נכס זה ממוקם בעיר אנטקרה, מחוז מאלגה. עם שטח מגורים של 270 מ"ר וחמש חדרי שינה, הנכס מציע מרחב רחב עבור משפחה גדולה או עבור אלה המחפשים בית בפנים ספרד. הוא נמצא במרחק של 34 ק"מ מהחוף (קו אווירי) ו-38 ק"מ משדה התעופה מאלגה, המאפשר גישה מהירה לחוף, אך בו זמנית מציע אורח חיים יבשתי. הוא ממוקם בגובה של 537 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים ממוזג יותר מאזורי החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באנטקרה, המכונה לעיתים קרובות "לב האנדלוסיה" בזכות מיקומה המרכזי בין מאלגה, גרנדה, קורדובה וסביליה. הסביבה היא עירונית, עם בתי ספר, בנקים ומתקני בריאות זמינים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 19 מטרים ובית המרקחת במרחק של 21 מטר. תחנת הרכבת המהירה Antequera Santa Ana נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ, המאפשרת קשרים מהירים עם ערים גדולות.
הבית מתאים לאלה הזקוקים לשטח מגורים גדול. עם חמש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, הוא פונקציונלי עבור משפחות או לשילוב של מגורים ומשרד. החיים בעיר פירושם ששירותים יומיומיים זמינים בהליכה. מכיוון שהבית דורש שיפוץ, הבעלים החדש יכול לעצב את הפנים בהתאם לסגנון שלו.
זהו לא בניין חדש, אלא נכס קיים. התיאור מזכיר את האפשרות לחלק את הבית לשני דירות נפרדות או להפוך אותו למלון בוטיק, אך זה תלוי בתקנות המקומיות. כרגע זהו פרויקט שיפוץ הדורש השקעות ותכנון מצד הבעלים.
הפרויקט אינו מתאים לאלה המחפשים דיור מוכן למגורים או שכונת מגורים מטופחת. מכיוון שזהו בניין ישן, הפריטים המשותפים המודרניים כמו בריכה או גינה חסרים. מומלץ להחזיק רכב, למרות שהחנויות קרובות. זהו לא אתר נופש חופי, אלא בית עירוני.
מתאים עבור משקיעים הרואים פוטנציאל בשוק הצומח של אנטקרה או עבור משפחות המחפשות בית גדול בעיר. זה גם מתאים לאלה הרוצים לשלב דיור עם משרד. מכיוון שהוא לא גמור למגורים, הוא מתאים לקונה שמוכן להשקיע זמן וכסף ביצירת הבית שלו.
המצב הנוכחי של הבית דורש שיפוץ מלא. התיאור מזכיר את האפשרות ליצור בית משפחתי יוקרתי או שתי דירות. זה אומר שהאיכות תלויה בחומרים ובטכנולוגיות שנבחרו במהלך השיפוץ. התמונות מציגות קורות חשופות וחדרים ריקים, מה שנותלה הזדמנות ליישום פתרונות מודרניים.
המחיר מתחיל מ-170,000 אירו. זוהי מחיר תחרותית בהתחשב ב-270 מ"ר של שטח מגורים. עלויות נוספות ינבעו מעבודות השיפוץ, שהיקפן ייקבע על ידי הבעלים. יש לקחת בחשבון מיסים מקומיים ותעריפי שירותים בממוצע הספרדי.
אנטקרה מציעה אווירה ספרדית אותנטית עם רחובות היסטוריים. מכיוון שהבית נמצא בעיר, החיים היומיומיים נוחים: בתי קפה ומסעדות קרובים. הגובה מבטיח קיצים קרירים יותר ולילות קרירים. השמש זורחת בממוצע 3808 שעות בשנה, מה שמאפשר פעילויות בחוץ כמעט כל השנה. הבית דורש שיפוץ, מה שאומר שהבעלים החדש יקבע את קצב החיים והשימוש בחדרים.
החיים באנטקרה הם מעשיים. מרכזי קניות גדולים ובתי חולים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. בעיר יש הרבה מתקני ספורט ופנאי, כולל שני בריכות ברדיוס של 1 ק"מ. מכיוון שהמרחק לחוף הוא כ-35 ק"מ, המקום מוכוון יותר לחיים יבשתיים ותרבות מאשר להליכות יומיות על החוף.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז ההיסטורי של אנטקרה. הסביבה היא עירונית, עם רחובות צרים ובניינים. הסמנים מציגים חנויות, בריכות ונקודות תצפית קרובות. המרחק לחוף הים ולשדה התעופה מוצג בבירור.
אנטקרה ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז מאלגה. זוהי עיר פנימית השונה מאוד מאתרי הנופש התיירותיים בקוסטה דל סול. כאן מוצע אורח חיים שקט יותר ומחירים נמוכים יותר מאשר בחוף. עם זאת, הגישה לחוף אפשרית הודות לכביש המהיר.
שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של 38 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של 34–36 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים במרחק של 35–41 ק"מ. הנסיעה לים ברכב לוקחת כ-30–40 דקות. תחנת הרכבת באנטקרה נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ, המאפשרת נסיעה למרכז מאלגה תוך 25 דקות. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים ברדיוס של 20 מטר, כך שקניות יומיות אפשריות בהליכה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא יבשתי-ים תיכוני. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 16.7°C. בקיץ יכולות להיות טמפרטורות גבוהות, אך הלילות קרירים. הגובה של 537 מטר עוזר להתמודד עם החום. המים מתאימים לשחייה במשך 4 חודשים בשנה. השמש זורחת כמעט בכל יום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במפרץ מאלגה, אך הגישה אליהם דורשת נסיעה של 35 ק"מ. זה אומר שימי חוף אינם פעילות יומית, אלא טיולים לסופי שבוע. האפשרויות הנופש המקומיות כוללות מתקני ספורט, בריכות ואתרים היסטוריים כמו הדולמנים של אנטקרה.
54 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אנטקרה ממוקמת בחלק הצפוני של מחוז מאלגה. זוהי עיר פנימית השונה מאוד מאתרי הנופש התיירותיים בקוסטה דל סול. כאן מוצע אורח חיים שקט יותר ומחירים נמוכים יותר מאשר בחוף. עם זאת, הגישה לחוף אפשרית הודות לכביש המהיר.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.0°C | 68 mm |
| פברואר | 8.6°C | 68 mm |
| מרץ | 11.2°C | 66 mm |
| אפריל | 13.6°C | 52 mm |
| מאי | 16.3°C | 44 mm |
| יוני | 21.4°C | 17 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 22 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL075088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף כמו אסטפונה או בנלמדנה, אנטקרה זולה באופן משמעותי. כאן ניתן לקנות בית עם מספר חדרי שינה תמורת 170,000 אירו, בעוד שבחוף לעיתים קרובות קונים דירה קטנה יותר. אורח החיים שונה: כאן יש פחות תיירות ויותר חיים יומיומיים. כהשקעה, אנטקרה מציעה פוטנציאל צמיחה הודות למיקומה האסטרטגי ולקישורי המהירות הגבוהה. זה לא מתאים לאלה שרוצים ללכת ישר לחוף, אך זוהי בחירה טובה עבור אלה המעריכים גישה להיסטוריה ולפנים הארץ.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
