Villa Cambara est une villa architecturale moderne située à El Madroñal, une zone résidentielle de Málaga. La villa indépendante dispose de cinq chambres et six salles de bains, avec une surface habitable de 561 m² sur un terrain de 2591 m². Conçue par l'architecte Arthur Casas, la villa combine l'architecture contemporaine avec des espaces de vie pratiques répartis sur plusieurs niveaux. Le projet est situé sur une pente orientée au sud à 168m d'altitude, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée et la Serranía. La villa est achevée et sera livrée en 2026 selon les indications.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à El Madroñal, une communauté fermée à 14 km de Marbella et 60 km de Málaga. L'emplacement est rural, situé à 168m d'altitude, entouré de pins et de chênes-lièges. La proximité du golf La Quinta à 1,1 km et le nombre limité d'équipements à distance de marche caractérisent l'environnement rural et exclusif qui nécessite une dépendance à la voiture.
La villa offre une séparation claire entre les zones sociales et privées. Le plan ouvert au niveau principal combine cuisine, salle à manger et salon donnant directement accès à la terrasse avec piscine. Les cinq chambres avec salle de bain privée sont situées à un niveau inférieur, avec des espaces supplémentaires pour la fitness, les médias et la détente, adaptés aux familles qui apprécient la vie privée et des espaces de vie multifonctionnels.
La villa a été conçue par l'architecte internationalement reconnu Arthur Casas et est entièrement achevée. La livraison est prévue pour 2026, bien que la construction soit déjà terminée. Le projet comprend des techniques de construction modernes et des matériaux durables, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à l'intégration des espaces extérieurs avec l'intérieur grâce à des baies vitrées du sol au plafond.
La villa est éloignée des installations urbaines, avec un supermarché à 3,9 km et des options limitées pour la marche à pied. L'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, avec une seule ligne de transports publics dans la région. Bien que les terrains de golf soient à proximité, les plages se trouvent à plus de 6 km. L'emplacement rural n'offre pas d'accès direct à la vie nocturne ou aux équipements urbains sans transport.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement rural et exclusif avec proximité à la fois de la nature et des équipements. La villa de cinq chambres est particulièrement adaptée aux familles qui apprécient l'intimité et l'espace, ainsi qu'aux personnes qui reçoivent fréquemment des invités. La qualité architecturale et l'attention portée aux détails la rendent attrayante pour les acheteurs ayant un intérêt esthétique et architectural. L'emplacement à El Madroñal intéresse les amateurs de golf, avec plusieurs terrains de golf réputés à courte distance. La proximité des écoles internationales comme The International School of Estepona (7,6 km) et British International School (8,6 km) la rend également adaptée aux familles avec enfants scolarisés désirant un programme international. La villa convient moins aux acheteurs recherchant un style de vie urbain avec des commerces et restaurants à distance de marche. La dépendance à la voiture et la distance jusqu'à la plage (6,1 km) nécessitent un style de vie actif où la mobilité n'est pas un obstacle. Les acheteurs potentiels doivent aussi être à l'aise avec l'investissement dans le segment de prix le plus élevé du marché régional.
Villa Cambara se distingue par une finition de haute qualité et l'utilisation de matériaux premium qui soutiennent l'architecture moderne d'Arthur Casas. La villa dispose de baies vitrées du sol au plafond qui non seulement créent un effet spatial mais assurent aussi une intégration maximale entre vie intérieure et extérieure. Ces éléments vitrés sont conçus pour optimiser l'efficacité thermique, en tenant compte du climat local avec plus de 3.846 heures d'ensoleillement par an. La cuisine ouverte au niveau principal est aménagée comme une cuisine haut de gamme sur mesure avec un îlot minimaliste, finie avec des matériaux de qualité à la fois esthétiques et fonctionnels. L'architecture met l'accent sur un flux visuel continu à travers la maison, tout en conservant des zones distinctes pour différentes activités. Les salles de bain sont toutes en-suite et équipées d'installations modernes, y compris un chauffage au sol dans les salles de bains pour le confort pendant les mois plus froids. La maison dispose du chauffage central et de la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, complétés par une cheminée dans la zone de vie. La piscine à débordement sur la terrasse est conçue comme une extension transparente des espaces de vie, avec une attention aux détails qui favorisent la durabilité et la facilité d'entretien. La présence d'un ascenseur reliant tous les niveaux augmente non seulement le confort mais aussi l'adaptabilité future de la maison.
Villa Cambara est disponible à partir de €5.500.000 pour une villa indépendante de 561 m² de surface habitable sur un terrain de 2591 m². Le prix positionne le projet dans le segment le plus élevé du marché immobilier régional, largement justifié par la qualité architecturale, le terrain et l'emplacement à El Madroñal, l'une des communautés fermées les plus exclusives de la région. La villa dispose de cinq chambres avec salle de bain privée, six salles de bains, et d'équipements tels qu'une piscine à débordement, une terrasse au toit et quatre places de parking. En comparaison avec d'autres projets de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269.950) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205.000), cette villa représente un point de prix nettement plus élevé, ce qui correspond au caractère exclusif et aux spécificités du projet.
El Madroñal se présente comme une enclave résidentielle où la vie quotidienne se déroule dans un environnement rural et protégé. Les résidents de Villa Cambara commencent leur journée avec le soleil du matin sur la terrasse orientée au sud, avec des vues panoramiques sur la Méditerranée et les montagnes en arrière-plan. L'emplacement à 168m d'altitude assure des températures plus douces que directement sur la côte, avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les courses quotidiennes nécessitent un trajet en voiture d'environ 10-15 minutes jusqu'au supermarché le plus proche à 3,9 km. La proximité d'une pharmacie à 1,7 km et d'un hôpital à 4,0 km offre cependant une sécurité médicale à une distance raisonnable. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter des divers terrains de golf à courte distance, avec La Quinta Golf à seulement 1,1 km et La Zagaleta Country Club à 2,3 km. La proximité de Marbella à 14 km offre accès à des équipements plus étendus, restaurants et activités culturelles, bien que cela dépende de la voiture. Le retour à la villa après une journée en ville est caractérisé par le calme de la communauté fermée avec sécurité 24h/24. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse au toit avec vue à 360 degrés ou autour de la cheminée dans le salon, où l'architecture de la villa elle-même joue un rôle central dans l'expérience de vie.
La vie dans l'environnement de Villa Cambara est caractérisée par un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux équipements. La villa est située à El Madroñal, avec Marbella à seulement 14 km, où un large éventail de commerces, restaurants et équipements culturels sont disponibles. La grande ville de Málaga avec 579.076 habitants se trouve à 60 km, tandis qu'Algésiras avec 121.957 habitants est à 56 km. Les infrastructures pour la vie quotidienne se limitent aux services de base à courte distance, comme une pharmacie à 1,7 km et un hôpital à 4,0 km. Pour des possibilités d'achat plus étendues, un supermarché à 3,9 km est l'option la plus proche. La faible densité de population de 2.384 habitants dans les environs contribue à l'atmosphère calme, mais limite aussi la disponibilité directe des services urbains. La mobilité est fortement dépendante des transports personnels, avec seulement une ligne de transports publics et un arrêt dans les environs. Pour les voyageurs internationaux, les aéroports de Málaga-Costa del Sol (AGP) et Gibraltar (GIB) offrent tous deux des options à environ 49-50 km de distance. La marina de Puerto Banús, connue pour son port de plaisance et ses équipements de luxe, se trouve à 7,1 km, tandis que des installations sportives comme les centres de fitness et les piscines sont accessibles dans un rayon de 3,2-3,8 km.
La carte montre l'emplacement stratégique de Villa Cambara à El Madroñal, un quartier résidentiel rural entre Marbella et Benahavís. Le projet se trouve sur une pente orientée au sud à 168m d'altitude, avec vue sur la Méditerranée et la Serranía. La carte illustre la proximité des terrains de golf comme La Quinta et La Zagaleta, la distance jusqu'à Marbella (14 km) et l'accès aux équipements locaux dans un rayon de 4 km. L'environnement bâti est caractérisé par une faible densité et des corridors verts.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villa Cambara se situe à El Madroñal, une zone résidentielle exclusive à 14 km de Marbella, l'une des stations balnéaires les plus réputées de la Costa del Sol avec 147.958 habitants. Ce positionnement offre la possibilité de profiter de la tranquillité et de l'exclusivité d'un environnement rural tout en ayant accès aux équipements d'une grande ville à proximité. Málaga, la capitale de la province avec 579.076 habitants, se trouve à 60 km et offre des connexions aériennes internationales et des équipements culturels. L'emplacement est stratégiquement placé entre la côte et l'intérieur des terres, assurant des vues panoramiques et un emplacement protégé avec moins d'exposition directe au tourisme de masse. La proximité d'Algésiras (56 km), une ville portuaire importante, offre des équipements supplémentaires et une activité économique dans la région.
Les équipements dans l'environnement de Villa Cambara nécessitent une planification et un transport. Les plages les plus proches, dont Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, se trouvent à environ 6,1-6,3 km, ce qui représente un trajet en voiture d'environ 15-20 minutes. Pour les connexions internationales, les aéroports de Málaga-Costa del Sol (AGP) et Gibraltar (GIB) sont tous deux à environ 48-50 km, soit environ 40-50 minutes de route, selon le trafic. Les équipements de golf sont un atout majeur, avec La Quinta Golf à seulement 1,1 km et La Zagaleta Country Club à 2,3 km. Ces terrains de golf réputés sont accessibles en moins de 5 minutes de voiture. Pour le shopping de luxe et les installations de port de plaisance, Puerto Banús Marina à 7,1 km offre une option, accessible en environ 15-20 minutes. La proximité des écoles internationales comme The International School of Estepona (7,6 km) et British International School (8,6 km) rend le projet attractif pour les familles avec enfants.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal jouit d'un climat méditerranéen avec plus de 3.846 heures d'ensoleillement par an, assurant un environnement ensoleillé pendant la majeure partie de l'année. La température annuelle moyenne est de 18,3°C, avec une variation entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. L'emplacement à 168m d'altitude assure des étés légèrement plus doux et des hivers plus frais par rapport à la côte directe. La saison de baignade dans la région s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau de la Méditerranée dépasse 20°C. L'orientation sud de la villa assure une exposition maximale au soleil tout au long de la journée, contribuant au chauffage naturel et un climat intérieur agréable. Le paysage vallonné avec des pins et des chênes-lièges contribue au caractère naturel de la région, tandis que l'architecture paysagère de la villa intègre ces éléments naturels dans la conception. La combinaison de l'altitude et de l'orientation sud crée un microclimat qui offre un rafraîchissement pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages dans l'environnement de Villa Cambara, comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, sont à courte distance en voiture de 6,1-6,3 km. Ces plages offrent l'expérience typique de la Costa del Sol avec du sable méditerranéen et une eau claire, bien qu'elles ne soient pas spécifiquement certifiées avec le label Pavillon Bleu selon les données disponibles. Un atout majeur est la proximité de terrains de golf réputés, avec La Quinta Golf à seulement 1,1 km et La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course à 2,3 km. Ces installations rendent la région attrayante pour les amateurs de golf, avec la possibilité de jouer régulièrement sans longs temps de trajet. Pour d'autres activités sportives, diverses installations sont disponibles, comme les centres de fitness MPFS (3,2 km), Piscinas Municipales (3,6 km) et Gymnasio Municipal (3,8 km). La villa elle-même dispose d'un espace de fitness et d'une piscine à débordement, permettant aux résidents de faire du sport et de se détendre également à domicile. La combinaison de ces installations sportives externes et internes offre un large éventail de possibilités récréatives pour les résidents de différents âges et intérêts.
Source: OpenStreetMap
Villa Cambara se situe à El Madroñal, une zone résidentielle exclusive à 14 km de Marbella, l'une des stations balnéaires les plus réputées de la Costa del Sol avec 147.958 habitants. Ce positionnement offre la possibilité de profiter de la tranquillité et de l'exclusivité d'un environnement rural tout en ayant accès aux équipements d'une grande ville à proximité. Málaga, la capitale de la province avec 579.076 habitants, se trouve à 60 km et offre des connexions aériennes internationales et des équipements culturels. L'emplacement est stratégiquement placé entre la côte et l'intérieur des terres, assurant des vues panoramiques et un emplacement protégé avec moins d'exposition directe au tourisme de masse. La proximité d'Algésiras (56 km), une ville portuaire importante, offre des équipements supplémentaires et une activité économique dans la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL027474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Cambara se positionne clairement dans le segment premium du marché immobilier de la Costa del Sol, avec un prix de départ de €5.500.000. Cela place le projet dans une catégorie entièrement différente de celle des développements comparables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269.950) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205.000), qui ciblent un segment de marché plus large et plus abordable. En comparaison avec Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000), Villa Cambara offre non seulement une surface habitable considérablement plus grande (561 m² contre typiquement moins de 200 m² dans ces projets), mais aussi un cadre rural plutôt qu'un environnement urbain ou densément construit. L'emplacement à El Madroñal offre une exclusivité qui ne se trouve pas dans les projets immobiliers plus conventionnels. La caractéristique distinctive de Villa Cambara est la combinaison d'une conception architecturale par un architecte internationalement renommé, un grand terrain de 2591 m², et l'emplacement dans l'une des communautés fermées les plus recherchées de la région. Alors que de nombreux projets de la Costa del Sol se concentrent sur le littoral direct et l'accès à la plage, cette villa offre une alternative rurale avec des vues panoramiques et une proximité de terrains de golf de haute qualité, ce qui attire un groupe cible spécifique qui privilégie l'intimité et l'exclusivité plutôt que l'accès direct à la plage.
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