Un'eccezionale opportunità di investimento attende a Villanueva De La Concepcion, Málaga, con questo hotel boutique completamente autorizzato e a pronta consegna. Con 935 m² di superficie abitabile su un terreno considerevole di 50.000 m², questo immobile affermato, originariamente costruito nel 1970 e recentemente rinnovato, offre una proposta distintiva. Dispone di 13 camere da letto e 13 bagni, adatto a una capienza significativa di ospiti. La sua posizione strategica nell'entroterra offre tranquillità mantenendo l'accesso alle attrazioni costiere e ai principali collegamenti, rendendolo una prospettiva interessante per investitori e operatori dell'ospitalità.
Rispetto a sviluppi costieri come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che si concentrano principalmente su vendite residenziali con prezzi di partenza da €205.000 a €269.950, questo immobile a Villanueva De La Concepcion rappresenta un segmento di mercato diverso. Si tratta di un'attività di ospitalità affermata, non di singole residenze, con un prezzo richiesto fisso di €1.995.000. Mentre gli immobili costieri offrono accesso diretto alla spiaggia e un tipico stile di vita da località balneare, questo hotel dell'entroterra offre un'esperienza più riservata, attraendo un tipo diverso di investitore o operatore. Le grandi dimensioni del terreno e l'altitudine lo distinguono dalle aree costiere più densamente popolate. Il potenziale di reddito operativo e il suo posizionamento distintivo nell'entroterra andaluso offrono un contrasto rispetto al focus residenziale dei progetti comparabili menzionati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Nascosto nell'entroterra di Villanueva De La Concepcion, questo hotel offre un contesto sereno lontano dal trambusto costiero. La sua posizione lo colloca a portata di bellezze naturali, tra cui le montagne del Torcal, e offre un assaggio della vita andalusa autentica. I servizi essenziali sono accessibili nel paese stesso.
Questo immobile è progettato per attività di ospitalità, offrendo ampio alloggio per gli ospiti in 13 camere finemente arredate. La notevole superficie del terreno consente potenziali ampliamenti o strutture ricreative private. È adatto a investitori che cercano una soluzione chiavi in mano nel settore turistico o a persone che desiderano una residenza distintiva con capacità di generare reddito.
Sebbene l'hotel sia stato originariamente costruito nel 1970, è ora a pronta consegna, il che indica che tutte le autorizzazioni necessarie e le fasi costruttive sono completate. I recenti aggiornamenti suggeriscono strutture modernizzate. Ulteriori miglioramenti, come una piscina riscaldata con pool house, sono previsti per il completamento nel 2025.
Questo immobile è un hotel esistente e non una nuova costruzione residenziale. È presentato a prezzo richiesto fisso, non un prezzo di partenza. Non sono forniti dettagli specifici riguardo a potenziali diritti di sviluppo futuri o destinazioni d'uso alternative all'ospitalità.
Questo immobile è adatto a investitori dell'ospitalità esperti che desiderano acquisire un hotel completamente operativo con infrastruttura e licenze esistenti. Attrae coloro che cercano un immobile gestibile tutto l'anno, con potenziale di espansione in eventi come matrimoni o ritiri. Chi apprezza un mix di tranquillità rurale e servizi accessibili potrebbe considerarlo per un cambiamento di stile di vita, offrendo una base per esplorare l'entroterra andaluso mantenendo la vicinanza alla costa. È rilevante anche per acquirenti alla ricerca di un immobile sostanziale con un terreno significativo per uso privato o ulteriore sviluppo, separato dall'attuale funzione alberghiera.
L'hotel, originariamente costruito nel 1970, ha subito recenti aggiornamenti, indicando l'impegno nel mantenere e migliorare le strutture. Sono noti infissi con vetri doppi, che contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La menzione di una cucina professionale suggerisce una finitura di livello commerciale per le aree di preparazione alimentare. Sebbene i dettagli specifici dei materiali per tutti i 13 bagni e le camere non siano elencati, la descrizione complessiva indica un immobile equipaggiato per standard di ospitalità operativa. La nuova zona piscina prevista con pool house dovrebbe ulteriormente migliorare i servizi, implicando un'attenzione al comfort moderno degli ospiti e all'estetica.
L'hotel è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.995.000. Questo prezzo riflette l'immobile come attività di ospitalità affermata e a pronta consegna, comprendente 13 camere da letto e 13 bagni distribuiti su 935 m² di superficie abitabile su un terreno di 50.000 m². In quanto struttura esistente, il prezzo non è presentato come punto di partenza ma come investimento totale richiesto per l'acquisizione. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione completata, sebbene i miglioramenti previsti per il 2025 possano influire sugli aspetti operativi.
Villanueva De La Concepcion offre un'esperienza di vita distinta, situata nell'entroterra della provincia di Málaga. La sua altitudine di 601 metri sul livello del mare contribuisce a un clima diverso rispetto alle zone costiere, con estati più fresche e inverni potenzialmente più miti. Il paese stesso fornisce servizi essenziali come supermercati, farmacie, banche e scuole a breve distanza, alcuni a pochi passi. Ciò crea un ambiente pratico per la vita quotidiana, completato da un centro sportivo locale. Il paesaggio circostante offre opportunità di esplorazione, in particolare verso la Riserva Naturale del Torcal. Pur offrendo un ritmo più tranquillo, la vicinanza a centri urbani più grandi come Málaga garantisce che i servizi cittadini e le attrazioni culturali siano ragionevolmente raggiungibili per gite o esigenze specifiche.
Villanueva De La Concepcion offre un'esperienza andalusa locale con servizi a portata di mano. Con un supermercato a 70 metri e un ospedale a 11 km di distanza, le esigenze quotidiane e l'assistenza sanitaria sono coperte. Il paese fornisce servizi essenziali tra cui farmacie, banche e scuole. Per il tempo libero, un campo da calcio si trova a soli 0,4 km. Sebbene si consigli un'auto per esplorare le zone più lontane, la densità di servizi locali significa che non ogni commissione richiede un veicolo. I trasporti pubblici con 21 fermate su 12 linee offrono una certa connettività, sebbene la loro efficienza per raggiungere punti distanti possa essere limitata. La vicinanza alle montagne del Torcal suggerisce opportunità per attività all'aperto.
Questa mappa mostra Villanueva De La Concepcion, un paese dell'entroterra nella provincia di Málaga. Evidenzia la posizione dell'immobile rispetto ai servizi locali essenziali e la sua distanza dalla costa della Costa del Sol, dalle principali città e dall'aeroporto di Malaga. La topografia circostante, tra cui la vicinanza alle aree di parco naturale, è anch'essa rappresentata visivamente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villanueva De La Concepcion è posizionato nell'entroterra della provincia di Málaga, a nord della principale fascia costiera della Costa del Sol. Questa collocazione nell'entroterra offre una prospettiva diversa della vita andalusa rispetto alle vivaci località costiere. Fornisce una base per esplorare la regione più ampia, con città come Antequera (25 minuti in auto, secondo le descrizioni esistenti), Málaga (25 km) e Marbella (56 km) a portata di mano. Destinazioni come Ronda, Caminito del Rey, Córdoba, Granada e Siviglia sono accessibili per gite o soggiorni più brevi, evidenziando la sua posizione centrale, sebbene nell'entroterra, all'interno dell'Andalusia.
La posizione dell'hotel offre un accesso ragionevole ai principali snodi di trasporto e alle strutture ricreative. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a circa 28 km in linea d'aria, una distanza che richiede tipicamente un viaggio in auto di circa 45 minuti, come riportato nelle descrizioni esistenti. Diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta, si trovano a circa 26 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador sono entro un raggio di 31-32 km. L'accesso alle colonnine di ricarica per veicoli elettrici è disponibile entro 9,7 km, e una farmacia si trova comodamente a 9,9 km. Le opzioni di trasporto pubblico sono presenti nel paese con numerose fermate, sebbene la dipendenza dall'auto per un'esplorazione più ampia rimanga una considerazione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di 601 metri, Villanueva De La Concepcion gode di un clima che differisce dalla costa immediata. Le temperature medie mensili variano da 8°C a 25°C, con una temperatura media annuale di 15,6°C. L'area riceve ampio sole, contribuendo a un ambiente gradevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare è definita come circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Questa posizione nell'entroterra, vicino alle montagne del Torcal, offre un paesaggio naturale che offre opportunità per escursioni e vita all'aperto, distinto dall'ambiente incentrato sulle spiagge della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene situato nell'entroterra, l'hotel offre accesso alle aree ricreative costiere. Spiagge come Playa de la Malagueta si trovano a circa 26 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro una distanza di 31-32 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf. Le vicinanze immediate includono un campo da calcio a 0,4 km. L'immobile stesso dispone di una piscina privata, con progetti per una zona piscina riscaldata e migliorata. L'ambiente naturale, tra cui le vicine montagne del Torcal, offre potenziale per escursioni ed esplorazione della natura.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.2°C | 68 mm |
| Marzo | 10.7°C | 66 mm |
| Aprile | 12.9°C | 52 mm |
| Maggio | 15.5°C | 44 mm |
| Giugno | 20.4°C | 17 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 24.8°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 22 mm |
| Ottobre | 15.9°C | 61 mm |
| Novembre | 11.3°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL299206
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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