Diese freistehende Villa in El Madroñal, Málaga, bietet auf 1462 m² Wohnfläche und einem 5050 m² großen Grundstück luxuriöses Wohnen. Mit 5 Schlafzimmern und 9 Bädern ist sie für anspruchsvolle Käufer konzipiert. Die kürzlich renovierte Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage und atemberaubende Ausblicke aus. Sie kombiniert Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen und gewährleistet ein gehobenes Wohnerlebnis an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in El Madroñal, einer ruhigen, ländlichen Enklave. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet aber dennoch eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Fokus liegt auf Ruhe und Privatsphäre, umgeben von Natur und mit guter Aussicht.
Für Käufer, die Wert auf großzügige Räume, Privatsphäre und eine gehobene Ausstattung legen, ist diese Villa ideal. Mit einem privaten Innen- und Außenpool, einem Fitnessbereich, Kinos und Lounges erfüllt sie hohe Ansprüche an Wohnkomfort und Freizeitgestaltung. Die Renovierung garantiert einen exzellenten Zustand.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass diese Villa sofort bezugsfertig ist. Als kürzlich renoviertes und saniertes Objekt präsentiert sie sich in exzellentem Zustand. Dies vermeidet Wartezeiten und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung der Immobilie und ihrer Annehmlichkeiten.
Diese Villa ist auf ein autoabhängiges Leben ausgelegt, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind. Die ländliche Lage bedeutet auch, dass städtische Annehmlichkeiten und Strände nicht fußläufig erreichbar sind. Das hohe Preissegment richtet sich an eine spezifische Käuferschicht.
Dieses Anwesen passt ideal für Käufer, die eine repräsentative Residenz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Es eignet sich für Familien, die großzügige Innen- und Außenbereiche für Freizeit und Erholung wünschen. Die umfassende Ausstattung mit Innenpool, Fitness und Kino spricht Personen an, die Wert auf einen gehobenen Lebensstil und Privatsphäre legen. Auch als exklusiver Rückzugsort oder für Personen, die viel von zu Hause arbeiten und ein inspirierendes Umfeld benötigen, ist die Villa eine ausgezeichnete Wahl.
Die Villa befindet sich in exzellentem Zustand, wurde kürzlich renoviert und saniert. Dies deutet auf die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Bautechniken hin. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Zentralheizung und Fußbodenheizung (U/F Heating) für ganzjährigen Komfort. Die Ausrichtung nach Süden, überdachte Terrassen und Panoramablicke auf Meer und Berge unterstreichen die architektonische Qualität und das durchdachte Design.
Die Villa wird zu einem Preis von 8.350.000 € angeboten. Dies spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 1462 m² und das weitläufige Grundstück von 5050 m² wider. Als fertiggestelltes Objekt ist es sofort verfügbar. Die Preissetzung positioniert die Immobilie im absoluten Luxussegment des Marktes an der Costa del Sol.
El Madroñal ist bekannt für seine exklusiven Anwesen und seine ruhige, natürliche Umgebung. Diese Villa fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet ein Leben in Abgeschiedenheit, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Der tägliche Rhythmus wird von den Panoramablicken und der weitläufigen Gartenanlage bestimmt. Die Innenausstattung, einschließlich eines beheizten Innenpools, eines Fitnessraums und eines Kinos, ermöglicht Freizeitaktivitäten unabhängig vom Wetter. Die Südausrichtung und die zahlreichen Terrassen laden dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen.
Das Leben in El Madroñal ist geprägt von Ruhe und Natur. Die Villa liegt inmitten einer ländlichen Umgebung, umgeben von Wald. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (1,7 km) und ein Supermarkt (3,9 km) gut erreichbar. Das Krankenhaus ist 4 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände sind ca. 6 km entfernt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
Die Karte zeigt die exklusive Lage von El Madroñal, einem begehrten Wohngebiet im Hinterland der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die relativ geringen Entfernungen zu Küstenorten und Stränden, obwohl die ländliche Abgeschiedenheit im Vordergrund steht.
El Madroñal liegt im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte, während die Villa selbst eine ruhige, ländliche Oase bietet. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen und ihre natürliche Schönheit, die diese Lage perfekt ergänzt.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, obwohl ein Auto unerlässlich ist. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt. Die Villa liegt nahe mehrerer Golfplätze, darunter La Quinta Golf (1,1 km) und La Zagaleta (2,3 km). Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und einer Haltestelle im Umkreis von 2 km nur begrenzt vorhanden, was die Abhängigkeit vom Auto verstärkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Villa liegt auf 168 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und bietet damit eine angenehme Brise und weite Ausblicke. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage nahe eines Waldes sorgt für eine natürliche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind etwa 6,1 bis 6,2 km entfernt. Für Golfer ist die Lage attraktiv mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter La Quinta Golf (1,1 km) und La Zagaleta (2,3 km). Die Umgebung bietet Potenzial für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur, obwohl die primäre Fokussierung auf dem Anwesen selbst liegt.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal liegt im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona. Diese Position ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte, während die Villa selbst eine ruhige, ländliche Oase bietet. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen und ihre natürliche Schönheit, die diese Lage perfekt ergänzt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL662474
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens, Aby Upper oder Alba Benalmadena in Estepona und Benalmadena, die preislich deutlich unter dieser Villa liegen (ab ca. 320.000 € bis 699.000 €), positioniert sich die Villa in El Madroñal im absoluten Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher für Käufer mit kleinerem Budget oder als Einstieg in den Markt geeignet sind, bietet diese Villa in El Madroñal ein unvergleichliches Maß an Exklusivität, Raum und Privatsphäre. Die hier gebotenen Annehmlichkeiten, wie der Innenpool, das Kino und die großzügige Grundstücksgröße, sind in den günstigeren Segmenten kaum zu finden. Die Lage in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung unterscheidet sie zudem von den oft dichter bebauten Küstenlagen der genannten Vergleichsobjekte.
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