דירה מוגבהת בקומה קרקעית זו, הממוקמת בקהילה המבוקשת של אלטוס דה לה קינטה בבנאביס, מציעה נופים עוצרי נשימה של הר לה קונצ'ה ומבטים חלקיים של הים התיכון. הפרויקט, שהושלם בשנת 2005, משלב מגורים עם נוחות, וממוקם בקרבת מגרשי גולף, חנויות ובתי ספר. הקהילה הסגורה והמטופחת מבטיחה סביבה שלווה ומאובטחת, עם גישה נוחה לגינון טרופי, בריכות שחייה ומתקנים נוספים, המספקים חווית מגורים יוקרתית באזור מפורסם.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באלטוס דה לה קינטה מציעה שילוב ייחודי של מיקום פנימי ושלווה, יחד עם קרבה למתקני יוקרה. פרויקט 'פואנטה ליריוס' בבנאביס, המוצע החל מ-395,000 אירו, ממוקם אף הוא באזור זה ומציע אפשרויות דומות, אך ייתכן שעם מאפיינים מעט שונים. 'אקווה גארדנס' באסטפונה, לעומת זאת, מוצג במחיר גבוה יותר (החל מ-524,600 אירו), וסביר להניח שהוא מציע קירבה רבה יותר לחוף הים או מתקנים שונים. 'אבי אפפר' באסטפונה, המוצע החל מ-320,000 אירו, עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך ייתכן שהוא מרוחק יותר ממרכזי הפעילות או מציע פחות מתקנים. הדירה הנוכחית, במחיר התחלתי של 435,000 אירו, ממקמת את עצמה באמצע הטווח, תוך שהיא מנצלת את מיקומה הייחודי באזור מגורים מבוקש, המשלב טבע, גולף וגישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פנימי, מרוחק מההמולה של קו החוף אך עדיין נגיש בקרבת מקום. הקרבה להרים ולמרחבים ירוקים מבטיחה אווירה שלווה, בעוד שהגישה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות נוחה לאזורים סמוכים ולמרכזי תעסומה ופנאי.
לרוכשים המחפשים בית שני, מקום נופש או מגורים קבועים באווירה שלווה, דירה זו מציעה סביבה נוחה. השילוב של נופים, גישה למתקנים קהילתיים כגון בריכות שחייה וקרבה לשירותים חיוניים, עונה על צרכים של נוחות, פנאי ורוגע.
הבניין הושלם בשנת 2005, ולכן אינו נחשב לפרויקט חדש. הדירה כבר בנויה ומוכנה לאכלוס, מה שמאפשר מעבר מיידי ללא תקופת המתנה של בנייה. מבנים שהושלמו בעבר עשויים להציע יציבות במחיר וזמינות מיידית.
הנכס ממוקם באזור פנימי, כך שהגישה לחוף הים אינה מיידית ודורשת נסיעה. למרות שהוא מחובר לתשתיות, מרחק מהמרכזים עירוניים גדולים עשוי לדרוש שימוש ברכב פרטי להתניידות יומיומית. הדירה ממוקמת בקומת קרקע מוגבהת, לא בקומה עליונה, דבר שעשוי להשפיע על היקף הנוף.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או מקום נופש המשלב שקט ושלווה עם נגישות לפעילויות פנאי וגולף. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים איכות חיים באזור מבוקש, המעוניינים במגורים בתוך קהילה מאובטחת עם גישה לבריכה ולגנים מטופחים. האנשים שימצאו עניין בדירה זו הם אלו שמעריכים נופים הרריים ופנורמיים, ומוכנים להשתמש ברכב פרטי כדי ליהנות מהקרבה לים, למרכזי קניות ולמסעדות. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס קיים עם פוטנציאל לתשואה, באזור עם ביקוש מתמיד.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מציגה רמת גימור טובה, כפי שניתן לצפות מנכס בקהילה יוקרתית. הריצוף משיש, המרמז על איכות ועמידות, תורם לאווירה אלגנטית. הגימור החיצוני כולל חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing), המספקים בידוד תרמי ואקוסטי משופר, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נוחה בתוך הבית. המטבח המאובזר במלואו כולל חדר שירות נפרד, המוסיף פונקציונליות לחיי היומיום. חדר השינה הראשי מצויד בארונות קיר ומציע חדר רחצה צמוד, המשפר את הנוחות והפרטיות. כל אלו מצביעים על תשומת לב לפרטים ואיכות בנייה שהייתה סטנדרטית באותה תקופה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 435,000 אירו. המחיר משקף את המיקום בקהילה סגורה ומאובטחת, את איכות הבנייה שהושלמה בשנת 2005, ואת הגישה למתקנים קהילתיים. גודל הדירה, 109 מ"ר, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הופך אותה לאפשרות אטרקטיבית בשוק. הזמינות מיידית, שכן הפרויקט הושלם. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למאפיינים ספציפיים של הדירה, כגון קומה, גודל טרסה ומיקום מדויק בתוך הקהילה. שוק הנדל"ן באזור מאופיין בעסקאות מתמשכות, עם 800 עסקאות נדל"ן שבוצעו באזור, דבר המעיד על פעילות דינמית.
בנאביס, עיירת הרים ציורית השוכנת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את השלווה של כפר ספרדי מסורתי עם הנגישות למתקני יוקרה. האזור ידוע בנופיו המרהיבים, בשטחים הירוקים הרבים ובקרבתו למגרשי גולף ברמה עולמית. חיי היומיום בבנאביס מתאפיינים בקצב רגוע, עם דגש על איכות חיים וקרבה לטבע. הגישה הנוחה לעיירות הסמוכות, כמו מרבייה, מאפשרת ליהנות מחיי תרבות, קולינריה וקניות עשירים, מבלי לוותר על השקט והפרטיות של מגורים הרחק מהמולת העיר. השילוב של קהילת מגורים מאובטחת, גינון מטופח ובריכות שחייה משותפות יוצר סביבה נעימה ובטוחה למשפחות, זוגות ויחידים המחפשים את ה'דואל סיטיזן' (dual citizen) lifestyle.
החיים בבנאביס סובבים סביב איכות חיים ושילוב של טבע ונוחות. הדירה ממוקמת בתוך קהילה סגורה, המספקת סביבה שקטה ובטוחה, עם גישה לגינון טרופי ולבריכות שחייה משותפות. המרחק של 7 קילומטרים מהחוף פירושו שחופי הים אינם במרחק הליכה, אך זמינים בקלות באמצעות נסיעה קצרה. קיומם של 14 מסעדות, בית ספר אחד, בית מרקחת אחד ו-3 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים מצביעים על כך שרוב הצרכים היומיומיים מסופקים בסמוך. עם זאת, לצורך קניות מגוונות יותר, בילויים או גישה לשירותים רפואיים מקיפים יותר, ייתכן שיהיה צורך לנסוע לעיירות הסמוכות.
מפה זו ממקמת את הפרויקט בלב אזור המגורים של בנאביס, מרוחק מעט מהחוף אך קרוב למתקני גולף יוקרתיים. היא מדגישה את הקרבה לעיירות החוף המרכזיות ואת המרחק אל שדה התעופה מלאגה, המספקים תמונה ברורה של הגישה והאפשרויות התחבורתיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלושת הערים הגדולות בריביירה הספרדית: מרבייה (14 ק"מ), אסטפונה (מרחק דומה) ורונדה (במרחק נסיעה). מיקום זה מעניק יתרון של קרבה למתקנים אורבניים, חופי ים, אתרי תרבות ובילוי, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה. המרחק לערי הנמל והתיירות הגדולות כמו מרבייה (147,958 תושבים) ומאלגה (579,076 תושבים) מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופעילויות, בעוד שהקרבה היחסית לשדה התעופה מלאגה (48 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הדירה ממוקמת 48 קילומטרים (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), אחד משדות התעופה המרכזיים באזור, המציע קישוריות בינלאומית. למרות המרחק, הגישה נוחה יחסית. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל סאלאדילו, נמצאים במרחק של כ-6.6 קילומטרים. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זאגאלטה קאנטרי קלאב נמצאים במרחק של כ-2.2 קילומטרים בלבד. תחנת הטענת רכב חשמלי קרובה (277 מטרים), ובית מרקחת נמצא במרחק של 707 מטרים. סופרמרקט נמצא במרחק של 3.7 קילומטרים, ובית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 6.5 קילומטרים, מה שמצביע על זמינות שירותים חיוניים.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ויבש, והחורפים מתונים וגשומים יותר. טמפרטורת המים בים מגיעה לכ-20 מעלות צלזיוס או יותר במשך כ-4 חודשים בשנה, מה שמאפשר שחייה ופעילויות ימיות בתקופה זו. הגובה של 123 מטרים מעל פני הים תורם לאוויר צח ולנופים פנורמיים של ההרים והים. גבעות ושיפועים הם חלק מהנוף הטבעי של האזור, מה שיוצר הזדמנויות לטיולים רגליים ולנופים דרמטיים. כמות השמש הממוצעת גבוהה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יחסית, עם החופים הקרובים ביותר כמו פלאיה דל סאלאדילו במרחק של כ-6.6 קילומטרים. חופים אלו, אם כי לא מוגדרים כ'דגל כחול' בנתונים אלו, מספקים גישה לים התיכון. בתחום הגולף, האזור עשיר במיוחד: קרוב לדירה נמצאים מגרשי גולף מובילים כמו לה זאגאלטה קאנטרי קלאב (2.2 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.3 ק"מ) ואל היגואראל גולף (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט עירוניים כמו Pabellon Municipal de Deportes (0.6 ק"מ) ומתקני שחייה ציבוריים (1.0 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלושת הערים הגדולות בריביירה הספרדית: מרבייה (14 ק"מ), אסטפונה (מרחק דומה) ורונדה (במרחק נסיעה). מיקום זה מעניק יתרון של קרבה למתקנים אורבניים, חופי ים, אתרי תרבות ובילוי, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה. המרחק לערי הנמל והתיירות הגדולות כמו מרבייה (147,958 תושבים) ומאלגה (579,076 תושבים) מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופעילויות, בעוד שהקרבה היחסית לשדה התעופה מלאגה (48 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL590545
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
