Dieses geräumige Reihenhaus in Antequera, im Herzen Andalusiens gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und Potenzial für gewerbliche Nutzung. Mit 274 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen, verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche, geeignet für Unternehmer. Die Wohnbereiche sind funktional mit einem Wohn-Esszimmer, einer Küche und Bädern gestaltet, ergänzt durch einen Hinterhof und eine sonnige Dachterrasse. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und die zentrale Lage in Andalusien machen es zu einer attraktiven Option.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Antequera, einer Binnenstadt in der Provinz Málaga, bekannt als 'das Herz Andalusiens'. Das Objekt liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, was eine lebendige und praktische Wohnatmosphäre gewährleistet. Die zentrale Lage erleichtert Reisen in andere Großstädte der Region.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die Platz, Vielseitigkeit und die Möglichkeit suchen, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die Präsenz einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, mehrere Schlafzimmer, Wohnbereiche sowie Außenbereiche wie eine Terrasse und ein Hinterhof bieten Flexibilität für das Familienleben und berufliche Aktivitäten.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie (Resale) in gutem Zustand, die bereits bewohnt war. Der Bau ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit zukünftigen Fertigstellungsterminen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und der bestehenden Struktur des Anwesens.
Dieses Reihenhaus bietet keinen direkten Zugang zum Strand oder Meer, da es im Landesinneren liegt. Es gibt keine privaten Parkplätze auf dem Grundstück; das Parken erfolgt auf der Straße. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was den Käufern die Freiheit gibt, sie nach eigenem Geschmack zu gestalten. Eine Klimaanlage ist nicht standardmäßig installiert.
Ref: VL089344
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die dank der Gewerbefläche im Erdgeschoss aktiv von zu Hause aus unternehmerisch tätig sein möchten. Sie ist eine geeignete Wahl für Familien, die eine städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite bevorzugen, einschließlich Schulen und Gesundheitseinrichtungen in kurzer Entfernung. Personen, die Wert auf eine zentrale Lage in Andalusien mit guten Verbindungen zu Großstädten wie Málaga und Granada legen, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für Investoren, die Potenzial in der Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung sehen, oder für Käufer, die eine geräumige Immobilie suchen, die sie nach eigenem Geschmack anpassen können, ist dies eine interessante Option.
Das Reihenhaus wird als in gutem Zustand beschrieben. Die Immobilie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem Wohn-Esszimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, der für Atmosphäre und Wärme sorgt. Die Küche ist komplett ausgestattet. Es gibt zwei Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Weitere Merkmale sind eine private Terrasse, ein Solarium (Dachterrasse) und ein Abstellraum. Die Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem Holzbalken im Dachboden, die zum Charakter der Immobilie beitragen. Das Parken erfolgt auf der Straße. Die Versorgungseinrichtungen umfassen Strom und Trinkwasser.
Dieses Reihenhaus in Antequera steht für 280.000 € zum Verkauf. Die Immobilie ist eine Bestandsimmobilie (Resale) und sofort verfügbar. Der Preis basiert auf der gebotenen Fläche von 274 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Etagen, einschließlich einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer Dachterrasse. Angesichts der zentralen Lage in Andalusien und der Nähe zu Annehmlichkeiten positioniert sich dieser Preis als wettbewerbsfähige Option für diejenigen, die eine Immobilie mit viel Potenzial suchen.
Antequera, bekannt als 'das Herz Andalusiens', bietet eine dynamische städtische Lebensumgebung. Das Haus selbst befindet sich in einem Gebiet mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe; der nächste Supermarkt ist nur 17 Meter entfernt und eine Apotheke 27 Meter. Dies bedeutet, dass tägliche Notwendigkeiten leicht erhältlich sind, ohne lange Reisen unternehmen zu müssen. Die Nähe zu Schulen, Restaurants und Sportanlagen wie Schwimmbädern und Sportzentren trägt zu einem aktiven Lebensstil bei. Das historische Zentrum und verschiedene Aussichtspunkte bieten kulturelle und Freizeitangebote. Mit 3,2 km bis zum Krankenhaus und 1,4 km bis zum Hochgeschwindigkeitsbahnhof kombiniert Antequera städtischen Komfort mit hervorragender Anbindung.
Die Lage in Antequera, 'dem Herzen Andalusiens', bietet ein Leben in städtischer Umgebung mit direktem Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen. Die Nähe zu einem Supermarkt (17 m) und einer Apotheke (27 m) erleichtert den Alltag. Mit 31 Restaurants und 9 Cafés in einem Umkreis von 2 km gibt es ein breites Angebot für gesellschaftliche Anlässe und kulinarische Entdeckungen. Zwei Sportzentren und mehrere Schwimmbäder in der Nähe fördern einen aktiven Lebensstil. Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Stätte der Dolmen von Antequera und verschiedene Aussichtspunkte wie der Mirador 25 de noviembre (0,5 km) bieten kulturelle und Freizeitangebote, während die zentrale Lage von Antequera Ausflüge nach Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla erleichtert.
Dieses Reihenhaus befindet sich im städtischen Zentrum von Antequera, einer historischen Stadt, die für ihre zentrale Lage in Andalusien bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Sporteinrichtungen, was den städtischen Lebensstil des Ortes unterstreicht. Die Lage im Landesinneren, in 537 Metern Höhe, bietet eine andere Perspektive als die Küstengebiete der Costa del Sol.
Antequera fungiert aufgrund seiner zentralen Lage zwischen den großen Städten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla als 'Herz Andalusiens'. Dieser strategische Punkt in der Provinz Málaga, in 537 Metern Höhe, bietet eine einzigartige Perspektive auf das Landesinnere der Region. Im Vergleich zur direkten Küstenlinie der Costa del Sol bietet Antequera ein traditionelleres andalusisches Stadterlebnis, umgeben von sanften Hügeln und Agrarlandschaften. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum, insbesondere durch ihren Hochgeschwindigkeitsbahnhof, der die Erreichbarkeit sowohl der Küste als auch anderer Kulturzentren in Andalusien erheblich verbessert.
Dieses Reihenhaus liegt im Landesinneren von Antequera, 38 km Luftlinie vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt. Obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region nützlich ist, sind viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte (17 m), Apotheken (27 m), Restaurants (31 innerhalb von 2 km) und Sportanlagen zu Fuß erreichbar. Der Hochgeschwindigkeitsbahnhof Antequera Alta Velocidad liegt 1,4 km entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zu anderen spanischen Städten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Valdearenas sind etwa 34 km Luftlinie entfernt. Golfplätze, darunter der Club de Golf de Guadalhorce, befinden sich in etwa 35 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera liegt auf 537 Metern Höhe, was zu einem gemäßigten Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 16,7 °C führt. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen zwischen 8 °C und 26 °C. Die Region genießt historisch durchschnittlich 3.808 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem angenehmen Klima während eines großen Teils des Jahres beiträgt. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa 4 Monate. Die Lage im Landesinneren, abseits der Küste, bietet ein anderes Mikroklima als die direkten Küstengebiete, oft mit geringerer Luftfeuchtigkeit und größeren Temperaturunterschieden zwischen Tag und Nacht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Aufgrund der Lage von Antequera im Landesinneren sind die Strände einige Kilometer entfernt. Playa de Valdearenas ist 34 km Luftlinie entfernt, gefolgt von Playa de la Malagueta in 35 km Entfernung. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Plätze in der Umgebung, wie den Club de Golf de Guadalhorce in 35 km und Lauro Golf in 41 km Entfernung. Antequera selbst bietet jedoch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Fernado Argüelles (0,8 km) und Sportanlagen wie Sportzentren und Schwimmbäder, einschließlich der Piscina Cubierta Municipal (0,7 km). Die Stadt ist auch für ihre zahlreichen lokalen Feiertage und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt.
54 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Antequera fungiert aufgrund seiner zentralen Lage zwischen den großen Städten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla als 'Herz Andalusiens'. Dieser strategische Punkt in der Provinz Málaga, in 537 Metern Höhe, bietet eine einzigartige Perspektive auf das Landesinnere der Region. Im Vergleich zur direkten Küstenlinie der Costa del Sol bietet Antequera ein traditionelleres andalusisches Stadterlebnis, umgeben von sanften Hügeln und Agrarlandschaften. Die Stadt ist ein wichtiges Zentrum, insbesondere durch ihren Hochgeschwindigkeitsbahnhof, der die Erreichbarkeit sowohl der Küste als auch anderer Kulturzentren in Andalusien erheblich verbessert.
Antequera ist eine Stadt und eine Gemeinde mit 41.849 Einwohnern in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Seit dem 16. Jahrhundert trägt die Stadt wegen ihrer Bedeutung für Kultur und Geschichte des Landes und ihrer geographischen Lage an den Verbindungswegen zwischen den großen andalusischen Städten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla den Beinamen „Herz von Andalusien“. Die komplette Altstadt wurde im Jahr 2013 als Conjunto histórico-artístico anerkannt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| März | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| Dezember | 8.6°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol wie Estepona und Benalmádena, deren Preise für Wohnungen und Villen bei 418.800 € bzw. 699.000 € beginnen, bietet dieses Reihenhaus in Antequera einen deutlich anderen Preis und Standort. Antequera, im Landesinneren gelegen, positioniert sich als das geografische und kulturelle Herz Andalusiens. Dies führt zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, die oft von erstklassigen Lagen und Meerblick profitieren. Während Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona direkten Zugang zum Mittelmeer bieten und Alba Benalmádena Luxuswohnungen mit Meerblick, bietet das Projekt in Antequera einen traditionelleren andalusischen städtischen Lebensstil. Die Nähe zum Flughafen Málaga (38 km) ist jedoch ein gemeinsamer Vorteil für alle Standorte. Käufer, die sich für Antequera entscheiden, wählen ein authentisches andalusisches Erlebnis mit Fokus auf Kultur und zentraler Erreichbarkeit anstelle eines küstenorientierten Lebensstils.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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