この確立された4つ星ホテルは、「アンダルシアの心臓部」と位置づけられる歴史的に重要な都市アンテケラに所在しています。物件は総建物面積（m²）3,762 m²を有し、冷暖房エアコンや専用バスルームなどの設備を備えた、快適な客室48室を提供しています。また、スタッフや経営陣向けの寝室5室のマンションも含まれています。完全に家具付きで、最近改装されたばかりであり、同地域で成長中の観光業界における即経営可能な投資機会となっています。アンダルシア中央部という立地により、主要都市や交通の結節点への戦略的なアクセスが可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
「アンダルシアの心臓部」として知られる内陸都市アンテケラに位置するこのホテルは、アンダルシアの主要都市に対して中央という立地の恩恵を受けています。都市環境の中にあり、地域の利便施設は徒歩圏内にありながら、地域を巡る観光にも戦略的に良い位置にあります。周辺には必要なサービスが揃っており、施設の運営上の利便性に貢献しています。
本物件は宿泊客用に設計されており、快適さを追求したダブルルーム48室には、温度管理および専用バスルームが備わっています。寝室5室のマンションが含まれていることから、効率的な運営管理またはスタッフ住宅向けの構成であると考えられます。ホテルのインフラはホスピタリティサービスを支えており、地元料理を提供するレストランや専用駐車場など、宿泊客と経営者の双方の主要なニーズに応えています。
ホテルは1989年に当初建設され、2001年に大規模な改装を受け、地元の魅力を保ちながら現代的な水準に引き上げられました。物件は現状即入居可であり、さらに建設や改修を必要とせず、営業を開始できる状態です。この状況は新たな所有者にとって即時の使用可能性を提供します。
本物件は完全に稼働中のホテルであり、その状態で売り出されています。私的な住宅として構成・販売されているものではありません。価格はホテルの商業的性質と現在の稼働状況を反映しています。ホテル運営に関する個別の許認可は新たな所有者の責任となります。
本ホテルは、アンダルシア中央部の立地で確立されたビジネスの取得を目指す経験豊富なホスピタリティ投資家に適しています。また、完全に稼働している物件で収益性の高い観光業界に参入しようとする起業家にとっても選択肢です。客室48室と経営者用マンションという物件の構成は、効率的な運営を支えます。アンテケラという「アンダルシアの心臓部」での立地は、アンテケラ支石墓遺跡など、地域の多様な都市や文化的名所を巡りたい観光客にとって魅力的な拠点となります。2001年の最近の改装により現代的な水準が確保されており、快適な宿泊に慣れた宿泊客にもアピールします。物件の稼働準備が整っているため、即座に事業運営を開始でき、立ち上げの遅れを最小限に抑えられます。
1989年に建設され2001年に改装された本ホテルは、素晴らしい状態で提供されています。客室には温度管理と専用バスルームが備わり、一部にはジャグジーバスもあります。一部のエリアの木製床、家事室、専用テラスなどの特徴は、快適さと利便性の水準を示しています。キッチンは完全に整備されており、ガレージ駐車場も備わっています。2001年の改装は、建物の特徴的な地元の魅力を保ちながら現代的な水準を維持することを目指したものであり、機能性と美学の両方への配慮がうかがえます。
本ホテル物件の売出価格は4,200,000ユーロです。これは確定価格であり、ホテルの確立された実績と稼働能力を反映しています。物件は総建物面積（m²）3,762 m²の中に客室48室と独立した寝室5室のマンションで構成されています。即入居可のホスピタリティビジネスとしての状況を考慮すると、この価格は地域観光市場への即時参入を求める投資家向けに位置づけられています。空室状況は標準的な物件取引プロセスに従います。
アンテケラはアンダルシアの中央に位置する戦略的な拠点であり、マラガ、グラナダ、コルドバ、セビリアなどの都市を巡る拠点として適しています。市自体はユネスコ世界遺産のアンテケラ支石墓遺跡に象徴される豊かな歴史的背景を有しています。ここでの日常生活は、都市の利便性と文化的な魅力が融合したものです。住民や宿泊客は、2 km圏内に30軒以上のレストラン、複数の学校、薬局、銀行など、多数の利便施設を利用できます。標高537 mは快適な気候をもたらし、平均気温は8〜26°C、海水浴が可能な期間は4か月です。また、スポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルに対応しています。アンテケラはサービスが充実している一方、内陸にあるため海岸のビーチまでは移動が必要です。
アンテケラは海抜537 mの内陸に位置し、海岸の喧騒から離れた独自のアンダルシア体験を提供します。市内には多数のレストラン、店舗、銀行、医療施設がすぐ近くにあり、充実した利便施設が揃っています。ユネスコ世界遺産（アンテケラ支石墓遺跡）であることは、大きな文化的魅力を加えています。気候は温暖で、平均気温は8°C〜26°C、海水浴が可能な期間は約4か月です。充実した地域環境を提供する一方、アンテケラの内陸という立地により、ビーチへの直接アクセスには30 km以上のドライブが必要です。
この地図はアンテケラのアンダルシア内における戦略的な位置を示し、主要都市や交通路に対する中央の立地を強調しています。コスタ・デル・ソルの海岸地域への近さを示すとともに、独自の魅力と利便施設を備えた内陸の拠点としてのアンテケラの役割を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アンダルシアの中央に位置するアンテケラは、「アンダルシアの心臓部」としばしば呼ばれます。この立地は主要な県都への比較的直接的なアクセスを提供します：マラガまでは35 km、グラナダまでは87 km、コルドバも容易にアクセスできます。この中央の位置により、海岸都市の都市的な魅力と内陸アンダルシアの文化的な深みをバランスよく楽しめる、地域周遊の強力な拠点となっています。アンテケラが属するマラガ県は、コスタ・デル・ソルの広範な経済・観光ランドスケープの重要な一部です。
ホテルは内陸に戦略的に位置し、コスタ・デル・ソルの玄関口であるマラガ空港（AGP）から38 kmです。アンテケラ自体は道路網でよく接続されていますが、より広い地域を巡るには車が推奨されます。市内では、レストラン、薬局、スポーツセンターなど多くの利便施設が徒歩または短い車移動でアクセスできます。公共交通機関としては、高速鉄道での接続を提供するアンテケラ・アルタ・ベロシダード駅（1.4 km）があります。レジャーについては、ゴルフ愛好家は35〜41 km圏内に複数のゴルフ場があり、最寄りのビーチまでは約34 kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンテケラは標高537 mに位置し、月平均気温8°C〜26°C、年間平均気温16.7°Cという快適な気候をもたらしています。地域は豊かな日射量に恵まれ、水温が20°C以上になる海水浴可能な期間は約4か月です。周辺の景観にはエル・トルカル・デ・アンテケラやフエンテ・デ・ピエドラ潟などの自然の見どころがあり、屋外アクティビティやアンダルシアの自然環境を楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アンテケラは内陸にありますが、日帰りでの海岸アクセスは可能です。プラヤ・デ・バルデアレナスなどの最寄りのビーチまでは約34 kmです。レクリエーションとしては、アンテケラには多数のスポーツ施設があり、数 km圏内に複数のスポーツセンターとプールがあります。ゴルフ愛好家は、グアダルオルセ・ゴルフ・クラブ（35 km）やラウロ・ゴルフ（41 km）などのゴルフ場を利用できます。自然公園や展望台への近さも、さまざまなレジャー活動を支えています。
54 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.0°C | 68 mm |
| 2月 | 8.6°C | 68 mm |
| 3月 | 11.2°C | 66 mm |
| 4月 | 13.6°C | 52 mm |
| 5月 | 16.3°C | 44 mm |
| 6月 | 21.4°C | 17 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 22 mm |
| 10月 | 16.5°C | 61 mm |
| 11月 | 11.8°C | 82 mm |
| 12月 | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL079876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルのトーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2など、通常約205,000ユーロから269,950ユーロの中古物件や住宅を提供する沿岸開発と比較すると、本ホテルは不動産市場の異なるセグメントを代表しています。それらの沿岸プロジェクトは個別の住宅やマンションに焦点を当て、別荘または恒久的な住まいを求める個人購入者に対応しています。確定価格4,200,000ユーロのこのアンテケラのホテルは、商業資産です。その価値提案は、確立された稼働状況、大きな建物面積（m²）、戦略的な内陸の立地にあり、個人の住宅購入者ではなくホスピタリティ業界の投資家にアピールします。沿岸物件がビーチへの近さと確立された観光インフラの恩恵を受ける一方、アンテケラはアンダルシア中央という立地を提供し、地域の文化遺産や多様な都市に関心を持つ観光客を引き寄せています。
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