Kivételes befektetési lehetőség vár Villanueva De La Concepcionban, Málagában, egy teljesen engedélyezett, kulcsrakész butikhotellel. 935 m² lakóterülettel egy jelentős, 50 000 m²-es telken ez a bevált ingatlan, amelyet eredetileg 1970-ben építettek és nemrég modernizáltak, sajátos ajánlatot nyújt. 13 hálószobával és 13 fürdőszobával rendelkezik, ami jelentős vendégkapacitást biztosít. Stratégiai, belső fekvése nyugalmat kínál, miközben megőrzi a partvidéki látnivalók és a fő közlekedési csomópontok elérhetőségét, ami vonzó lehetőséget jelent a vendéglátási befektetők és üzemeltetők számára.
A partvidéki fejlesztésekhez, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek elsősorban lakóingatlanok értékesítésére összpontosítanak 205 000 €-tól 269 950 €-ig terjedő induló árakon, képest ez az ingatlan Villanueva De La Concepcionban más piaci szegmenst képvisel. Ez egy bevált vendéglátó vállalkozás, nem önálló lakások, fix irányáron 1 995 000 €-ért. Míg a partvidéki ingatlanok közvetlen strandhozzáférést és tipikus üdülői életmódot kínálnak, ez a belső fekvésű hotel elzártabb élményt nyújt, más típusú befektetőt vagy üzemeltetőt vonzva. Nagy telekmérete és magassága megkülönbözteti a sűrűbben lakott partvidéki területektől. Az üzemeltetési jövedelem lehetősége és sajátos elhelyezkedése Andalúzia belső területén ellentétet kínál az említett összehasonlítható projektek lakásfókuszával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Villanueva De La Concepcion belső fekvésében elhelyezkedő hotel nyugodt környezetet kínál a közvetlen parti nyüzsgéstől távol. Elhelyezkedése a természeti szépségek, többek között a Torcal-hegység, közelébe helyezi, és ízelítőt ad az autentikus andalúz életből. Az alapvető szolgáltatások magában a városban elérhetők.
Ez az ingatlan vendéglátási üzemeltetésre tervezett, bőséges vendégszállást kínálva 13 jól felszerelt szobában. A jelentős telekméret lehetővé teszi a lehetséges bővítést vagy privát szabadidős létesítmények kialakítását. Olyan befektetőknek szól, akik kész megoldást keresnek a turisztikai szektorban, vagy olyan magánszemélyeknek, akik sajátos, jövedelemtermelő képességgel rendelkező rezidenciát szeretnének.
Bár a hotelt eredetileg 1970-ben építették, ma már kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy minden szükséges engedély és építési szakasz befejeződött. A közelmúltbeli korszerűsítések modernizált létesítményekre utalnak. További fejlesztéseket, például egy fűtött medencét medenceházzal, 2025-ös befejezéssel terveztek.
Ez az ingatlan meglévő hotel, nem új lakásépítkezés. Fix irányáron kerül bemutatásra, nem induló áron. A lehetséges jövőbeli fejlesztési jogokra vagy a vendéglátáson túli alternatív felhasználások övezeti besorolására vonatkozó konkrét részleteket nem közölték.
Ez az ingatlan tapasztalt vendéglátási befektetőknek való, akik teljesen működőképes hotelt kívánnak megvásárolni meglévő infrastruktúrával és engedélyekkel. Azokat vonzza, akik egész évben működtethető ingatlant keresnek, esküvők vagy visszavonulásokhoz hasonló rendezvényekre való bővítési lehetőséggel. Azok, akik értékelik a vidéki nyugalom és az elérhető szolgáltatások keverékét, életmódváltásra fontolgathatják, bázisként szolgálva Andalúzia belső területeinek felfedezéséhez, a part közelségének megőrzése mellett. Azoknak a vásárlóknak is releváns, akik jelentős ingatlant keresnek nagy telekkel privát használatra vagy további fejlesztésre, elkülönülve jelenlegi hotelfunkciójától.
A hotelt, amelyet eredetileg 1970-ben építettek, a közelmúltban korszerűsítették, ami a létesítmények karbantartására és fejlesztésére irányuló elkötelezettségre utal. Olyan jellemzőket említenek, mint a kettős üvegezés, amely hozzájárul az energiahatékonysághoz és a hangszigeteléshez. A professzionális konyha említése kereskedelmi szintű kialakításra utal az ételkészítési területeken. Bár az összes 13 fürdőszoba és vendégszoba konkrét anyagrészletei nincsenek tételesen felsorolva, az összesített leírás egy a működő vendéglátási szabványoknak megfelelően felszerelt ingatlanra utal. A tervezett új, fűtött medence terület medenceházzal várhatóan tovább javítja az ingatlan létesítményeit, ami a modern vendégkomfortra és esztétikára irányuló fókuszt sugallja.
A hotel fix irányáron, 1 995 000 €-ért kerül kínálásra. Ez az ár az ingatlan bevált, kulcsrakész vendéglátó vállalkozásként való értékét tükrözi, 13 hálószobával és 13 fürdőszobával 935 m² lakóterületen egy 50 000 m²-es telken. Meglévő épületként az árat nem kiindulópontként, hanem a megszerzéshez szükséges teljes befektetésként mutatják be. A rendelkezésre állás azonnali, tekintettel a befejezett építési állapotra, bár a 2025-re tervezett fejlesztések befolyásolhatják az üzemeltetési szempontokat.
Villanueva De La Concepcion sajátos élményt nyújt, Málaga tartomány belső, szárazföldi fekvésű helyén. 601 méteres tengerszint feletti magassága más éghajlathoz járul hozzá a partvidéki területekhez képest, hűvösebb nyarakat és potenciálisan enyhébb teleket kínálva. Maga a város alapvető szolgáltatásokat nyújt, mint szupermarketek, patikák, bankok és iskolák rövid távolságon belül, némelyik sétatávolságra. Ez gyakorlati környezetet teremt a mindennapi élethez, kiegészítve egy helyi sportközponttal. A környező táj felfedezési lehetőségeket kínál, különösen a Torcal Természetvédelmi Terület felé. Bár nyugodtabb tempót kínál, a nagyobb városközpontok, mint Málaga közelsége biztosítja, hogy a városi kényelem és kulturális látnivalók észszerű elérhetőségen belül legyenek kirándulásokhoz vagy egyedi szükségletekhez.
Villanueva De La Concepcion helyi andalúz élményt nyújt kéznél lévő szolgáltatásokkal. 70 méterre lévő szupermarkettel és 11 km-re lévő kórházzal a napi szükségletek és az egészségügy lefedettek. A város alapvető szolgáltatásokat nyújt, beleértve patikákat, bankokat és iskolákat. Szabadidőre egy focipálya mindössze 0,4 km-re található. Bár autó ajánlott a távolabbi területek felfedezéséhez, a helyi szolgáltatások sűrűsége azt jelenti, hogy nem minden ügy intézéséhez szükséges jármű. A tömegközlekedés 21 megállóval 12 vonalon némi összeköttetést kínál, bár a távoli pontok elérésének hatékonysága korlátozott lehet. A Torcal-hegység közelsége természetközeli tevékenységek lehetőségét sugallja.
Ez a térkép Villanueva De La Concepciont mutatja, egy Málaga tartományban lévő belső fekvésű várost. Kiemeli az ingatlan helyzetét az alapvető helyi szolgáltatásokhoz viszonyítva, valamint távolságát a Costa del Sol partvonalától, a nagyvárosoktól és a Málaga repülőtértől. A környező topográfia, beleértve a természetvédelmi területek közelségét, szintén vizuálisan ábrázolásra kerül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Villanueva De La Concepcion Málaga tartomány belső területén, a Costa del Sol fő partsávjától északra helyezkedik el. Ez a belső elhelyezkedés más perspektívát nyújt az andalúz életre a nyüzsgő tengerparti üdülőhelyekhez képest. Bázist nyújt a tágabb régió felfedezéséhez, olyan városokkal, mint Antequera (25 perc autóval a meglévő leírások szerint), Málaga (25 km) és Marbella (56 km) elérhető távolságon belül. Ronda, Caminito del Rey, Córdoba, Granada és Sevilla úti céljai is elérhetők kirándulásokhoz vagy rövidebb tartózkodásokhoz, ami központi, bár belső elhelyezését hangsúlyozza Andalúzián belül.
A hotel elhelyezkedése észszerű hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú közlekedési csomópontokhoz és szabadidős létesítményekhez. A Málaga repülőtér (AGP) légvonalban kb. 28 km-re van, ez a távolság jellemzően kb. 45 perces vezetést igényel, ahogy a meglévő leírásokban szerepel. Több strand, köztük a Playa de la Malagueta, kb. 26 km-re helyezkedik el. Golfrajongóknak több pálya, mint a Club de Golf Málaga Parador, 31-32 km-es távolságon belül elérhető. Az elektromos autótöltőkhöz való hozzáférés 9,7 km-en belül elérhető, egy patika pedig kényelmesen 9,9 km-re található. Tömegközlekedési lehetőségek jelen vannak a városban, számos megállóval, bár a szélesebb körű felfedezéshez az autófüggőség továbbra is megfontolandó.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 601 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő Villanueva De La Concepcion a közvetlen partvidéktől eltérő éghajlatot tapasztal. Az átlagos havi hőmérsékletek 8°C-tól 25°C-ig terjednek, éves átlaghőmérséklete 15,6°C. A terület bőséges napsütést kap, ami az év nagy részében kellemes környezetet eredményez. A fürdőidőszak körülbelül négy hónapra van meghatározva, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Ez a belső elhelyezkedés, a Torcal-hegység közelében, természeti tájat kínál túrázási és szabadtéri lehetőségekkel, eltérően a partközpontú környezettől.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár belső, szárazföldi fekvésű, a hotel hozzáférést nyújt a partvidéki szabadidős területekhez. Strandok, mint a Playa de la Malagueta, légvonalban kb. 26 km-re vannak. Golfrajongóknak több pálya elérhető 31-32 km-es távolságon belül, beleértve a Club de Golf Málaga Parador és a Lauro Golf pályákat. A közvetlen környék tartalmaz egy focipályát 0,4 km-re. Maga az ingatlan saját medencével rendelkezik, tervezett, korszerűsített, fűtött medence területtel. A természeti környezet, beleértve a közeli Torcal-hegységet, lehetőséget kínál túrázásra és természetfelfedezésre.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 68 mm |
| Február | 8.2°C | 68 mm |
| Március | 10.7°C | 66 mm |
| Április | 12.9°C | 52 mm |
| Május | 15.5°C | 44 mm |
| Június | 20.4°C | 17 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 22 mm |
| Október | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| December | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL299206
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HI
UK
SL
LV