Пројекат у месту Куевас Бахас, Малага, нуди стамбену јединицу типа "townhouse" са 4 спаваће собе и 1 купатилом, на адреси у мирном, руралном окружењу. Стамбени простор од 136 м² на парцели од 186 м² је тренутно у фази завршетка изградње. Ова некретнина представља основу за будуће прилагођавање потребама станара, са потенцијалом да постане дом испуњен личним карактером и функционалношћу. Локација пружа спој руралног амбијента са приступом основним услугама.
У поређењу са пројектима на првој линији Коста дел Сол, попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај 'townhouse' у Куевас Бахас нуди знатно приступачнију улазну цену. Док поменути приморски пројекти обично нуде директан приступ плажи, погледе на море и развијену туристичку инфраструктуру, овај пројекат се позиционира другачије. Локација у унутрашњости, иако мање атрактивна за типичног купца који тражи директан приступ мору, обезбеђује нижу цену и мирнији, руралнији начин живота. Простор од 136 м² за 95.000 € пружа већу квадратуру по еуру у односу на већину приморских локација, али уз компромис у погледу удаљености од главних туристичких центара и обале. Овај пројекат се стога може сматрати алтернативом за купце који приоритет дају цени и простору, те су спремни да прихвате одређену удаљеност од популарних приморских локалитета и потребе за додатним транспортом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у унутрашњости провинције Малага, у месту Куевас Бахас, што подразумева одређену удаљеност од приморских локалитета. Окружење карактерише рурални пејзаж, док је непосредна близина основним општинским садржајима попут апотеке и градске већнице обезбеђена. За активности и услуге које нису локално доступне, неопходна је употреба личног возила.
Ова некретнина је дизајнирана за купце који траже простор са могућношћу персонализације. Са 4 спаваће собе, укључујући једну у приземљу, и доступним купатилом, нуди функционалност за вишечлане породице или као дом са додатним простором. Постојећи дворишни простори нуде потенцијал за рекреацију и приватност, што може задовољити потребе за спољашњим садржајима.
Објекат је завршен, што значи да је изградња приведена крају и објекат је спреман за усељење или даље прилагођавање. Ово елиминише време чекања повезано са фазама изградње нових пројеката, али такође значи да тренутни завршни радови и материјали представљају затечено стање. Потенцијални купци треба да узму у обзир да је ово завршен производ, а не градилиште у току.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море нити непосредну близину плаже, с обзиром на његову унутрашњу локацију. Такође, пројекат не укључује модерне додатке попут централног грејања или приватне гараже, као што се може закључити из података о карактеристикама. Неопходност поседовања возила за већину дневних активности и приступ удаљенијим услугама представља додатну околност.
Овај пројекат је погодан за купце који траже приступачно решење за становање са значајним потенцијалом за личну адаптацију. Породице са ограниченим буџетом које желе више простора, или појединци који се одлучују за куповину првог дома у Шпанији, могу пронаћи вредност у овој понуди. Такође, инвеститори који траже некретнину за издавање или реновирање ради продаје могу размотрити овај пројекат, посебно због цене и величине. Особе које преферирају рурални, мирнији начин живота, али и даље желе приступ основним градским садржајима на разумној удаљености, такође могу бити заинтересовани. Ако је приоритет брзо усељење без дугог чекања на изградњу, ова завршена некретнина може одговарати таквим потребама. Овај дом је такође погодан за оне који желе да створе дом по својој мери, без наметнутих завршних радова од стране градитеља.
Информације о квалитету завршних радова су ограничене, али постојећи опис наводи да је ово 'празно платно', што сугерише да је тренутно стање завршности основни ниво, са могућношћу будућег реновирања и унапређења. Наводе се карактеристике као што су парцијално намештен, делимично покривена тераса и подови од дрвета, што указује на одређене елементе завршне обраде. Кухиња је описана као 'у потпуности опремљена', али детаљи о квалитету уградних елемената нису наведени. Клима контрола кроз централно грејање је наведена као карактеристика, што је значајно за удобност током целе године. Потенцијални купци треба да очекују да ће можда бити потребно додатно улагање у завршне радове како би се постигао жељени стандард или лични стил, посебно у погледу естетских детаља и могуће модернизације.
Тренутна цена од 95.000 евра за стамбену јединицу типа 'townhouse' са 4 спаваће собе и 136 м² стамбеног простора представља понуду у доњем ценовном рангу за ово подручје. Ова цена указује на могућност стицања пространије некретнине по приступачној цени, посебно у контексту завршене изградње. Цена не укључује додатне трошкове куповине, попут пореза на пренос (ITP), који може износити до 7% од процењене вредности некретнине. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове за евентуално реновирање или модернизацију, као и трошкове одржавања. Доступност и специфичне карактеристике варирају у зависности од тренутне понуде на тржишту.
Куевас Бахас је општина у провинцији Малага, смештена у руралном подручју, 75 километара од града Малага. Са популацијом од око 1.500 становника, ово место нуди спорији темпо живота у поређењу са приморским областима. Архитектура места и околина указују на традиционални андалузијски амбијент. У непосредној близини проналазе се основни садржаји попут ресторана, апотека и банака, али за већину потреба, укључујући куповину у супермаркету или приступ здравственим установама, потребно је прећи одређену километражу. Постојећи спортски центри и базени у оквиру места указују на локалну посвећеност рекреацији. Ова локација је погодна за појединце или породице које траже мирнији начин живота, далеко од градске гужве, али ипак са обезбеђеним основним животним потрепштинама.
Живот у Куевас Бахас нуди спој руралног мира и приступачности основним садржајима. Општина има око 1.500 становника, што доприноси интимној атмосфери. Непосредна близина укључује ресторан, апотеку и банку, али за веће куповине или специјализоване услуге, као што је приступ супермаркету (4.5 км) или болници (22 км), потребно је путовање. Спортски центри, фудбалски терен и општински базен су доступни на кратким удаљеностима, што подржава активни начин живота. Културни садржаји попут локалних удружења доприносе друштвеном животу. Просечна годишња температура од 16.5°C и 3.811 сунчаних сати годишње обећавају пријатно време током већег дела године, са 4-месечним периодом погодним за пливање. Постојећи јавни превоз са 3 станице пружа ограничену опцију за кретање без аутомобила.
Ова мапа приказује локацију Куевас Бахас у провинцији Малага, на југу Шпаније. Истиче се његов положај у унутрашњости, далеко од директног контакта са медитеранском обалом. Маркирани су кључни градови и географске карактеристике, као и удаљености до значајних локација као што су аеродром Малага и оближње плаже, наглашавајући приступ овог места.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Куевас Бахас је смештен у унутрашњости провинције Малага, у комарки Норрома. Удаљен је око 75 километара од главног града провинције, Малага. Ова позиција га ставља у регион са значајним природним и културним наслеђем, али истовремено и у одређену изолацију од најпознатијих приморских туристичких центара Коста дел Сол. Близина градова попут Архидоне, који припада истом судском округу, пружа локални административни центар. Поређења ради, ово место је знатно удаљеније од обале него популарне дестинације попут Марбеље или Торремолиноса. Ова локација нуди мирнији, руралнији живот, али захтева већу покретљивост за приступ урбаним садржајима, трговачким центрима и међународном аеродрому.
Доступност до главних саобраћајних чворишта и туристичких атракција захтева планирање. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 62 км ваздушном линијом, што подразумева око сат времена вожње. Приступ плажама је такође на знатној удаљености; најближа је Плаја де Валдеаренас (14 км), док су популарније плаже попут Малагете удаљене око 58 км. Најближи супермаркет је на 4.5 км, а апотека и медицински центар су доступни на 223 метра, односно 22 километра. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 59 км. ЕВ пуњач је доступан на 4.4 км. Ове удаљености наглашавају потребу за поседовањем личног возила за ефикасно кретање и приступ ширем спектру садржаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Куевас Бахас се налази на надморској висини од 330 метара, што му даје благу климу типичну за унутрашњост Андалузије. Са просечном годишњом температуром од 16.5°C и обиљем од око 3.811 сунчаних сати годишње, регион нуди повољне услове током већег дела године. Пливачa сезона, када се температура воде креће изнад 20°C, траје око 4 месеца. Близина природних атракција и могућности за активности на отвореном, као што су планинарење и пењање, чине ово подручје привлачним за љубитеље природе. Локални празници, њих 32 годишње, указују на богату културну традицију и могућност учешћа у локалним догађајима. Упркос руралном окружењу, близина већих градова попут Малага пружа баланс између мира и приступачности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Куевас Бахас налази у унутрашњости, околина нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Плаја де Валдеаренас, удаљене су 14 километара, док су познатије плаже Коста дел Сол на већој удаљености. За љубитеље голфа, најближи голф клубови су на око 59 километара. У самом месту и ближој околини постоје спортски центри, укључујући полигоне са вештачком травом, тениске и падел терене, као и општински базен. Доступно је укупно 6 спортских објеката. Поред тога, регион је познат по активностима на отвореном као што су пејнтбол, пењање, планинарење и зип-лајн, што га чини атрактивним за љубитеље активне туризма. Ова локација је такође на путу ка Камино де Сантјаго (Мозарабска рута) и GR7 рути, што је значајно за планинаре и ходочаснике.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.2°C | 52 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 49 mm |
| Март | 11.1°C | 100 mm |
| Април | 13.8°C | 57 mm |
| Мај | 18.0°C | 34 mm |
| Јун | 22.8°C | 17 mm |
| Јул | 26.7°C | 2 mm |
| Август | 26.7°C | 6 mm |
| Септембар | 21.9°C | 26 mm |
| Октобар | 18.0°C | 49 mm |
| Новембар | 11.9°C | 72 mm |
| Децембар | 9.3°C | 61 mm |
Ref: VL764209
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
