مشروع سكني جديد في أنتيكيرا، مالقة، يتكون من 6 فيلات معاصرة في حي سانتا كاتالينا. يقع المشروع في منطقة حضرية مع جميع المرافق على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب الأندلس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز التاريخية والخدمات الحيوية. تحتوي كل فيلا على 3 غرف نوم و 2 حمام مع مساحة خارجية خاصة تضم مسبحاً. من المخطط تسليم المشروع في سبتمبر 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في أنتيكيرا، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والصيدليات والخدمات الأساسية. يبعد مركز المدينة التاريخي 10 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يبعد مطار مالقة الدولي 40 دقيقة بالسيارة. المنطقة توفر توازناً بين الحياة الحضرية والهدوء النسبي.
يتم تصميم كل فيلا لتلبية الاحتياجات السكنية العملية مع 3 غرف نوم واسعة و 2 حمام كامل ومرحاضين إضافيين للضيوف. تشمل المرافق الخارجية فناء خاص مع مسبح، مما يوفر مساحة للترفيه الخاص. تتوفر منطقة غسيل مستقلة ومرآب خاص، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
المشروع قيد الإنشاء حالياً مع موعد تسليم مقرر في سبتمبر 2027. يتكون المجمع من 6 فيلا فقط، مما يضمن الطابع الحصري والخصوصية. تم تحديث مواصفات المشروع لتشمل مطبخاً مجهزاً بالكامل ونظام تدفئة وتبريد هواء حراري متطور مع مضخة حرارية لضمان أقصى كفاءة في استهلاك الطاقة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر نظراً لموقعه الداخلي. كما لا يتضمن الأثاث في سعر الشراء. نظراً لموقعه المرتفع (537 متر فوق مستوى سطح البحر)، قد يتطلب الأمر استخدام سيارة للوصول إلى بعض المناطق الساحلية. المشروع لا يشمل مرافق مشتركة بشكل واسع بسبب طبيعة الفيلات المستقلة.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة داخلية من الأندلس مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. المناسب للمهنيين الذين يعملون في أنتيكيرا أو المناطق المجاورة والذين يرغبون في منزل عصري مع مساحات خارجية خاصة. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات ذات قيمة مع مرور الوقت بسبب عدد الوحدات المحدود والموقع الاستراتيجي للمشروع. المناسب أيضاً للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة مع 3 غرف نوم وترغب في العيش في بيئة توفر الخصوصية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية تستخدم مواد وتقنيات حديثة. تشمل المواصفات المحدثة مطبخاً مجهزاً بالكامل وأجهزة عالية الجودة. نظام التحكم في المناخ يتضمن تقنية حرارية هوائية متطورة مع مضخة حرارية تضمن توفير الطاقة وراحة حرارية مثلى على مدار العام. تم تصميم المساحات الخارجية بعناية لتتضمن مسبحاً خاصاً في كل فيلا، مع تركيز على الخصوصية والجودة. التشطيبات الداخلية تشمل خزائن مدمجة وحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة. الواجهات والمواد المستخدمة في البناء مصممة للتكيف مع المناخ المحلي وتوفير كفاءة طاقة عالية.
تبدأ أسعار الفيلات في هذا المشروع من 379,000 يورو. يتوفر نوع واحد فقط من الفيلات بمساحة بناء تتراوح بين 162-169 متر مربع. السعر المذكور لا يشمل ضريبة القيمة المضافة (10%) أو رسوم التوثيق والتسجيل. نظراً للعدد المحدود من الوحدات (6 فيلا فقط)، فإن التوافر محدود والطلب مرتفع على هذا النوع من العقارات في المنطقة.
أنتيكيرا كمكان للعيش يجمع بين الأصالة التاريخية والحياة العصرية. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يومي يشمل التنزه في المركز التاريخي للبلدة، الذي يبعد 10 دقائق سيراً على الأقدام، حيث توجد المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم. المنطقة المحيطة بالمشروع هادئة نسبياً، مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أمتار قليلة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالهدوء والمناظر الطبيعية الجبلية المحيطة. الموقع المناسب للاستمتاع بالشمس على الشرفة الخاصة أو السباحة في المسبح الخاص خلال فصل الصيف. يناسب المشروع أولئك الذين يفضلون التوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة.
توفر أنتيكيرا بنية تحتية جيدة للعيش اليومي. يبعد المشروع عن المستشفى 3.2 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. تتوفر 31 مطعماً و 9 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. يوجد 10 بنوك و 18 صيدلية في المنطقة المحيطة، مما يسهل الخدمات المصرفية والصحية. المنطقة تعليمية جيدة مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و 12 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر. يبعد محط القطار عالي السرعة (أنتيكيرا ألتا فيلوسيداد) 1.4 كم فقط، مما يسهل التنقل إلى المدن الكبرى مثل مالقة ومدريد.
يظهر خريطة موقع المشروع في حي سانتا كاتالينا في أنتيكيرا، مع إبراز قربه من المركز التاريخي للبلدة. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط أنتيكيرا بالمدن الأخرى في الأندلس، بما في ذلك الطريق السريع A-92. يمكن ملاحظة الموقع المرتفع للمشروع مقارنة بالمناطق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أنتيكيرا في موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، تعرف باسم "قلب الأندلس" بسبب موقعها المركزي بين مالقة وغرانادا وقرطبة وإشبيلية. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف هذه المدن التاريخية. تبعد أنتيكيرا عن مالقة حوالي 45 كم، وعن قرطبة حوالي 110 كم، وعن غرانادا حوالي 100 كم، وعن إشبيلية حوالي 160 كم. هذا الموقع المركزي يجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يرغبون في استكشاف ثقافة وتاريخ الأندلس.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي فالداريناس) حوالي 34 كم، بينما يبعد شاطئ مالاغويتا 35 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي 38 كم، حوالي 40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد 35-41 كم، بما في ذلك نادي جولف جوادالهورسي ونادي لاورو جولف. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 740 متر، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع أنتيكيرا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 8-26 درجة مئوية على مدار العام. سجلت المنطقة حوالي 3,808 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المشروع 537 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 16.7 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أنتيكيرا تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ الرئيسية في مالقة تقع على بعد حوالي 35 كم. تشمل هذه الشواطئ بلايا دي فالداريناس وبلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمين. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد 35-41 كم. تتوفر في المنطقة 54 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي فرناندو أرجويليس ومركز Municipal El Maulí. كما تتوفر أحواض سباحة عامة مثل Piscina Cubierta Municipal و Piscina Municipal على بعد أقل من كيلومتر واحد. المنطقة غنية أيضاً بمواقع المشي لمسافات طويلة والمواقع الأثرية مثل موقع أنتيكيرا للدولمن التابع لليونسكو.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أنتيكيرا في موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، تعرف باسم "قلب الأندلس" بسبب موقعها المركزي بين مالقة وغرانادا وقرطبة وإشبيلية. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف هذه المدن التاريخية. تبعد أنتيكيرا عن مالقة حوالي 45 كم، وعن قرطبة حوالي 110 كم، وعن غرانادا حوالي 100 كم، وعن إشبيلية حوالي 160 كم. هذا الموقع المركزي يجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يرغبون في استكشاف ثقافة وتاريخ الأندلس.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL889423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (بدءاً من 418,800 يورو) وآبي أببر (بدءاً من 320,000 يورو)، يقدم مشروع أنتيكيرا بديلاً أرخص بسعر يبدأ من 379,000 يورو. ومع ذلك، فإن الفرق الرئيسي هو الموقع الداخلي لأنتيكيرا مقابل الموقع الساحلي لإستيبونا. مشروع أنتيكيرا يناسب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءاً مع إمكانية الوصول إلى المراكز التاريخية. في المقابل، تتمتع مشاريع إستيبونا بإطلالات مباشرة على البحر وإمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ. من حيث العائد على الاستثمار، يتمتع مشروع أنتيكيرا بإمكانية نمو قيمة بسبب موقعه المركزي في الأندلس والطلب المحدود على العقارات الجديدة في المنطقة. بالمقارنة مع مشاريع بينالمالادينا مثل ألبا بينالمالادينا (بدءاً من 598,000 يورو)، يقدم مشروع أنتيكيرا قيمة أفضل بسعر أقل بكثير، ولكن دون الوصول المباشر إلى البحر والمرافق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID