Dit uitzonderlijke perceel van 15 hectare, gelegen nabij Barbate in de provincie Cádiz, vertegenwoordigt een aanzienlijke investeringsmogelijkheid. Het land is momenteel geclassificeerd als rustiek, met twee te renoveren huizen en een natuurlijke waterbron. De ligging nabij het industrieterrein en de hoofdweg naar Barbate, gecombineerd met de nabijheid van stranden en golfterreinen, biedt een veelzijdig potentieel voor zowel industriële als toeristische ontwikkeling, onderhevig aan herbestemmingsmogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich net buiten de stad Barbate, direct grenzend aan het industriepark en de toegangsweg. Deze positie biedt een directe link met de stedelijke infrastructuur, terwijl het toch de rust van een landelijke omgeving behoudt. De nabijheid van het strand en voorzieningen op loopafstand versterkt de aantrekkelijkheid.
Dit land is primair gericht op investeerders en projectontwikkelaars die potentieel zien in herbestemming. De aanwezigheid van bestaande, te renoveren structuren en een waterbron biedt een basis voor diverse ontwikkelingsplannen, van industrieel tot toeristisch, rekening houdend met toekomstige stadsplanning.
Het project betreft de ontwikkeling van rustiek land, momenteel met twee bestaande gebouwen die renovatie behoeven. Er zijn geen directe plannen voor nieuwbouw gespecificeerd, maar de locatie biedt mogelijkheden voor herbestemming en ontwikkeling onder de nieuwe stadsplanologische (PGOU) en landwetgeving (LISTA).
Dit perceel is momenteel geclassificeerd als rustiek land, wat betekent dat de bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden beperkt zijn zonder een succesvolle herbestemmingsprocedure. De bestaande huizen vereisen significante renovatie om bewoonbaar of bruikbaar te zijn voor moderne standaarden.
Dit landgoed is geschikt voor investeerders en projectontwikkelaars die zoeken naar een groot perceel met potentieel voor herbestemming, hetzij voor industriële doeleinden, hetzij voor toeristische projecten zoals een hotel, resort of camping. Het is ook interessant voor partijen die geïnteresseerd zijn in de ontwikkeling van nieuwe infrastructuur in een regio met groeiende economische activiteit. De nabijheid van zowel stedelijke centra als natuurlijke stranden maakt het een veelzijdige locatie. De aanwezigheid van te renoveren gebouwen en een waterbron kan aantrekkelijk zijn voor degenen die bereid zijn te investeren in de transformatie van bestaande structuren.
Het project bestaat momenteel uit rustiek land met twee bestaande gebouwen die renovatie vereisen. Er is geen informatie beschikbaar over de afwerking van de bestaande structuren, behalve dat deze gedateerd zijn en significante modernisering nodig hebben. De kwaliteit van toekomstige ontwikkelingen hangt af van de specifieke projectplannen die na eventuele herbestemming worden ingediend en goedgekeurd. De huidige staat van de gebouwen suggereert dat er aanzienlijke investeringen nodig zijn in materialen en techniek.
Het landgoed is beschikbaar voor €4.500.000. Gezien de omvang (15 hectare) en het ontwikkelingspotentieel, positioneert deze prijs zich als een investeringsmogelijkheid voor grootschalige projecten. De prijs reflecteert de strategische ligging nabij Barbate, de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de toegangsweg en het industrieterrein, en de mogelijkheden voor herbestemming onder nieuwe wetgeving. Er zijn geen andere objecten van dit type en omvang direct beschikbaar in de directe omgeving tegen deze prijsklasse.
Dit landgoed van 150.000 m² nabij Barbate biedt een unieke kans voor grootschalige ontwikkeling. Gelegen in een gebied dat aangemerkt is voor potentiële uitbreiding van het industrieterrein (volgens PGOU) en met mogelijkheden voor toeristische projecten (volgens LISTA), combineert het landelijke rust met stedelijke bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van voorzieningen, stranden zoals Playa del Carmen (890 m) en Playa de la Hierbabuena (1.9 km), en diverse golfbanen. De bestaande structuur omvat twee huizen die gerenoveerd moeten worden en een natuurlijke waterbron, wat potentiële waarde toevoegt voor toekomstige projecten. Het uitzicht varieert van landelijk en bergachtig tot panoramisch en stedelijk, afhankelijk van de locatie op het perceel.
De locatie nabij Barbate biedt een combinatie van stedelijke gemakken en natuurlijke schoonheid. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loopafstand (respectievelijk 21 m en 207 m), wat het dagelijks leven praktisch maakt. De bereikbaarheid is goed met de hoofdweg vlakbij en de luchthaven van Jerez op 51 km hemelsbreed. Dit maakt zowel lokale verplaatsingen als reizen verder weg eenvoudig. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder verschillende stranden en golfbanen binnen een redelijke rijafstand, wat bijdraagt aan een gevarieerd lifestyle.
Dit landgoed bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westkust van Andalusië. De kaart toont de nabijheid van Barbate, belangrijke stranden, golfbanen en de toegangsweg, wat de strategische positie van het perceel benadrukt voor toekomstige ontwikkeling.
Dit perceel is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, een regio die bekend staat om zijn rijke geschiedenis, prachtige kustlijn en groeiende economische potentieel. Barbate zelf is een levendige stad, en de ligging van het landgoed faciliteert de toegang tot zowel lokale voorzieningen als nabijgelegen toeristische bestemmingen zoals Zahara de los Atunes en het natuurpark van Breña y Marismas del Barbate. Het landgoed ligt op de westelijke Costa de la Luz, een gebied dat steeds meer aantrekkelijk wordt voor zowel bewoners als investeerders.
De bereikbaarheid van dit landgoed is een belangrijk pluspunt. Stranden zoals Playa del Carmen liggen op slechts 890 meter hemelsbreed, en andere zoals Playa de la Hierbabuena op 1.9 km. Diverse golfbanen zijn eveneens toegankelijk, waaronder Montenmedio Golf & Country Club op 5.7 km. De nabijheid van stedelijke voorzieningen is uitstekend; een supermarkt en apotheek bevinden zich op respectievelijk 21 meter en 207 meter afstand. De luchthaven van Jerez is 51 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede verbindingen met internationale bestemmingen. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1.5 km.
De regio Cádiz staat bekend om zijn mediterrane klimaat met milde winters en warme zomers, ideaal voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De ligging nabij de kust betekent vaak veel zonuren en een aangename zeebries. Het landschap is een mix van kustvlaktes en licht glooiende heuvels, met uitzicht op zowel de zee als het binnenland. De aanwezigheid van een natuurlijke waterbron op het perceel voegt een uniek ecologisch element toe. De weersomstandigheden zijn over het algemeen gunstig voor een buitenleven, met een lang zwemseizoen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Barbate biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa del Carmen en Playa de la Hierbabuena bevinden zich op loop- of korte fietsafstand, ideaal voor watersport en ontspanning. Voor golfers zijn er diverse opties, zoals Montenmedio Golf & Country Club op 5.7 km. De nabijheid van de natuurparken van de provincie Cádiz biedt ook mogelijkheden voor wandelen en natuurobservatie. Deze mix van strandfaciliteiten en sportieve opties maakt de locatie aantrekkelijk voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Dit perceel is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, een regio die bekend staat om zijn rijke geschiedenis, prachtige kustlijn en groeiende economische potentieel. Barbate zelf is een levendige stad, en de ligging van het landgoed faciliteert de toegang tot zowel lokale voorzieningen als nabijgelegen toeristische bestemmingen zoals Zahara de los Atunes en het natuurpark van Breña y Marismas del Barbate. Het landgoed ligt op de westelijke Costa de la Luz, een gebied dat steeds meer aantrekkelijk wordt voor zowel bewoners als investeerders.
Ref: VL750432
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de projecten in Sotogrande, zoals Adel San Roque (vanaf €536.000), Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000), biedt dit perceel in Barbate een fundamenteel andere investeringsmogelijkheid. De projecten in Sotogrande zijn doorgaans gericht op de bouw van luxe villa's of appartementen in gevestigde, exclusieve woonwijken met hoge prijzen per vierkante meter. Dit perceel in Barbate, met een prijs van €4.500.000 voor 15 hectare, is gericht op grootschalige herontwikkeling en biedt een potentieel voor industriële of toeristische projecten, wat een heel ander risico-rendementsprofiel heeft. De huidige staat als rustiek land en de behoefte aan herbestemming maken het een project voor ontwikkelaars met een langetermijnvisie, in tegenstelling tot de meer directe woon- of vakantieoplossingen die in Sotogrande worden aangeboden. De landprijs per vierkante meter is aanzienlijk lager dan bij de projecten in Sotogrande, maar de totale investering is substantieel en vereist een ontwikkelingsstrategie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN