Dette ejendomsprojekt ligger i Antequera, i Andalusiens hjerte, 537 meter over havets overflade. Ejendommen er en traditionel townhouse i et urbant miljø med et beboelsesareal på 270 m² og en grund på 147 m². Den består i øjeblikket af fem værelser og to badeværelser, men kræver en komplet renovering. Beliggenheden er central med essentielle faciliteter som apoteker og supermarkeder inden for 50 meters afstand. Det kontinentale middelhavsklima tilbyder en årlig gennemsnitstemperatur på 16,7°C. Dette er en grundlæggende struktur for fremtidige udviklinger med god adgang til transportknudepunkter, herunder Antequera AV-station, der ligger 1,4 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et konsolideret bymæssigt område. Der er et supermarked 19 meter fra huset og et apotek 21 meter væk, hvilket sikrer adgang til basale servicetilbud til fods. Området er tæt bebygget og historisk. Højden på 537 meter over havets overflade påvirker mikroklimaet, hvilket giver køligere nætter sammenlignet med kysten. Afstanden i fugleflugt fra Málaga lufthavn er 38 km, mens de nærmeste strande ligger ca. 34 km væk.
Med 270 m² boligareal fordelt på flere etager tillader strukturen forskellige konfigurationer. Den nuværende indretning med fem værelser og to badeværelser antyder et potentiale for opdeling i separate enheder, selvom renovering er nødvendig for at imødekomme moderne boligstandarder. Manglen på nævnelse af private udendørs arealer på grunden på 147 m² indikerer, at det udendørs liv primært vil foregå i byens fællesarealer eller gennem skabelse af terrasser, hvis dette er muligt strukturelt.
Ejendommen er klassificeret som en eksisterende townhouse, der skal renoveres. Vedligeholdelsestilstanden kræver betydelige indgreb i installationer, overflader og intern fordeling. Det er ikke et nøglefærdigt nybyggeri, men en råstruktur, der giver mulighed for fuld tilpasning af rummerne i henhold til kommunale forskrifter. Tidsplanen for færdiggørelse afhænger helt af godkendelsen af renoveringsprojekterne og hastigheden af de arbejder, som køberen iværksætter.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom ikke har moderne faciliteter eller en betydelig privat have. Det er ikke en løsning klar til øjeblikkelig beboelse uden arbejde. Beliggenheden er ca. 34 km fra Costa del Sols strande, hvilket indebærer behov for transportmiddel for at nå havet. Der er ingen data, der indikerer tilstedeværelsen af en privat swimmingpool eller fælles områder dedikeret til fritid.
Denne ejendom er egnet til købere med en langsigtet vision, der ønsker at investere i et personligt renoveringsprojekt. Den er egnet til dem, der søger en rummelig bolig i bymidten frem for et feriehus ved havet. Givet nærheden til skoler og sundhedstjenester (hospital 3,2 km væk), kan den være velegnet til familier, der har brug for meget indendørs plads. Desuden gør muligheden for at opdele rummene den interessant for investorer, der søger udlejning til turister eller på langt sigt, udnyttende turismen i Antequera.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 170.000 €. Med et areal på 270 m² er prisen pr. kvadratmeter betydeligt lavere end for nye byggerier ved kysten. Dette reflekterer det nødvendige renoveringsarbejde. Det er tilrådeligt at inkludere et ekstra beløb i budgettet til restaurering, som kan variere betydeligt afhængigt af kvaliteten af de valgte materialer og eventuelle strukturelle ændringer.
At bo i Antequera i dette område betyder at være fordypet i en historisk andalusisk by, hvor hverdagens liv udspiller sig i et roligt tempo. Man kan handle ind i supermarkedet tæt på om morgenen, mens den urbane atmosfære tilbyder direkte kontakt med lokal historie. Højden og den kontinentale position bringer varme somre, men køligere vintre end ved kysten; huset vil kræve termisk tilpasning for at være behageligt hele året. Manglen på direkte udendørsarealer på grunden prioriterer det indendørs liv og integrationen med det omkringliggende bymiljø.
Beliggenheden er stærkt integreret i bystrukturen i Antequera. inden for kort afstand finder man 18 apoteker og 32 restauranter inden for en radius på 2 km, hvilket indikerer et meget bredt kommercielt tilbud. Antequera Alta Velocidad-stationen, kun 1,4 km væk, forbinder byen med Málaga, Córdoba og Sevilla på kort tid. Til interne transporter er en bil nyttig, men ikke uundværlig for basisfaciliteter, mens den er essentiel for at nå kysten eller lufthavnen (38 km).
Kortet viser ejendommens strategiske centrale placering på den Iberiske halvø og fremhæver vej- og jernbaneforbindelserne til de fire vigtigste andalusiske byer samt adgang til Málaga.
Antequera defineres som hjertet i Andalusien på grund af sin centrale placering mellem Málaga, Granada, Córdoba og Sevilla. Dette tillader et liv i et historisk bymiljø med forbindelse til regionens hovedbyer. I modsætning til kystprojekter som Estepona eller Benalmadena, køber man her i et autentisk historisk centrum væk fra turistmasserne ved stranden, men med et potentiale for hurtig forbindelse til Costa del Sol.
Logistikken omkring faciliteter er en stærk side: supermarkedet ligger 19 meter væk, apoteket 21 meter. Det nærmeste hospital ligger 3,2 km væk. Hvad angår fritid, ligger strande som Playa de Valdearenas 34 km i fugleflugt, ca. 40-45 minutter i bil. De nærmeste golfbaner (Guadalhorce) ligger ca. 35 km væk. Málaga lufthavn kan nås på ca. 30-40 minutter i bil takket være nærheden til motorvejen A-45.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera ligger 537 meter over havets overflade, hvilket giver et kontinentalt klima med gennemsnitstemperaturer mellem 8°C og 26°C. Sommeren er varm men ventilatorisk, mens vinteren kan være kølig, hvilket kræver effektiv opvarmning. Området nyder godt af ca. 3.808 solskinstimer om året. Nærheden til naturreservatet El Torcal tilbyder unikke karstlandskaber, tilgængelige på kort tid i bil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i inlandet, er havet tilgængeligt via motorvej. Den nærmeste strand er Playa de Valdearenas 34 km væk, efterfulgt af La Malagueta 35 km væk. Til daglig rekreation byder byen på adskillige sportsfaciliteter, herunder to kommunale pools under 1 km væk og flere idrætscentre. For golf skal man bevæge sig mod kysten eller de lokale baner som Lauro Golf.
54 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Antequera defineres som hjertet i Andalusien på grund af sin centrale placering mellem Málaga, Granada, Córdoba og Sevilla. Dette tillader et liv i et historisk bymiljø med forbindelse til regionens hovedbyer. I modsætning til kystprojekter som Estepona eller Benalmadena, køber man her i et autentisk historisk centrum væk fra turistmasserne ved stranden, men med et potentiale for hurtig forbindelse til Costa del Sol.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| Marts | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Maj | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| December | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL075088
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I modsætning til nybyggeri på Costa del Sol, hvor priserne starter på over 300.000 € for mindre lejligheder (som Aby Upper i Estepona eller Alba i Benalmadena), tilbyder denne townhouse en dobbelt så stor kvadratmeterpris til en lavere pris. Det er dog vigtigt at bemærke, at den anførte pris på 170.000 € ikke inkluderer renoveringsomkostningerne, som er nødvendige for at gøre boligen beboelig. Mens man ved kysten køber 'sol og hav', køber man her et historisk byrum og en logistisk forbindelse til hele Andalusien. Afkastet af investeringen afhænger af evnen til at tilføje værdi til ejendommen gennem en kvalitetsrenovering.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
