Пројекат се налази у граду Антекера, у срцу Андалузије, у провинцији Малага. Ова кућа, предвиђена за реновирање, нуди значајан потенцијал за трансформацију у више стамбених јединица или комерцијалних простора. Са својом централном локацијом и пространим унутрашњим простором, представља интересантну могућност за инвеститоре или породице које траже пројекат по мери у динамичном градском окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Антекери пружа предност централног положаја унутар Андалузије, са лаким приступом већим градовима попут Малаге, Севиље и Гранаде. Објекат је смештен у урбаном језгру, са основним услугама на пешачкој удаљености, што доприноси свакодневном комфору.
Овај пројекат је погодан за оне који траже могућност прилагођавања простора према сопственим потребама. Пространа квадратура омогућава креирање више независних станова или адаптацију у велики породични дом са могућношћу пословања. Потреба за реновирањем пружа слободу дизајна.
Објекат је у статусу изграђености и спреман је за реновирање. Тренутно стање подразумева преуређење простора према планираним наменама, уз могућност адаптације на савремене стандарде живота. Све интервенције подлежу општинским прописима.
Пројекат захтева комплетно реновирање, што подразумева додатне трошкове и време. Тренутно није подељен на више стамбених јединица, а потенцијал за то зависи од локалних урбанистичких правила. Није предвиђен директан поглед на море нити близина плажа.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже некретнину са високим потенцијалом за развој и профитабилност, посебно кроз издавање туристичких апартмана у историјском језгру града. Такође, одговара појединцима или породицама које желе да створе дом по својој мери, уз могућност интеграције професионалног студија или мањег бутик хотела. Архитектонска флексибилност омогућава прилагођавање простора различитим потребама, од стварања више независних стамбених јединица до реинтерпретације у јединствену резиденцију. Поткровље и могућност доградње, уз одобрење надлежних органа, додатно отварају простор за иновативна решења. Ово је прилика за оне који виде потенцијал у некретнинама које захтевају улагање, али нуде значајан повраћај и могућност аутентичног животног искуства.
Тренутно стање објекта подразумева да ће квалитет завршне обраде бити у потпуности одређен будућим реновирањем. Потенцијални власник има слободу да изабере материјале, дизајн и техничка решења која најбоље одговарају његовим замислима и планираној намени простора. Од избора подних и зидних облога, преко инсталације модерних купати и кухиња, до система грејања и хлађења, сваки аспект завршне обраде може бити прилагођен. Постојећи елементи попут дрвених гредa на плафону указују на могућност очувања или интеграције традиционалних архитектонских карактеристика у савремени дизајн. Коначни квалитет зависиће од инвестиције и визије будућег власника.
Тренутна понуда почиње од 170.000 евра за кућу са 5 спаваћих соба и 2 купатила, површине 270 м² на парцели од 147 м². Ова цена одражава тренутно стање објекта који захтева реновирање, али истовремено нуди значајан потенцијал за повећање вредности кроз адаптацију. У зависности од планиране трансформације, било да је реч о подели на више станова, пренамени у угоститељски објекат или луксузну породичну кућу, потенцијални трошкови и будућа вредност могу варирати. Постојећа цена представља основу за пројекте са различитим инвестиционим стратегијама.
Антекера, позната као „срце Андалузије“, нуди живописан урбани амбијент са практичним предностима. Овде се историјско наслеђе преплиће са савременим животом, пружајући становницима лак приступ свим потребним услугама попут продавница, ресторана и здравствених установа. У близини се налази неколико спортских центара и базена, док културне знаменитости попут праисторијских долумена (УНЕСКО) обогаћују свакодневницу. Са око 41.849 становника, Антекера задржава аутентични шпански дух, али нуди и међународне конекције преко оближњег аеродрома у Малаги. Живот овде подразумева лак приступ градским садржајима, уз могућност уживања у миру и тишини унутрашњости Андалузије, далеко од масовног туризма приморских градова.
Живот у Антекери нуди спој урбаног комфора и аутентичног андалузијског искуства. Град располаже са преко 40 ресторана, 18 апотека, 10 банака и бројним другим садржајима доступним на пешачкој удаљености. Образовни систем обухвата 15 основних и 12 средњих школа, док здравствена заштита покрива потребе кроз два здравствена центра. Висок број спортских објеката, укључујући базене и атлетске центре, подстиче активан начин живота. Позиција Антекуере као „срца Андалузије“ омогућава лако путовање до Малаге, Севиље, Гранаде и Кордобе, чинећи је идеалном базом за истраживање региона. Иако је за свакодневна путовања аутомобил користан, многе основне потрепштине су доступне пешке.
Овај интерактивни приказ позиционира пројекат унутар урбаног ткива Антекуере, истичући његову близину кључним локалним услугама и саобраћајницама. Мапа пружа визуелни преглед географског окружења, укључујући удаљености до већих градова и рекреативних подручја, што помаже у разумевању контекста локације.
Антекера заузима централну позицију у Андалузији, што је чини кључном тачком унутар покрајине Малага. Удаљеност од 35 км од Малаге, главног града провинције, омогућава лак приступ урбаним садржајима и међународном аеродрому. Град је такође добро позициониран у односу на друге значајне андалузијске градове: Севиља је удаљена око 140 км, Кордоба око 110 км, а Гранада око 120 км. Ова централна локација чини Антекеру идеалном базом за истраживање читавог региона, пружајући баланс између мирнијег градског живота и близине већих метропола.
Антекера је стратешки лоцирана унутар провинције Малага, са добром везом према копненим и ваздушним путевима. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 38 км ваздушном линијом, пружајући лак приступ међународним летовима. Најближа плажа, Playa de Valdearenas, налази се на око 34 км, док су популарне плаже попут Playa de la Malagueta удаљене око 35 км. За љубитеље голфа, терени попут Club de Golf de Guadalhorce су на око 35 км. Градска инфраструктура је добро развијена, са супермаркетом на 17 метара, апотеком на 27 метара и болницом на 3.2 км. Железничка станица Antequera Alta Velocidad, удаљена 1.4 км, повезује град са другим деловима Шпаније.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Антекера се налази на надморској висини од 537 метара, што доприноси њеној умереној клими са просечним температурама које се крећу од 8°C до 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 16.7°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, око 3.808 годишње, што чини климу пријатном већину године. Иако је Антекера удаљена од обале, близина Медитерана и локални географски положај омогућавају уживање у карактеристичном медитеранском амбијенту. Због копнене локације, купалишна сезона (када је температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца. Висинска разлика и рељеф утичу на локалне микроклиматске услове, нудећи свежији ваздух у односу на приморске области.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Антекера није директно на обали, локација омогућава приступ различитим рекреативним активностима. Најближе плаже, попут Playa de Valdearenas, удаљене су око 34 км, пружајући могућност уживања у приморским чарима. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у радијусу од 40 км, укључујући Club de Golf de Guadalhorce. Град сам нуди богатство спортских садржаја, укључујући више спортских центара, атлетски центар и јавне базена, што подстиче активни начин живота током целе године. Осим тога, историјске и културне знаменитости, попут Мирадора и Руте старих текстилних фабрика, додатно обогаћују понуду за слободно време.
54 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Антекера заузима централну позицију у Андалузији, што је чини кључном тачком унутар покрајине Малага. Удаљеност од 35 км од Малаге, главног града провинције, омогућава лак приступ урбаним садржајима и међународном аеродрому. Град је такође добро позициониран у односу на друге значајне андалузијске градове: Севиља је удаљена око 140 км, Кордоба око 110 км, а Гранада око 120 км. Ова централна локација чини Антекеру идеалном базом за истраживање читавог региона, пружајући баланс између мирнијег градског живота и близине већих метропола.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 68 mm |
| Март | 11.2°C | 66 mm |
| Април | 13.6°C | 52 mm |
| Мај | 16.3°C | 44 mm |
| Јун | 21.4°C | 17 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 22 mm |
| Октобар | 16.5°C | 61 mm |
| Новембар | 11.8°C | 82 mm |
| Децембар | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL075088
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали Коста дел Сол, попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај објекат у Антекери нуди знатно нижу почетну цену. Док приморски пројекти често подразумевају близину плажа и поглед на море, ова некретнина унутрашњости фокусира се на урбани живот, историјски амбијент и потенцијал за трансформацију. Цена од 170.000 € за 270 м² са 5 спаваћих соба представља атрактивну основу за инвестирање у некретнину која захтева реновирање, посебно за оне који циљају на профитабилност кроз издавање или стварање јединственог животног простора. Регионална понуда на обали је углавном оријентисана на нове градње са комплетним садржајима, док Антекера нуди другачији тип вредности, потенцијал раста кроз улагање у постојећу структуру у стратешки важном, централном делу Андалузије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
