Eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit erwartet Sie in Villanueva De La Concepcion, Málaga, mit diesem vollständig lizenzierten, bezugsfertigen Boutique-Hotel. Mit 935 m² Wohnfläche auf einem stattlichen 50.000 m² großen Grundstück bietet diese etablierte Immobilie, ursprünglich 1970 erbaut und kürzlich modernisiert, ein besonderes Angebot. Sie verfügt über 13 Schlafzimmer und 13 Badezimmer und bietet Platz für eine erhebliche Gästezahl. Die strategische Lage im Landesinneren sorgt für Ruhe, während Küstenattraktionen und wichtige Verkehrsanbindungen erreichbar bleiben, ein attraktives Angebot für Investoren und Betreiber im Gastgewerbe.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die in erster Linie auf Wohnungsverkäufe mit Startpreisen von €205.000 bis €269.950 abzielen, repräsentiert diese Immobilie in Villanueva De La Concepcion ein anderes Marktsegment. Es handelt sich um ein etabliertes Gastgewerbe, nicht um einzelne Wohnungen, mit einem festen Angebotspreis von €1.995.000. Während Küstenimmobilien direkten Strandzugang und ein typisches Resort-Leben bieten, sorgt dieses Hotel im Landesinneren für ein zurückgezogeneres Erlebnis, das eine andere Art von Investor oder Betreiber anspricht. Die große Grundstücksfläche und die Höhe heben es von den dichter besiedelten Küstengebieten ab. Das Potenzial für Betriebseinnahmen und die besondere Positionierung im andalusischen Hinterland bilden einen Kontrast zum Wohnfokus der genannten Vergleichsprojekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren von Villanueva De La Concepcion gelegen, bietet dieses Hotel eine ruhige Umgebung abseits des Küstentrubels. Die Lage bringt die natürliche Schönheit, darunter das Torcal-Gebirge, in Reichweite und vermittelt ein Stück authentisches andalusisches Leben. Grundlegende Annehmlichkeiten sind im Ort selbst verfügbar.
Diese Immobilie ist für den Hotelbetrieb konzipiert und bietet großzügige Unterkünfte in 13 gut ausgestatteten Zimmern. Die beträchtliche Grundstücksgröße erlaubt potenzielle Erweiterungen oder private Freizeiteinrichtungen. Sie richtet sich an Investoren, die eine schlüsselfertige Lösung im Tourismussektor suchen, oder an Personen, die eine besondere Residenz mit Einnahmemöglichkeiten wünschen.
Obwohl das Hotel ursprünglich 1970 errichtet wurde, ist es nun bezugsfertig, was bedeutet, dass alle notwendigen Genehmigungen und Bauphasen abgeschlossen sind. Jüngere Modernisierungen deuten auf erneuerte Einrichtungen hin. Weitere Verbesserungen, wie ein beheizter Pool mit Poolhaus, sind für die Fertigstellung 2025 geplant.
Diese Immobilie ist ein bestehendes Hotel und kein Neubau von Wohnraum. Sie wird zu einem festen Angebotspreis angeboten, nicht zu einem Startpreis. Konkrete Angaben zu möglichen künftigen Entwicklungsrechten oder einer Umwidmung für andere Nutzungen außerhalb des Gastgewerbes liegen nicht vor.
Diese Immobilie eignet sich für erfahrene Investoren im Gastgewerbe, die ein voll funktionsfähiges Hotel mit bestehender Infrastruktur und Lizenz erwerben möchten. Sie spricht alle an, die eine ganzjährig betreibbare Immobilie mit Potenzial für Erweiterungen etwa im Bereich Hochzeiten oder Retreats suchen. Wer eine Mischung aus ländlicher Ruhe und erreichbaren Annehmlichkeiten schätzt, könnte sie als Lebensstilwechsel in Betracht ziehen, als Basis zur Erkundung des andalusischen Hinterlands bei gleichzeitiger Küstennähe. Sie ist auch relevant für Käufer, die eine große Immobilie mit bedeutendem Grundstück für private Nutzung oder Weiterentwicklung unabhängig von der jetzigen Hotelfunktion suchen.
Das ursprünglich 1970 erbaute Hotel wurde kürzlich modernisiert, was für die Pflege und Verbesserung der Anlagen spricht. Merkmale wie Doppelverglasung tragen zu Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Erwähnung einer professionellen Küche deutet auf eine Ausstattung auf gewerblichem Niveau in den Zubereitungsbereichen hin. Auch wenn konkrete Materialangaben zu allen 13 Badezimmern und Gästezimmern nicht aufgeführt sind, deutet die Gesamtbeschreibung auf eine Immobilie hin, die den betrieblichen Standards des Gastgewerbes entspricht. Der geplante neue Poolbereich mit Poolhaus soll die Annehmlichkeiten weiter verbessern und unterstreicht den Fokus auf modernen Gästekomfort und Ästhetik.
Das Hotel wird zu einem festen Angebotspreis von €1.995.000 angeboten. Der Preis spiegelt die Immobilie als etabliertes, bezugsfertiges Gastgewerbe wider, mit 13 Schlafzimmern und 13 Badezimmern auf 935 m² Wohnfläche und einem 50.000 m² großen Grundstück. Als bestehende Struktur ist der Preis nicht als Ausgangspunkt dargestellt, sondern als die für den Erwerb erforderliche Gesamtinvestition. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da der Bau abgeschlossen ist, wobei die für 2025 geplanten Verbesserungen betriebliche Aspekte beeinflussen können.
Villanueva De La Concepcion bietet ein besonderes Wohngefühl im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Höhe von 601 Metern über dem Meer sorgt für ein anderes Klima als an der Küste, mit kühleren Sommern und potenziell milderen Wintern. Der Ort selbst bietet grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen in kurzer Entfernung, einige zu Fuß erreichbar. Das schafft ein praktisches Umfeld für den Alltag, ergänzt durch ein lokales Sportzentrum. Die umliegende Landschaft lädt zur Erkundung ein, insbesondere zum Naturschutzgebiet El Torcal. Trotz der ruhigeren Lebensweise sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Málaga dafür, dass städtische Annehmlichkeiten und Kulturattraktionen für Tagesausflüge oder besondere Bedürfnisse gut erreichbar sind.
Villanueva De La Concepcion bietet ein lokales andalusisches Erlebnis mit Annehmlichkeiten vor Ort. Mit einem Supermarkt in 70 Metern und einem Krankenhaus in 11 km Entfernung sind tägliche Bedürfnisse und Gesundheitsversorgung abgedeckt. Der Ort bietet grundlegende Dienstleistungen inklusive Apotheken, Banken und Schulen. Zur Erholung liegt ein Fußballplatz nur 0,4 km entfernt. Ein Auto wird für weiter entfernte Ausflüge empfohlen, doch die Dichte lokaler Angebote bedeutet, dass nicht jeder Weg ein Fahrzeug erfordert. Öffentliche Verkehrsmittel mit 21 Haltestellen auf 12 Linien bieten eine gewisse Anbindung, auch wenn die Effizienz für entfernte Ziele begrenzt sein kann. Die Nähe zum Torcal-Gebirge eröffnet Möglichkeiten für naturnahe Aktivitäten.
Diese Karte zeigt Villanueva De La Concepcion, einen Ort im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie hebt die Position der Immobilie in Relation zu den wesentlichen lokalen Dienstleistungen sowie ihre Entfernung zur Küste der Costa del Sol, zu größeren Städten und zum Flughafen Málaga hervor. Auch die umliegende Topografie, einschließlich der Nähe zu Naturparks, wird visuell dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villanueva De La Concepcion liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, nördlich des Hauptküstenstreifens der Costa del Sol. Diese Lage im Landesinneren bietet eine andere Perspektive auf das andalusische Leben als die lebhaften Küstenorte. Sie dient als Ausgangspunkt zur Erkundung der Region, mit Städten wie Antequera (25 Autominuten, laut bestehender Beschreibungen), Málaga (25 km) und Marbella (56 km) in Reichweite. Ziele wie Ronda, Caminito del Rey, Córdoba, Granada und Sevilla sind ebenfalls für Tagesausflüge oder kürzere Aufenthalte erreichbar, was die zentrale, wenn auch im Landesinneren gelegene Position in Andalusien unterstreicht.
Die Lage des Hotels bietet einen angemessenen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt rund 28 km Luftlinie entfernt, eine Strecke, die laut bestehender Beschreibungen typischerweise etwa 45 Fahrminuten erfordert. Mehrere Strände, darunter die Playa de la Malagueta, liegen etwa 26 km entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in einer Entfernung von 31–32 km erreichbar. Das Aufladen von E-Autos ist innerhalb von 9,7 km möglich, eine Apotheke befindet sich bequem in 9,9 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort mit zahlreichen Haltestellen vorhanden, die Abhängigkeit vom Auto für weiterreichende Erkundungen bleibt jedoch ein Aspekt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 601 Metern gelegen, erfährt Villanueva De La Concepcion ein Klima, das sich von der unmittelbaren Küste unterscheidet. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 8°C bis 25°C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 15,6°C. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein und bietet somit einen Großteil des Jahres über eine angenehme Umgebung. Die Badesaison umfasst etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Diese Lage im Landesinneren nahe dem Torcal-Gebirge bietet eine Naturlandschaft mit Möglichkeiten zum Wandern und für das Leben im Freien, abseits der strandzentrierten Umgebung der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Unterkunft im Landesinneren liegt, besteht Zugang zu küstennahen Erholungsgebieten. Strände wie die Playa de la Malagueta liegen etwa 26 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze innerhalb von 31–32 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador und Lauro Golf. In unmittelbarer Nähe liegt ein Fußballplatz in 0,4 km Entfernung. Die Immobilie selbst verfügt über einen Privatpool, und ein modernisierter, beheizter Poolbereich ist geplant. Die natürliche Umgebung, einschließlich des nahen Torcal-Gebirges, bietet Potenzial für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 68 mm |
| Februar | 8.2°C | 68 mm |
| März | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juni | 20.4°C | 17 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| Dezember | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL299206
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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