Izjemna investicijska priložnost čaka v Villanueva De La Concepcion, Málaga, v obliki tega popolnoma licenciranega butičnega hotela, ki je takoj vseljiv. Razprostira se na 935 m² bivalnega prostora na obsežnem zemljišču velikosti 50.000 m². Ta uveljavljena nepremičnina, prvotno zgrajena leta 1970 in nedavno obnovljena, ponuja prepoznavno ponudbo. Vsebuje 13 spalnic in 13 kopalnic, kar ustreza znatni kapaciteti gostov. Njegova strateška celinska lega nudi mir, hkrati pa ohranja dostopnost do obalnih znamenitosti in glavnih prometnih povezav, kar dela to priložnost privlačno za investitorje in upravljavce v gostinstvu.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se primarno osredotočajo na stanovanjsko prodajo z izhodiščnimi cenami od 205.000 € do 269.950 €, ta nepremičnina v Villanueva De La Concepcion predstavlja drugačen tržni segment. Gre za uveljavljeno gostinsko podjetje in ne posamezna stanovanja, s fiksno zahtevano ceno 1.995.000 €. Medtem ko obalne nepremičnine ponujajo neposreden dostop do plaže in tipičen letoviški življenjski slog, ta celinski hotel ponuja bolj zasebno izkušnjo, privlačno za drugačno vrsto investitorja ali upravljavca. Njegova velika velikost zemljišča in nadmorska višina ga ločujeta od gosteje poseljenih obalnih območij. Potencial za operativne prihodke in prepoznavna lega v andaluzijski notranjosti nudita kontrast stanovanjskemu poudarku omenjenih primerljivih projektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v celinskem Villanueva De La Concepcion, ta hotel ponuja mirno okolje stran od neposredne obalne vrveže. Njegova lega omogoča dostop do naravne lepote, vključno z gorovjem Torcal, in ponuja okus avtentičnega andaluzijskega življenja. Osnovne storitve so dostopne v samem mestu.
Ta nepremičnina je zasnovana za gostinsko delovanje in ponuja obilen namestitveni prostor v 13 dobro opremljenih sobah. Obsežna velikost zemljišča omogoča morebitno širitev ali zasebne prostore za prosti čas. Namenjena je investitorjem, ki iščejo rešitev po principu »ključ v roke« v turističnem sektorju, ali posameznikom, ki si želijo prepoznavnega doma z zmožnostjo ustvarjanja prihodkov.
Čeprav je bil hotel prvotno zgrajen leta 1970, je zdaj takoj vseljiv, kar pomeni, da so vsa potrebna dovoljenja in gradbene faze zaključene. Nedavne nadgradnje nakazujejo modernizirane storitve. Nadaljnje izboljšave, kot sta ogrevan bazen z bazensko hišico, so načrtovane za zaključek leta 2025.
Ta nepremičnina je obstoječi hotel in ne nova stanovanjska gradnja. Predstavljena je po fiksni zahtevani ceni in ne po izhodiščni ceni. Posebni podatki o morebitnih prihodnjih razvojnih pravicah ali coniranju za alternativne rabe izven gostinstva niso navedeni.
Ta nepremičnina je primerna za izkušene gostinske investitorje, ki želijo pridobiti popolnoma operativen hotel z obstoječo infrastrukturo in licencami. Privlači tiste, ki iščejo nepremičnino, ki jo je mogoče upravljati vse leto, z možnostjo širitve na prireditve, kot so poroke ali programi umika (retreat). Posamezniki, ki cenijo kombinacijo ruralnega miru in dostopnih storitev, si jo lahko predstavljajo kot spremembo življenjskega sloga, ki ponuja bazo za raziskovanje andaluzijske notranjosti ob ohranjanju bližine obale. Relevantna je tudi za kupce, ki iščejo obsežno nepremičnino s pomembnim zemljiščem za zasebno rabo ali nadaljnji razvoj, ločeno od sedanje hotelske funkcije.
Hotel, prvotno zgrajen leta 1970, je bil nedavno obnovljen, kar kaže na zavezanost vzdrževanju in izboljševanju storitev. Zaznamovane so lastnosti, kot so dvojna stekla, ki prispevajo k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Omemba profesionalne kuhinje nakazuje komercialno raven opreme prostorov za pripravo hrane. Čeprav specifični materiali za vseh 13 kopalnic in gostinskih sob niso našteti, celoten opis kaže na nepremičnino, opremljeno za operativne gostinske standarde. Načrtovano novo bazensko območje z bazensko hišico naj bi dodatno izboljšalo ponudbo nepremičnine, kar nakazuje poudarek na sodobnem udobju gostov in estetiki.
Hotel se ponuja po fiksni zahtevani ceni 1.995.000 €. Ta cena odraža nepremičnino kot uveljavljeno, takoj vseljivo gostinsko podjetje, vključno s 13 spalnicami in 13 kopalnicami, razporejenimi na 935 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 50.000 m². Ker gre za obstoječo stavbo, cena ni predstavljena kot izhodiščna točka, temveč kot skupna naložba, potrebna za pridobitev. Razpoložljivost je takojšnja, glede na to, da je gradnja zaključena, čeprav načrtovane nadgradnje za leto 2025 lahko vplivajo na operativne vidike.
Villanueva De La Concepcion ponuja drugačno življenjsko izkušnjo, saj leži v celini province Málaga. Nadmorska višina 601 metrov prispeva k drugačni podnebni sliki v primerjavi z obalnimi območji, z bolj svežimi poletji in potencialno milejšimi zimami. Samo mesto ponuja osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne, banke in šole na kratki razdalji, nekatere v peš razdalji. To ustvarja praktično okolje za vsakdanje življenje, dopolnjeno z lokalnim športnim centrom. Okolna pokrajina ponuja priložnosti za raziskovanje, zlasti proti naravnemu rezervatu Torcal. Čeprav ponuja mirnejši ritem, bližina večjih urbanih središč, kot je Málaga, zagotavlja, da so mestne storitve in kulturne znamenitosti razumno dosegljive za izlete ali posebne potrebe.
Villanueva De La Concepcion ponuja lokalno andaluzijsko izkušnjo s storitvami na dosegu roke. S supermarktom 70 metrov stran in bolnišnico 11 km daleč so dnevne potrebe in zdravstvena oskrba pokrite. Mesto ponuja osnovne storitve, vključno z lekarnami, bankami in šolami. Za rekreacijo je nogometno igrišče oddaljeno le 0,4 km. Čeprav je za raziskovanje okolice priporočeno vozilo, gostota lokalnih storitev pomeni, da vsako opravilo ne zahteva avtomobila. Javni prevoz s 21 postajališči na 12 linijah nudi določeno povezanost, čeprav je njegova učinkovitost za oddaljene točke lahko omejena. Bližina gorovja Torcal nakazuje priložnosti za dejavnosti v naravi.
Ta zemljevid prikazuje Villanueva De La Concepcion, celinsko mesto v provinci Málaga. Poudarja lego nepremičnine glede na osnovne lokalne storitve in njeno oddaljenost od obale Coste del Sol, večjih mest in letališča Malaga. Okolna topografija, vključno s bližino območij naravnih parkov, je prav tako vizualno prikazana.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villanueva De La Concepcion se nahaja v notranjosti province Málaga, severno od glavnega obalnega pasu Coste del Sol. Ta celinska lega ponuja drugačen pogled na andaluzijsko življenje v primerjavi z živahnimi obalnimi letovišči. Ponuja bazo za raziskovanje širše regije, mesta, kot so Antequera (25 minut z avtomobilom, po obstoječih opisih), Málaga (25 km) in Marbella (56 km), pa so v dosegu. Destinacije, kot so Ronda, Caminito del Rey, Córdoba, Granada in Sevilja, so prav tako dosegljive za dnevne izlete ali krajše bivanje, kar poudarja njegovo osrednjo, čeprav celinsko, lego v Andaluziji.
Lega hotela omogoča razumen dostop do ključnih prometnih vozlišč in raznovrstnih storitev. Letališče Malaga (AGP) je približno 28 km oddaljeno v zračni črti, kar običajno zahteva vožnjo okoli 45 minut, kot je navedeno v obstoječih opisih. Več plaž, vključno s Playa de la Malagueta, je oddaljenih okoli 26 km. Za ljubitelje golfa je več igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador, v razponu 31–32 km. Dostop do polnilnih postaj za električna vozila je na voljo v 9,7 km, lekarna pa je priročno locirana 9,9 km stran. Javni prevoz je v mestu prisoten s številnimi postajališči, odvisnost od avtomobila za širše raziskovanje pa ostaja pomislek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahaja se na nadmorski višini 601 metrov, Villanueva De La Concepcion doživlja podnebje, ki se razlikuje od neposredne obale. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 8 °C do 25 °C, s povprečno letno temperaturo 15,6 °C. Območje prejema obilo sonca, kar prispeva k prijetnemu okolju večji del leta. Sezona kopanja je opredeljena kot približno štiri meseci, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Ta celinska lega, blizu gorovja Torcal, ponuja naravno pokrajino z možnostmi za pohodništvo in uživanje na prostem, drugačno od na plaže usmerjenega okolja obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav leži v celini, hotel omogoča dostop do obalnih rekreacijskih območij. Plaže, kot je Playa de la Malagueta, so približno 26 km oddaljene v zračni črti. Za ljubitelje golfa je več igrišč dosegljivih v razdalji 31–32 km, vključno s Club de Golf Málaga Parador in Lauro Golf. Neposredna okolica vključuje nogometno igrišče na 0,4 km. Nepremičnina sama ima zasebni bazen, načrtovano pa je nadgrajeno, ogrevano bazensko območje. Naravno okolje, vključno z bližnjim gorovjem Torcal, ponuja potencial za pohodništvo in raziskovanje narave.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 68 mm |
| Februar | 8.2°C | 68 mm |
| Marec | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Maj | 15.5°C | 44 mm |
| Junij | 20.4°C | 17 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| December | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL299206
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HI
UK
SL
LV