Išskirtinė investicinė galimybė laukia Villanueva De La Concepcion, Malagoje, tai visiškai licencijuotas, gyvenimui paruoštas butikinis viešbutis. Užimantis 935 m² bendrojo ploto dideliame 50 000 m² sklype, šis įsitvirtinęs nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m. ir neseniai atnaujintas, siūlo išskirtinį pasiūlymą. Jame yra 13 miegamųjų ir 13 vonios kambarių, todėl jis gali priimti didelį svečių skaičių. Jo strateginė žemyninė vieta suteikia ramybę, išlaikant prieinamumą prie pakrantės lankytinų objektų ir pagrindinių transporto magistralių, todėl tai patrauklus pasiūlymas svetingumo sektoriaus investuotojams ir operatoriams.
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijase arba Etherna Homes 2 Esteponoje, kurie pirmiausia orientuoti į gyvenamojo būsto pardavimus su pradinėmis kainomis nuo €205 000 iki €269 950, šis nekilnojamasis turtas Villanueva De La Concepcion atspindi kitą rinkos segmentą. Tai įsitvirtinęs svetingumo verslas, o ne atskiri gyvenamieji būstai, su fiksuota prašoma kaina €1 995 000. Nors pakrantės nekilnojamasis turtas siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimių ir tipinį kurortinį gyvenimo būdą, šis žemyninis viešbutis suteikia labiau atskirtą patirtį, patraukliančią kitokio tipo investuotoją ar operatorių. Jo didelis žemės plotas ir aukštis išskiria jį iš tankiau apgyvendintų pakrantės zonų. Potencialas operacinėms pajamoms ir išskirtinė padėtis Andalūjos vidinėje dalyje suteikia kontrastą su minėtų panašių projektų gyvenamojo būsto orientacija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs žemyninėje Villanueva De La Concepcion dalyje, šis viešbutis siūlo ramų aplinką, nutolusią nuo tiesioginio pakrantės šurmulio. Jo vieta leidžia pasiekti natūralaus grožio vietoves, įskaitant Torcal kalnus, ir suteikia autentiško andalūziško gyvenimo skonį. Būtinosios paslaugos prieinamos pačioje gyvenvietėje.
Šis nekilnojamasis turtas sukurtas svetingumo veiklai, siūlydamas gausias svečių apgyvendinimo galimybes 13 gerai įrengtuose kambariuose. Didelis sklypo plotas leidžia potencialiai plėstis arba įrengti privačias poilsio zonas. Jis tinka investuotojams, ieškantiems parengto sprendimo turizmo sektoriuje, arba asmenims, norintiems išskirtinio būsto su pajamas generuojančiu potencialu.
Nors viešbutis buvo pastatytas 1970 m., jis dabar yra paruoštas naudoti, o tai reiškia, kad visi reikalingi leidimai ir statybos etapai yra baigti. Neseniai atlikti atnaujinimo darbai rodo modernizuotas patalpas. Papildomi patobulinimai, pavyzdžiui, šildomas baseinas su baseino nameliu, planuojami užbaigti 2025 m.
Šis nekilnojamasis turtas yra egzistuojantis viešbutis, o ne nauja gyvenamoji statyba. Jis pateikiamas kaip fiksuota prašoma kaina, o ne pradinė kaina. Konkrečios detalės apie galimas būsimas plėtros teises ar teritorijų planavimą kitokiai, ne svetingumo, veiklai nėra pateikiamos.
Šis nekilnojamasis turtas tinka patyrusiems svetingumo investuotojams, norintiems įsigyti visiškai veikiantį viešbutį su esama infrastruktūra ir licencijomis. Jis patinka tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto, kurį galima eksploatuoti ištisus metus, su galimybe plėstis į renginius, pavyzdžiui, vestuves ar retreitus. Asmenys, vertinantys kaimo ramybės ir prieinamų patogumų derinį, gali svarstyti jį kaip gyvenimo būdo pokytį, siūlantį bazę Andalūjos vidiniams regionams tyrinėti kartu su artumu prie pakrantės. Tai taip pat aktualu pirkėjams, ieškantiems didelio nekilnojamojo turto su reikšmingu sklypu privačiam naudojimui ar tolesnei plėtrai, atskirai nuo dabartinės viešbučio funkcijos.
Viešbutis, pastatytas 1970 m., neseniai buvo atnaujintas, o tai rodo įsipareigojimą prižiūrėti ir tobulinti jo patalpas. Pažymima, kad yra dvigubi stiklai, prisidedantys prie energijos efektyvumo ir garso izoliacijos. Profesionalios virtuvės paminėjimas rodo komercinės klasės apdailą maisto ruošimo zonose. Nors konkretūs visų 13 vonios kambarių ir svečių kambarių medžiagų detalės nėra išvardytos, bendras aprašymas rodo, kad nekilnojamasis turtas yra įrengtas pagal operacinio svetingumo standartus. Planuojama nauja baseino zona su baseino nameliu turėtų dar labiau pagerinti nekilnojamojo turto patogumus, o tai reiškia dėmesį moderniam svečių komfortui ir estetikai.
Viešbutis siūlomas už fiksuotą prašomą kainą €1 995 000. Ši kaina atspindi nekilnojamąjį turtą kaip įsitvirtinusį, paruoštą naudoti svetingumo verslą, įskaitant 13 miegamųjų ir 13 vonios kambarių, išdėstytų 935 m² bendrajame plote esančiame 50 000 m² sklype. Kaip egzistuojanti struktūra, kaina nėra pateikiama kaip atskaitos taškas, o kaip visa įsigijimui reikalinga investicija. Prieinamumas yra nedelsiantinis, atsižvelgiant į baigtą statybos būseną, nors planuojami 2025 m. patobulinimai gali paveikti operacinius aspektus.
Villanueva De La Concepcion siūlo išskirtinę gyvenimo patirtį, įsikūrus žemyninėje Malagos provincijos dalyje. Jo 601 metrų aukštis virš jūros lygio lemia kitokį klimatą nei pakrantės zonose, vėsesnes vasaras ir galimai švelnesnes žiemas. Pačioje gyvenvietėje per trumpą atstumą, o kai kurios, pasiekiamos pėsčiomis, teikiamos būtinosios paslaugos, pavyzdžiui, supermarketai, vaistinės, bankai ir mokyklos. Tai sukuria praktišką kasdienio gyvenimo aplinką, papildytą vietos sporto centru. Aplinkinis kraštovaizdis suteikia tyrinėjimo galimybių, ypač link Torcal gamtos rezervato. Nors siūlomas ramesnis gyvenimo tempas, artumas prie didesnių urbanistinių centrų, tokių kaip Malaga, užtikrina, kad miesto patogumai ir kultūrinės įžymybės yra priimtinu atstumu dienos išvykoms ar konkretiems poreikiams.
Villanueva De La Concepcion siūlo vietinę andalūzišką patirtį su po ranka esančiais patogumais. Supermarketas yra už 70 metrų, ligoninė, už 11 km, todėl kasdieniai poreikiai ir sveikatos priežiūra yra užtikrinti. Gyvenvietėje teikiamos būtinosios paslaugos, įskaitant vaistines, bankus ir mokyklas. Poilsio futbolo aikštė yra vos už 0,4 km. Nors automobilis rekomenduojamas tolimesnėms kelionėms, vietos paslaugų tankis reiškia, kad ne kiekvienai užduočiai reikia transporto priemonės. Viešasis transportas su 21 stotele ir 12 maršrutų siūlo šiek tiek susisiekiamumo, tačiau jo efektyvumas tolimiems taškams pasiekti gali būti ribotas. Artumas prie Torcal kalnų rodo galimybes gamtoje aktyviai leisti laiką.
Šis žemėlapis rodo Villanueva De La Concepcion, žemyninę gyvenvietę Malagos provincijoje. Jis pabrėžia nekilnojamojo turto padėtį santykyje su būtinomis vietos paslaugomis ir jo atstumą nuo Costa del Sol pakrantės, didelių miestų ir Malagos oro uosto. Aplinkinė topografija, įskaitant artumą prie gamtos parkų zonų, taip pat vizualiai pavaizduota.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Villanueva De La Concepcion yra Malagos provincijos vidinėje dalyje, į šiaurę nuo pagrindinės Costa del Sol pakrantės juostos. Ši žemyninė padėtis siūlo kitokį andalūziško gyvenimo būdą, palyginti su triukšmingais pakrantės kurortais. Tai suteikia bazę platesniam regionui tyrinėti, o miestai, tokie kaip Antequera (25 min. automobiliu, pagal egzistuojančius aprašymus), Malaga (25 km) ir Marbella (56 km), yra pasiekiami. Destinacijos, tokios kaip Ronda, Caminito del Rey, Kordoba, Granada ir Sevilija, taip pat prieinamos dienos išvykoms ar trumpesnėms viešnagėms, o tai rodo jos centrinę, nors ir žemyninę, padėtį Andalūjoje.
Viešbučio vieta suteikia protingą prieigą prie pagrindinių transporto mazgų ir poilsio įrenginių. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 28 km tiesia linija, o tai paprastai reikalauja apie 45 min. kelionės automobiliu, kaip pažymėta egzistuojančiuose aprašymuose. Kelios pakrantės, įskaitant Playa de la Malagueta, yra maždaug už 26 km. Golfo mėgėjams keli laukai, pavyzdžiui, Club de Golf Málaga Parador, yra 31–32 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo prieiga prieinama per 9,7 km, o vaistinė patogiai įsikūrusi už 9,9 km. Viešojo transporto parinktys yra gyvenvietėje, tačiau automobilio priklausomybė platesnėms ekskursijoms lieka svarbiu aspektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 601 metrų aukštyje, Villanueva De La Concepcion patiria klimatą, besiskiriantį nuo tiesioginės pakrantės. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 8°C iki 25°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 15,6°C. Vietovė gauna daug saulės, prisidedant prie malonios aplinkos didžiąją metų dalį. Maudynių sezonas apibrėžiamas kaip maždaug keturi mėnesiai, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Ši žemyninė vieta, netoli Torcal kalnų, siūlo natūralų kraštovaizdį, suteikiantį galimybių žygiams ir laisvalaikiui gamtoje, skirtingai nei į paplūdimius orientuota pakrantės aplinka.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors įsikūręs žemyninėje dalyje, viešbutis suteikia prieigą prie pakrantės rekreacinių zonų. Paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de la Malagueta, yra maždaug už 26 km tiesia linija. Golfo mėgėjams keli laukai pasiekiami per 31–32 km atstumą, įskaitant Club de Golf Málaga Parador ir Lauro Golf. Artimiausioje aplinkoje yra futbolo aikštė už 0,4 km. Pats nekilnojamasis turtas turi privatu baseiną, o planuojama atnaujinta, šildoma baseino zona. Natūrali aplinka, įskaitant netoliese esančius Torcal kalnus, siūlo galimybes žygiams ir gamtos tyrinėjimams.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 8.2°C | 68 mm |
| Kovas | 10.7°C | 66 mm |
| Balandis | 12.9°C | 52 mm |
| Gegužė | 15.5°C | 44 mm |
| Birželis | 20.4°C | 17 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.5°C | 22 mm |
| Spalis | 15.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 11.3°C | 82 mm |
| Gruodis | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL299206
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HI
UK
LV