マラガ県アンテケラの中心部にある、この広々としたタウンハウスをご覧ください。274㎡の居住スペースを持つこの物件は、居住用としてもビジネス用としても利用可能な広大な空間を提供します。生活に必要な施設が徒歩圏内にある都市部に位置し、アンダルシアの主要な交通ハブへのアクセスも良好です。モダンな快適さを備えた、本格的なスペインのライフスタイルを求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、「アンダルシアの心臓部」として知られるアンテケラの中心部に位置しています。徒歩圏内に店舗、レストラン、サービス施設があり、アクセスが便利です。都市部の環境は、年間を通して活気のある雰囲気を提供し、文化遺産や地域のインフラも近くにあります。
274㎡の居住スペースを持つこの物件は、最大限の快適さと柔軟性を考慮して設計されています。3つのベッドルーム、2つのバスルームに加え、1階を商業スペースとして利用する可能性もあります。プライベートテラスと屋上テラスは、リラックスできる屋外スペースを提供します。この間取りは、家族連れや在宅勤務、ビジネスを行う必要がある方に適しています。
この物件は「Resale」カテゴリーに分類される中古物件です。良好な状態にあり、すぐに大規模な改修を必要としないことを示唆しています。購入者の個々の好みに合わせて近代化する可能性を秘めていますが、その特徴は維持されています。物件はすでに完成しており、すぐに居住可能であると想定されています。
この物件は完全な一戸建てのヴィラではなく、タウンハウスです。隣接するユニットと1つ以上の壁を共有しています。路上駐車は可能ですが、専用駐車場やガレージはありません。眺望は主に都市部や通りであり、海や広大な自然の直接的な眺望はありません。
Ref: VL089344
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、豊かな歴史と文化を持つ都市の中心部に家を求める購入者に適しています。1階の商業利用の可能性を持つ間取りは、事業主や、自宅で働きながら店舗を近くに持っている方にとって魅力的です。家族連れは、学校やスポーツ施設への近さ、そして十分なスペースを高く評価するでしょう。投資家は、住居用または商業用との組み合わせでの物件賃貸の可能性を見出すかもしれません。都市生活を好み、すべての公共サービスが手の届く範囲にあることを重視する方にとって、アンテケラは、常に車を使用する必要のない理想的な環境です。
この物件は良好な状態で、すぐに改修を必要としません。内部には、複数階にわたる274㎡の居住スペースがあります。リビングルームには快適な雰囲気のための暖炉、設備の整ったキッチン、そしてウォークインクローゼットや屋根裏部屋の収納スペースを含む十分な収納スペースが備わっています。南東向きのため、日中は十分な自然光が差し込みます。プライベートテラスとサンルームがあり、屋外スペースを提供しています。標準設備には、市水と電気が含まれます。駐車場は路上駐車です。
アンテケラのこのタウンハウスの価格は280,000ユーロからです。これは「Resale」カテゴリーであり、中古市場の物件であることを意味します。広さ（居住スペース274㎡）と中心街という立地を考慮すると、特にこの地域への不動産投資への関心の高まりを考えると、この価格はさらなる価値上昇の可能性を秘めたオファーと言えます。支払い条件やローンについては、直接売主または不動産業者と交渉する必要があります。
「アンダルシアの心臓部」と称されるアンテケラは、歴史遺産とモダンな都市施設がユニークに融合した場所です。4万人以上の住民を抱えるこの都市は、マラガ、グラナダ、コルドバ、セビリアなどの都市を結ぶ中心的な位置にありながら、地域社会の性格を保っています。このタウンハウスは街の中心部にあり、店舗、レストラン、サービス施設がすぐ近くにあります。毎日の生活は、地元の市場から文化遺産まで、すべてが手の届く範囲にあることを意味します。地域には多くの学校、医療センター、スポーツ施設があり、家族や個人にとって快適な生活を保証します。標高537メートルに位置するため、気候は穏やかで、年間平均気温は16.7℃、日照時間は3800時間以上です。
アンテケラでの生活は、アンダルシアの中心部にある活気ある都市の一部となることを意味します。4万人以上の住民がおり、物件から徒歩圏内に多くのレストラン、カフェ、ショップがあり、活気のある雰囲気を保っています。博物館、歴史的建造物、文化イベントへの近さが、日常生活を豊かにします。この都市は自然の美しさに囲まれており、同時にマラガ空港からわずか38kmという戦略的な位置にあり、旅行を容易にします。公共交通機関も利用可能ですが、自家用車があれば、周辺地域や自然公園を探索する際の柔軟性が高まります。
この地図は、マラガ県におけるアンテケラの場所と、アンダルシアにおけるその中心的な位置を示しています。地域の主要都市やコスタ・デル・ソルの海岸への近さが強調されています。同時に、このタウンハウスが位置する都市環境を、サービスへのアクセスや交通接続の詳細とともに示しています。
アンテケラは、マラガ県の戦略的な中心部に位置しており、「アンダルシアの心臓部」というニックネームが付けられています。マラガ、グラナダ、コルドバ、セビリアを結ぶ主要な交通路の交差点に理想的に位置しています。この立地により、地域の主要都市やコスタ・デル・ソルの海岸へのアクセスが容易になります。この都市自体が文化の中心であり、ユネスコ世界遺産に登録されているドルメン遺跡群を含む重要な史跡があります。
タウンハウスは、基本的なサービスへの優れたアクセスを持つ都市部に位置しています。スーパーマーケットと薬局はわずか数メートルの距離にあります。病院は3.2km圏内にあります。最寄りのビーチまでは約34km（車で約40分）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）までは直線距離で38km（車で約30〜40分）です。Club de Golf de Guadalhorceなどの最寄りのゴルフコースまでは35kmです。市内には、740mの地点に電気自動車用充電ステーションもあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンテケラは標高537メートルに位置し、年間平均気温16.7℃の穏やかな気候に貢献しています。年間を通じての気温は、冬の8℃から夏の26℃まで変化します。年間3,808時間という過去の平均日照時間により、この地域は十分な晴天日を提供しています。水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは約4ヶ月間続きます。周囲の景観は、緩やかな起伏のあるアンダルシアの内陸部を特徴としています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アンテケラは内陸に位置していますが、コスタ・デル・ソルの海岸までは車で約35分でアクセスできます。プラヤ・デ・バルデアレーナス（Playa de Valdearenas）などの最寄りのビーチまでは34kmです。市内には、複数のスポーツセンターや屋内・屋外プールなど、様々なレクリエーション施設があります。2km圏内には54のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家のためには、3つのゴルフコースが利用可能で、最も遠いものでも41kmです。
54 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンテケラは、マラガ県の戦略的な中心部に位置しており、「アンダルシアの心臓部」というニックネームが付けられています。マラガ、グラナダ、コルドバ、セビリアを結ぶ主要な交通路の交差点に理想的に位置しています。この立地により、地域の主要都市やコスタ・デル・ソルの海岸へのアクセスが容易になります。この都市自体が文化の中心であり、ユネスコ世界遺産に登録されているドルメン遺跡群を含む重要な史跡があります。
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.0°C | 68 mm |
| 2月 | 8.6°C | 68 mm |
| 3月 | 11.2°C | 66 mm |
| 4月 | 13.6°C | 52 mm |
| 5月 | 16.3°C | 44 mm |
| 6月 | 21.4°C | 17 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 22 mm |
| 10月 | 16.5°C | 61 mm |
| 11月 | 11.8°C | 82 mm |
| 12月 | 8.6°C | 67 mm |
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のようなコスタ・デル・ソルの海岸沿いのプロジェクトと比較して、アンテケラのこのタウンハウスは、著しく異なる価値とライフスタイルを提供します。海岸沿いのプロジェクトがビーチへの直接アクセスと海の景色に焦点を当てているのに対し、アンテケラは豊かな歴史と文化を持つ、より本格的なアンダルシアの内陸体験を提供します。中心街にある274㎡の物件が280,000ユーロという価格は、特に商業利用の可能性を考えると、競争力があります。海岸沿いに直接位置するアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）のようなより高価なプロジェクトと比較すると、これは、直接的な海のそばのロケーションよりも、都市の利便性を備えたより田舎風のライフスタイルを好む人々にとって、より手頃な代替案です。海からの距離の違いも重要な要素であり、アンテケラをアンダルシアの内陸部を探索するための戦略的な拠点としています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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