Découvrez cette maison de ville située au cœur de Zahara de la Sierra, un pittoresque village de montagne de la province de Cadix. Offrant une opportunité singulière à un prix fixe de 86 000 €, ce bien immobilier est une page blanche pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace. Avec 2 chambres et 1 salle de bains réparties sur 100 m², il est prêt pour une rénovation immédiate et invite à une approche personnalisée de sa transformation. Le cadre offre une atmosphère calme et rurale tout en restant à proximité des commodités locales.
En comparaison avec des programmes côtiers comme Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque à Sotogrande, qui démarrent à partir de 341 000 € et vont jusqu'à plusieurs millions, cette maison de ville à Zahara de la Sierra représente un segment de marché nettement différent. Les biens de Sotogrande sont généralement modernes, tournés vers les stations balnéaires et situés sur ou très près de la côte, offrant des équipements haut de gamme et souvent des prix plus élevés. Zahara de la Sierra, à l'inverse, offre une opportunité de vie authentique dans un village au sein d'un parc naturel, à un prix bien plus accessible. Tandis que Sotogrande s'adresse à une clientèle de luxe, souvent internationale, en quête de proximité avec les plages et le golf haut de gamme, Zahara de la Sierra séduit ceux qui privilégient un mode de vie andalou paisible et traditionnel, la beauté naturelle et le potentiel d'un projet de rénovation personnalisé. L'écart de prix marqué reflète les situations, types de biens et styles de vie distincts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un cadre villageois, cette maison de ville se situe à l'intérieur des terres, au sein du parc naturel de la Sierra de Grazalema. Elle offre une expérience distinctive de village de montagne, caractérisée par la proximité de commodités locales accessibles à pied. Le paysage environnant offre un arrière-plan spectaculaire, soulignant un lien avec la nature et un mode de vie espagnol plus traditionnel.
Ce bien convient aux personnes seules ou aux petites familles cherchant un projet. Son état nécessite une rénovation, ce qui le rend adapté aux acheteurs ayant la vision de personnaliser leur espace de vie. Les deux chambres et la salle de bains offrent une disposition fonctionnelle, tandis que la terrasse privée offre un espace extérieur pour profiter de l'air de la montagne et de la vue.
Il s'agit d'une maison existante clés en main, achevée en 1970. Ce n'est pas un programme neuf, ce qui signifie que tous les éléments structurels sont en place, en attente de modernisation et de rénovation. Le bien est disponible pour un achat et une occupation immédiats, les propriétaires pouvant entreprendre les travaux à leur propre rythme.
Ce bien nécessite une rénovation importante et est vendu en l'état. Il est situé à l'intérieur des terres, loin des stations balnéaires, et n'offre donc ni vue mer ni accès direct à la plage. De plus, il se trouve à une distance considérable des grands aéroports et centres urbains, et les options de transport en commun peuvent être limitées.
Ce bien convient parfaitement aux acheteurs recherchant un projet de rénovation avec du caractère dans un cadre naturel remarquable. Il séduit les personnes ou les couples qui apprécient l'authenticité d'un village espagnol de montagne traditionnel et sont prêts à investir temps et ressources dans la modernisation d'une maison. Ceux qui privilégient un mode de vie paisible, entourés de nature, et qui aiment les activités de plein air comme la randonnée ou l'exploration trouveront cette situation particulièrement attrayante. C'est aussi une option potentielle pour les investisseurs cherchant un bien dans une zone moins touristique et riche culturellement, avec un potentiel de plus-value grâce à la rénovation.
Le bien, datant de 1970, est décrit comme ayant une cuisine partiellement équipée et comme étant non meublé dans son ensemble, ce qui indique un besoin de rénovation complète. Il dispose d'une terrasse privée offrant un espace extérieur. Les finitions existantes devront probablement être remplacées pour répondre aux normes modernes. Les acheteurs doivent anticiper des mises à niveau en plomberie, systèmes électriques, isolation et finitions intérieures. La mention de carreaux colorés dans la salle de bains et le salon suggère des éléments décoratifs d'origine qui pourraient être conservés ou modernisés dans le cadre de la rénovation.
Cette maison de ville est proposée à un prix demandé fixe de 86 000 €, reflétant son état actuel qui nécessite une rénovation. En tant que bien existant, ce prix est ferme et ne représente pas un point de départ pour une construction neuve. La disponibilité est immédiate, permettant aux acheteurs potentiels de concrétiser l'achat et de commencer leurs projets de personnalisation sans délai. Le prix en fait une porte d'entrée accessible à la propriété immobilière dans une zone de parc naturel recherchée.
Zahara de la Sierra offre une expérience andalouse singulière, sur fond spectaculaire du parc naturel de la Sierra de Grazalema. La vie y suit un rythme plus lent, avec un fort sentiment de communauté typique d'un village blanc (« pueblo blanco »). Le quotidien permet un accès facile aux commerces locaux, cafés et services essentiels accessibles à pied. Les montagnes environnantes offrent de nombreuses occasions de randonnée et d'exploration du parc naturel, tandis que l'Embalse de Arcos de la Frontera permet de pratiquer des activités nautiques à proximité. Cette situation séduit ceux qui recherchent un mode de vie espagnol authentique, loin des côtes animées, avec un accent sur la nature, la tradition et la communauté.
Zahara de la Sierra offre un mode de vie paisible et villageois. Les commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie se trouvent à très courte distance, avec un supermarché à 24 mètres et une pharmacie à 8,9 km, ce qui suggère que la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits localement à pied. Le village est situé dans une région montagneuse, offrant des paysages pittoresques et des possibilités de loisirs en plein air. Bien que la possession d'une voiture soit recommandée pour explorer davantage et accéder aux services éloignés, les abords immédiats se parcourent à pied.
Cette carte présente Zahara de la Sierra, un village de montagne niché dans le parc naturel de la Sierra de Grazalema, dans la province de Cadix. Elle met en évidence la situation à l'intérieur des terres, soulignant son environnement naturel et sa distance par rapport à la côte, tout en montrant sa proximité avec les commodités locales et les grands centres régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Zahara de la Sierra est positionnée à l'intérieur des terres de la province de Cadix, au cœur de l'Andalousie. Elle fait partie de la route des « Pueblos Blancos » (villages blancs), connue pour ses paysages époustouflants et son architecture traditionnelle. Cette situation contraste avec l'animée Costa del Sol, offrant une expérience andalouse plus authentique et paisible. Elle se situe dans une région riche en histoire et en beauté naturelle, servant de base pour explorer la province de Cadix et au-delà.
Ce bien situé à l'intérieur des terres se trouve à 76 km de l'aéroport le plus proche, ce qui représente un trajet important en voiture. L'accès aux grandes villes côtières et aux plages comme Playa del Cristo ou Playa de Estepona est à plus de 50 km. Les passionnés de golf disposent d'options comme l'Arcos Gardens Golf Club à 34 km, avec des parcours plus exclusifs plus loin. Les services essentiels comme l'hôpital sont à 25 km, tandis qu'une pharmacie se trouve commodément à seulement 8,9 km. Un supermarché est extrêmement proche, à 24 mètres. Une infrastructure de recharge pour véhicules électriques est disponible à 39 km du bien.
Zahara de la Sierra bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et plus humides. Sa situation dans le parc naturel de la Sierra de Grazalema lui confère un environnement naturel plus diversifié que les zones côtières. L'altitude et le relief montagneux peuvent entraîner des températures plus fraîches que sur la côte, particulièrement les soirs d'été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux toute l'année, favorisant une saison de vie en plein air prolongée, bien que le cadre montagneux puisse influencer les conditions météo locales avec un potentiel de précipitations plus abondantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que non directement situué sur la côte, Zahara de la Sierra offre la proximité de zones récréatives naturelles. La plage fluviale la plus proche, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, est à 35 km. Pour les plages côtières traditionnelles, des options comme Playa del Cristo et Playa de Estepona sont à environ 51 km. Le parc naturel de la Sierra de Grazalema lui-même est un grand attrait pour les amoureux de la nature, offrant de nombreux sentiers de randonnée et une beauté naturelle. Le golf est accessible, avec l'Arcos Gardens Golf Club à 34 km du bien.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL334440
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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