تقع هذه الفيلا المنفصلة الكبيرة في Villanueva De La Concepción، وتوفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا مناسبًا، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو المشترين الذين يبحثون عن التنوع. يقع العقار في الداخل ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة في المدينة المحلية وعلى بعد 28 كم فقط من مطار مالاغا. بفضل 7 غرف نوم و 6 حمامات، يوفر العقار مرونة كبيرة لاستيعاب أنماط الحياة المختلفة، بما في ذلك استخدامه كمنزل لعائلة كبيرة أو عطلة أو فندق مبيت وإفطار محتمل.
مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في Villanueva De La Concepcion عرضًا فريدًا للقيمة. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن حجم هذا العقار (7 غرف نوم، 512 مترًا مربعًا) وسعره (595,000 يورو) يوفران مساحة وميزات أكبر. ومع ذلك، فهي ليست على الواجهة البحرية مباشرة مثل هذه المشاريع. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار أقل سعرًا ولكنه يوفر المزيد من غرف النوم والحمامات. يوفر الموقع الداخلي للعقار، على الرغم من أنه على بعد حوالي 26 كم من الشواطئ، نمط حياة مختلفًا عن التطويرات الساحلية، وعادة ما يكون أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة محتملة، ولكنه يتطلب النظر في سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في Villanueva De La Concepción، مما يعني أن المرافق الأساسية مثل المدارس والمتاجر والمطاعم قريبة. في حين أنه يقع في الداخل، إلا أنه يوفر سهولة الوصول، حيث يبعد 28 كم عن مطار مالاغا، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل والشواطئ.
هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. توفر سبع غرف نوم وست حمامات مساحة وفيرة، بينما تسمح مناطق المعيشة والمطابخ المنفصلة بالاستخدام المتعدد المحتمل. يضيف الطابق السفلي والمناطق المعيشية المتعددة والمسبح إلى وظائفه.
تم الانتهاء من العقار وهو جاهز للسكن الفوري. لا يوجد انتظار لانتهاء البناء، مما يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال السريع. يجب مراعاة حالة العقار.
في حين أن العقار يضم العديد من وسائل الراحة، فإن مساحة الأرض البالغة 216 مترًا مربعًا صغيرة نسبيًا مقارنة بمساحة البناء البالغة 512 مترًا مربعًا، مما قد يحد من المساحة الخارجية. تشير حالة "المتوسطة" للعقار إلى أنه قد تكون هناك حاجة إلى بعض التجديدات أو التحديثات قبل الانتقال.
هذه الفيلا المنفصلة في Villanueva De La Concepción، بفضل مساحتها الواسعة وتعدد استخداماتها، مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة للعائلات الكبيرة، توفر سبع غرف نوم وست حمامات مساحة مريحة وخاصة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص، فإن حجم العقار وتصميمه، بما في ذلك مناطق المعيشة المنفصلة والمطابخ، يجعله مثاليًا لإعادة تطويره إلى فندق مبيت وإفطار أو تأجير للعطلات، خاصة بالنظر إلى قربه من مطار مالاغا على بعد 28 كم فقط. أولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة ويرغبون في العيش في مكان به وسائل راحة (سوبر ماركت على بعد 70 مترًا، وصيدلية على بعد 222 مترًا) ولكنه بعيد عن صخب الساحل سيجدون أيضًا الهدوء والأجواء الريفية جذابة. يوفر وجود مصعد في مكان الإقامة راحة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يجعله مناسبًا للعائلات من جميع الأعمار والقدرات. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطابق السفلي والمسبح ومنطقة الشواء تجعل العقار مثاليًا للترفيه والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون المناخ الإسباني المشمس.
يتميز العقار بمجموعة من الميزات المصممة لتعزيز الراحة والعملية. إنه مجهز بنظام تكييف هواء Airzone للتدفئة والتبريد، مما يضمن بيئة داخلية مريحة على مدار العام. يضم العقار أيضًا مدفأة، مما يضيف الدفء والجو إلى مناطق المعيشة. لضمان إمدادات مياه موثوقة، يحتوي العقار على خزان مياه بسعة 2000 لتر، بالإضافة إلى سخان مياه مزدوج ومضخة. يتم تعزيز الراحة من خلال مصعد يخدم جميع الطوابق، وهو مفيد بشكل خاص للمقيمين ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو لنقل الأشياء الثقيلة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة تخزين منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على العديد من خزائن الملابس المدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. تشمل المرافق الخارجية مسبحًا خاصًا ومنطقة شواء وتراسًا شمسيًا مع مناظر جبلية. تشمل ميزات الأمان نظام إنذار. تم وصف حالة العقار بأنها "متوسطة"، مما يعني أنه في حين أن العديد من الميزات موجودة، فقد تكون هناك حاجة إلى بعض التحديثات أو الإصلاحات لتحقيق المعايير الحديثة.
تم عرض العقار بسعر 595,000 يورو، وهو سعر يعكس حجمه ووسائله. تكوين 7 غرف نوم و 6 حمامات، إلى جانب مساحة المعيشة الكبيرة (512 مترًا مربعًا)، يجعله عقارًا كبيرًا نسبيًا في السوق. من المهم ملاحظة أن حالة العقار موصوفة بأنها "متوسطة"، مما قد يعني أن بعض التجديدات أو التحديثات قد تكون مطلوبة بعد الشراء. تبلغ مساحة الأرض 216 مترًا مربعًا، وهي صغيرة نسبيًا مقارنة بمساحة البناء. العقار جاهز ومكتمل وجاهز للانتقال الفوري.
توفر منطقة Villanueva De La Concepción للسكان مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الهادئة في الداخل. يقع المنزل على ارتفاع 601 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ أكثر برودة مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.6 درجة مئوية، مصحوبًا بأشعة شمس وفيرة تبلغ حوالي 3809 ساعة سنويًا. يمكن للمنطقة أن تفخر بحوالي 32 عطلة محلية سنويًا، مما يشير إلى حياتها الثقافية النابضة بالحياة. يبرز العقار نفسه بسبع غرف نوم وست حمامات، بالإضافة إلى وسائل راحة إضافية مثل المصعد والمسبح الخاص ومنطقة الشواء. يوفر تصميمه متعدد الطوابق، بما في ذلك الطابق السفلي وثلاث مناطق معيشة ومطبخين، تعددية الاستخدامات للعائلات متعددة الأجيال أو المستثمرين الذين يفكرون في استخدامات مختلفة مثل المبيت والإفطار. يوفر الوصول السهل سيرًا على الأقدام إلى سوبر ماركت على بعد 70 مترًا وصيدلية على بعد 222 مترًا، بالإضافة إلى المطاعم والمدارس والبنوك وأطباء الأسنان في نطاق 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. إن الطبيعة المنفصلة للعقار، مع قربه من المرافق، تجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
توفر منطقة Villanueva De La Concepcion نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تقع المدينة على ارتفاع 601 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.6 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تصل إلى حوالي 3809 ساعة سنويًا. يقع العقار على بعد 70 مترًا فقط من السوبر ماركت المحلي و 222 مترًا من الصيدلية، مما يجعل التسوق اليومي واستلام الأدوية مريحًا للغاية. في نطاق 2 كم، توجد أيضًا مطاعم ومدارس وبنوك وعيادات أسنان. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى السفر إلى مدن أخرى، يقع مطار مالاغا على بعد 28 كم، وتعتبر مطارات أليكانتي-إلشيه وجبل طارق متاحة نسبيًا أيضًا، على الرغم من كونها على مسافات أبعد. بالنسبة لعشاق الشاطئ، تقع أقرب الشواطئ (مثل بلايا دي لا مالاغويتا) على بعد حوالي 26 كم، مما يجعل رحلات الشاطئ ليوم واحد ممكنة. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في نطاق 25 كم.
يوضح هذا الرسم البياني موقع Villanueva De La Concepcion، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار وقربه من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما تعرض الخريطة المسافات إلى الخط الساحلي ومطار مالاغا وملاعب الجولف القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على الموقع الاستراتيجي للعقار داخل منطقة كوستا ديل سول.
تقع Villanueva De La Concepcion في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. يوفر نقطة وسطى بين المنتجعات الساحلية الصاخبة والريف الهادئ. تقع المدينة على بعد حوالي 28 كم من مدينة مالاغا الصاخبة، مما يسهل الوصول إلى معالمها الثقافية ومراكز التسوق والمطار الدولي. ومع ذلك، فإنها تحافظ على طابعها الفريد، مما يوفر وتيرة حياة أكثر هدوءًا. توفر المدن الأخرى في المنطقة، مثل إستيپونا وبنالمادينا، على الرغم من شهرتها بمنتجعاتها الساحلية، تجربة مختلفة مقارنة بـ Villanueva De La Concepcion. يضع هذا الموقع الاستراتيجي لهذا العقار كمختار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة داخلية في إسبانيا، مع البقاء على مقربة من المحاور الرئيسية للنقل والراحة الحضرية.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في Villanueva De La Concepcion سهولة وصول ممتازة وراحة. يقع العقار على بعد 70 مترًا فقط من السوبر ماركت و 222 مترًا من الصيدلية، مما يجعل الحصول على الضروريات اليومية سهلاً للغاية. في نطاق 2 كم، تتوفر أيضًا المطاعم والمدارس والبنوك وعيادات الأسنان. للمسافرين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 28 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الداخلية والدولية. في حين أن الشواطئ (مثل بلايا دي لا مالاغويتا) تقع على بعد حوالي 26 كم، فإن ملاعب الجولف (مثل نادي غوادالهورسي للجولف) تقع على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر خيارات للأنشطة الخارجية. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى شحن السيارات الكهربائية، فإن أقرب محطة شحن تقع على بعد حوالي 9.7 كم. في حين أن بعض الأماكن في نطاق المشي، فإن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والمرافق الأبعد.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Villanueva De La Concepcion على ارتفاع 601 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.6 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3809 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى وفرة أشعة الشمس. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أن المنطقة قريبة من الجبال، والتي قد توفر مناظر خلابة وفرصًا للأنشطة الخارجية. قد يكون موسم السباحة هنا أقصر من المناطق الساحلية، حيث تستغرق 4 أشهر فقط لتكون درجة حرارة المياه مناسبة للسباحة (≥20 درجة مئوية). سيؤثر متوسط هطول الأمطار السنوي وأنماط هطول الأمطار في المنطقة على الغطاء النباتي المحلي والأنشطة الزراعية. في حين لا توجد بيانات محددة عن المحميات الطبيعية، فإن ارتفاعها وموقعها الداخلي قد يشيران إلى وجود المزيد من المناظر الطبيعية والحياة البرية والطرق الوعرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن Villanueva De La Concepcion نفسها ليست على الساحل مباشرة، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاغويتا، على بعد حوالي 26 كم، مما يوفر وجهة لمحبي الشاطئ. بالنسبة للاعبي الجولف، يوفر هذا المجال العديد من الخيارات، مع وجود نادي غوادالهورسي للجولف على بعد حوالي 25 كم ونادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 31 كم. بالإضافة إلى ذلك، يشتمل العقار نفسه على مسبح خاص ومنطقة شواء، مما يوفر خيارات ترفيهية وترفيهية للمقيمين في الموقع. قد توفر 32 عطلة محلية في المنطقة أيضًا فرصًا للمقيمين للمشاركة في الاحتفالات المحلية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Villanueva De La Concepcion في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. يوفر نقطة وسطى بين المنتجعات الساحلية الصاخبة والريف الهادئ. تقع المدينة على بعد حوالي 28 كم من مدينة مالاغا الصاخبة، مما يسهل الوصول إلى معالمها الثقافية ومراكز التسوق والمطار الدولي. ومع ذلك، فإنها تحافظ على طابعها الفريد، مما يوفر وتيرة حياة أكثر هدوءًا. توفر المدن الأخرى في المنطقة، مثل إستيپونا وبنالمادينا، على الرغم من شهرتها بمنتجعاتها الساحلية، تجربة مختلفة مقارنة بـ Villanueva De La Concepcion. يضع هذا الموقع الاستراتيجي لهذا العقار كمختار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة داخلية في إسبانيا، مع البقاء على مقربة من المحاور الرئيسية للنقل والراحة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 68 mm |
| فبراير | 8.2°C | 68 mm |
| مارس | 10.7°C | 66 mm |
| أبريل | 12.9°C | 52 mm |
| مايو | 15.5°C | 44 mm |
| يونيو | 20.4°C | 17 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 22 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL920432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
