Wolnostojąca finca na sprzedaż na terenach wiejskich pod Villanueva de Algaidas, w comarce Nororma w północno-wschodniej części prowincji Málaga. Nieruchomość oferuje 131 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami na działce o powierzchni około 1 345 m², obsadzonej dwunastoma drzewami oliwnymi. Dom zbudowano w 2011 roku, a niedawno odmalowano go wewnątrz i na zewnątrz, jest gotowy do zamieszkania. Cena ofertowa wynosi 250 000 €. Sklepy i usługi w miasteczku, w tym apteki, znajdują się w krótkim dystansie jazdy samochodem, a miasto Málaga leży około 52 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w cichym, wiejskim otoczeniu wśród gajów oliwnych, około 11 km od Archidony i około 30 km od Antequery. Villanueva de Algaidas liczy około 3 580 mieszkańców, a w promieniu 2 km od nieruchomości zarejestrowano dwie apteki. Okolica leży w głębi lądu na wysokości około 545 m n.p.m., a z działki rozciągają się widoki na góry i okolicę.
Dom rozplanowano wokół przestronnego salonu z kuchnią otwartą na salon, trzech sypialni i dwóch łazienek. Na zewnątrz znajdują się dwa tarasy, kuchnia zewnętrzna, prywatny ogród z dwunastoma drzewami oliwnymi, basen naziemny i obszerne zadaszone miejsce parkingowe. Osobne pomieszczenie na pralnię i schowek dodają praktycznej przestrzeni na codzienne obowiązki domowe.
To nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 2011 roku, a nie nowa inwestycja. Budowa jest zakończona, a stan określono jako dobry. Nieruchomość została niedawno w całości odmalowana wewnątrz i na zewnątrz i opisywana jest jako gotowa do wprowadzenia, co oznacza, że nie obowiązuje okres oczekiwania jak przy zakupie na etapie budowy.
Nieruchomość nie posiada klimatyzacji; ogrzewanie ogranicza się do kominka. Brak wzmianki o ogrzewaniu centralnym, basenie podgrzewanym czy widoku na morze. Basen jest modelem naziemnym, a nie wbudowaną konstrukcją. Sklepy i większe usługi wymagają dojazdu, a wymienione zaplecze w promieniu 2 km to jedynie dwie apteki.
Ref: VL190453
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kupującym o określonych zamiarach. Pasuje tym, którzy szukają stałego lub wakacyjnego domu na andaluzyjskiej wsi i cenią prywatność, ziemię i spokój bardziej niż bliskość wybrzeża. Odpowiada również kupującym z budżetem około 250 000 €, którzy wolą wolnostojący dom z przestrzenią zewnętrzną niż apartament w nadmorskim kompleksie. Trzy sypialnie i dwie łazienki sprawdzają się dla rodziny, pary często przyjmującej gości lub właścicieli planujących dłuższe pobyty. Miłośnicy gotowania na zewnątrz i ogrodnictwa od razu wykorzystają kuchnię zewnętrzną, dwa tarasy i dwanaście drzew oliwnych. Warto równie jasno powiedzieć, komu nie odpowiada. Kupujący chcący mieć sklepy, restauracje i plaże w zasięgu spaceru uznają wiejską lokalizację i odległość do większych miast za ograniczenie. Osoby wymagające klimatyzacji będą musiały ją zamontować, bo jako źródło ogrzewania wskazano jedynie kominek. Kupujący zorientowani na inwestycję najemną w strefach turystycznych mogą uznać, że śródlądowe lokalizacje trudniej wynajmować całorocznie niż porównywalne projekty nad morzem. Wreszcie, trafnym scenariuszem jest kupujący przechodzący na stały pobyt w Hiszpanii, który chce mieszkalnej, mało wymagającej nieruchomości bez remontu, zważywszy na świeży remont malarski i status gotowy do zamieszkania.
Dom ukończono w 2011 roku, a jego stan określono jako dobry. Zarówno wnętrze, jak i elewacja zostały niedawno odmalowane, co zmniejsza natychmiastowe obowiązki konserwacyjne nowego właściciela. Układ jest typowy dla andaluzyjskiego domu wiejskiego tego typu: przestronny salon z kuchnią otwartą na salon, trzy sypialnie i dwie łazienki na 131 m² powierzchni mieszkalnej. Zdjęcia pokazują sypialnie z zabudowanymi szafami i dużymi oknami, co wskazuje na wykończenie funkcjonalne, a nie luksusowe. Zaplecze techniczne obejmuje przyłącze energetyczne, przyłącze pralki i półki w osobnej pralni ze schowkiem oraz kominek na ogrzewanie. Kontrola klimatu poza kominkiem nie jest wskazana, więc kupujący wrażliwi na letnie upały powinni uwzględnić ewentualną instalację klimatyzacji. Na zewnątrz elementy są konkretne: zadaszony taras, drugi taras w ogrodzie, kuchnia zewnętrzna, naziemny basen na drewnianej platformie oraz zadaszony parking na kilka pojazdów. Działka jest ogrodzona w układzie zamkniętego kompleksu, a dwanaście drzew oliwnych daje cień i charakter. Naziemny basen to konstrukcja o niższej inwestycji niż basen wbudowany, co upraszcza obsługę, ale ma inną trwałość i wygląd. Ogólnie poziom wykończenia odpowiada segmencowi cenowemu: solidny, użyteczny i niedawno odświeżony, bez materiałów premium wskazanych w danych źródłowych.
Cena ofertowa to 250 000 € jako stała kwota za istniejący dom; nie jest to cena od dla serii lokali. Na porównywalnym rynku nowe apartamenty, takie jak Lantana Residencial w Mijas, zaczynają się od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Te projekty leżą na wybrzeżu, podczas gdy ta nieruchomość to śródlądowa finca z ziemią, parkingiem i zapleczem zewnętrznym w cenie. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i ukończona w 2011 roku. Terminy odbioru i przekazania w każdej transakcji pozostają orientacyjne do podpisania umów.
Codzienne życie w tej nieruchomości opiera się na łączeniu wnętrza z życiem na zewnątrz na zarządzalnej wiejskiej działce. Poranki można zaczynać na zadaszonym tarasie wśród drzew oliwnych, a kuchnia zewnętrzna pełni rolę naturalnego centrum posiłków w ciepłe dni. Naziemny basen daje ochłodę w miesiącach letnich, gdy śródlądowe andaluzyjskie upały osiągają szczyt. Salon z kuchnią otwartą na salon stanowi wewnętrzne serce domu; trzy sypialnie i dwie łazienki sprawiają, że układ pomieszczy rodzinę lub gości bez potrzeby przeróbek. Kwestie praktyczne załatwia osobna pralnia ze schowkiem z przyłączem pralki i półkami oraz zadaszony parking na kilka pojazdów na działce. Rytm życia jest tu wiejski: ciche otoczenie, gaje oliwne i widoki na otwartą okolicę oraz odległe wzgórza. Villanueva de Algaidas leży około 11 km od Archidony, więc zakupy i usługi wymagają jazdy samochodem, a nie spaceru. Samochód jest więc praktyczną koniecznością. Samo miasteczko jest małe, liczy około 3 580 mieszkańców, co kształtuje tempo lokalnego życia; festiwale i lokalne święta, których odnotowano 32 w roku, ożywiają kalendarz miasteczka. Dla kupujących szukających przestrzeni, prywatności i sprawnego wiejskiego domu w stałej cenie ta nieruchomość łączy stan nadający się do zamieszkania z przestrzenią do życia na zewnątrz, bez zobowiązań zarządczych dużego gospodarstwa.
Bezpośrednie otoczenie to gaje oliwne i otwarty teren, a dla nieruchomości odnotowano widoki na góry. Gmina Villanueva de Algaidas leży na około 545 m n.p.m. i liczy około 3 580 mieszkańców, więc codzienne usługi są skromne. W promieniu 2 km od nieruchomości są dwie apteki; po szersze zakupy, opiekę zdrowotną i urzędy mieszkańcy jeżdżą do położonej około 11 km Archidony lub około 30 km Antequery, zawsze samochodem. Okolica jest cicha przez cały rok, bez turystycznych tłumów sezonowych; kalendarz miasteczka podąża za lokalnymi tradycjami, z 32 dniami wolnymi odnotowanymi rocznie. W szerszej okolicy zarejestrowano dwanaście obiektów sportowych, a wiejskie drogi sprzyjają spacerom i rowerom. Transport publiczny funkcjonuje w niewielkiej skali, odnotowano trzy przystanki, ale w praktyce nieruchomość wymaga samochodu. Najbliższe duże miasta w linii prostej to Málaga (52 km), Granada (76 km) i Kordoba (84 km), co pozwala dosięgnąć trzech stolic prowincji na jednodniowe wypady, wizyty kulturalne lub dojazd na lotnisko.
Mapa pokazuje nieruchomość w wiejskim otoczeniu pod Villanueva de Algaidas, otoczoną gajami oliwnymi w pagórkowatym interiorze prowincji Málaga. Odległości w linii prostej do Málagi, Granady i Kordoby ilustrują, jak dom leży na skrzyżowaniu trzech andaluzyjskich prowincji, pozostając głęboko w cichej okolicy wiejskiej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Villanueva de Algaidas leży w comarce Nororma na północnym wschodzie prowincji Málaga, między trzema historycznymi miastami Andaluzji: Málagą w około 52 km w linii prostej, Granadą 76 km i Kordobą 84 km. To sytuuje nieruchomość w strefie przejściowej między nadmorską gospodarką Costa del Sol a rolniczym wnętrzem Andaluzji. W porównaniu z miastami nadmorskimi ceny za metr kwadratowy są niższe, działki większe, a presja turystyczna minimalna. W porównaniu z głębszym interiorrem lokalizacja pozostaje w akceptowalnym dojeździe od lotniska i usług Málagi, co utrzymuje ją w obiegu mimo wiejskiego charakteru.
Dostępność określa położenie w głębi lądu. Málaga i jej lotnisko leżą 52 km w linii prostej według pomiaru miejskiego, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 57 km w linii prostej, co oznacza realny czas dojazdu samochodem znacznie ponad godzinę drogami śródlądowymi; w opisie źródłowym podano czas dojazdu do lotniska 34 minuty, choć drogi są dłuższe niż linia prosta. Lotnisko w Gibraltarie leży około 140 km, a Alicante-Elche około 363 km w linii prostej, oba niepraktyczne jako regularna opcja. Plaże na Costa del Sol osiąga się samochodem, a wybrzeże leży poza Málagą z tej śródlądowej pozycji. W promieniu 2 km od nieruchomości odnotowano tylko dwie apteki, więc zakupy spożywcze, szkoły i opieka zdrowotna wymagają wypadów do Archidony lub Antequery. Sama nieruchomość oferuje obszerny prywatny zadaszony parking na kilka pojazdów i leży w układzie zamkniętym, co kontroluje dostęp. Transport publiczny ogranicza się do trzech przystanków w okolicy, co wzmacnia konieczność posiadania samochodu dla codziennej mobilności.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski śródlądowy, a nie nadmorski. Średnia roczna temperatura wynosi 16,5 °C, chłodniej niż na pasie wybrzeża ze względu na wysokość około 545 m n.p.m. Lata są gorące i suche, zimy wyraźnie chłodniejsze niż na wybrzeżu, a kominek wskazany jako źródło ogrzewania to istotny szczegół dla miesięcy zimowych. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody co najmniej 20 °C, trwa około czterech miesięcy w roku, więc naziemny basen jest funkcją sezonową, a nie całoroczną. Przyroda to krajobraz rolniczy: gaje oliwne dominują, a z nieruchomości rozciągają się widoki na góry. Połączenie wysokości, wiejskiego użytkowania ziemi i odległości od morza daje ciche noce, czyste niebo i krajobraz zmieniający barwy między zielonymi miesiącami wiosny a suchym latem. Dla mieszkańców oznacza to ciepłe wieczory na zewnątrz od późnej wiosny, rześkie zimowe poranki i prawdziwy rytm czterech pór roku, odmienny od bardziej łagodnych stref nadmorskich prowincji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
To nie jest lokalizacja nadmorska; nieruchomość leży w głębi lądu wśród gajów oliwnych, a wybrzeże wymaga podróży samochodem. Rekreacja na samej nieruchomości koncentruje się w ogrodzie: dwa tarasy, kuchnia zewnętrzna do ciepłych posiłków, naziemny basen z drewnianą platformą i dwanaście drzew oliwnych nadających działce charakter. W okolicy odnotowano dwanaście obiektów sportowych, a wiejskie drogi i ścieżki sprzyjają spacerom, rowerom i zwiedzaniu okolicy Norormy. Szerszy region oferuje znane atrakcje w zasięgu jazdy: jeziora i wapienne krajobrazy koło Archidony i Antequery oraz miasta kulturowe Granada, Kordoba i Málaga, wszystkie osiągalne na jednodniowe wypady. Kupujący, których rekreacja obraca się wokół morza, pola golfowego czy klubów plażowych, będą tu potrzebować dłuższych podróży niż w porównywalnych projektach nadmorskich, jak w Esteponie czy Mijas. Kupujący ceniący wypoczynek na lądzie, przestrzeń i życie na zewnątrz w domu znajdą te zaplecze na miejscu.
12 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.2°C | 52 mm |
| Luty | 9.8°C | 49 mm |
| Marzec | 11.1°C | 100 mm |
| Kwiecień | 13.8°C | 57 mm |
| Maj | 18.0°C | 34 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 17 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 2 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 6 mm |
| Wrzesień | 21.9°C | 26 mm |
| Październik | 18.0°C | 49 mm |
| Listopad | 11.9°C | 72 mm |
| Grudzień | 9.3°C | 61 mm |
W szerszym rynku nieruchomości Málagi ta finca zajmuje inny segment niż nadmorskie projekty nowych inwestycji, z którymi można ją porównać cenowo. Przy 250 000 € jako stałej cenie ofertowej plasuje się poniżej Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), a powyżej ceny wejściowej Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €). Te trzy inwestycje dostarczają apartamenty na Costa del Sol z bliskością plaż, zapleczem wspólnym i potencjałem najmu turystycznego. Ta nieruchomość daje zamiast tego ziemię, prywatność i wolnostojącą konstrukcję: 1 345 m² prywatnej działki, dwa tarasy, kuchnię zewnętrzną, basen naziemny i prywatny zadaszony parking, nic z tego nie jest typowe w tej cenie na wybrzeżu. Kompromisem jest lokalizacja. Villanueva de Algaidas leży w głębi lądu w comarce Nororma, około 52 km od Málagi w linii prostej, a najbliższymi większymi miastami są Archidona (około 11 km) i Antequera (30 km). Kupujący porównujący ten dom z apartamentami nadmorskimi powinni więc ważyć styl życia, a nie wartość za euro: finca oferuje przestrzeń, spokój i wiejskie andaluzyjskie otoczenie, podczas gdy porównywalne projekty nadmorskie oferują zaplecze w zasięgu spaceru, plaże i silniejszy sezonowy popyt najemowy. Rynek śródlądowy bywa też mniej zmienny, z cenami podyktowanymi lokalnym popytem, a nie cyklami turystyki międzynarodowej, co wpływa na płynność odsprzedaży i długoterminowe wzorce wzrostu wartości. Dla kupujących, których priorytetem jest wolnostojący dom z ziemią w stałym budżecie, ten segment daje więcej fizycznej nieruchomości za euro niż wybrzeże; dla ceniących dostępność i dochód z najmu nadmorskie projekty zachowują wyraźną przewagę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DA
SV
PL