アンダルシアの田園地帯に位置するこの伝統的なフィンカは、ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプションからアクセス可能な206㎡の広大な物件です。6つの寝室と5つのバスルームを備え、現在は2つの独立した住居として機能していますが、一つの大きな家族の住居としても使用できます。マラガから約25km、空港から28kmの距離に位置し、山々のパノラマビューを享受できる静かな環境です。1970年に建てられ、伝統的なスペインの建築様式を保ちながら、近代的な設備も備えています。
ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプションに位置するこのフィンカは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較すると、独自の特徴を持っています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）のような沿岸部の新しい開発とは異なり、この物件は内陸部の伝統的な田舎家を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロ〜）と同様の価格帯にありますが、アクアマリンが沿岸部のアパートメントであるのに対し、このフィンカは独立した一戸建て住宅であり、広大な土地とプライバシーを提供します。沿岸部のリゾート地がビーチや観光地への近さを売りにしているのに対し、この物件は静かで自然に囲まれた環境とアンダルシアの伝統的な生活様式を体験できる点で差別化されています。また、マラガ市や空港へのアクセスが良好ながらも、観光地の賑わいから離れた場所にあるため、静かな休日を求める人々や、地元の文化や生活に触れたい人々に適しています。この物件は、内陸部の魅力と沿岸部の利便性をバランス良く組み合わせた、コスタ・デル・ソルでは比較的珍しい選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプション近くの田園地帯に位置するこの物件は、標高601メートルの高さから山々の景色を望めます。商店やレストランなどの生活必需品は70〜222メートルの範囲内にあり、徒歩でアクセス可能です。マラガ市街地までは約25km、空港までは28kmの距離に位置しており、田園の静けさと都会へのアクセシビリティを両立しています。
この物件は多世帯同居やゲスト用として最適な構造を備えています。2つの完全に独立した住居から構成され、それぞれに専用のキッチン、リビングエリア、テラス、そして専用の玄関があります。6つの寝室と5つのバスルームは、大規模な家族や定期的に訪れるゲストを収容するのに十分なスペースを提供します。エアコンや暖炉により、年間を通じて快適な室内環境が確保されています。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。しかし、最近リノベーションが行われており、良好な状態が保たれています。建物は既に完成しているため、購入後すぐに入居可能です。メインの水道、電気、ブロードバンドインターネットに接続されており、近代的な生活インフラが整備されています。
この物件はリゾート地やビーチフロントの物件ではないため、海への直接アクセスはありません。プールは地上式で、インフィニティプールや屋内プールではありません。都市部の高級マンションのような最新のスマートホーム技術やセキュリティシステムは装備されていません。ゴルフコースに直接隣接しているわけではなく、最寄りのゴルフ場まで車で約25分かかります。
この物件は、複数世帯での同居を考えている家族に最適です。2つの独立した住居に分かれているため、親世代と子世代が一緒に住みながらもそれぞれのプライバシーを保つことができます。また、頻繁にゲストを迎える機会が多い場合や、B＆B事業を営みたいと考えている人にも適しています。スペインの田舎での生活体験を求めつつも、都会へのアクセスを重視する人々にとっても魅力的な選択肢です。マラガ空港やビーチから約45分、アンテケラから20分、ビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプションから10分という距離は、静かな田舎の生活と都市の利便性のバランスを求める人々にぴったりです。さらに、投資としても魅力的で、一つの物件を二つの賃貸ユニットとして活用することも可能です。
この伝統的なアンダルシアの田舎家は、近代的な設備と伝統的な要素を組み合わせた質の高い仕上がりが特徴です。主要な部屋にはエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。木製の窓や暖炉といった伝統的な要素が、現代の快適さと調和しています。キッチンは機能的で実用的に設計され、日常生活に対応できるようになっています。バスルームは清潔で維持が容易で、浴室の設備は現代的な基準を満たしています。外部では、覆われたテラスとプライベートテラスがあり、屋外空間も生活の一部として楽しめるようになっています。さらに、メインの水道と電気に接続されており、ブロードバンドインターネットも利用可能です。追加施設として、薪ストーブ、付属建物、広い駐車場、地上プールなども備えています。
この物件の価格は285,000ユーロからとなっており、アンダルシア地方の同規模の田舎家と比較すると合理的な価格帯に位置しています。6つの寝室と5つのバスルーム、合計206㎡の居住スペースを考慮すると、1㎡あたり約1,383ユーロとなります。近隣の類似プロジェクトと比較すると、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ〜）より価格が高いものの、トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロ〜）と同程度の価格帯にあります。価格の変動要因としては、物件の状態、リノベーションの程度、そして市場状況などが考えられます。
このアンダルシアの田舎家は、静かで自然に囲まれた生活を求める人々に理想的な環境を提供します。1,500㎡の広大な敷地には成熟した庭園、門付きの中庭、そして伝統的な「エラ」と呼ばれる穀物乾燥場があり、ここでは地域で最も美しい景色を楽しみながらくつろぐことができます。日常的には、朝はテラスでコーヒーを飲みながら山々のパノラマを眺め、昼間は近くの村で買い物をし、夕方には地元のレストランで夕食を楽しむというリズムで生活が営まれます。2つの独立した住居としても、一つの大きな家としても使用できるため、家族の構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。
この物件の周辺環境は、田舎の静けさと日常生活に必要な施設へのアクセスが巧妙に融合しています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか70メートル、薬局までは222メートルという距離にあり、日常の買い物は徒歩で可能です。病院までは11km、銀行や歯科医師も2km圏内にあります。教育施設に関しては、2km圏内に2つの学校があり、子育て家庭にも対応可能です。公共交通機関も充実しており、12路線のバスと21のバス停が地域をカバーしています。自動車がなくても、基本的な生活には支障はありません。しかし、より広い範囲への移動や空港へのアクセスを考慮すると、自動車の保有が望ましいでしょう。マラガ市中心部までは約25km、空港までは28km、最寄りのビーチまでは26kmという距離が、週末の外出や観光客の訪問にも対応できる利便性を提供しています。
この地図はビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプション近くの田園地帯に位置するフィンカの正確な場所を示しています。物件は標高601メートルの高地にあり、アンテケラとマラガの中間地点に位置しています。地図上では、主要道路へのアクセス、最寄りの村や町の位置、そしてマラガ市中心部や空港までの距離関係がわかります。南西向きの地形は、物件からパノラマの山々の景色を楽しむことを可能にしています。
この物件はマラガ県北部に位置するビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプションにあり、アンダルシア地方の内陸部と地中海沿岸を結ぶ戦略的な位置を占めています。県都マラガまでは約25km、南へ向かうとコスタ・デル・ソルのリゾート地、北へ向かうとアンテケラの歴史的な町へのアクセスが良好です。特にアンテケラまでは約20分の距離にあり、その古代遺跡や歴史的建造物を訪れることができます。同じマラガ県内にあるマリベヤやフエンヒローラといった人気の沿岸リゾート地までは約56km、約1時間の距離にあります。この位置関係により、住民は内陸部の静けさと沿岸リゾートの活気の両方を体験することができます。グラナダまで約87km、約1時間半の距離にあることから、アルハンブラ宮殿のような世界的に有名な観光地への日帰り旅行も可能です。
この物件から主要な施設への距離は、田舎の物件としては比較的便利です。最寄りのビーチであるマラゲータ、ロス・バニョス・デル・カルメン、サン・アンドレスまでいずれも26km、車で約45分の距離に位置しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは28km、同様に約45分で到達可能です。ゴルフ愛好家には、グアダルアルセ・ゴルフクラブ（25km）、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（31km）、ラウロ・ゴルフ（32km）がアクセス可能な範囲内にあります。特にグアダルアルセ・ゴルフクラブまでは約30分で到着できます。電気自動車を所有している場合、最寄りのEV充電ステーション（IONITY Casabermeja）までは9.7km、約15分の距離にあります。これらの施設へのアクセスは、休暇中や週末に多様なアクティビティを楽しみたい住民にとって十分な利便性を提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高601メートルの高さに位置し、アンダルシア地方特有の温暖な気候を享受しています。年間の平均気温は15.6℃で、夏は平均25℃、冬は8℃程度と、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,809時間と非常に多く、太陽の光を存分に楽しむことができます。水泳シーズンは、海水温が20℃以上になる4ヶ月間あり、夏にはビーチでの海水浴も可能です。南西向きの向きにより、日中は適度に日差しが差し込み、夕方には快適な陰影が生まれます。この気候条件は、屋外での活動を年間を通じて楽しみたい人々に理想的な環境を提供しています。高地にあるため、海岸沿いの地域より夏の暑さが若干和らげられ、夜間も過ごしやすい気温が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチは、マラガ市内にあるマラゲータ、ロス・バニョス・デル・カルメン、サン・アンドレスの3つです。これらのビーチまではいずれも26km、車で約45分の距離に位置しています。特にマラゲータはマラガで最も人気のあるビーチの一つで、青い旗（ブルーフラッグ）の認定を受けており、水質と施設の両面で高い品質が保証されています。ゴルフ愛好家には、グアダルアルセ・ゴルフクラブ（25km）、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（31km）、ラウロ・ゴルフ（32km）が週末のレクリエーションとしてアクセス可能です。地元のスポーツ施設としては、0.4kmの距離にカンポ・デ・フトボル（サッカー場）があります。また、物件自身が持つ1,500㎡の敷地には地上プールが設置されており、手軽にプールを楽しむことができます。庭園やテラスは、家族や友人との集まり、あるいは静かな読書の場としても活用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県北部に位置するビジャヌエバ・デ・ラ・コンセプションにあり、アンダルシア地方の内陸部と地中海沿岸を結ぶ戦略的な位置を占めています。県都マラガまでは約25km、南へ向かうとコスタ・デル・ソルのリゾート地、北へ向かうとアンテケラの歴史的な町へのアクセスが良好です。特にアンテケラまでは約20分の距離にあり、その古代遺跡や歴史的建造物を訪れることができます。同じマラガ県内にあるマリベヤやフエンヒローラといった人気の沿岸リゾート地までは約56km、約1時間の距離にあります。この位置関係により、住民は内陸部の静けさと沿岸リゾートの活気の両方を体験することができます。グラナダまで約87km、約1時間半の距離にあることから、アルハンブラ宮殿のような世界的に有名な観光地への日帰り旅行も可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 68 mm |
| 2月 | 8.2°C | 68 mm |
| 3月 | 10.7°C | 66 mm |
| 4月 | 12.9°C | 52 mm |
| 5月 | 15.5°C | 44 mm |
| 6月 | 20.4°C | 17 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 24.8°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 22 mm |
| 10月 | 15.9°C | 61 mm |
| 11月 | 11.3°C | 82 mm |
| 12月 | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL259542
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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