Esta espaçosa moradia geminada em Antequera, localizada no coração da Andaluzia, oferece uma combinação única de vida urbana e potencial para uso comercial. Com 274 m² de área útil distribuída por vários pisos, a propriedade dispõe de um rés-do-chão com um espaço comercial, adequado para empreendedores. As áreas de estar são funcionalmente organizadas com uma sala de estar-jantar, cozinha e casas de banho, complementadas por um pátio traseiro e um terraço soalheiro na cobertura. A proximidade a vários serviços e a localização central na Andaluzia tornam-na uma opção atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia geminada situa-se em Antequera, uma cidade interior da província de Málaga, conhecida como 'o coração da Andaluzia'. A propriedade está localizada numa área urbana onde muitas comodidades são acessíveis a pé, garantindo uma experiência de vida vibrante e prática. A sua localização central facilita as deslocações para outras grandes cidades da região.
A propriedade é adequada para compradores que procuram espaço, versatilidade e a oportunidade de combinar vida e trabalho. A presença de um espaço comercial no rés-do-chão, vários quartos, áreas de estar e espaços exteriores como um terraço e um pátio traseiro oferece flexibilidade para a vida familiar e atividades profissionais.
Trata-se de uma propriedade existente (revenda) em bom estado, anteriormente ocupada. A construção está concluída e a propriedade está pronta a habitar. Não se trata de um novo projeto de construção com datas de conclusão futuras. O foco está na disponibilidade imediata e na estrutura existente da casa.
Esta moradia geminada não oferece acesso direto à praia ou ao mar, pois está localizada no interior. Não há estacionamento privado no local; o estacionamento é feito na rua. A propriedade é vendida sem mobília, dando aos compradores a liberdade de a decorar ao seu gosto. O ar condicionado não está instalado de série.
Ref: VL089344
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam gerir ativamente um negócio a partir de casa, graças ao espaço comercial no rés-do-chão. É uma escolha adequada para famílias que preferem um ambiente urbano com todas as comodidades ao alcance, incluindo escolas e centros de saúde a curta distância. Indivíduos que valorizam uma localização central na Andaluzia, com boas ligaisons a grandes cidades como Málaga e Granada, apreciarão a localização. É também uma opção interessante para investidores que veem potencial na combinação de habitação e uso comercial, ou para compradores que procuram uma propriedade espaçosa que possam personalizar ao seu gosto.
A moradia geminada é descrita como estando em bom estado. A propriedade apresenta uma disposição funcional com uma sala de estar-jantar equipada com lareira, que proporciona ambiente e calor. A cozinha está totalmente equipada. Existem duas casas de banho e um WC adicional. Outras características incluem um terraço privado, um solário (terraço na cobertura) e uma arrecadação. Os acabamentos incluem vigas de madeira no sótão, o que acrescenta carácter à propriedade. O estacionamento é feito na rua. As utilidades incluem eletricidade e água potável.
Esta moradia geminada em Antequera está à venda por 280.000 €. A propriedade é uma revenda e está imediatamente disponível. O preço baseia-se nos 274 m² de área útil oferecidos, distribuídos por vários pisos, incluindo um espaço comercial no rés-do-chão e um terraço na cobertura. Dada a sua localização central na Andaluzia e a proximidade a comodidades, este preço posiciona-a como uma opção competitiva para quem procura uma propriedade com potencial significativo.
Antequera, conhecida como 'o coração da Andaluzia', oferece um ambiente de vida urbano dinâmico. A casa em si está situada numa área com comodidades próximas; o supermercado mais próximo fica a apenas 17 metros e uma farmácia a 27 metros. Isto significa que as necessidades diárias são facilmente obtidas sem longas viagens. A proximidade a escolas, restaurantes e instalações desportivas, como piscinas e centros desportivos, contribui para um estilo de vida ativo. O centro histórico e vários miradouros oferecem oportunidades culturais e de lazer. Com o hospital a 3,2 km e a estação de comboios de alta velocidade a 1,4 km, Antequera combina conveniência urbana com excelente conectividade.
A localização em Antequera, 'o coração da Andaluzia', oferece vida num ambiente urbano com acesso direto a serviços essenciais. A proximidade de um supermercado (17 m) e farmácia (27 m) simplifica o dia-a-dia. Com 31 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, há uma vasta seleção para ocasiões sociais e descobertas culinárias. Dois centros desportivos e várias piscinas nas proximidades incentivam um estilo de vida ativo. O sítio dos Dólmenes de Antequera, Património Mundial da UNESCO, e vários miradouros, como o Mirador 25 de noviembre (0,5 km), oferecem diversões culturais e de lazer, enquanto a localização central de Antequera facilita excursões a Málaga, Granada, Córdoba e Sevilha.
Esta moradia geminada está localizada no centro urbano de Antequera, uma cidade histórica conhecida pela sua localização central na Andaluzia. O mapa mostra a proximidade de vários serviços, incluindo lojas, restaurantes e instalações desportivas, destacando o estilo de vida urbano do local. A localização no interior, a uma altitude de 537 metros, oferece uma perspetiva diferente das áreas costeiras da Costa del Sol.
Antequera funciona como 'o coração da Andaluzia' devido à sua posição central entre as grandes cidades de Málaga, Granada, Córdoba e Sevilha. Este ponto estratégico na província de Málaga, a uma altitude de 537 metros, oferece uma perspetiva única do interior da região. Comparada com a linha costeira direta da Costa del Sol, Antequera oferece uma experiência urbana andaluza mais tradicional, rodeada por colinas ondulantes e paisagens agrícolas. A cidade é um importante centro, especialmente devido à sua estação de comboios de alta velocidade, que melhora significativamente a acessibilidade tanto à costa como a outros centros culturais da Andaluzia.
Esta moradia geminada está localizada no interior de Antequera, a 38 km em linha reta do aeroporto de Málaga (AGP). Embora um carro seja útil para explorar a região, muitas comodidades, como supermercados (17 m), farmácias (27 m), restaurantes (31 a menos de 2 km) e instalações desportivas, estão a uma curta distância a pé. A estação de comboios de alta velocidade Antequera Alta Velocidad fica a 1,4 km, proporcionando excelentes ligações a outras cidades espanholas. As praias mais próximas, como a Playa de Valdearenas, ficam a cerca de 34 km em linha reta. Campos de golfe, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce, situam-se a cerca de 35 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera situa-se a 537 metros de altitude, resultando num clima temperado com temperaturas médias anuais em torno de 16,7°C. Os verões são quentes e os invernos amenos, com temperaturas a variar entre 8°C e 26°C. A região goza de uma média histórica de 3.808 horas de sol por ano, contribuindo para um clima agradável durante grande parte do ano. A época balnear, com temperaturas da água acima de 20°C, dura aproximadamente 4 meses. A localização no interior, longe da costa, oferece um microclima diferente das áreas costeiras imediatas, muitas vezes com menos humidade e maiores variações de temperatura entre o dia e a noite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Dada a localização interior de Antequera, as praias estão a alguma distância. A Playa de Valdearenas fica a 34 km em linha reta, seguida pela Playa de la Malagueta a 35 km. Para os amantes de golfe, existem vários campos na área, como o Club de Golf de Guadalhorce a 35 km e o Lauro Golf a 41 km. Antequera, no entanto, oferece amplas oportunidades de lazer, incluindo vários centros desportivos como o Polideportivo Fernado Argüelles (0,8 km) e instalações desportivas como centros desportivos e piscinas, incluindo a Piscina Municipal Coberta (0,7 km). A cidade é também conhecida pelas suas numerosas festas locais e atrações culturais.
54 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera funciona como 'o coração da Andaluzia' devido à sua posição central entre as grandes cidades de Málaga, Granada, Córdoba e Sevilha. Este ponto estratégico na província de Málaga, a uma altitude de 537 metros, oferece uma perspetiva única do interior da região. Comparada com a linha costeira direta da Costa del Sol, Antequera oferece uma experiência urbana andaluza mais tradicional, rodeada por colinas ondulantes e paisagens agrícolas. A cidade é um importante centro, especialmente devido à sua estação de comboios de alta velocidade, que melhora significativamente a acessibilidade tanto à costa como a outros centros culturais da Andaluzia.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 68 mm |
| Março | 11.2°C | 66 mm |
| Abril | 13.6°C | 52 mm |
| Maio | 16.3°C | 44 mm |
| Junho | 21.4°C | 17 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 22 mm |
| Outubro | 16.5°C | 61 mm |
| Novembro | 11.8°C | 82 mm |
| Dezembro | 8.6°C | 67 mm |
Comparado com as cidades costeiras da Costa del Sol, como Estepona e Benalmádena, cujos preços de apartamentos e moradias começam respetivamente em 418.800 € e 699.000 €, esta moradia geminada em Antequera oferece um preço e um perfil de localização significativamente diferentes. Antequera, localizada no interior, posiciona-se como o coração geográfico e cultural da Andaluzia. Isto resulta num preço por metro quadrado inferior em comparação com projetos diretamente na costa, que muitas vezes beneficiam de localizações privilegiadas e vista mar. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona oferecem acesso direto ao Mar Mediterrâneo, e Alba Benalmádena oferece apartamentos de luxo com vista mar, o projeto em Antequera proporciona um estilo de vida urbano andaluz mais tradicional. No entanto, a proximidade ao Aeroporto de Málaga (38 km) é uma vantagem comum a todas as localizações. Os compradores que escolhem Antequera optam por uma experiência andaluza autêntica com foco na cultura e acessibilidade central, em vez de um estilo de vida costeiro.
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