يوفر هذا التاون هاوس الفسيح في أنتيغيرا، الواقع في قلب الأندلس، مزيجًا فريدًا من المعيشة الحضرية والإمكانات للاستخدام التجاري. بمساحة 274 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على عدة طوابق، يتميز العقار بطابق أرضي به مساحة تجارية، وهو مثالي لرواد الأعمال. تم ترتيب مناطق المعيشة بشكل وظيفي مع غرفة معيشة-طعام ومطبخ وحمامات، ويكملها فناء خلفي وشرفة مشمسة على السطح. القرب من المرافق المختلفة والموقع المركزي في الأندلس تجعله خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في أنتيغيرا، وهي مدينة داخلية في مقاطعة مالقة، وتُعرف باسم "قلب الأندلس". يقع العقار في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام، مما يضمن تجربة معيشة نابضة بالحياة وعملية. موقعه المركزي يسهل السفر إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة.
العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وتنوع وفرصة للجمع بين العيش والعمل. يوفر وجود مساحة تجارية في الطابق الأرضي وغرف نوم متعددة ومناطق معيشة ومساحات خارجية مثل الشرفة والفناء الخلفي المرونة للحياة الأسرية والأنشطة المهنية.
هذا عقار قائم (إعادة بيع) في حالة جيدة، وكان مأهولاً سابقًا. تم الانتهاء من البناء، والعقار جاهز للسكن. إنه ليس مشروع بناء جديد بمواعيد تسليم مستقبلية. ينصب التركيز على التوفر الفوري والهيكل الحالي للعقار.
لا يوفر هذا التاون هاوس وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ أو البحر، حيث يقع في الداخل. لا توجد مواقف خاصة في الموقع؛ يتم الركن في الشارع. يتم بيع العقار غير مفروش، مما يمنح المشترين حرية تأثيثه حسب ذوقهم. لم يتم تركيب تكييف الهواء بشكل قياسي.
Ref: VL089344
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يرغبون في إدارة عمل تجاري بنشاط من المنزل، وذلك بفضل المساحة التجارية في الطابق الأرضي. إنه خيار مناسب للعائلات التي تفضل بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، بما في ذلك المدارس والمرافق الصحية على مسافة قصيرة. سيقدر الأفراد الذين يقدرون الموقع المركزي في الأندلس، مع اتصالات جيدة بالمدن الكبرى مثل مالاجا وغرناطة، هذا الموقع. إنه أيضًا خيار مثير للاهتمام للمستثمرين الذين يرون إمكانات في الجمع بين العيش والاستخدام التجاري، أو للمشترين الذين يبحثون عن عقار واسع يمكنهم تخصيصه حسب رغبتهم.
تم وصف التاون هاوس بأنه في حالة جيدة. يتميز العقار بتصميم وظيفي مع غرفة معيشة-طعام مجهزة بمدفأة، مما يوفر جوًا ودفئًا. المطبخ مجهز بالكامل. يوجد حمامان وحمام إضافي. تشمل الميزات الأخرى شرفة خاصة، وشرفة تشمس (شرفة على السطح)، وغرفة تخزين. تشمل التشطيبات عوارض خشبية في مساحة العلية، مما يضيف إلى طابع العقار. يتم الركن في الشارع. تشمل المرافق الكهرباء ومياه الشرب.
يُباع هذا التاون هاوس في أنتيغيرا بسعر 280,000 يورو. العقار هو إعادة بيع وهو متاح فورًا. يعتمد السعر على مساحة المعيشة البالغة 274 مترًا مربعًا المعروضة، موزعة على عدة طوابق، بما في ذلك مساحة تجارية في الطابق الأرضي وشرفة على السطح. نظرًا لموقعه المركزي في الأندلس وقربه من المرافق، يضع هذا السعر نفسه كخيار تنافسي لأولئك الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات كبيرة.
تُعرف أنتيغيرا باسم "قلب الأندلس"، وتوفر بيئة حضرية ديناميكية. يقع المنزل نفسه في منطقة تضم مرافق قريبة؛ أقرب سوبر ماركت على بعد 17 مترًا فقط وصيدلية على بعد 27 مترًا. هذا يعني أنه يمكن الحصول على الضروريات اليومية بسهولة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. يساهم القرب من المدارس والمطاعم والمرافق الرياضية، مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية، في اتباع أسلوب حياة نشط. يوفر المركز التاريخي ونقاط المراقبة المختلفة فرصًا ثقافية وترفيهية. مع مستشفى يبعد 3.2 كم ومحطة قطار عالية السرعة تبعد 1.4 كم، تجمع أنتيغيرا بين الراحة الحضرية والاتصال الممتاز.
يوفر الموقع في أنتيغيرا ("قلب الأندلس") حياة في بيئة حضرية مع وصول مباشر إلى الخدمات الأساسية. يسهل قرب السوبر ماركت (17 مترًا) والصيدلية (27 مترًا) الحياة اليومية. مع 31 مطعمًا و 9 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر، هناك مجموعة واسعة للمناسبات الاجتماعية والاكتشافات الغذائية. يشجع مركزا رياضة وحمامات سباحة متعددة في المنطقة المجاورة على اتباع أسلوب حياة نشط. يوفر موقع دولمن أنتيغيرا (موقع تراث عالمي لليونسكو) ونقاط المراقبة المختلفة، مثل Mirador 25 de noviembre (0.5 كم)، وسائل ترفيه ثقافية وترفيهية، بينما يسهل موقع أنتيغيرا المركزي الرحلات إلى مالاجا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية.
يقع هذا التاون هاوس في المركز الحضري لأنتيغيرا، وهي مدينة تاريخية معروفة بموقعها المركزي في الأندلس. تُظهر الخريطة القرب من المرافق المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية، مما يسلط الضوء على نمط الحياة الحضري للموقع. يوفر الموقع الداخلي، على ارتفاع 537 مترًا، منظورًا مختلفًا عن المناطق الساحلية لكوستا ديل سول.
تعمل أنتيغيرا "كقلب الأندلس" نظرًا لموقعها المركزي بين المدن الكبرى مالاجا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. توفر هذه النقطة الاستراتيجية داخل مقاطعة مالاجا، على ارتفاع 537 مترًا، منظورًا فريدًا للداخل الأندلسي. مقارنة بالساحل المباشر لكوستا ديل سول، تقدم أنتيغيرا تجربة حضرية أندلسية أكثر تقليدية، محاطة بالتلال المتدحرجة والمناظر الطبيعية الزراعية. تعد المدينة مركزًا مهمًا، خاصة بسبب محطة القطار عالية السرعة، والتي تحسن بشكل كبير إمكانية الوصول إلى الساحل والمراكز الثقافية الأخرى في الأندلس.
يقع هذا التاون هاوس في الداخل في أنتيغيرا، على بعد 38 كم في خط مستقيم من مطار مالاجا (AGP). في حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن العديد من المرافق، مثل محلات السوبر ماركت (17 مترًا) والصيدليات (27 مترًا) والمطاعم (31 في نطاق 2 كم) والمرافق الرياضية، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع محطة القطار عالية السرعة Antequera Alta Velocidad على بعد 1.4 كم، مما يوفر اتصالات ممتازة بالمدن الإسبانية الأخرى. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Valdearenas، على بعد حوالي 34 كم في خط مستقيم. تقع ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce، على بعد حوالي 35 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أنتيغيرا على ارتفاع 537 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤدي إلى مناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ حوالي 16.7 درجة مئوية. الصيف حار والشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بمتوسط تاريخي يبلغ 3808 ساعة مشمسة سنويًا، مما يساهم في مناخ لطيف لمعظم العام. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه أعلى من 20 درجة مئوية، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يوفر الموقع الداخلي، بعيدًا عن الساحل، مناخًا مصغرًا مختلفًا عن المناطق الساحلية المباشرة، غالبًا مع رطوبة أقل وفروق درجات حر حرارة أكبر بين النهار والليل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
نظرًا لموقع أنتيغيرا الداخلي، تقع الشواطئ على مسافة ما. يقع شاطئ فالديا أريناس على بعد 34 كم في خط مستقيم، يليه شاطئ مالاجيتا على بعد 35 كم. لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب في المنطقة، مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 35 كم و Lauro Golf على بعد 41 كم. ومع ذلك، تقدم أنتيغيرا نفسها فرصًا ترفيهية وفيرة، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Fernado Argüelles (0.8 كم) والمرافق الرياضية مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة، بما في ذلك Piscina Cubierta Municipal (0.7 كم). تشتهر المدينة أيضًا بالعديد من الأعياد المحلية والمعالم الثقافية.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعمل أنتيغيرا "كقلب الأندلس" نظرًا لموقعها المركزي بين المدن الكبرى مالاجا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. توفر هذه النقطة الاستراتيجية داخل مقاطعة مالاجا، على ارتفاع 537 مترًا، منظورًا فريدًا للداخل الأندلسي. مقارنة بالساحل المباشر لكوستا ديل سول، تقدم أنتيغيرا تجربة حضرية أندلسية أكثر تقليدية، محاطة بالتلال المتدحرجة والمناظر الطبيعية الزراعية. تعد المدينة مركزًا مهمًا، خاصة بسبب محطة القطار عالية السرعة، والتي تحسن بشكل كبير إمكانية الوصول إلى الساحل والمراكز الثقافية الأخرى في الأندلس.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
مقارنة بالمدن الساحلية في كوستا ديل سول، مثل إيستيبونا وبنالمادينا، حيث تبدأ أسعار الشقق والفيلات من 418,800 يورو و 699,000 يورو على التوالي، يقدم هذا التاون هاوس في أنتيغيرا سعرًا وملف تعريف موقع مختلفين بشكل كبير. تقع أنتيغيرا في الداخل، وتضع نفسها كقلب الأندلس الجغرافي والثقافي. ينتج عن هذا سعر أقل لكل متر مربع مقارنة بالمشاريع الواقعة مباشرة على الساحل، والتي غالبًا ما تستفيد من الموقع المتميز وإطلالة البحر. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا توفران وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط، و Alba Benalmádena توفر شققًا فاخرة مطلة على البحر، فإن المشروع في أنتيغيرا يقدم تجربة حياة حضرية أندلسية أكثر تقليدية. ومع ذلك، فإن القرب من مطار مالاجا (38 كم) هو ميزة مشتركة لجميع المواقع. يختار المشترون الذين يختارون أنتيغيرا تجربة أندلسية أصيلة تركز على الثقافة وسهولة الوصول المركزية، بدلاً من نمط الحياة الساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
