Dette eiendomsprosjektet ligger i Antequera, i hjertet av Andalucía, 537 meter over havet. Eiendommen er et tradisjonelt townhouse i et urbant miljø med et bruksareal på 270 m² og en tomt på 147 m². Består i dag av fem soverom og to bad, men krever en totalrenovering. Beliggenheten er sentral med viktige fasiliteter som apotek og supermarkeder innen 50 meters avstand. Det kontinentale middelhavsklimatet tilbyr en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16,7°C. Dette er en grunnstruktur for fremtidige utviklinger med god tilgang til transportknutepunkter, inkludert Antequera AV-stasjon som ligger 1,4 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et konsolidert urbant område. Det er en dagligvarebutikk 19 meter fra huset og et apotek 21 meter unna, noe som garanterer tilgang til grunnleggende tjenester til fots. Området er tett bebygd og historisk. Høyden på 537 meter over havet påvirker mikroklimaet, noe som gir kjøligere netter sammenlignet med kysten. Avstanden i fugleflukt fra Málaga lufthavn er 38 km, mens de nærmeste strendene ligger ca. 34 km unna.
Med sine 270 m² bruksareal fordelt på flere etasjer tillater strukturen ulike konfigurasjoner. Dagens oppdeling med fem soverom og to bad antyder et potensial for oppdeling i separate enheter, selv om renovering er nødvendig for å møte moderne boligstandarder. Mangelen på nevning av private utendørsarealer på tomten på 147 m² indikerer at det utendørs livet primært vil finne sted i byens fellesarealer eller gjennom skapelse av terrasser, om dette er mulig strukturelt.
Eiendommen er klassifisert som en eksisterende townhouse som trenger renovering. Vedlikeholdsstatusen krever betydelige inngrep i installasjoner, overflater og intern fordeling. Det er ikke et nybyggprosjekt i nøkkelferdig stand, men en råstruktur som muliggjør full tilpasning av rommene i henhold til kommunale forskrifter. Tidsplanen for ferdigstillelse avhenger helt av godkjenning av renoveringsprosjekter og hastigheten på arbeidet som kjøperen iverksetter.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen ikke har moderne overflater eller en betydelig privat hage. Det er ikke en løsning klar for umiddelbar beboelse uten arbeid. Beliggenheten ligger ca. 34 km fra Costa del Sols strender, noe som innebærer behov for transportmiddel for å nå havet. Det er ingen data som indikerer tilstedeværelsen av en privat svømmebasseng eller fellesområder dedikert til fritid.
Denne eiendommen er egnet for kjøpere med en langsiktig visjon som ønsker å investere i et personlig renoveringsprosjekt. Den er egnet for de som søker et romslig hjem i bykjernen snarere enn et feriehus ved havet. Gitt nærheten til skoler og helsetjenester (sykehus 3,2 km unna), kan den være egnet for familier som trenger mye innendørs plass. I tillegg gjør muligheten for å dele opp rommene den interessant for investorer som ser på utleie til turister eller på lang sikt, og utnytter turismen i Antequera.
I sin nåværende tilstand anses overflatene som utdaterte og krever en full gjennomgang. Interiøret, synlig på bildene, presenterer strukturelle elementer som synlige bjelker og høye tak, typisk for tradisjonell arkitektur, noe som tilbyr estetiske muligheter men krever konsolideringsarbeid. Det er ingen moderne overflater på kjøkkenet eller badet. Energieffektivitet, inkludert termisk isolasjon og vinduer, må implementeres under renoveringen for å oppfylle dagens standarder og forbedre klimakomforten.
Startprisen for denne eiendommen er satt til 170 000 €. Med et areal på 270 m² er prisen per kvadratmeter betydelig lavere enn for nybygg ved kysten. Dette reflekterer det nødvendige renoveringsarbeidet. Det er tilrådelig å inkludere et ekstra beløp i budsjettet for restaurering, noe som kan variere betydelig avhengig av kvaliteten på valgte materialer og eventuelle strukturelle endringer.
Å bo i Antequera i dette området betyr å være midt i en historisk andalusisk by der hverdagslivet utspiller seg i et rolig tempo. Man kan handle i dagligvarebutikken i nærheten om morgenen, mens den urbane atmosfæren tilbyr direkte kontakt med lokal historie. Høyden og den kontinentale posisjonen bringer varme somre, men kjøligere vintre enn ved kysten; huset vil kreve termisk tilpasning for å være behagelig hele året. Mangelen på direkte utendørsarealer på tomten prioriterer det innendørs livet og integrasjonen med det omkringliggende byrommet.
Beliggenheten er sterkt integrert i bystrukturen i Antequera. Innen kort avstand finner man 18 apotek og 32 restauranter innen en radius på 2 km, noe som indikerer et meget bredt kommersielt tilbud. Antequera Alta Velocidad-stasjonen, kun 1,4 km unna, forbinder byen med Málaga, Córdoba og Sevilla på kort tid. For interne transporter er en bil nyttig, men ikke uunnværlig for basisfasiliteter, mens den er essensiell for å nå kysten eller flyplassen (38 km).
Kartet viser eiendommens strategiske sentrale plassering på den iberiske halvøy og fremhever vei- og jernbaneforbindelsene til de fire viktigste andalusiske byene samt tilgjengeligheten til Málaga.
Antequera defineres som hjertet i Andalucía på grunn av sin sentrale plassering mellom Málaga, Granada, Córdoba og Sevilla. Dette tillater et liv i en historisk bymiljø med forbindelse til regionens hovedsteder. I motsetning til kystprosjekter som Estepona eller Benalmadena, kjøper man her i et autentisk historisk senter unna turistmassene ved stranden, men med et potensial for rask forbindelse til Costa del Sol.
Logistikken rundt fasiliteter er en sterk side: dagligvarebutikken ligger 19 meter unna, apoteket 21 meter. Nærmeste sykehus ligger 3,2 km unna. Når det gjelder fritid, ligger strender som Playa de Valdearenas 34 km i fugleflukt, ca. 40-45 minutter med bil. Nærmeste golfbaner (Guadalhorce) ligger ca. 35 km unna. Málaga flyplass kan nås på ca. 30-40 minutter med bil takket være nærheten til motorveien A-45.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera ligger 537 meter over havet, noe som gir et kontinentalt klima med gjennomsnittstemperaturer mellom 8°C og 26°C. Sommeren er varm men ventilert, mens vinteren kan være kjølig, noe som krever effektiv oppvarming. Området nyter godt av ca. 3 808 soltimer per år. Nærheten til naturreservatet El Torcal tilbyr unike karstlandskap, tilgjengelig på kort tid med bil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger i innlandet, er havet tilgjengelig via motorvei. Nærmeste strand er Playa de Valdearenas 34 km unna, etterfulgt av La Malagueta 35 km unna. For daglig rekreasjon tilbyr byen mange sportsanlegg, inkludert to kommunale bassenger under 1 km unna og flere idrettsanlegg. For golf må man bevege seg mot kysten eller de lokale banene som Lauro Golf.
54 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Antequera defineres som hjertet i Andalucía på grunn av sin sentrale plassering mellom Málaga, Granada, Córdoba og Sevilla. Dette tillater et liv i en historisk bymiljø med forbindelse til regionens hovedsteder. I motsetning til kystprosjekter som Estepona eller Benalmadena, kjøper man her i et autentisk historisk senter unna turistmassene ved stranden, men med et potensial for rask forbindelse til Costa del Sol.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| Mars | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| Desember | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL075088
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I motsetning til nybygg på Costa del Sol, hvor prisene starter på over 300 000 € for mindre leiligheter (som Aby Upper i Estepona eller Alba i Benalmadena), tilbyr dette townhouseet en dobbelt så stor kvadratmeterpris til en lavere pris. Det er imidlertid viktig å merke seg at den oppgitte prisen på 170 000 € ikke inkluderer renoveringskostnadene, som er nødvendige for å gjøre boligen beboelig. Mens man ved kysten kjøper 'sol og hav', kjøper man her et historisk byrom og en logistisk forbindelse til hele Andalucía. Avkastningen på investeringen avhenger av evnen til å legge til verdi på eiendommen gjennom en kvalitetsrenovering.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
