يقع هذا العقار في وسط أنتيكيرا التاريخي في مقاطعة مالاغا. هو تاون هاوس بمساحة 270 متر مربع ويحتاج إلى تجديد. المبنى يحتوي على خمس غرف نوم وحمامين. يقع في بيئة حضرية، بالقرب من الخدمات ومناطق المراقبة. توجد أيضاً مراكز رياضية قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية أنتيكيرا، المعروفة باسم 'قلب الأندلس' بسبب موقعها المركزي. أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 38 كم. المنطقة لديها اتصالات جيدة، وتقع محطة أنتيكيرا للقطارات عالية السرعة على بعد 1.4 كم.
توفر شقة السكن这些 هذه بمساحة 270 متر مربع مساحة كبيرة لعائلة كبيرة أو للجمع بين السكن والعمل. المبنى لديه خمس غرف نوم وحمامين. تبلغ مساحة القطعة 147 متر مربع. نظراً لأن العقار يحتاج إلى تجديد، يمكن للمقيم تصميم تخطيط الغرف وفقاً لاحتياجاته.
عقار قديم، مصنف كتاون هاوس للبيع. المساحة فارغة وجاهزة لأعمال الترميم. حالياً، جميع المساحات تشكل كلاً واحداً، لكن الهيكل يسمح بتخطيطات متنوعة. يجب أن ينفذ المشتري أعمال الترميم.
العقار غير جاهز للسكن ويتطلب ترميمًا شاملاً. مساحة القطعة محدودة بـ 147 متر مربع، مما يؤثر على استخدام المساحة الخارجية. المبنى يقع في منطقة حضرية، لذا لا يوفر هدوء الريف أو حدائق خاصة كبيرة. الوصول إلى الشاطئ يتطلب السيارة.
هذا العقار مناسب لعائلة تبحث عن مساحة أو لمستثمر على استعداد لتنفيذ مشروع ترميم. الموقع في أنتيكيرا مناسب لشخص يريد العيش في بيئة حضرية والاستمتاع بالخدمات المحلية سيراً على الأقدام. لا يناسب الشخص الذي يبحث عن فيلا جاهزة على البحر أو يريد تجنب أعمال الترميم. نظراً للارتفاع، قد يناسب أيضاً الأشخاص الذين لا يحتاجون إلى حرارة البحر المستمرة.
المبنى يحتاج إلى ترميم شامل. الأسطح الداخلية والتثبيتات تحتاج إلى تحديث. المواد الأصلية، مثل العوارض الخشبية في السقف الظاهرة في الصور، تشير إلى طريقة بناء تقليدية. يجب التحقق من الحالة الهيكلية قبل بدء الترميم. أثناء الترميم، من الممكن تحسين كفاءة الطاقة وتثبيت أنظمة منزلية حديثة.
سعر العقار هو 170000 يورو. هذا هو سعر البداية لعقار يحتاج إلى ترميم. السعر يشمل 270 متر مربع من مساحة المعيشة و 147 متر مربع من القطعة. نظراً لأنه مشروع ترميم، يتشكل التكلفة النهائية من سعر الشراء وأعمال الترميم اللازمة. مستوى الأسعار تنافسي لمثل هذه المساحة الكبيرة.
أنتيكيرا هي مدينة داخلية يبلغ عدد سكانها حوالي 42000 نسمة. الحياة اليومية مريحة هنا حيث أن المدارس والمراكز الصحية والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. أقرب سوبر ماركت يبعد 19 متراً فقط، والصيدلية تبعد 21 متراً. ترتفع المدينة 537 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يعني مناخاً أكثر برودة قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية. هناك العديد من فرص الرياضة في المنطقة، حيث توجد عدة حمامات سباحة مغطاة ومراكز رياضية في نطاق 2 كم.
تقع أنتيكيرا في قلب الأندلس وتعمل كقاعدة جيدة للسفر إلى المدن الكبرى المحيطة. تدور الحياة المحلية حول المركز التاريخي. الخدمات، مثل المطاعم والبنوك، تقع بالقرب من السكن. توجد 15 فندقاً وأكثر من 1200 سرير في المدينة، مما يدل على الاهتمام السياحي. هناك العديد من مرافق الرياضة، كما يوجد مركز تدريب لألعاب القوى في المدينة.
تظهر الخريطة موقع العقار في منطقة أنتيكيرا الحضرية. يشير العلامة إلى الموقع الدقيق بالنسبة للخدمات والطرق القريبة.
تقع أنتيكيرا بشكل استراتيجي بين مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. هي المركز الجغرافي للأندلس. يختلف الموقع عن المستوطنات الساحلية النموذجية في كوستا ديل سول، حيث تقع في الداخل. إذا لزم الأمر، يمكن الوصول بسرعة إلى الساحل ومالاغا عبر الطرق السريعة، لكن إيقاع الحياة أكثر حضرية وتاريخية.
يمكن الوصول إلى أنتيكيرا بالسيارة من مطار مالاغا في حوالي 38 كم. أقرب شاطئ هو بلايا دي فالدياريناس، على بعد حوالي 34 كم. النقل العام فعال؛ المسافة إلى محطة أنتيكيرا للقطارات عالية السرعة هي 1.4 كم. ملاعب الجولف على بعد حوالي 35-41 كم. المدينة نفسها لديها شبكة خدمات كثيفة؛ الصيدلية على بعد 21 متر والسوبر ماركت على بعد 19 متر من المنزل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 537 متر، مما يعني ليالي أكثر برودة في الصيف وشتاء أكثر برودة مقارنة بالساحل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 16.7 درجة مئوية. متوسط ساعات الشمس السنوية 3808 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر. الموقع الداخلي يعني أن مناخ البحر يختلف قليلاً عن الطقس المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ على بعد حوالي 34-36 كم، مما يعني حوالي 40 دقيقة بالسيارة. البحر ليس متاحاً يومياً. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل نادي جولف غوادالهورسي، لكنها تبعد أكثر من 30 كم. ومع ذلك، يوجد في أنتيكيرا مسبحان داخليان ومسبح خارجي، يوفران فرصة للسباحة طوال العام. توجد أيضاً عدة مراكز رياضية قريبة.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أنتيكيرا بشكل استراتيجي بين مالاغا وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. هي المركز الجغرافي للأندلس. يختلف الموقع عن المستوطنات الساحلية النموذجية في كوستا ديل سول، حيث تقع في الداخل. إذا لزم الأمر، يمكن الوصول بسرعة إلى الساحل ومالاغا عبر الطرق السريعة، لكن إيقاع الحياة أكثر حضرية وتاريخية.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL075088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (من 418,800 يورو) أو Aby Upper (من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار في أنتيكيرا أرخص بكثير ويوفر مساحة داخلية أكبر. غالباً ما تتضمن المشاريع الساحلية مرافق مشتركة ومواد جاهزة. هذا العقار يحتاج إلى ترميم ويقع في الداخل، مما يفسر فرق السعر. الأسعار في مالاغا وبنالمدينا أعلى، وتركيز الخدمات على الساحل. توفر أنتيكيرا نمط حياة حضري وتاريخ بدون حشود السياح.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء và قابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
