Detta fastighetsprojekt ligger i Antequera, i hjärtat av Andalusien, 537 meter över havet. Fastigheten är ett traditionellt townhouse i en urbän miljö med en boyta på 270 m² och en tomt på 147 m². Består idag av fem sovrum och två badrum men kräver en totalrenovering. Läget är centralt med viktiga bekvämligheter som apotek och stormarknader inom 50 meters avstånd. Det kontinentala medelhavsklimatet erbjuder en genomsnittlig årlig temperatur på 16,7°C. Detta är en grundstruktur för framtida utveckling med god tillgång till transportnav, inklusive Antequera AV-station som ligger 1,4 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett konsoliderat urbant sammanhang. Det finns en stormarknad 19 meter från huset och ett apotek 21 meter bort, vilket garanterar tillgång till grundläggande tjänster till fots. Området är tätt bebyggt och historiskt. Höjden på 537 meter över havet påverkar mikroklimatet, vilket ger svalare nätter jämfört med kusten. Avståndet i fågelflyg från Málaga flygplats är 38 km, medan de närmaste stränderna ligger cirka 34 km bort.
Med sina 270 m² boarea fördelade på flera våningar tillåter strukturen olika konfigurationer. Den nuvarande uppdelningen med fem sovrum och två badrum antyder en potentiell uppdelning i separata enheter, även om renovering är nödvändig för att möta moderna boendestandarder. Avsaknaden av omnämnande av privata utomhusutrymmen på tomten på 147 m² indikerar att det utomhuslivet främst kommer att äga rum i stadens gemensamma utrymmen eller genom skapande av terrasser, om detta är möjligt strukturellt.
Fastigheten klassificeras som en befintlig townhouse som behöver renoveras. Skicket kräver betydande ingripande gällande installationer, ytskikt och intern fördelning. Det handlar inte om ett nybyggnationsprojekt i nyckelfärdigt skick, utan en råstruktur som möjliggör full anpassning av rummen i enlighet med kommunala föreskrifter. Tidsplanen för färdigställande beror helt på godkännandet av renoveringsprojekten och hastigheten på de arbeten som köparen initierar.
Det är viktigt att notera att denna fastighet inte har moderna ytskikt eller en betydande privat trädgård. Det är inte en lösning redo för omedelbart boende utan arbete. Läget ligger cirka 34 km från Costa del Sols stränder, vilket innebär ett behov av transportmedel för att nå havet. Det finns inga data som indikerar närvaron av en privat pool eller gemensamma utrymmen dedikerade till fritid.
Denna fastighet är lämplig för köpare med en långsiktig vision som önskar investera i ett personligt renoveringsprojekt. Den är lämplig för de som söker ett rymligt boende i stadskärnan snarare än ett fritidshus vid havet. Med tanke på närheten till skolor och hälsovård (sjukhus 3,2 km bort), kan den vara lämplig för familjer som behöver mycket inneryta. Dessutom gör möjligheten att dela upp rummen den intressant för investerare som söker uthyrning till turister eller på lång sikt, och utnyttjar turismen i Antequera.
I dess nuvarande tillstånd anses ytskikten vara föråldrade och kräver en komplett genomgång. Interiören, synlig på bilderna, presenterar strukturella element som synliga balkar och höga tak, typiskt för traditionell arkitektur, vilket erbjuder estetiska möjligheter men kräver konsolideringsarbete. Det finns inga moderna ytskikt i köket eller badrummet. Energieffektivitet, inklusive termisk isolering och fönster, måste implementeras under renoveringen för att uppfylla nuvarande standarder och förbättra klimatkomforten.
Startpriset för denna fastighet är satt till 170 000 €. Med en area på 270 m² är priset per kvadratmeter betydligt lägre än för nybyggnationer vid kusten. Detta återspeglar det nödvändiga renoveringsarbetet. Det är tillrådligt att inkludera ett extra belopp i budgeten för restaurering, vilket kan variera avsevärt beroende på kvaliteten på de valda materialen och eventuell strukturella ändringar.
Att bo i Antequera i detta område innebär att vara mitt i en historisk andalusisk stad där vardagen utspelas i ett lugnt tempo. Man kan handla i stormarknaden i närheten på morgonen, medan den urbana atmosfären erbjuder direkt kontakt med lokal historia. Höjden och den kontinentala positionen ger varma somrar men svalare vintrar än vid kusten; huset kommer att kräva termisk anpassning för att vara bekvämt året runt. Avsaknaden av direkta utomhusutrymmen på tomten prioriterar det inomhuslivet och integrationen med det omgivande stadsrummet.
Läget är starkt integrerat i stadsstrukturen i Antequera. Inom kort avstånd finns 18 apotek och 32 restauranger inom en radie av 2 km, vilket indikerar ett mycket brett kommersiellt utbud. Antequera Alta Velocidad-stationen, endast 1,4 km bort, förbinder staden med Málaga, Córdoba och Sevilla på kort tid. För interna transporter är en bil användbar men inte oumbärlig för grundläggande bekvämligheter, medan den är nödvändig för att nå kusten eller flygplatsen (38 km).
Kartan visar fastighetens strategiska centrala placering på den iberiska halvön och lyfter fram väg- och järnvägsförbindelserna till de fyra viktigaste andalusiska städerna samt tillgängligheten till Málaga.
Antequera definieras som hjärtat i Andalusien på grund av sin centrala placering mellan Málaga, Granada, Córdoba och Sevilla. Detta möjliggör ett liv i en historisk stadsmiljö med förbindelse till regionens huvudstäder. Till skillnad från kustprojekt som Estepona eller Benalmadena, köper man här i ett autentiskt historiskt centrum bort från turistmassorna vid stranden, men med en potential för snabb förbindelse till Costa del Sol.
Logistiken kring bekvämligheter är en stark punkt: stormarknaden ligger 19 meter bort, apoteket 21 meter. Det närmaste sjukhuset ligger 3,2 km bort. Vad gäller fritid ligger stränder som Playa de Valdearenas 34 km i fågelflyg, cirka 40-45 minuter med bil. De närmaste golfbanorna (Guadalhorce) ligger cirka 35 km bort. Málaga flygplats kan nås på cirka 30-40 minuter med bil tack vare närheten till motorvägen A-45.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera ligger 537 meter över havet, vilket ger ett kontinentalt klimat med genomsnittstemperaturer mellan 8°C och 26°C. Sommaren är varm men ventilerad, medan vintern kan vara kylig, vilket kräver effektiv uppvärmning. Området njuter av cirka 3 808 soltimmar per år. Närheten till naturreservatet El Torcal erbjuder unika karstlandskap, tillgängliga på kort tid med bil.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger i inlandet är havet tillgängligt via motorväg. Den närmaste stranden är Playa de Valdearenas 34 km bort, följt av La Malagueta 35 km bort. För daglig rekreation erbjuder staden många sportanläggningar, inklusive två kommunala pooler under 1 km bort och flera idrottscenter. För golf måste man röra sig mot kusten eller de lokala banorna som Lauro Golf.
54 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Antequera definieras som hjärtat i Andalusien på grund av sin centrala placering mellan Málaga, Granada, Córdoba och Sevilla. Detta möjliggör ett liv i en historisk stadsmiljö med förbindelse till regionens huvudstäder. Till skillnad från kustprojekt som Estepona eller Benalmadena, köper man här i ett autentiskt historiskt centrum bort från turistmassorna vid stranden, men med en potential för snabb förbindelse till Costa del Sol.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.0°C | 68 mm |
| Februari | 8.6°C | 68 mm |
| Mars | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Maj | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| December | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL075088
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Till skillnad från nybyggnationer på Costa del Sol, där priserna börjar på över 300 000 € för mindre lägenheter (som Aby Upper i Estepona eller Alba i Benalmadena), erbjuder denna townhouse en dubbel så stor boyta till ett lägre pris. Det är dock viktigt att notera att det angivna priset på 170 000 € inte inkluderar renoveringskostnaderna, som är nödvändiga för att göra bostaden beboelig. Medan man vid kusten köper 'sol och hav', köper man här ett historiskt stadsrum och en logistisk förbindelse till hela Andalusien. Avkastningen på investeringen beror på förmågan att lägga till värde på fastigheten genom en kvalitetsrenovering.
Maiko är fastighetsexpert med specialitet på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
