גלו טאונהאוס מרווח זה בלב אנטקרה, עיר היסטורית בפרובינציית מלגה. עם 274 מ"ר של שטח בנוי, נכס זה מציע מרחב מגורים נרחב עם פוטנציאל למגורים ועסקים. הוא ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, תוך מתן גישה נוחה למרכזי תחבורה ראשיים באנדלוסיה. אידיאלי למי שמחפש סגנון חיים אנדלוסי אותנטי עם נוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
טאונהאוס זה ממוקם במרכז אנטקרה, עיר הידועה כ"לב אנדלוסיה". המיקום מספק גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים הנמצאים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה תוססת לאורך כל השנה, עם אתרים היסטוריים ותשתיות מקומיות קרובות.
הנכס בשטח 274 מ"ר מתוכנן לנוחות וגמישות מקסימלית. הוא מציע שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, ובנוסף אפשרות לניצול הקומה הקרקעית למטרות מסחריות. טרסה פרטית וטרסת גג מספקות שטחי חוץ למנוחה. פריסה זו מתאימה למשפחות או למי שזקוק למקום לעבוד מהבית או לעסק.
נכס זה נמכר בשוק המשני (resale). הוא במצב טוב, מה שמרמז שאינו דורש שיפוצים נרחבים מיידיים. הוא מציע פוטנציאל למודרניזציה לפי העדפות הקונה, תוך שמירה על אופיו. ההנחה היא שהפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
נכס זה אינו וילה עצמאית לחלוטין; זהו טאונהאוס, מה שאומר שהוא חולק קיר אחד או יותר עם יחידות סמוכות. חניה ציבורית זמינה ברחוב, אין חניה פרטית או מקום חניה שמור. הנוף הוא בעיקר עירוני ורחוב, ללא נופים ישירים של הים או טבע רחב ידיים.
Ref: VL089344
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טאונהאוס זה מתאים לקונים המחפשים בית במרכז עיר עם היסטוריה ותרבות עשירה. הפריסה שלו עם פוטנציאל לשימוש מסחרי בקומת הקרקע הופכת אותו לאטרקטיבי עבור יזמים או כאלה שרוצים לעבוד מהבית תוך כדי שיש להם עסק בהישג יד. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט, כמו גם את המרחב הנרחב. משקיעים עשויים לראות פוטנציאל בהשכרת הנכס, בין אם למגורים או בשילוב עם שימוש מסחרי. אלה המעדיפים אורח חיים עירוני עם כל השירותים הציבוריים בהישג יד ימצאו בסביבה זו מקום אידיאלי ללא צורך בשימוש קבוע ברכב.
נכס זה נמצא במצב טוב ואינו דורש עבודות שיפוץ מיידיות. הפנים מציע 274 מ"ר של שטח מגורים המחולק על פני מספר קומות. המתקנים כוללים אח פונקציונלי לאווירה נעימה בסלון, מטבח מצויד במלואו, ושפע של שטח אחסון, כולל חדר ארונות ומחסן נפרד בעליית הגג. אוריינטציה דרום-מזרחית מבטיחה מספיק אור טבעי במהלך היום. ישנה טרסה פרטית ומרפסת שמש המספקות שטחי חוץ. המתקנים הסטנדרטיים כוללים מים עירוניים וחשמל. החניה מסודרת ברחוב.
מחיר הטאונהאוס הזה באנטקרה מתחיל ב-280,000 אירו. זוהי קטגוריית "resale", כלומר הנכס נמצא בשוק המשני. בהתחשב בגודלו (274 מ"ר שטח בנוי) ובמיקומו במרכז העיר, מחיר זה מהווה הצעה עם פוטנציאל לצמיחה עתידית בערך, במיוחד לאור העניין הגובר בנדל"ן באזור. יש לתאם אפשרויות מימון ותנאי תשלום ספציפיים ישירות עם המוכר או סוכנות הנדל"ן.
אנטקרה, המכונה "לב אנדלוסיה", מציעה שילוב ייחודי של מורשת היסטורית ושירותים עירוניים מודרניים. עם אוכלוסייה של למעלה מ-41,000 תושבים, העיר שומרת על אופי קהילתי, בעוד מיקומה המרכזי מחבר ערים כמו מלגה, גרנדה, קורדובה וסביליה. טאונהאוס זה ממוקם במרכז העיר, שם חנויות, מסעדות ושירותים נמצאים במרחק מטרים ספורים. חיי היומיום כאן פירושם שיש הכל בהישג יד, משווקים מקומיים ועד אתרים היסטוריים. התשתיות המקומיות כוללות בתי ספר רבים, מרכזי בריאות ומתקני ספורט, המבטיחים מגורים נוחים למשפחות ויחידים. הודות לגובה של 537 מטרים מעל פני הים, האקלים מתון, עם ממוצע של 16.7 מעלות צלזיוס בשנה ויותר מ-3800 שעות שמש.
חיים באנטקרה פירושם להיות חלק מעיר תוססת במרכז אנדלוסיה. עם למעלה מ-41,000 תושבים, העיר שומרת על אווירה תוססת עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה מהנכס. הקרבה למוזיאונים, אתרים היסטוריים ואירועים תרבותיים מעשירה את חיי היומיום. העיר מוקפת ביופי טבעי ובו בזמן ממוקמת אסטרטגית במרחק של 38 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על הנסיעות. תחבורה ציבורית זמינה, אך רכב פרטי מגביר את הגמישות בגילוי האזורים הסובבים ופארקים טבעיים.
מפה זו מציגה את מיקומה של אנטקרה במחוז מלגה ואת מיקומה המרכזי באנדלוסיה. היא מדגישה את הקרבה לערים המרכזיות של האזור ולחוף קוסה דל סול. במקביל, היא ממחישה את הסביבה העירונית בה ממוקם הטאונהאוס, עם פרטים על זמינות שירותים וחיבורי תחבורה.
אנטקרה ממוקמת במיקום מרכזי אסטרטגי בפרובינציית מלגה, מה שהקנה לה את הכינוי "לב אנדלוסיה". היא ממוקמת באופן אידיאלי בצומת דרכי התחבורה הראשיות המחברות את מלגה, גרנדה, קורדובה וסביליה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים הראשיות של האזור ולחוף קוסה דל סול. העיר עצמה היא מרכז תרבותי עם אתרים היסטוריים חשובים, כולל אתר הדולמנים של אנטקרה, אתר מורשת עולמית של אונסק"ו.
הטאונהאוס ממוקם באזור עירוני עם גישה מצוינת לשירותים חיוניים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק מטרים ספורים. בית חולים נגיש תוך 3.2 ק"מ. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-34 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה ברכב. שדה התעופה של מלגה-קוסה דל סול (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק 38 ק"מ בקו אווירי, כ-30-40 דקות נסיעה. מגרשי גולף קרובים כמו Club de Golf de Guadalhorce נמצאים במרחק של עד 35 ק"מ. במרכז העיר יש גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 740 מטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אנטקרה ממוקמת בגובה של 537 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים המתון שלה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות במהלך השנה נע בין 8 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. עם ממוצע היסטורי של 3,808 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של ימי שמש. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הנוף שמסביב אופייני לאנדלוסיה הפנימית, עם שטח מתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שאנטקרה ממוקמת בפנים הארץ, חוף קוסה דל סול נגיש ברכב תוך כ-35 דקות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה ולדאראנאס (Playa de Valdearenas), נמצאים במרחק 34 ק"מ. בעיר קיימות אפשרויות בילוי מגוונות, כולל מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה מקורות וחיצוניות. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 54 מתקני ספורט. לחובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נגישים, כאשר הרחוק ביותר נמצא במרחק 41 ק"מ.
54 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אנטקרה ממוקמת במיקום מרכזי אסטרטגי בפרובינציית מלגה, מה שהקנה לה את הכינוי "לב אנדלוסיה". היא ממוקמת באופן אידיאלי בצומת דרכי התחבורה הראשיות המחברות את מלגה, גרנדה, קורדובה וסביליה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים הראשיות של האזור ולחוף קוסה דל סול. העיר עצמה היא מרכז תרבותי עם אתרים היסטוריים חשובים, כולל אתר הדולמנים של אנטקרה, אתר מורשת עולמית של אונסק"ו.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.0°C | 68 mm |
| פברואר | 8.6°C | 68 mm |
| מרץ | 11.2°C | 66 mm |
| אפריל | 13.6°C | 52 mm |
| מאי | 16.3°C | 44 mm |
| יוני | 21.4°C | 17 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 22 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף קוסה דל סול, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), טאונהאוס זה באנטקרה מציע ערך וסגנון חיים שונים באופן משמעותי. בעוד שפרויקטים בחוף מתמקדים בגישה ישירה לחוף ונוף לים, אנטקרה מציעה חוויה אנדלוסית אותנטית עם היסטוריה ותרבות עשירה. המחיר של 280,000 אירו עבור 274 מ"ר במרכז העיר הוא תחרותי, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל לשימוש מסחרי. בהשוואה לפרויקטים יקרים יותר כמו Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו), הממוקמים ישירות על החוף, זוהי חלופה במחיר סביר יותר למי שמעדיף אורח חיים כפרי יותר עם יתרונות עירוניים, ולא מיקום חוף ישיר. גורם חשוב נוסף הוא המרחק השונה מהים, שהופך את אנטקרה לנקודת מעבר אסטרטגית לחקר פנים הארץ של אנדלוסיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
