Belgen · Baleares
Οι Βαλεαρίδες Νήσοι προσφέρουν ένα σταθερό περιβάλλον για τους Βέλγους που αναζητούν ακίνητη περιουσία. Η εγγύτητα, οι φορολογικές συμφωνίες και η υπάρχουσα κοινότητα Βέλγων καθιστούν την περιοχή ελκυστική για μόνιμη εγκατάσταση ή επένδυση.
Για τους Βέλγους, οι Βαλεαρίδες Νήσοι αντιπροσωπεύουν μια στρατηγική επιλογή. Η διμερής φορολογική συμφωνία μεταξύ Βελγίου και Ισπανίας μπορεί να απλοποιήσει τη φορολογική σας κατάσταση, ειδικά όσον αφορά συντάξεις και εισοδήματα από ακίνητα. Η παρουσία βελγικών κοινοτήτων, αν και λιγότερο διακριτή από την Costa Blanca, είναι υπαρκτή, προσφέροντας ένα δίκτυο υποστήριξης. Η προσβασιμότητα από τις Βρυξέλλες ή τις Βρυγησίων με απευθείας πτήσεις (περίπου 2-2,5 ώρες) διευκολύνει τη διατήρηση δεσμών με το Βέλγιο. Η αγορά ακινήτων προσφέρει επιλογές για διάφορους προϋπολογισμούς, από διαμερίσματα έως βίλες, με δυνατότητα αξιοποίησης για ενοικίαση.
Η διμερής σύμβαση αποτρέπει τη διπλή φορολόγηση εισοδημάτων και περιουσίας. Για συντάξεις, συνήθως φορολογούνται στην χώρα κατοικίας, αλλά η σύμβαση ορίζει λεπτομέρειες για την αποφυγή επιβάρυνσης. Συνιστάται η συμβουλή φοροτεχνικού για την ορθή δήλωση και την αξιοποίηση των προβλέψεων της σύμβασης.
Ενώ η Costa Blanca είναι γνωστή για τη μεγάλη βελγική κοινότητα, οι Βαλεαρίδες διαθέτουν επίσης Βέλγους κατοίκους, ιδίως σε τουριστικές περιοχές όπως η Μαγιόρκα και η Ίμπιζα. Αυτοί οι κάτοικοι συχνά οργανώνουν ανεπίσημες συναντήσεις. Υπάρχουν και κοινότητες Ολλανδών, Γερμανών και Βρετανών, που προσφέρουν ένα ευρύτερο ευρωπαϊκό δίκτυο.
Η νόμιμη ηλικία συνταξιοδότησης στην Ισπανία αυξάνεται σταδιακά, φτάνοντας τα 67 έτη για όσους έχουν λιγότερα από 38,5 χρόνια ασφάλισης (ή 65 έτη με 38,5+ χρόνια). Οι Βέλγοι συνταξιούχοι που ζουν στην Ισπανία λαμβάνουν τη σύνταξή τους από το Βέλγιο, φορολογούμενη σύμφωνα με τη σύμβαση διπλής φορολογίας. Η πληρωμή γίνεται από το Βελγικό συνταξιοδοτικό ταμείο.
Το ισπανικό δίκαιο κληρονομιάς προβλέπει υποχρεωτική νόμιμη μερίδα (legítima) για τους άμεσους απογόνους και συζύγους, παρόμοια με το βελγικό σύστημα. Ωστόσο, οι αλλοδαποί μπορούν να επιλέξουν το δίκαιο της πατρίδας τους για τη διανομή της περιουσίας τους, εφόσον αυτό δηλωθεί σε διαθήκη. Η εναρμόνιση με το βελγικό σύστημα μπορεί να απαιτήσει προσεκτικό σχεδιασμό.
Στις Βαλεαρίδες Νήσους λειτουργούν αρκετά διεθνή σχολεία, προσφέροντας προγράμματα όπως το Βρετανικό, το Γερμανικό ή το Γαλλικό σύστημα. Το ετήσιο κόστος διδάκτρων κυμαίνεται από 8.000€ έως 20.000€, ανάλογα με την ηλικία και το σχολείο. Η ζήτηση μπορεί να οδηγήσει σε λίστες αναμονής, ειδικά για τα πιο δημοφιλή. Για την ενσωμάτωση, τα ισπανικά δημόσια σχολεία είναι μια οικονομική εναλλακτική, αν και η εκμάθηση της ισπανικής γλώσσας είναι απαραίτητη. Ορισμένα διεθνή σχολεία προσφέρουν εντατικά προγράμματα ισπανικής γλώσσας για νέους μαθητές.
Η διαδικασία έναρξης περιλαμβάνει την εγγραφή στον δήμο (empadronamiento) εντός 3 μηνών. Στη συνέχεια, απαιτείται η έκδοση του αριθμού ταυτοποίησης αλλοδαπού (NIE), απαραίτητου για κάθε συναλλαγή. Μετά την απόκτηση NIE, ακολουθεί η αίτηση για την κάρτα ταυτοποίησης αλλοδαπού (TIE) ή την πιστοποίηση μόνιμης κατοικίας για πολίτες ΕΕ, εντός 3 μηνών από την άφιξη. Η εγγραφή στο σύστημα υγειονομικής περίθαλψης (Seguridad Social) είναι εφικτή μετά την απόκτηση TIE. Η φορολογική κατοικία (residencia fiscal) καθορίζεται με βάση τη διαμονή άνω των 183 ημερών ετησίως.
Οι Βαλεαρίδες Νήσοι φιλοξενούν μια ποικιλόμορφη ευρωπαϊκή κοινότητα, με ισχυρή παρουσία Βρετανών, Γερμανών και Σκανδιναβών. Υπάρχουν ανεπίσημες ομάδες Βέλγων και Ολλανδών που συναντώνται τακτικά, ειδικά σε Μαγιόρκα και Ίμπιζα. Διοργανώνονται συχνά εκδηλώσεις ανταλλαγής γλωσσών και πολιτιστικοί όμιλοι. Η δημιουργία ουσιαστικών φιλικών σχέσεων μπορεί να διαρκέσει από 6 μήνες έως 2 χρόνια, ανάλογα με την ενεργή συμμετοχή σας σε δραστηριότητες και την προθυμία για επικοινωνία.
Το κόστος διαβίωσης στις Βαλεαρίδες είναι υψηλότερο από το μέσο όρο της Ισπανίας, αλλά συγκρίσιμο ή ελαφρώς χαμηλότερο από Βρυξέλλες ή Αμβέρσα, ανάλογα με τον τρόπο ζωής. Ένα γεύμα σε μέσο εστιατόριο κοστίζει περίπου 15-20€, ενώ ένα εισαγόμενο μπουκάλι κρασί στο σούπερ μάρκετ 6-8€. Το ενοίκιο για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων μπορεί να κυμαίνεται από 800€ έως 1.500€, αναλόγως τοποθεσίας. Οι τιμές ενέργειας είναι παρόμοιες με το Βέλγιο. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι αποτελεσματικές και οικονομικές.
Οι Βαλεαρίδες Νήσοι προσελκύουν διεθνείς κατοίκους, δημιουργώντας μια ζωντανή πολυπολιτισμική ατμόσφαιρα. Εκτός από τους Βέλγους, υπάρχει σημαντική παρουσία Γερμανών, Βρετανών και Σκανδιναβών, που συχνά οργανώνουν κοινοτικές εκδηλώσεις. Η εύρεση άλλων Βέλγων ή Ευρωπαίων με παρόμοιες ανησυχίες είναι εφικτή μέσω διαδικτυακών ομάδων και τοπικών συναντήσεων. Αυτό διευκολύνει την κοινωνική ενσωμάτωση και την ανταλλαγή εμπειριών.
Δηλώστε τη νέα σας διεύθυνση εντός 3 μηνών από την άφιξη. Απαραίτητο για περαιτέρω διαδικασίες.
Εκδώστε τον αριθμό ταυτοποίησης αλλοδαπού. Απαραίτητος για αγορά ακινήτου, τραπεζικό λογαριασμό, κ.λπ.
Ανοίξτε έναν ισπανικό τραπεζικό λογαριασμό. Θα χρειαστείτε το NIE και αποδεικτικό εισοδήματος/κατοικίας.
Υποβάλετε αίτηση για την κάρτα ταυτοποίησης αλλοδαπού (TIE) ή το πιστοποιητικό μόνιμης κατοικίας.
Εγγραφείτε στο ισπανικό σύστημα υγείας (Seguridad Social) ή εξασφαλίστε ιδιωτική ασφάλιση.
Ως πολίτης της ΕΕ, η διαμονή στις Βαλεαρίδες είναι σχετικά απλή. Απαιτείται η εγγραφή στον δήμο (empadronamiento) και η απόκτηση πιστοποιητικού μόνιμης κατοικίας (Certificado de Residencia) ή της TIE, εντός 3 μηνών. Η φορολογική κατοικία καθορίζεται από τη διάρκεια παραμονής (άνω των 183 ημερών ετησίως). Η υγειονομική περίθαλψη καλύπτεται μέσω του ισπανικού συστήματος (Seguridad Social) ή ιδιωτικής ασφάλισης, εφόσον έχετε δικαίωμα εγγραφής.
Εξερευνήστε τις διαθέσιμες ιδιοκτησίες στις Βαλεαρίδες Νήσους και ξεκινήστε τη νέα σας ζωή.
Αναζήτηση ακινήτων
AR
BG
CS
DA
DE
EL
EN
ES
ET
FI
FR
HE
HI
HR
HU
ID
IT
JA
KO
LT
LV
NL
NO
PL
PT
RO
RU
SK
SL
SR
SV
TR
UK
ZH