La Finca de Jasmine هو مجمع سكني من الفيلات المستقلة يقع في بيناهافيس، مالقة. يتميز الموقع ببيئة جبلية على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويضم المشروع منازل بمساحات معيشة تبدأ من 213 م² على قطع أرض تصل مساحتها إلى 772 م². يركّز المشروع على أسلوب الحياة «منزل سهل الصيانة» ويشمل ناديًا اجتماعيًا بمرافق مشتركة. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الأول من عام 2026 تقريبًا. يوفر الموقع إطلالات على الجبال المحيطة والبحر، ويمتاز بقربه من ملاعب جولف متنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية بيناهافيس على كوستا ديل سول. يتموضع الموقع على منحدر على ارتفاع 238 مترًا. تتميز البيئة بمناظر جبلية تضم غابات ومضائق. يقع الساحل على مسافة تقارب 4.5 كيلومتر (على خط مستقيم).
صُمّمت المساكن كفيلات من طابق واحد لتعزيز سهولة التنقل الداخلي. يشمل التخطيط مساحة معيشة مفتوحة تضم مطبخًا وصالة ومنطقة لتناول الطعام. تتميز الفيلات بعدة غرف نوم وحمّامات، وجميعها مجهزة بخزائن مدمجة. الحدائق الخاصة مُهيّأة بالتنسيق الهندسي وتشمل مسبحًا خاصًا.
تشمل مواصفات البناء هيكلًا خرسانيًا مسلحًا. تتميز الواجهات بالعزل والتشطيب بالحجر الطبيعي أو مونة الأسمنت. تُسلَّم الفيلات بمطبخ مجهز بالكامل يضم أجهزة Siemens وتدفئة أرضية تعمل بنظام الطاقة الحرارية الهوائية.
الطرق المؤدية إلى المشروع شديدة الانحدار، مما يجعل امتلاك سيارة أمرًا ضروريًا. لا يمكن الاعتماد على وسائل النقل العام نظرًا لمحدودية الخطوط. وبسبب التضاريس الجبلية، لا تقع بعض المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا المشروع السكان النشطين في الهواء الطلق، مثل لاعبي الجولف أو المتنزهين، نظرًا للقرب المباشر من ملاعب جولف متنوعة ومناطق طبيعية. وهو مناسب أيضًا للمسافرين المتكررين الباحثين عن بيئة آمنة ومجمع سكني مغلق يتركون فيه عقارهم بأمان (منزل سهل الصيانة). الطرق شديدة الانحدار وضرورة استخدام السيارة تجعله أقل ملاءمة لذوي الحركة المحدودة أو لمن لا يرغبون في القيادة. ونظرًا للمسافات إلى المدارس والمستشفيات، فهو خيار منطقي للعائلات المستقلة التي تقدّر سهولة التنقل.
يختلف البناء عن المشاريع الإسبانية الجديدة القياسية من خلال استخدام مفهوم «العمارة العضوية». نُفِّذت الأساسات والهيكل بالخرسانة المسلحة مع سقف مسطح يتميز بعزل مائي مزدوج. تُستخدم إطارات نوافذ من الألمنيوم من Cortizo أو ما يعادلها، مع كسر حراري وزجاج مزدوج. الأبواب الداخلية مشطبة بخشب مطلي بالأبيض. تشمل التجهيزات التقنية تكييف هواء (VRV) وتدفئة أرضية تعمل بالطاقة الحرارية الهوائية. الأدوات الصحية والتجهيزات من علامات تجارية مثل Villeroy & Boch وGrohe.
تبدأ أسعار الفيلات في La Finca de Jasmine من €2,250,000. يمثل هذا المبلغ سعر الشراء باستثناء التكاليف الإضافية مثل ضريبة القيمة المضافة (إن وجدت)، ورسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل. هناك تنوع في العرض من حيث مساحة الأرض والمساحة المبنية. يُرجى الانتباه إلى أن الأسعار في هذه الفئة تختلف بناءً على التشطيبات المختارة والموقع داخل المشروع.
السكن في La Finca de Jasmine يعني الإقامة على مرتفع يوفر خصوصية كبيرة. الواقع اليومي هنا يعتمد على السيارة في أي تنقل، سواء للتسوق أو زيارة الشاطئ. المحيط هادئ وغني بالطبيعة؛ أقرب سوبرماركت يبعد 1.7 كم. يوفر الموقع الحماية من الرياح وساعات مشمسة طويلة. وفي المساء يكون الموقع هادئًا. هذا مكان مناسب لمن يحبون الحياة في الهواء الطلق لكنهم لا يحتاجون إلى مركز حيوي مزدحم على عتبة بابهم.
تهيمن على بيئة المعيشة المباشرة الطبيعة وثقافة الجولف. فمع وجود El Higueral Golf على بعد 1.3 كم فقط، تحضر هذه الرياض بوضوح. وقرية بيناهافيس، المعروفة بفنون الطهي، تبعد دقائق قليلة بالسيارة. أما بالنسبة للاحتياجات اليومية مثل الصيدلية أو السوبرماركت، فيعتمد السكان على المناطق السكنية المحيطة. المسافة إلى الساحل قصيرة، لكن بسبب فرق الارتفاع، تبدو البيئة هنا أكثر ريفية وبرودة مقارنة بالمناطق الساحلية.
تُظهر الخريطة موقع La Finca de Jasmine بالنسبة إلى الساحل وملاعب الجولف المحيطة. يمكنك رؤية المسافة إلى قرية بيناهافيس والقرب من المحميات الطبيعية في الجبال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع فيما يُعرف بـ«المثلث الذهبي»، بين ماربيا وإستيبونا وبيناهافيس. يُعتبر هذا الموقع واحدًا من أكثر المناطق حصرية على كوستا ديل سول. فهو يجمع بين هدوء المنطقة الجبلية ومرافق المدن الساحلية القريبة. تشتهر المنطقة بقيمها العقارية العالية ومنتجعات الجولف الشهيرة.
تعتمد إمكانية الوصول إلى المرافق على التنقل بالسيارة. أقرب شاطئ (Playa Isdabe) يقع على مسافة 4.5 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالقة على بعد 47 كم تقريبًا (على خط مستقيم). يوجد خط نقل عام واحد في المحيط، لكن تكراره وإمكانية الوصول إليه سيرًا على الأقدام محدودة. المرافق مثل السوبرماركت (1.7 كم) والمستشفى (5.3 كم) يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة بالسيارة. أما بالنسبة للمدارس الدولية، فيُنصح بحساب مدة وصول تتراوح بين 15 و20 دقيقة تقريبًا.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية مع 3,857 ساعة مشمسة تاريخيًا سنويًا. يضمن الموقع على ارتفاع 238 مترًا مناخًا أكثر اعتدالًا قليلًا مقارنة بالساحل مباشرةً خلال أشهر الصيف. يستمر موسم السباحة في المنطقة حوالي 4 أشهر. البيئة أكثر خضرة من المنطقة الساحلية بسبب وجود الجبال والغابات، مما ينتج عنه بيئة غنية بالتنوع البيولوجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa Isdabe وSalduna وPlaya del Saladillo، وكلها تقع على مسافة تتراوح بين 4.5 و4.7 كم تقريبًا. أما بالنسبة للترفيه، فهناك تركيز عالٍ من ملاعب الجولف في المحيط المباشر، بما في ذلك El Higueral Golf وMarbella Club Golf Resort. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مرافق لرياضة ركوب الخيل والمشي في المناطق الجبلية النائية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL122258
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Be Lagom وMimosas الواقعة أيضًا في بيناهافيس، يتموضع La Finca de Jasmine في الفئة السعرية الأعلى. فبينما تبدأ أسعار Be Lagom من €1,890,000، يبدأ السعر في La Finca de Jasmine من €2,250,000. يعكس هذا الفارق التركيز الخاص على «العمارة العضوية» ومرافق النادي الاجتماعي الواسعة. وبالمقارنة مع المشاريع في ميخاس (مثل Arosa، من €490,000)، فإن الموقع على كوستا ديل سول الغربية أكثر حصرية وأقرب إلى مرافق ماربيا، لكنه أيضًا أكثر تكلفة بشكل ملحوظ. ومن السمات المميزة لبيناهافيس الكثافة العالية لملاعب الجولف والبيئة الخضراء الجبلية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر حضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
