En fritliggende finca til salu på landet nær Villanueva de Algaidas, i comarcaen Nororma i det nordøstlige Málaga-provins. Boligen tilbyder 131 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser på en grund på cirka 1.345 m² beplantet med tolv oliventræer. Huset blev bygget i 2011 og er nyligt malet indvendigt og udvendigt om og er indflytningsklart. Udbudsprisen er €250.000. Faciliteter i landsbyen, herunder apoteker, ligger en kort køretur væk, og byen Málaga ligger cirka 52 km væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset står i et stille landligt område mellem olivenlunde, cirka 11 km fra Archidona og omkring 30 km fra Antequera. Selve Villanueva de Algaidas har cirka 3.580 indbyggere, med to apoteker registreret inden for 2 km fra boligen. Beliggenheden er inde i landet og højt beliggende cirka 545 m over havet med udsigt til bjerge og landskab fra grunden.
Hjemmet er indrettet omkring en rummelig stue med åbent køkken, tre soveværelser og to badeværelser. Udenfor er der to terrasser, et udendørs køkken, en privat have med tolv oliventræer, en pool over jorden og rigeligt overdækket parkering. Et separat bryggers og depotrum giver praktisk plads til daglige gøremål i husstanden.
Dette er en brugt bolig, færdigbygget i 2011, ikke et nybyggeri. Byggeriet er afsluttet, og standen er angivet som god. Boligen er for nylig blevet malet helt om indvendigt og udvendigt og beskrives som indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er ventetid, som ved et projektsalg fra tegning.
Boligen har ikke aircondition; klimastyringen er begrænset til en pejs. Centralvarme, opvarmet pool eller havudsigt nævnes ikke. Poolen er en model over jorden frem for en indbygget konstruktion. Butikker og større service kræver kørsel, og de registrerede faciliteter inden for 2 km består kun af to apoteker.
Ref: VL190453
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere med specifikke hensigter. Den passer til dem, der søger en permanent- eller feriebolig på det andalusiske land, og som værdsætter privatliv, grund og ro frem for kystnærhed. Den passer også til købere med en fast budget på cirka €250.000, der ønsker et fritliggende hus med udendørs plads frem for en lejlighed i et kystprojekt. De tre soveværelser og to badeværelser gør den anvendelig for en familie, for et par, der ofte har gæster, eller for ejere, der planlægger længere ophold. Købere, der holder af madlavning udendørs og havearbejde, vil finde det udendørs køkken, to terrasser og tolv oliventræer direkte anvendelige. Det er lige så relevant at bemærke, hvem den ikke passer til. Købere, der ønsker gåadgang til butikker, restauranter og strande, vil finde det landlige beliggenhed og afstandene til større byer som en begrænsning. De, der kræver aircondition, må installere det, da kun en pejs er angivet til klimastyring. Købere med fokus på udlejningsinvestering i turistzoner kan opleve, at beliggenheder inde i landet er sværere at udleje hele året end sammenlignelige kystprojekter. Endelig er et gyldigt brugsscenarie køberen, der skifter til fast bopæl i Spanien og ønsker en beboelig, lavvedligeholdelsesbolig uden renoveringsarbejde, givet den nylige maling og indflytningsklare status.
Huset blev færdigbygget i 2011 og er angivet som værende i god stand. Både indvendigt og udvendigt er det for nylig blevet malet om, hvilket reducerer umiddelbare vedligeholdelsesforpligtelser for den nye ejer. Planløsningen er konventionel for et andalusisk landhjem af denne type: en rummelig stue med åbent køkken, tre soveværelser og to badeværelser på 131 m² boligareal. Billederne viser soveværelser med indbyggede skabe og generøse vinduer, hvilket indikerer funktionel frem for luksuriøs finish. Tekniske foranstaltninger omfatter el fra netværket, vaskemaskinefatning og hylder i det separate bryggers og depotrum samt en pejs til opvarmning. Klimastyring ud over pejsen er ikke angivet, så købere, der er følsomme over for sommervarme, bør medregne mulig installation af aircondition. Udenfor er de praktiske elementer konkrete: en overdækket terrasse, en anden terrasse i haven, et udendørs køkken, en pool over jorden på et trædæk og overdækket parkering med plads til flere køretøjer. Grunden er indhegnet inden for et lukket boligområde, og tolv oliventræer giver skygge og karakter. Poolen over jorden er en konstruktion med lavere investering sammenlignet med en indbygget pool, hvilket forenkler vedligehold, men har en anden levetid og et andet udseende. Samlet set matcher finishniveauet prissegmentet: solid, brugbar og nyligt frisket op, uden at premiummaterialer er specificeret i kildedata.
Udbudsprisen er €250.000 som et fast beløb for det eksisterende hjem; det er ikke en pris fra for en række enheder. På den sammenlignelige marked starter nybyggede lejligheder som Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. De projekter ligger ved kysten, mens denne bolig er en finca inde i landet med grund, parkering og udendørs faciliteter inkluderet. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og færdigbygget i 2011. Færdiggørelses- og overdragelsesdatoer i enhver transaktion forbliver vejledende, indtil kontrakter underskrives.
Dagligdagen i denne bolig drejer sig om liv indendørs og udendørs på en håndterbar grund på landet. Morgenerne kan begynde på den overdækkede terrasse ved siden af oliventræerne, hvor det udendørs køkken er det naturlige samlingspunkt for måltider i varmt vejr. Poolen over jorden giver afkøling i sommermånederne, når den andalusiske varme inde i landet er på sit højeste. Stuen med sit åbne køkken er hjemmets indre centrum; med tre soveværelser og to badeværelser rummer planløsningen en familie eller gæster uden ombygning. Praktiske forhold dækkes af det separate bryggers og depotrum, som omfatter vaskemaskinefatning og hylder, samt af den overdækkede parkering til flere køretøjer på grunden. Rytmen her er landlig: rolige omgivelser, olivenlunde og udsigt over åbent landskab og fjerne bakker. Villanueva de Algaidas ligger cirka 11 km fra Archidona, så indkøb og service kræver kørsel frem for at ligge i gåafstand. En bil er derfor en praktisk nødvendighed. Landsbyen er lille med cirka 3.580 indbyggere, hvilket præger tempoet i det lokale liv; festivaler og lokale helligdage, hvoraf 32 er registreret om året, skaber aktivitet i landsbyens kalender. For købere, der søger plads, privatliv og et fungerende hjem på landet til en fast pris, kombinerer denne bolig beboelig stand med plads til udendørs liv uden forvaltningsforpligtelserne ved en stor ejendom.
De nærmeste omgivelser består af olivenlunde og åbent landskab, med bjergudsigt registreret for boligen. Kommunen Villanueva de Algaidas ligger cirka 545 m over havet og har cirka 3.580 indbyggere, hvilket betyder, at daglig service er beskeden i skala. To apoteker ligger inden for 2 km fra boligen; for bredere indkøb, sundhedspleje og administration kører beboere til Archidona cirka 11 km væk eller Antequera cirka 30 km væk, begge med bil. Området er stille hele året uden sæsonprægede turistfolkemængder; landsbyens kalender følger i stedet lokale traditioner med 32 helligdage registreret årligt. Tolv sportsfaciliteter er registreret i det bredere område, og de landlige veje egner sig til gåture og cykling. Offentlig transport findes i lille skala med tre stoppesteder registreret, men i praksis fungerer boligen som bilafhængig. De nærmeste større byer i fugleflugt er Málaga på 52 km, Granada på 76 km og Córdoba på 84 km, hvilket placerer hjemmet inden for rækkevidde af tre provins-hovedstæder til dagsture, kulturelle besøg eller lufthavnsadgang.
Kortet viser boligen i dens landlige omgivelser nær Villanueva de Algaidas, omgivet af olivenlunde i Málaga-provinsens bakkefulde indre. Fugleflugtsafstandene til Málaga, Granada og Córdoba illustrerer, hvordan hjemmet ligger i krydsfeltet mellem tre andalusiske provinser, samtidig med at det forbliver fast forankret i det stille landskab.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villanueva de Algaidas ligger i comarcaen Nororma i den nordøstlige del af Málaga-provinsen, placeret mellem tre af Andalusiens historiske byer: Málaga cirka 52 km i fugleflugt, Granada 76 km og Córdoba 84 km. Dette placerer boligen i overgangszonen mellem Costa del Sols kystøkonomi og Andalusiens landbrugsinteriør. Sammenlignet med kystbyer er priser per kvadratmeter lavere, grundene større og turismetrykket minimalt. Sammenlignet med dybere indlandsområder forbliver beliggenheden inden for en håndterbar køretur til Málagas lufthavn og service, hvilket holder den forbundet trods dens landlige karakter.
Tilgængeligheden defineres af beliggenheden inde i landet. Málaga og dens lufthavn ligger 52 km væk i fugleflugt efter bymålet, med Málaga-Costa del Sol-lufthavnen cirka 57 km i fugleflugt, hvilket betyder en faktisk køretid på godt over en time på landveje; den angivne køretid med bil til lufthavnen er 34 minutter ifølge kildebeskrivelsen, selvom vejeafstande er længere end fugleflugtsafstande. Gibraltars lufthavn ligger cirka 140 km væk og Alicante-Elche cirka 363 km i fugleflugt, begge upraktiske som regelmæssige muligheder. Strande på Costa del Sol nås med bil, med kysten hinsides Málaga fra denne indlandsbeliggenhed. Inden for 2 km fra boligen er kun to apoteker registreret, så dagligvarer, skoler og sundhedspleje kræver ture til Archidona eller Antequera. Selve boligen tilbyder rigelig privat og overdækket parkering til flere køretøjer og ligger inden for en lukket ordning, som styrer adgang. Offentlig transport er begrænset til tre stoppesteder i området, hvilket understreger behovet for en bil til al daglig mobilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavspræget indlandsklima frem for kystklima. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,5 °C, køligere end kyststrøget på grund af højden på cirka 545 m. Somrene er varme og tørre, mens vinrene er mærkbart køligere end ved kysten, og pejsen angivet som varmekilde er en relevant detalje for vintermånederne. Badesæsonen, defineret af vandtemperatur på mindst 20 °C, varer cirka fire måneder om året, så poolen over jorden er en sæsonfacilitet frem for helårlig. Det naturlige omgivelser er landbrugsprægede: olivenlunde dominerer landskabet med bjergudsigt fra boligen. Denne kombination af højde, landlig arealanvendelse og afstand til havet giver stille nætter, klar himmel og et landskab, der skifter farve mellem de grønne forårsmåneder og den tørre sommer. For beboere betyder det varme aftener udendørs fra sen forår, knasende kolde vintermorgener og en ægte fire årstiders rytme, der adskiller sig fra provinsens mere tempererede kystzoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Dette er ikke en strandbeliggenhed; boligen ligger inde i landet mellem olivenlunde, og kysten kræver en bil rejse. Rekreation på selve grunden centrerer om haven: to terrasser, et udendørs køkken til måltider i varmt vejr, en pool over jorden med trædæk og tolv oliventræer, der giver grunden dens karakter. I omgivelserne er tolv sportsfaciliteter registreret, og de landlige veje og stier egner sig til gåture, cykling og udforskning af Nororma-landet. Den bredere region tilbyder kendte seværdigheder inden for køreafstand: søerne og kalkstenslandskaberne nær Archidona og Antequera samt kulturbyskaberne Granada, Córdoba og Málaga, alle nåbare på dagsture. For købere, hvis rekreation centrerer om havet, golf eller strandklubber, kræver denne beliggenhed længere rejser end sammenlignelige kystprojekter som dem i Estepona eller Mijas. For købere, der prioriterer landbaseret fritid, plads og udendørs liv derhjemme, tilbyder boligen disse faciliteter på stedet.
12 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 52 mm |
| Februar | 9.8°C | 49 mm |
| Marts | 11.1°C | 100 mm |
| April | 13.8°C | 57 mm |
| Maj | 18.0°C | 34 mm |
| Juni | 22.8°C | 17 mm |
| Juli | 26.7°C | 2 mm |
| August | 26.7°C | 6 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 18.0°C | 49 mm |
| November | 11.9°C | 72 mm |
| December | 9.3°C | 61 mm |
Inden for det bredere Málaga-boligmarked indtager denne finca et andet segment end de kystnære nybyggeriprojekter, den kan sammenlignes med på pris. Med €250.000 som fast udbudspris ligger den under Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) og over indgangsprisen på Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000). De tre projekter leverer lejligheder på Costa del Sol med strandnærhed, fælles faciliteter og potentiale for turistudlejning. Denne bolig leverer i stedet grund, privatliv og en fritliggende struktur: 1.345 m² privat grund, to terrasser, et udendørs køkken, en pool over jorden og privat overdækket parkering, hvilket intet af er typisk ved denne pris ved kysten. Afvejningen er beliggenheden. Villanueva de Algaidas ligger inde i landet i comarcaen Nororma, cirka 52 km fra Málaga i fugleflugt, med de nærmeste større byer værende Archidona cirka 11 km væk og Antequera 30 km væk. Købere, der sammenligner dette hjem med kystlejligheder, bør derfor veje livsstil frem for værdi per euro: fincaen tilbyder plads, ro og et landligt andalusisk miljø, mens de kystnære sammenlignelige tilbyder faciliteter i gåafstand, strande og stærkere sæsonpræget udlejningsefterspørgsel. Indlandsmarkedet har også tendens til at være mindre volatilt med priser drevet af lokal efterspørgsel frem for internationale turismecykler, hvilket påvirker både likviditet ved videresalg og langsigtte værdistigningsmønstre. For købere, hvis prioritet er et fritliggende hjem med grund til et fast budget, tilbyder dette segment mere fysisk bolig per euro end kysten; for købere, der prioriterer tilgængelighed og lejeindtægter, bevare kystprojekterne klare fordele.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV
PL