这套 144 平方米的中层公寓位于 Málaga Costalita 一线海滨的黄金封闭式小区内，可直接通往地中海海岸。公寓设有 3 间卧室和 2 间卫生间，将现代设计与舒适生活完美融合。房产配有宽敞的 42 平方米露台，非常适合享受沿海气候与生活方式。公寓坐落于一处高端封闭式小区内，居民可享用公共花园、泳池，并邻近各类生活配套，是寻求太阳海岸住宅人士的绝佳选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于 Costalita 的海岸线上，属于新黄金大道（New Golden Mile）上备受追捧的小区。步行即可到达海滩，周边商店、餐厅等配套设施一应俱全。此地与地中海生活方式紧密相连，海浪声与海风相伴左右。
这套公寓适合追求室内舒适与充足户外空间平衡生活的人士。144 平方米的室内空间包括 3 间卧室和 2 间卫生间，另配 42 平方米的露台，专为休闲放松与宴请娱乐而设计。地暖、壁炉和嵌入式音响系统等配置满足现代生活需求，而海滨一线的位置更实现了亲近海岸的愿望。
这套公寓虽于 2002 年建成，但近期经过全面翻新改造，状态极佳。公寓为现房，可立即入住。小区属于成熟的海滨社区，拥有完善的园林绿化和基础设施，避免了新建项目各阶段的不确定性。
该房产不提供新建项目所具备的优势，例如在建造阶段可自定义户型布局。这是一套拎包入住的现房，挂牌价固定，不适用期房定价模式。泳池等设施为公共配套而非私人专属，周边环境为城市区域而非僻静乡间。
Ref: VL066574
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合注重直达海滩和活力海岸生活方式的个人或家庭。适合在太阳海岸成熟、安全的社区中寻找主要居所或高端度假屋的买家。专业人士会青睐其邻近配套以及能在海景环境中办公的优势，退休人士则可受益于平坦的地形、便利的服务和较长的游泳季节。对于寻求可立即入住、无需经历期房购买复杂流程的优质房产的人士，这套公寓极具吸引力。其位置同样适合高尔夫爱好者，多个球场均在短程车程之内。
这套公寓的装修标准极高，近期经过全面翻新改造。主要配置包括全年舒适的地暖、营造氛围的壁炉，以及提升娱乐体验的 Bang & Olufsen 音响系统。厨房为现代化整体厨房，配备双洗碗机和 Thermomix。卫生间设计时尚，日式智能马桶更添现代奢华感。双层玻璃和冷暖空调确保了室内气候调节。独立储藏室和洗衣房则带来实用的便利。整体状态极佳，可真正拎包入住。
这套三卧室、双卫生间公寓的挂牌价固定为 €2,900,000。该价格反映了其黄金海滨位置、144 平方米的宽敞居住空间以及 42 平方米的大面积私家露台。作为现房，拎包入住，价格不因建造阶段而变化。房产可立即购买。该省的收入中位数为 €16,450，表明这一价格定位处于市场高端，吸引寻求高端海滨房产的买家。
居住在这套海滨公寓，意味着拥抱海岸都市生活方式。房产位于 Estepona 新黄金大道（New Golden Mile）上成熟的 Costalita 地区，以直达海滩和邻近各类服务著称。步行范围内有超市（213 米）、药房（590 米）以及多家餐厅和咖啡馆。小区本身环境安全、维护良好，拥有热带花园和公共泳池。42 平方米的私家露台是客厅空间的延伸，非常适合户外用餐或静静欣赏海景。海浪声与海风是这里日常生活的一部分。公寓海拔 16 米，通往海滩的坡道平缓，进一步提升了便利性。年均气温 19.4°C，6 个月的游泳季节，共同营造出以户外为主的生活方式。
Costalita 地处新黄金大道（New Golden Mile），提供城市与海岸平衡的生活体验。2 公里范围内有 18 家餐厅和 2 家咖啡馆，餐饮选择丰富。周边设有药房、银行等基本服务，超市仅距 213 米。Racket Club Villa Paderna（0.3 公里）等体育中心满足积极运动的生活方式。公共交通便利，附近有 8 条公交线路和 50 个站点，方便本地出行。小区内绿树成荫的花园和公共泳池营造出宜人的居住环境。
此地图展示了 Costalita 在太阳海岸介于 Estepona 与 Marbella 之间的黄金海滨位置，突出显示其与海滩、高尔夫球场以及超市、药房等基本服务的近距离，展现该地区配套完善、交通便利的环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Costalita 战略性地位于 Estepona 与 Marbella 之间的“新黄金大道”（New Golden Mile），地处太阳海岸极具吸引力的地段。这一位置兼享 Estepona 的生活配套与 Marbella 的国际都会魅力。该地区以高尔夫球场高度集中、海滩洁净和基础设施优质而闻名，吸引了众多国际买家。该地区年均房产交易量达 711 笔，显示出活跃的房地产市场。省内收入中位数为当地经济环境提供了背景参考。
这套公寓交通便利。最近的海滩 Playa del Sol Villacana 仅 397 米。多个高尔夫球场，包括 Club de Golf El Coto de la Serena 和 Flamingos Golf，均在 1.9 公里范围内。机场方面，Málaga 机场（AGP）约 55 公里，Gibraltar 机场（GIB）约 43 公里（直线距离）。日常生活方面，超市距 213 米，医院距 3.4 公里。公共交通发达，8 条线路和 50 个站点覆盖该区域，即使不依赖汽车也能便捷出行。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costalita 的气候具有太阳海岸的典型特征，月均气温在 12°C 至 26°C 之间，年均气温 19.4°C，全年气候温和宜人。该地区阳光充足，游泳季节长达约 6 个月，水温可达 20°C 或以上。海拔 16 米，向海缓坡仅 2.5%，确保了便捷的通道，也造就了舒适的海岸氛围。周边小区的热带花园更添一分自然之美。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
公寓位于海滨一线，可直接通往地中海。多个海滩近在咫尺，包括 Playa del Sol Villacana（0.4 公里）和 Playa de Guadalmansa（0.6 公里）。高尔夫爱好者可在附近找到众多球场，Club de Golf El Coto de la Serena 和 Flamingos Golf 仅距 1.9 公里。体育设施同样丰富，1.6 公里内即有壁球和网球俱乐部。Puerto Deportivo José Banus 等游艇码头短程车程即达，提供更多休闲选择。小区内的公共泳池则是另一处休闲之所。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 88 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 181 mm |
| 四月 | 16.8°C | 79 mm |
| 五月 | 20.2°C | 35 mm |
| 六月 | 24.4°C | 8 mm |
| 七月 | 27.6°C | 1 mm |
| 八月 | 27.7°C | 7 mm |
| 九月 | 24.2°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 97 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 88 mm |
平坦
与 Aquamar（€269,950）、Lantana Residencial（€205,000）和 Etherna Homes 2（€269,000）等项目相比，这套 Costalita 公寓 €2,900,000 的价格明显处于更高水平。这一差异主要归因于其卓越的海滨一线位置和更大的居住空间（144 平方米加上 42 平方米露台），这些特点是价格较低的同类项目通常不具备的, , 后者往往离海岸较远或户型较小。虽然那些项目可能代表 Torre del Mar 或 Mijas 等地的入门级或中端市场机会，但 Costalita 的这套房产面向太阳海岸市场的高端客群，强调稀缺性与直达海岸的便利。Costalita 小区于 2002 年建成并近期翻新，其成熟度与那些可能更新但位置不那么突出的项目形成鲜明对比。
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