Изключителна инвестиционна възможност ви очаква във Villanueva De La Concepcion, Малага, напълно лицензиран бутиков хотел, готов за нанасяне. Разполагащ с 935 m² жилищна площ на значителен парцел от 50 000 m², този утвърден имот, построен първоначално през 1970 г. и наскоро обновен, предлага отличително предложение. Разполага с 13 спални и 13 бани, осигуряващи значителен капацитет за гости. Стратегическото му вътрешно разположение осигурява спокойствие, като същевременно запазва достъп до крайбрежните атракции и основните транспортни връзки, което го прави привлекателна перспектива за инвеститори и оператори в хотелиерския бизнес.
В сравнение с крайбрежни проекти като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, които се фокусират основно върху продажби на жилища с цени от €205 000 до €269 950, този имот във Villanueva De La Concepcion представлява различен пазарен сегмент. Това е утвърден хотелиерски бизнес, а не отделни жилища, с фиксирана обявена цена от €1 995 000. Докато крайбрежните имоти предлагат директен достъп до плажа и типичен курортен начин на живот, този вътрешен хотел предоставя по-уединено преживяване, привлекателно за различен тип инвеститор или оператор. Големият размер на терена и надморската височина го отличават от по-плътно населените крайбрежни райони. Потенциалът за оперативен доход и отличителното му позициониране във вътрешността на Андалусия предлагат контраст с жилищната насоченост на споменатите сравними проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на Villanueva De La Concepcion, този хотел предлага спокойна обстановка, далеч от крайбрежната суета. Местоположението му го поставя в близост до природни красоти, включително планините Торкал, и дава представа за автентичния андалуски живот. Основните удобства са достъпни в самия град.
Този имот е предназначен за хотелиерска дейност, като предлага просторни помещения за гости в 13 добре обзаведени стаи. Значителната площ на парцела позволява потенциално разширяване или частни зони за отдих. Той е подходящ за инвеститори, търсещи готово решение в туристическия сектор, или за лица, желаещи отличителна резиденция с възможност за генериране на доход.
Въпреки че хотелът е построен през 1970 г., той вече е готов за нанасяне, което означава, че всички необходими разрешения и строителни фази са завършени. Скорошното обновяване подсказва модернизирани съоръжения. Допълнителни подобрения, като подгряван басейн с басейнна къща, са планирани за завършване през 2025 г.
Този имот е съществуващ хотел, а не ново жилищно строителство. Предлага се на фиксирана обявена цена, а не начална цена. Не са предоставени конкретни подробности относно потенциални права за бъдещо развитие или зонинг за алтернативни използвания извън хотелиерската дейност.
Този имот е подходящ за опитни инвеститори в хотелиерския бизнес, които търсят напълно оперативен хотел със съществуваща инфраструктура и лицензи. Привлича онези, които търсят имот, който може да работи целогодишно, с потенциал за разширяване към събития като сватби или ретрийти. Лица, които ценят съчетанието от селско спокойствие и достъпни удобства, могат да го разглеждат за промяна в начина на живот, осигуряваща база за разглеждане на андалуската вътрешност, като същевременно запазва близост до брега. Той е подходящ и за купувачи, търсещи значителен имот с голям парцел за лично ползване или по-нататъшно развитие, отделно от текущата му хотелска функция.
Хотелът, построен първоначално през 1970 г., е претърпял скорошно обновяване, което показва ангажимент към поддържане и подобряване на съоръженията. Отбелязани са характеристики като двойно остъкляване, допринасящи за енергийна ефективност и звукоизолация. Споменаването на професионална кухня подсказва търговско ниво на изпълнение в зоните за приготвяне на храна. Въпреки че конкретните детайли за материалите на всичките 13 бани и гостинските стаи не са изброени, цялостното описание сочи имот, оборудван за оперативни хотелиерски стандарти. Планираната нова басейнна зона с басейнна къща се очаква да подобри допълнително удобствата на имота, предполагайки фокус върху модерен комфорт и естетика за гостите.
Хотелът се предлага на фиксирана обявена цена от €1 995 000. Тази цена отразява имота като утвърден, готов за нанасяне хотелиерски бизнес, включващ 13 спални и 13 бани, разпределени в 935 m² жилищна площ на парцел от 50 000 m². Като съществуваща структура, цената не се представя като начална точка, а като общата инвестиция, необходима за придобиване. Наличността е незабавна, предвид завършения строителен статус, макар че планираните подобрения за 2025 г. може да повлияят на оперативните аспекти.
Villanueva De La Concepcion предлага различно преживяване, разположено във вътрешността на провинция Малага. Надморската му височина от 601 метра допринася за климат, различен от крайбрежните райони, с по-хладни лета и потенциално по-меки зими. Самият град предоставя основни услуги като супермаркети, аптеки, банки и училища на кратко разстояние, някои на пешеходно разстояние. Това създава практична среда за ежедневието, допълнена от местен спортен център. Околният пейзаж предлага възможности за разходки, особено към природния резерват Торкал. Въпреки по-спокойния ритъм, близостта до по-големи градски центри като Малага гарантира, че градските удобства и културните атракции са на разумно разстояние за еднодневни пътувания или конкретни нужди.
Villanueva De La Concepcion предлага местно андалуско преживяване с удобства под ръка. Супермаркет на 70 метра и болница на 11 km покриват ежедневните нужди и здравеопазването. Градът предоставя основни услуги, включително аптеки, банки и училища. За отдих футболно игрище се намира само на 0,4 km. Въпреки че се препоръчва кола за разглеждане на по-отдалечени места, плътността на местните услуги означава, че не всяко пътуване изисква превозно средство. Общественият транспорт с 21 спирки на 12 линии предлага известна свързаност, макар че ефективността му за достигане на отдалечени точки може да е ограничена. Близостта до планините Торкал предполага възможности за дейности, свързани с природата.
Тази карта показва Villanueva De La Concepcion, град във вътрешността на провинция Малага. Тя подчертава позицията на имота спрямо основните местни услуги и разстоянието му от крайбрежието на Коста дел Сол, големите градове и летището на Малага. Околният релеф, включително близостта до природни паркове, също е визуално представен.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Villanueva De La Concepcion е разположен във вътрешността на провинция Малага, северно от основната крайбрежна ивица на Коста дел Сол. Това вътрешно разположение предлага различна гледна точка към андалуския живот в сравнение с оживените крайбрежни курорти. Осигурява база за разглеждане на по-широкия регион, с градове като Антекера (25 минути с кола, според съществуващите описания), Малага (25 km) и Марбеля (56 km) в обхват. Дестинации като Ронда, Caminito del Rey, Кордоба, Гранада и Севиля също са достъпни за еднодневни пътувания или по-кратки престои, подчертавайки централното, макар и вътрешно, разположение в Андалусия.
Местоположението на хотела осигурява разумен достъп до ключови транспортни възли и съоръжения за отдих. Летището на Малага (AGP) е на около 28 km по права линия, разстояние, което обикновено изисква около 45 минути път с кола, както се посочва в съществуващите описания. Няколко плажа, включително Playa de la Malagueta, са разположени на около 26 km. За любителите на голфа няколко игрища като Club de Golf Málaga Parador са в обхват от 31–32 km. Достъп до зареждане на електромобили има в рамките на 9,7 km, а аптека е удобно разположена на 9,9 km. В града присъстват варианти за обществен транспорт с многобройни спирки, макар че зависимостта от колата за по-широко разглеждане остава съображение.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на надморска височина от 601 метра, Villanueva De La Concepcion има климат, който се различава от този на брега. Средните месечни температури варират от 8°C до 25°C, със средна годишна температура от 15,6°C. Районът получава обилно слънце, допринасящо за приятна среда през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване се определя на приблизително четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Това вътрешно разположение, близо до планините Торкал, предлага природен пейзаж с възможности за туризъм и прекарване на време на открито, различен от плажно ориентирания крайбрежен район.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че е разположен във вътрешността, хотелът осигурява достъп до крайбрежни зони за отдих. Плажове като Playa de la Malagueta са на около 26 km по права линия. За любителите на голфа няколко игрища са достижими в рамките на 31–32 km, включително Club de Golf Málaga Parador и Lauro Golf. Непосредствената близост включва футболно игрище на 0,4 km. Самият имот разполага с собствен басейн, с планове за модернизирана, подгрявана басейнна зона. Природните околности, включително близките планини Торкал, предлагат потенциал за пешеходен туризъм и разглеждане на природата.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.7°C | 68 mm |
| Февруари | 8.2°C | 68 mm |
| Март | 10.7°C | 66 mm |
| Април | 12.9°C | 52 mm |
| Май | 15.5°C | 44 mm |
| Юни | 20.4°C | 17 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 24.8°C | 2 mm |
| Септември | 20.5°C | 22 mm |
| Октомври | 15.9°C | 61 mm |
| Ноември | 11.3°C | 82 mm |
| Декември | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL299206
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HI
UK
LV