فرصة استثمارية استثنائية تنتظرك في Villanueva De La Concepcion، مالقة، مع هذا الفندق البوتيكي المرخّص بالكامل والجاهز للسكن. يمتد على مساحة معيشة تبلغ 935 م² ضمن قطعة أرض ضخمة بمساحة 50,000 م²، ويقدّم هذا العقار الراسخ، الذي بُني في الأصل عام 1970 وتم تجديده مؤخرًا، عرضًا مميزًا. يضم 13 غرفة نوم و13 حمّامًا، بما يستوعب عددًا كبيرًا من الضيوف. يوفر موقعه الاستراتيجي في الداخل هدوءًا مع سهولة الوصول إلى المعالم الساحلية وطرق النقل الرئيسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشغلين في قطاع الضيافة.
مقارنة بالتطورات الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي تركز بشكل أساسي على البيع السكني بأسعار تبدأ من €205,000 إلى €269,950، يمثل هذا العقار في Villanueva De La Concepcion شريحة سوقية مختلفة. فهو نشاط ضيافة راسخ، وليس مساكن فردية، بسعر مطلوب ثابت قدره €1,995,000. وبينما توفر العقارات الساحلية وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ ونمط حياة منتجعيًا نموذجيًا، يوفر هذا الفندق الداخلي تجربة أكثر عزلة، تجذب نوعًا مختلفًا من المستثمرين أو المشغلين. وتميزه مساحة أرضه الكبيرة وارتفاعه عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية. وتوفر إمكانات الدخل التشغيلي وموقعه المميز داخل الأندلس تباينًا مع التركيز السكني للمشاريع المماثلة المذكورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الفندق في منطقة داخلية هادئة في Villanueva De La Concepcion، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. يضعك موقعه على مقربة من الجمال الطبيعي، بما في ذلك جبال Torcal، ويمنحك تجربة أصيلة من الحياة الأندلسية. الخدمات الأساسية متاحة داخل البلدة نفسها.
صُمم هذا العقار للعمليات الفندقية، ويوفر أماكن إقامة وافرة للضيوف عبر 13 غرفة مجهزة بأناقة. تتيح المساحة الكبيرة للأرض إمكانية التوسع أو إضافة مرافق ترفيهية خاصة. وهو يناسب المستثمرين الباحثين عن حل جاهز في قطاع السياحة أو الأفراد الراغبين في مسكن مميز بقدرة على توليد الدخل.
على الرغم من أن الفندق بُني في الأصل عام 1970، إلا أنه جاهز للسكن الآن، مما يعني اكتمال جميع التصاريح اللازمة ومراحل البناء. وتشير الترقيات الحديثة إلى تجهيزات عصرية. كما يُذكر أن تحسينات إضافية، مثل مسبح مُدفّأ مع بيت مسبح، مخطط لاستكمالها في عام 2025.
هذا العقار فندق قائم وليس بناءً سكنيًا جديدًا. ويُعرض بسعر مطلوب ثابت وليس سعرًا ابتدائيًا. لا تتوفر تفاصيل محددة بشأن حقوق التطوير المستقبلية المحتملة أو تقسيم المناطق لاستخدامات بديلة خارج قطاع الضيافة.
يناسب هذا العقار مستثمري الضيافة ذوي الخبرة الباحثين عن الاستحواذ على فندق عامل بالكامل ببنية تحتية وتراخيص قائمة. وهو يجذب أولئك الذين يبحثون عن عقار يمكن تشغيله على مدار العام، مع إمكانية التوسع في فعاليات مثل حفلات الزفاف أو الخلوات. قد يفكر فيه من يقدّرون المزيج بين الهدوء الريفي والخدمات المتاحة كتغيير لنمط الحياة، مما يوفر قاعدة لاستكشاف داخل الأندلس مع الحفاظ على القرب من الساحل. وهو ذو صلة أيضًا بالمشترين الباحثين عن عقار ضخم بأرض كبيرة للاستخدام الخاص أو التطوير المستقبلي، بمعزل عن وظيفته الفندقية الحالية.
خضع الفندق، الذي بُني في الأصل عام 1970، لترقيات حديثة، مما يدل على الالتزام بصيانة مرافقه وتحسينها. وتشمل ميزاته الزجاج المزدوج الذي يساهم في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. وتشير الإشارة إلى مطبخ احترافي إلى تشطيب بمعايير تجارية لمناطق تحضير الطعام. وعلى الرغم من عدم تفصيل المواد المستخدمة في جميع الحمّامات الـ 13 وغرف الضيوف، تشير الأوصاف العامة إلى عقار مجهز لمعايير الضيافة التشغيلية. ومن المتوقع أن تعزز منطقة المسبح الجديدة المخطط لها مع بيت مسبح مرافق العقار بشكل أكبر، مما يعكس التركيز على راحة الضيوف العصرية والجماليات.
يُعرض الفندق بسعر مطلوب ثابت قدره €1,995,000. ويعكس هذا السعر العقار كنشاط ضيافة راسخ وجاهز للسكن، بما في ذلك 13 غرفة نوم و13 حمّامًا موزعة على مساحة معيشة تبلغ 935 م² ضمن قطعة أرض بمساحة 50,000 م². وباعتباره هيكلًا قائمًا، لا يُقدم التسعير كنقطة انطلاق بل كإجمالي الاستثمار المطلوب للاستحواذ. التوفر فوري نظرًا لاكتمال حالة البناء، على الرغم من أن الترقيات المخطط لها في 2025 قد تؤثر على الجوانب التشغيلية.
تقدّم Villanueva De La Concepcion تجربة معيشية مميزة، فهي تقع في المنطقة الداخلية ضمن مقاطعة مالقة. يساهم ارتفاعها البالغ 601 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ مختلف عن المناطق الساحلية، بصيفٍ أكثر برودة وشتاءٍ أعتدل. توفر البلدة نفسها خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والبنوك والمدارس، بعضها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهذا يخلق بيئة عملية للحياة اليومية، تدعمها صالة رياضية محلية. ويوفر المشهد الطبيعي المحيط فرصًا للاستكشاف، لا سيما نحو محمية Torcal الطبيعية. وعلى الرغم من وتيرته الهادئة، فإن القرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل مالقة يضمن توفر مرافق المدينة والمعالم الثقافية في متناول معقول للرحلات اليومية أو الاحتياجات الخاصة.
توفر Villanueva De La Concepcion تجربة أندلسية محلية مع خدمات في متناول اليد. فمع سوبرماركت على بعد 70 مترًا ومستشفى على بعد 11 كيلومترًا، تكون الاحتياجات اليومية والرعاية الصحية مغطاة. توفر البلدة خدمات أساسية تشمل الصيدليات والبنوك والمدارس. وللترفيه، يقع ملعب كرة قدم على بعد 0.4 كيلومتر فقط. وبينما يُوصى بامتلاك سيارة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن كثافة الخدمات المحلية تعني أن ليس كل مهمة تتطلب مركبة. يوفر النقل العام بـ 21 محطة عبر 12 خطًا قدرًا من الاتصال، وإن كانت كفاءته للوصول إلى النقاط البعيدة محدودة. ويشير القرب من جبال Torcal إلى فرص للأنشطة الطبيعية.
تعرض هذه الخريطة Villanueva De La Concepcion، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالقة. وتبرز موقع العقار بالنسبة للخدمات المحلية الأساسية ومسافته عن ساحل Costa del Sol والمدن الكبرى ومطار مالقة. كما يُمثَّل طوبوغرافيا المحيط، بما في ذلك القرب من مناطق الحدائق الطبيعية، بصريًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Villanueva De La Concepcion في داخل مقاطعة مالقة، شمال الشريط الساحري الرئيسي لـ Costa del Sol. ويوفر هذا الموقع الداخلي منظورًا مختلفًا للحياة الأندلسية مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة. وهو يشكل قاعدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع مدن مثل Antequera (25 دقيقة بالسيارة، بحسب الأوصاف الحالية)، ومالقة (25 كيلومترًا)، وMarbella (56 كيلومترًا) في المتناول. كما أن وجهات مثل Ronda وCaminito del Rey وCórdoba وGranada وSeville متاحة للرحلات اليومية أو الإقامات القصيرة، مما يبرز موقعها المركزي، وإن كان داخليًا، داخل الأندلس.
يوفر موقع الفندق وصولًا معقولًا إلى مراكز النقل الرئيسية والمرافق الترفيهية. فمطار مالقة (AGP) يقع على بعد حوالي 28 كيلومترًا في خط مستقيم، وهي مسافة تتطلب عادة حوالي 45 دقيقة بالسيارة، كما ورد في الأوصاف الحالية. وتقع عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de la Malagueta، على بعد حوالي 26 كيلومترًا. ولعشاق الجولف، فهناك ملاعب متعددة مثل Club de Golf Málaga Parador ضمن نطاق 31-32 كيلومترًا. ويتوفر شحن السيارات الكهربائية على بعد 9.7 كيلومترات، وتقع صيدلية على بعد 9.9 كيلومترات. وخيارات النقل العام متواجدة داخل البلدة مع محطات عديدة، رغم أن الاعتماد على السيارة للاستكشاف الأوسع يظل أمرًا يحتاج للنظر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بموقعه على ارتفاع 601 مترًا، تشهد Villanueva De La Concepcion مناخًا يختلف عن الساحل المباشر. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 8 درجات مئوية و25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 15.6 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في بيئة ممتعة لمعظم العام. ويُعرَّف موسم السباحة بنحو أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر هذا الموقع الداخلي، القريب من جبال Torcal، منظرًا طبيعيًا يتيح فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالهواء الطلق، مختلفًا عن البيئة الساحلية المتركزة على الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعه الداخلي، يوفر الفندق وصولًا إلى مناطق الترفيه الساحلية. فالشواطئ مثل Playa de la Malagueta تقع على بعد حوالي 26 كيلومترًا في خط مستقيم. ولعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب ضمن مسافة 31-32 كيلومترًا، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador وLauro Golf. ويشمل الجوار المباشر ملعب كرة قدم على بعد 0.4 كيلومتر. ويتميز العقار نفسه بمسبح خاص، مع خطط لمنطقة مسبح مُدفّأ مطوّرة. وتوفر المحيطات الطبيعية، بما في ذلك جبال Torcal القريبة، إمكانات للمشي واستكشاف الطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 68 mm |
| فبراير | 8.2°C | 68 mm |
| مارس | 10.7°C | 66 mm |
| أبريل | 12.9°C | 52 mm |
| مايو | 15.5°C | 44 mm |
| يونيو | 20.4°C | 17 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 22 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL299206
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HI
UK
SL
LV