comerciale și o ofertă culturală variată. Serviciile esențiale precum restaurante (4 în raza de 2 km), farmacii (2 în raza de 2 km) și un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 410 metri, sunt disponibile în apropiere. Drumul de acces neasfaltat, de 2,5 km, necesită utilizarea unui vehicul, dar facilitățile educaționale din Casabermeja (11 min) și Colmenar (10 min) sunt accesibile. Stilul de viață este caracterizat de liniște, spațiu și o conexiune directă cu mediul natural, dar cu posibilitatea de a accesa rapid dinamismul urban al capitalei provinciale.
Hartă contextuală a regiunii care ilustrează locația proprietății în raport cu orașul Málaga și coasta. Vizualizarea subliniază distanța față de principalele centre urbane, aeroport și litoral, evidențiind totodată poziționarea în zona deluroasă din interiorul provinciei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casabermeja este situată la aproximativ 20 km nord-est de orașul Málaga, capitala provinciei cu același nume și un important centru urban, economic și turistic. Această proximitate permite accesul rapid la aeroportul internațional, la infrastructura de transport și la servicii extinse. Spre vest, Marbella se află la aproximativ 59 km, un renumit centru turistic și rezidențial. Spre est, Granada este la aproximativ 80 km, oferind acces la patrimoniul cultural și istoric al Andaluziei. Poziționarea este una strategică, între agitația urbană și liniștea rurală, în inima regiunii Andaluzia.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 24 km în linie dreaptă, iar accesul rutier ar putea dura în jur de 30-40 minute, în funcție de trafic. Plajele, precum Playa de los Baños del Carmen și Playa de la Malagueta, sunt la aproximativ 19-20 km distanță, accesibile cu mașina în aproximativ 30-40 minute. Zonele de golf sunt, de asemenea, relativ accesibile: Club de Golf de Guadalhorce este la 23 km, iar Parador de Málaga la 26 km. Centrul urban Málaga, cu toate facilitățile sale, se află la 19 km. Pentru cumpărături zilnice, cel mai apropiat supermarket este la 5,3 km, iar o farmacie la 78 de metri, indicând o dependență minimă de deplasări lungi pentru necesitățile imediate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Casabermeja beneficiază de un climat mediteranean continentalizat, datorită altitudinii sale de 856 metri. Temperaturile medii anuale ating 17.3°C, iar numărul anual de ore de soare este ridicat, estimat la 3.891. Gama temperaturilor zilnice variază tipic între 15°C și 28°C. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea în zona Montes de Málaga oferă peisaje naturale specifice, cu dealuri și vegetație mediteraneană. Altitudinea contribuie la veri mai puțin caniculare comparativ cu zonele de coastă și ierni mai răcoroase, dar în general blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, accesul la coastă este relativ facil. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de los Baños del Carmen și Playa de la Malagueta, se află la aproximativ 19 km. Acestea sunt plaje urbane extinse, dotate cu facilități. Regiunea oferă, de asemenea, oportunități pentru activități sportive, cu 15 facilități sportive în zonă. Pentru pasionații de golf, Club de Golf de Guadalhorce (23 km) și Parador de Málaga (26 km) sunt opțiuni accesibile. Zona Montes de Málaga este, de asemenea, propice pentru drumeții și ciclism montan.
15 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja este situată la aproximativ 20 km nord-est de orașul Málaga, capitala provinciei cu același nume și un important centru urban, economic și turistic. Această proximitate permite accesul rapid la aeroportul internațional, la infrastructura de transport și la servicii extinse. Spre vest, Marbella se află la aproximativ 59 km, un renumit centru turistic și rezidențial. Spre est, Granada este la aproximativ 80 km, oferind acces la patrimoniul cultural și istoric al Andaluziei. Poziționarea este una strategică, între agitația urbană și liniștea rurală, în inima regiunii Andaluzia.
Casabermeja is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometres from the provincial capital, the city of Malaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Ref: VL710581
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
