Située à Villanueva De La Concepcion, Málaga, cette villa individuelle offre 512 m² d'espace habitable sur un terrain de 216 m². Dotée de 7 chambres et 6 salles de bains, cette propriété s'étend sur quatre niveaux et dispose d'un ascenseur desservant tous les étages. La villa est prête à être occupée et bénéficie d'un environnement calme grâce à son emplacement intérieur, tandis que la proximité des commodités quotidiennes assure le confort. La maison est conçue pour les grandes familles ou comme opportunité d'investissement.
Comparée aux projets côtiers comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur la vie à la plage et dont les prix commencent à partir de 320 000 €, cette villa à Villanueva De La Concepcion offre une expérience de vie très différente. Estepona est située directement sur la côte, offrant un accès rapide aux plages et aux marinas, typique de nombreuses développements sur la Costa del Sol. La propriété proposée ici se positionne comme une maison familiale spacieuse à l'intérieur des terres. Alba Benalmádena, dont le prix est plus proche de 699 000 €, est également plus proche de la côte et est souvent axée sur les appartements de luxe. Cette villa se distingue par sa taille et le nombre de ses pièces, ce qui la rend idéale pour les grandes familles ou comme propriété polyvalente. Sa situation à l'intérieur des terres offre un climat et un mode de vie différents de ceux des stations côtières plus touristiques, avec une proximité immédiate des commerces locaux et une altitude de 601 mètres au-dessus du niveau de la mer, permettant des températures plus fraîches que celles de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres, à Villanueva De La Concepcion, une municipalité de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La promenade la plus proche se trouve à environ 26 km, indiquant une certaine distance de la vie côtière.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un espace généreux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Avec sept chambres et six salles de bains, elle convient aux grandes familles ou à la cohabitation intergénérationnelle. La disposition sur quatre étages avec des espaces de vie distincts et un ascenseur offre flexibilité et confort, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
La maison est classée comme 'Prête à l'emploi', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante immédiatement disponible. Elle a été conçue pour la fonctionnalité et le confort, avec des caractéristiques telles qu'une piscine privée, une terrasse et un solarium. Des ajustements mineurs ou des modernisations pourraient être effectués selon les goûts personnels.
La villa n'offre pas de situation en bord de mer; la plage la plus proche est à 26 km. En tant que propriété intérieure, elle n'est pas directement connectée aux points chauds touristiques de la côte. La taille et la configuration de la maison peuvent nécessiter un entretien plus important par rapport à des propriétés plus petites. La superficie du terrain de 216 m² est relativement limitée par rapport à la surface habitable.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse pour une grande famille ou pour la vie intergénérationnelle. Le grand nombre de chambres et de salles de bains, réparties sur quatre niveaux avec ascenseur, offre intimité et confort à tous les résidents. Les investisseurs pourraient considérer la propriété pour son potentiel de location de vacances ou comme auberge, compte tenu de la proximité des attractions rurales et de la distance raisonnable de la côte. Les personnes préférant un mode de vie plus calme à l'intérieur des terres, mais valorisant l'accès aux centres urbains et aux commodités, trouveront ici une option appropriée. La villa convient également aux acheteurs recherchant une propriété avec des utilisations diverses et des adaptations potentielles, car elle est 'Prête à l'emploi'.
La villa se distingue par une construction solide et un équipement complet. Elle dispose de la climatisation (Airzone), d'une cheminée et d'un réservoir d'eau chaude avec pompe. Un ascenseur relie les quatre étages, améliorant le confort et assurant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Plusieurs armoires encastrées offrent un espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée et il y a un garde-manger. La sécurité est assurée par un système d'alarme. La terrasse avec barbecue et le solarium offrent des espaces extérieurs pour la détente. Les fenêtres sont à double vitrage et la villa dispose d'une citerne de 2 000 litres d'eau.
La villa individuelle à Villanueva De La Concepcion est proposée au prix de 595 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété avec 512 m² d'espace habitable et 7 chambres. L'immobilier est 'Prêt à l'emploi', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible. La disponibilité est actuellement jugée bonne, car il s'agit d'une offre unique. Les changements de disponibilité ou de prix sont possibles sans préavis.
Villanueva De La Concepcion est située à l'intérieur des terres de la province de Málaga, à une altitude de 601 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela se traduit par un climat plus tempéré avec des étés plus frais et des hivers plus doux par rapport à la côte. Les environs sont de caractère rural, mais suffisamment urbains pour que les commodités quotidiennes soient accessibles à pied. La proximité de deux écoles et d'un restaurant dans un rayon de 2 km suggère une communauté locale animée. Les 3 809 heures d'ensoleillement annuelles historiques indiquent un climat ensoleillé, bien que la saison de baignade de quatre mois soit relativement courte. L'emplacement intérieur offre le calme et une connexion plus forte avec la nature et les montagnes, avec des vues qui reflètent le paysage.
Villanueva De La Concepcion offre un équilibre entre le calme rural et la connectivité urbaine. Sa situation à 601 mètres d'altitude assure un climat agréable, tandis que la proximité des supermarchés (70 m) et d'une pharmacie (222 m) facilite le quotidien. L'environnement est suffisamment urbain pour répondre à de nombreux besoins sans voiture, mais un véhicule est recommandé pour les déplacements plus longs. L'infrastructure est orientée vers la population locale, avec des restaurants et des écoles à proximité. Les 32 jours fériés locaux par an suggèrent une communauté culturelle animée.
Ce projet est situé à Villanueva De La Concepcion, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre l'emplacement par rapport à la côte, aux grandes villes comme Málaga et aux paysages naturels environnants. Elle illustre l'accessibilité des principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Málaga.
Villanueva De La Concepcion est stratégiquement située au cœur de l'Andalousie, non loin de la région côtière animée de la Costa del Sol. Alors que la villa permet un style de vie plus calme, tourné vers l'intérieur des terres, elle se trouve à seulement environ 28 km de l'aéroport de Málaga et du centre de Málaga. Cela combine les avantages de la vie rurale avec la proximité des commodités urbaines, des offres culturelles et des villes côtières populaires. Son positionnement permet à la fois des excursions d'une journée vers la côte et une vie au milieu du paysage montagneux pittoresque de l'Andalousie.
La villa est bien desservie, bien que située à l'intérieur des terres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 28 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages les plus proches sont à environ 26 km, dont la Playa de la Malagueta. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 32 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce. Les commodités locales sont excellentes : un supermarché est à seulement 70 mètres, et une pharmacie à 222 mètres. Un hôpital se trouve à 11 km. Pour ceux qui optent pour la mobilité électrique, une borne de recharge pour véhicules électriques est située à environ 9,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Villanueva De La Concepcion est située à 601 mètres d'altitude, contribuant à un climat plus tempéré. La température annuelle moyenne est de 15,6°C, avec des variations entre 8°C et 25°C. Avec historiquement 3 809 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison officielle de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Cette altitude offre souvent un air pur et une vue panoramique sur le paysage montagneux environnant, créant un microclimat agréable qui diffère de la région côtière plus humide.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Villanueva De La Concepcion soit située à l'intérieur des terres, les attractions côtières sont facilement accessibles. Les plages les plus proches comme la Playa de la Malagueta sont à environ 26 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 32 km, y compris le Club de Golf de Guadalhorce. L'environnement immédiat offre des possibilités de randonnée dans les collines environnantes. La terrasse existante, le solarium et la piscine sur le toit de la propriété offrent des possibilités de loisirs privées.
Source: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion est stratégiquement située au cœur de l'Andalousie, non loin de la région côtière animée de la Costa del Sol. Alors que la villa permet un style de vie plus calme, tourné vers l'intérieur des terres, elle se trouve à seulement environ 28 km de l'aéroport de Málaga et du centre de Málaga. Cela combine les avantages de la vie rurale avec la proximité des commodités urbaines, des offres culturelles et des villes côtières populaires. Son positionnement permet à la fois des excursions d'une journée vers la côte et une vie au milieu du paysage montagneux pittoresque de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 68 mm |
| Février | 8.2°C | 68 mm |
| Mars | 10.7°C | 66 mm |
| Avril | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juin | 20.4°C | 17 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 24.8°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 22 mm |
| Octobre | 15.9°C | 61 mm |
| Novembre | 11.3°C | 82 mm |
| Décembre | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL920432
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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