أنتيقيرا، مالقة: مشروع سكني جديد يقع في قلب الأندلس، يقدم 6 فيلات معاصرة مع جودة بناء عالية. يقع المشروع في منطقة سانتا كاتالينا الحضرية، على بعد مسافة قريبة من مركز المدينة التاريخي. يتميز كل منزل بـ 3 غرف نوم و 2 حمامات ومساحة عيش واسعة تبلغ 162 متر مربع، مع شرفة خاصة ومسبح. من المقرر تسليم المشروع في سبتمبر 2027، ويوفر نمط حياة مريح في واحدة من أقدم مدن منطقة الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي سانتا كاتالينا الحضري ضمن منطقة ميرادور دي لاس أركياس القائمة. يقع على مسافة قريبة من وسط مدينة أنتيقيرا التاريخي، مما يسمح بالوصول المشي إلى المرافق الحضرية في حوالي 10 دقائق. يقع على ارتفاع 537 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام مع إطلالات على المناطق الجبلية المحيطة.
يتناسب المشروع مع الاحتياجات السكنية للأسر التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة مع خصوصية. توفر الفلاتر الـ 3 غرف نوم و 2 حمامات ومساحة تخزين إضافية، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة. يوفر التصميم الداخلي الأمثل للمساحة مناطق معيشة ومطابخ عملية مع منطقة غسيل مستقلة، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
المشروع حالياً قيد الإنشاء ومن المقرر تسليمه في سبتمبر 2027. يتكون المشروع من 6 فيلات حصرية فقط، مما يضمن درجة عالية من الخصوصية والتميز. تم تحديث مواصفات المشروع لتشمل مطبخاً مجهزاً بالكامل ونظام مناخي حراري متطور مع مضخة حرارية، مما يوفر أقصى قدر من كفاءة الطاقة والراحة الحرارية على مدار العام.
المشروع لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث يقع في منطقة داخلية على بعد حوالي 34 كيلومتراً من أقرب شاطئ. كما أنه لا يتضمن أثاثاً في الأسعار المعروضة، ويجب على المشترين مراعاة تكاليف إضافية مثل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10٪ ورسوم التوثيق والتسجيل. لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة تتجاوز المناطق الخاصة بكل فيلا.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل لجنوب إسبانيا مع العيش في مدينة ذات تراث تاريخي غني. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الإسبانية، نظراً للعدد المحدود من الوحدات والموقع الاستراتيجي الذي يربح بين مدن الأندلس الكبرى مثل ملقة وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. كما يناسب المشروع المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان هادئ للعيش مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمرافق الأخرى.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية مع مواد حديثة وتقنيات متقدمة. تتضمن المواصفات المحدثة مطبخاً مجهزاً بالكامل بأجهزة عالية الجودة، ونظام مناخي متطور بتقنية الأيروثيرمال مع مضخة حرارية لضمان أقصى كفاءة في استخدام الطاقة وراحة حرارية على مدار العام. تحتوي جميع الوحدات على خزانات مدمجة ومناطق تخزين إضافية، مع حمامات رئيسية مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة. تستخدم مواد البناء تفي بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة، مما يضمن عزلاً حرارياً جيداً واستهلاكاً منخفضاً للطاقة. تشمل المناطق الخارجية شرفات خاصة ومساحات معيشة خارجية مصممة للاستفادة القصوى من المناخ المحلي.
يبدأ سعر الوحدات السكنية في هذا المشروع من 379,000 يورو للوحدات بـ 3 غرف نوم و 2 حمامات ومساحة تتراوح بين 162-169 متر مربع. الأسعار تشمل المطبخ المجهز بالكامل ونظام التدفئة والتهوية المتطور. تجدر الإشارة إلى أن السعر المعلن لا يشمل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10٪ ولا رسوم التوثيق والتسجيل. يعتبر المشروع استثماراً جيداً نظراً للعدد المحدود من الوحدات (6 فيلات فقط) وموقعه الاستراتيجي في قلب الأندلس.
أنتيقيرا هي مدينة ذات طابع تاريخي تقدم توازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة. في هذا المشروع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية في غضون دقائق بالسيارة أو سيراً على الأقدام. تتميز الحياة اليومية بإمكانية القيام بالتسوق في المتاجر المحلية، وتناول الطعام في المطاعم العديدة، والاستمتاع بالتراث الثقافي الغني للمدينة. توفر المنطقة السكنية خصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والتعليمية والترفيهية. في فصل الصيف، يمكن للمقيمين استخدام المسبح الخاص للاسترخاء والهروب من حرارة الجو، بينما في فصل الشتاء، يوفر الموقع الجبلي حماية من البرد القارس.
توفر أنتيقيرا بيئة حضرية مريحة مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. يقع المشروع على مسافة قريبة من وسط المدينة التاريخي، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر. كما تتوفر مرافق صحية جيدة مع وجود مستشفى على بعد 3.2 كيلومتر و 18 صيدلية في نطاق 2 كيلومتر. من الناحية التعليمية، توجد 15 مدرسة ابتدائية و 12 مدرسة ثانوية في المدينة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة العامة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
تقع أنتيقيرا في وسط مقاطعة ملقة، في منطقة الأندلس الجنوبية. يظهر المشروع في الجزء الشمالي الغربي من المدينة، في حي سانتا كاتالينا الحضري. تتميز المدينة بموقعها الجغرافي المتميز في قلب الأندلس، حيث تقع على تقاطع الطرق الرئيسية التي تربح بين المدن الكبرى في المنطقة. توفر الخريطة نظرة عامة على الموقع الاستراتيجي للمشروع في سياق المنطقة الأوسع.
تعتبر أنتيقيرا موقعاً استراتيجياً في قلب الأندلس، حيث تقع على مسافة متساوية تقريباً من المدن الكبرى مثل ملقة وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. يبعد المشروع عن ملقة حوالي 45 كيلومتراً بالسيارة، مما يسمح بالوصول إلى الساحل والمرافق البحرية في أقل من ساعة. كما يقع على بعد حوالي 1.4 كيلومتر من محطة أنتيقيرا للقطارات عالية السرعة (AVE)، مما يوفر اتصالاً سرياً بمدن أخرى في إسبانيا. هذا الموقع المركزي يجعل من أنتيقيرا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس بأكملها.
يقع المشروع على بعد حوالي 34 كيلومتراً من أقرب شاطئ (بلايا دي فالدياريناس)، بينما تبعد الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي لوس بانيوس ديل كارمين حوالي 35-36 كيلومتراً. تقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 38 كيلومتراً، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الجوية. من الناحية الرياضية، تقع ملاعب الغولف مثل كلوب دي غولف دي غوادالهورس ولاورو غولف على بعد حوالي 35-41 كيلومتراً. بالنسبة للمرافق اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 17 متراً فقط وصيدلية على بعد 27 متراً، مما يوفر راحة كبيرة للسكان.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أنتيقيرا باعتداله، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 8-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,808 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 537 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال درجات الحرارة خلال فصل الصيف ويوفر إطلالات على المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن أنتيقيرا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الشهيرة في مقاطعة ملقة تقع على بعد حوالي 34-36 كيلومتراً. تشمل هذه الشواطئ بلايا دي فالدياريناس وبلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي لوس بانيوس ديل كارمين، والتي توفر فرصاً للسباحة والاسترخاء خلال فصل الصيف. من الناحية الرياضية، توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، بما في ذلك كلوب دي غولف دي غوادالهورس (35 كم) ولاورو غولف (41 كم) وكلوب دي غولف مالاغا بارادور (41 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في أنتيقيرا نفسها، بما في ذلك 54 مرفقاً رياضياً ومراكز رياضية مجهزة بمعدات حديثة.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعتبر أنتيقيرا موقعاً استراتيجياً في قلب الأندلس، حيث تقع على مسافة متساوية تقريباً من المدن الكبرى مثل ملقة وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. يبعد المشروع عن ملقة حوالي 45 كيلومتراً بالسيارة، مما يسمح بالوصول إلى الساحل والمرافق البحرية في أقل من ساعة. كما يقع على بعد حوالي 1.4 كيلومتر من محطة أنتيقيرا للقطارات عالية السرعة (AVE)، مما يوفر اتصالاً سرياً بمدن أخرى في إسبانيا. هذا الموقع المركزي يجعل من أنتيقيرا قاعدة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس بأكملها.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL889423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع أنتيقيرا بالمشاريع المماثلة في مناطق ساحلية مثل إستيبونا وبنالمدانا، نجد أن كل مشروع يقدم مزايا مختلفة حسب موقع وتصميم. فمشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (بدءاً من 418,800 يورو) وألبا بنالمدانا في بنالمدانا (بدءاً من 598,000 يورو) تتميز بقربها من الشواطئ مباشرة، ولكنها تأتي بأسعار أعلى بكثير. من ناحية أخرى، يقدم مشروع أنتيقيرا قيمة استثنائية مقابل السعر، حيث يبدأ من 379,000 يورو لوحدات أكبر حجماً وبمواصفات عالية الجودة. على الرغم من أن أنتيقيرا لا توفر الوصول المباشر إلى الشواطئ، إلا أنها توفر موقعاً استراتيجياً في قلب الأندلس مع سهولة الوصول إلى المدن التاريخية الكبرى. هذا المركزي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، وليس مجرد وجهة ساحلية. بالإضافة إلى ذلك، يتميز مناخ أنتيقيرا الداخلي بكونه أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يجعله خياراً جذاباً للإقامة الدائمة طوال العام.
مايكو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
